房产经纪公司与物业公司合作意向书

北京 经纪有限公司与北京 物业管理有限公司就合作为 公寓提供房产中介服务事宜达成如下意向。

一、合作的形式

经过友好协商，双方一致同意由北京 房地产经纪有限公司作为北京 物业管理有限公司向 公寓的业主及租户提供出租出售房屋服务的独家合作公司。

二、合作期限：

自20xx年x月x日至20xx年x月x日合作期为9年。

三、 物业合作的优势

随着北京房地产市场的不断开放、完善、健全。投资于房产项目的投资者将会越来越多，在房地产新老项目、尾房、二手房、出租与承租房屋逐年增加的状况下，房地产各种市场交易空间将会逐年上升。通过物业管理公司向业主提供管家式的服务，拉近关系，增进信任，扩大增殖服务，解决业主关心的涉及各类房产的专项问题，通过物业公司这个窗口宣传有关房地产投资及避免投资风险的相关知识，使业主对经纪公司产生信任感，达到 经纪公司在业主心理成为信得过的房地产中介，为投资于房地产的投资者提供优质放心的服务。

通过 经纪公司为致力于房地产投资的各界人士提供中介服务可以达到信息获取快、传达快、交流快、提供服务便捷、节约时间、办事效率高的效果。而且咨询性、专业性、沟通性、安全性强比较强，还可以规避风险。这种合作方式对 公寓的业主、 物业公司、 经纪公司都是理想的选择。

四、北京 房地产经纪有限公司的合作义务

1． 具备合法的经营资格和经营资质。

2． 配合 物业做好 公寓的服务工作。

3． 做好自身的专业化房地产经济服务工作。

4． 遵守 物业的各项相关管理规定及相关的服务规范。

5． 按时向

6． 不从事有害于 物业管理公司名誉和业主利益的行为

7． 不从事任何违法乱纪和破坏行业规范以及欺诈交易行为。

8． 对 物业管理公司和业主提供的信息及资料严格保密。

9． 不得随意单方面解除合作遵守诚信。

五、北京 物业管理有限公司的合作义务

1． 具备合法的经营资格和经营资质。

2． 全力支持经纪从事正常的中介服务工作。

3． 提供必备的办公场所及必备的办公条件。

4． 确保办公设备设施的正常运行。

5． 同意 经纪公司在公共场所放置宣传资料及宣传牌。

6． 将出租出售、承租承售房屋的资源推荐到 经纪公司。

7． 提供 经纪公司对出租出售房屋业主的资料查询。

8． 提供领取钥匙和现场看房的一切方便条件。

9． 不以任何形式任何借口阻碍 经纪工作。

10． 不做有害于 经纪公司名誉的行为。

11． 不得随意单方面解除合作协议遵守诚信。

12． 不得在合作期限内进行私下房屋出租和买卖交易。

13． 不得在合作期限内同时与其他房地产经纪机构合作。

六、中介服务佣金的计提方法

1． 完成房屋租赁业务收取等值于一个月房屋月租金的佣金。

2． 完成二手房交易业务收取售房款的0.5%-2.5%的佣金。

3． 其他服务项目收费标准将另行说明。

七、北京 房地产经纪有限公司应承担的合作费用

1． 电话费。

2． 职工餐费。

八、北京 物业管理有限公司应获取的合作收益

1． 中旗物业公司每月获得实际收入10%的合作收益。

九、北京

北京 房地产经纪有限公司是在北京市工商行政管理局注册并经北京市国土资源和房屋管理局审定批准成立于20xx年x月x日具有独立法人资格的专业房地产经纪机构。

公司所涉及到的经营项目有：房屋租赁业务、二手房买卖业务、房屋出租出售代理业务、办理产权过户业务、住房商业贷款业务、住房公积金贷款业务、法律法规咨询业务、房地产投资咨询业务、投资分析及策划业务等。目前公司已建立了一整套的完整的管理体系和服务体系。公司的经纪服务已走向成熟和规范。公司的经营理念是：重视人才、依靠团队、规范管理、追求卓越。

北京 房地产经纪有限公司致力于成为客户最信赖的房地产投资顾问及得力助手，用我们的诚信与务实的工作作风和每一位客户保持持久的伙伴合作关系。我们有信心、有能力凭着我们追求事业的精神，凭着我们全体智远人的智慧与创造性，将公司创办成一个业务人员专业化、经营管理规范化、形象标准统一化、服务业务多样化的一流而又辉煌的企业。

20xx年x月x日

第二篇：房产经纪人与中介公司合同书

房产经纪人与中介公司合同书

甲方： （房产经纪人）

乙方： （房产中介公司）

甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

一、 确认与保证：

1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。

2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。

3、合同双方郑重声明并保证：

1) 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；

2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；

4、乙方应妥善保管甲方的注册证书及其他有关材料。房地产经纪人执业印章及其它证书原件应在注册成功后（10工作日内）及时交还甲方本人保管，乙方如需使用甲方注册章时，必须将合同等交由甲方审查，甲方同意后盖章。不得以甲方的名义进行非法活动，否则由因此造成的后果，由乙方负相应的法律责任。

5、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。

6、签定协议时，乙方应向甲方提供其单位的营业执照、组织机构代码证的复印件

二、 双方的权利和义务：

1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保证本协议期间本经纪人证不在其他机构任何场合使用。

2、甲方保证所提供房地产经纪人执业资格证书符合乙方使用要求。

3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。

3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时，乙方应及时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押。

4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。

5、乙方未经甲方的，不得从事下列行为：

（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；

（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。

6、 甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：

（一）乙方未在约定的时间内成立的；

（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；

（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

7、合同期限内，甲方须确保其提供乙方使用的证书的合法性及有效性；该证书除乙方按合同约定使用外，甲方不得擅自挪为他用。

三、房地产经纪资格证书许可使用的时间 自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正

式转归给乙方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为壹年，自年月日至年月日。合同期满，甲乙双方合同关系终止。如乙方需继续使用该房地产经纪资格证书的，需双方另行协商。

四、合同的变更、解除及终止

1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。

2、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。

3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。

4、在下列情况下，甲方有权提前解除协议：

（1） 乙方不能按期支付工资； （2） 初始注册不成功； （3） 乙方有其它违约行为

5、本协议自双方签定之日起生效，聘用期满解聘，聘用工资付清、相关证明文件返还甲方后失效

五、特别约定

1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。

2、乙方在取得黄山市房管局资质备案证明时（付款日期与备案证明日期同期）一次性向甲方支付本年度工资报酬 （税后）。

3、支付方式：。

六、违约规定

1、合同双方应严格信守合同，不得违约。

2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金 ： ，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。

3、由于乙方原因造成甲方的资格证、注册证丢失或吊销；乙方赔偿甲方相关损失，其相关损失计算方法如下：

资格证、注册证丢失，乙方应负责为甲方补办；不耽误甲方正常注册，否则、乙方须继续支付甲方聘用工资到证书发下来为止。

资格证吊销，乙方赔付甲方 1万 元整。

4、因甲方自身原因导致后果，乙方概不负责。

5、甲方必须在乙方公司注册满年,才可以转注，如提前解聘，则赔付乙方违约金 7000元整。

6、乙方必须在注册期满年,才可以解聘，如提前解聘，乙方赔付甲方违约金 7000 元整。

七、 本协议条款货币形式均为人民币。

八、附则

1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。

2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。

甲方：（签名或盖章） 乙方： （盖公章）

地址： 法定代表人 ：（签字或盖章）

日期： 地址：

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