内部审计总结报告范例-房地产

时间:2024.3.19

公司20xx年度内部审计总结报告 根据总经办部署,财务部于今年x月-6月期间,对所属分公司进行了一次内部审计。现将本次审计的主××要情况汇报总结如下:

一、本次审计的主要范围

本次内部审计按照既定方案,对各分公司20xx年度的资产管理状况、内部控制流程进行了了解,对分公司制度执行情况进行了查核,并重点对经营管理各环节中的管理风险、涉税风险进行了评估。

同时,我们认为,分公司财务人员的工作质量,直接关系到分公司财务工作乃至该分公司经营管理的诸多层面。为了提高公司财务人员的整体素质,我们通过对各分公司会计基础工作及作业规范的深入细致的了解,对各分公司财务人员的工作态度、工作能力、执行公司制度及流程方面进行了考评。

二、本次审计主要问题

(一)内部控制方面

1、报废品的问题:报废品与帐载库存存放在同一间库房,待报废品中有购买需求时,杂收进帐销售。但是报废品的品种、数量未得到有效控制,一定程度上混淆了库存正品的管理。

2、入库单目前无仓管人员签字确认,不利于明确经济责任。

3、库存盘点由账盘货的程序,很难有效发现库存差异。建议采取盲盘法,先盘点所有存货,再与账面库存数核对,有差异的应及时调整正确。

4、滞销品仅凭在ERP系统上的日期来判断,不能真正及时地发现滞销品。建议各分公司核对库存商品实物的出厂日期,把滞销品彻底清除干净。

5、存在款项实际已支出,但未履行ERP请款手续的情形,等于以白条抵库,造成货币资金的账实不符。虽然资金支出时经过经理的口头核准,但应严格执行ERP流程的预付请款。

6、一些外购商品采购及费用开支(金额一般在500元以内),采取先支付后报账的方式。但有不少公司动用营业款或公款直接支付,违反了资金支出流程。建议采取备用金制度,常态的小额支出在单笔限额内可以先行支付,报账后再补足备用金。

7、分公司经理的核决权限的执行,存在应报未报,批复未归档,无核决权人员随意代理核准的情况。

8、合同草拟完成后,盖合同章以及向客户发出,未经过经理审批,一般由内勤或内勤主管负责盖章。合同管理的这一漏洞,把握不当,易出现合同纠纷。建议加强合同审批环节,加强相关人员的经济法知识培训。

9、信用额度的控制,没有明确的制度和授权程序,只依赖于内勤、财务人员按照报表数据进行提报,单笔、人为进行判断。建议由总公司统一制定授信政策和客户信用等级评定标准,分公司负责确定客户信用等级报总公司备案并严格按照信用等级进行授信。

10、对于客户方更名,而其他相关资料均未变更的情况,不应另行开立新客户。而客户名称变更,实质上是同一个客户的,应及时报备总部。否则造成对实际上同一个客户的应收过大,增加授信风险。

11、存在一些职务不相容岗位由一人兼任的情况。如仓管人员直接负责采购,仓管人员直接开单出货并收款,仓管一人保管公司所有钥匙,会计同时代理出纳。建议及时进行适当调整,杜绝舞弊发生的可能性。 12、银行印鉴章保管不合规定。如出纳保管全部或部分印鉴;经理保管全部印鉴;全部印鉴同时由同一人代理保管。建议严格按照公司印鉴保管制度规定执行。

13、业务员或者司机去客户处收取大额现金货款,上门收款的时间及具体金额,内勤及财务不能准确监督。建议严格上门收现的手续,做到安全、及时缴存。

14、有的公司预收现金货款未录入ERP系统,等客户正式购买后,直接转为销售货款收入。从而存在了一笔公司资金在账外循环。有的公司为了应收账款回款期达到绩效考评要求,采取用收到的现金货款张冠李戴,将能够达到月结90天标准的客户货款先去冲未能达标客户的应收;待以后再采取相反的方式冲回。 15、个别一些公司以公用为名,实际上仍在违规为少数员工提供免费住宿。

16、公司自有及租入汽车的油耗及修理费管理,随意性较大。建议各分公司严格报销手续,杜绝浪费等情况发生。

(二)涉税风险方面

(略……)

(三)会计核算及基础工作方面

1、一些财务人员没有会计上岗证。按照税务有关规定,财务人员必须持会计证上岗。有的公司认为出纳不属于财务人员,随意安排没有会计证的销售助理担任,使得该岗位的工作存在较大的风险。

2、费用报销单据的原始凭证背后,无报销人的签字,不利于对已报销原始票据的管理。

3、会计档案没有设专柜保管。按照国家《会计档案管理办法》的规定,会计档案应由专人专柜保管,出纳等人不能接触。建议各分公司提供必要的保管设施,监督分公司会计严格按照制度执行。

4、会计原始凭证有圆珠笔书写,使用涂改液修改的情况。建议相关财务人员加强会计基础知识和财务制度的学习,也请相关公司经理协助监督,杜绝此类严重违反法规的情况发生。

6、ERP单据签字手续不够齐全,建议注意细节,杜绝漏签情况发生。

7、存在人工修改ERP#5@p销项税底稿中品名的情形,这种情况也为虚开增值税#5@p的行为留下漏洞。应严格按照ERP流程操作,严防违反税法行为发生。

三、主要建议

通过对分公司近4个月的稽核,暴露了一些问题的现象。我们认为,可以在以下几个方面进行改进: 1、为了提高分公司的整体管理水平,建议在全公司开展财务制度及财务基本知识的宣传学习。财务制度和相关知识,不仅仅是财务人员的应该知道的,分公司总经理、销售内勤、业务、仓管都要必要了解一定的财务知识。可以本着节约、实用的原则,采取和公司产品技术培训一同搭班等多种形式开展。

2、尽快制定整个公司的授信政策,使分公司的销售授信管理在公司统一制度的框架内进行。公司统一的授信政策,是公司内部控制的一个很重要的环节。

3、完善会计、内勤、业务等作业规范体系,使得分公司每一个岗位,都有比较明确的作业流程,尽力杜绝作业的随意性和制度规定的盲点。

4、对本次考评的财务人员,采取必要的措施,对考评胜任的予以褒奖,对考评基本达标的予以鞭策,对考评较差但工作态度较好的给予专门的辅导,对于工作态度和工作能力都不达标的予以辞退,以体现公司以人为本和兼顾效率的用人理念。

入库单应有库管员、质管员签认,便于明确责任

库存盘点有差异时,应查找形成差异原因后再进行相关调整

款项实际已支出,未履行ERP请款手续的情形。如果在执行ERP,最好不要跳过,否则会失控。 如果零星采购频繁,则备用金制度非常有必要。 分公司经理的权限应报批备档,权限管理不能混乱,不得随意代理。 合同管理相当重要,高层应重视,避免不必要的法律纠纷。

客户更名,一定要凭客户方加盖公章或财务章的纸质件(电子件)才能更名,同样,随意更名也怕引发经济纠纷。 上门收现有无具体管控办法?

出纳工作虽然相对来说简单些,但其实是一个很重要的岗位,不要随意安排。


第二篇:内部审核总结报告范本


深圳市XXX电子科技有限公司

20xx年内部审核总结报告

尊敬的总经理/各部门负责人:

自 20xx年x月x日导入ISO9001:20xx质量管理体系以来,并于20xx年x月x日实施了第一次内部审核,在整个审核过程中,得到了公司领导和各部门的大力支持和配合,确保了本次审核工作的顺利完成,在此表示感谢。下面将具体审核情况报告如下:

一.内审目的:依据ISO9001:20xx标准要求,对本公司质量管理体系进行内部审核,认清优势,找出不足,必要时提出纠正与预防措施建议,以确保本公司ISO9001:20xx之质量管理体系不断完善和改进,顺利通过认证本公司的现场审核,顺利获取ISO9001:20xx证书。

二.内审范围:本公司质量手册覆盖的涉及质量管理体系运作之相关部门及要素(5.6条款除外)

三.内审依据:ISO9001:20xx标准;本公司质量体系文件;客户要求和法律法规;客户订单

四.内审方式:以抽样的方式,现场交谈、询问、观察、审阅文件和质量记录等,获取客观证据。

五.内审日期:20xx年x月x日。

六.审核结果:

1、文件审核结果:在现场审核前,审核组集中对本公司的质量管理体系文件进行审核,基本上没发现大的问题(严重不符合),说明本公司的质量管理体系文件基本上符合ISO9001:20xx标准要求和法律法规的要求。

2、现场审核结果:(见下表)

七.审核综合评价:

1、对体系文件的评价:

1)体系文件基本上符合ISO9001:20xx标准及国家法律法规的要求;

2)整套体系文件基本适应本公司产品、过程特点和本公司实际,但是一些控制,如具体操作的指导文件还需完善,建议专门进行研究,以有较强的可操作性。

2、对体系运作的评价:

1)本公司领导具有强烈的质量意识和竞争意识,工作思路清晰。各部门负责人普遍对本公司实施ISO9001:20xx标准有正确的认识态度,但基层员工对体系文件的熟悉程度还有待提高。

2)质量方针得到大力宣传和贯彻,质量观念已深入人心,本公司各项质量目标基本达成。

3)体系自20xx年x月x日正式实施以来,各部门均进行了文件培训,对体系推行起到积极作用。20xx年x月x日由管理者代表组织,各部门配合,完成了对各部门的审核,找出了不足,提出了纠正改善措施,为体系有效实施打下了良好的基础。

4)体系符合性评价:从各部门的查核情况来看,还有这些存在着这些问题:

a) 产品标识及检验标识方面应加强;

b) 对相关记录填写的及时性应加强。

5)体系有效性评价:从 20xx年x月份起,生产的不良品及客户投诉有明显的减少。员工的精

神面貌和按要求办事的自觉性有较大的提高。这些方面都反映出体系的实施较为有效,但尚存在以下问题和需进一步改进的内容:

a) 各种品质记录应及时填写,特别是生产安排、各环节检验、监控的表单;

b) 对供应商的品质及交期的监督跟进的有效性需加强;

c) 文件执行的力度方面应加强落实(各部门要加强文件的培训工作与贯彻)。

八.审核结论:质量管理体系基本有效。

九.纠正措施:对于审核中发现的不合格项,由管理者代表要求责任部门限期整改,其它各部门应“举一反三”地实施系统性的纠正措施,以消除不合格;并且应识别潜在的不合格,采取必要的预防措施。完成日期为一周,一周后由管理者安排审核员进行跟踪验证,对于确有困难的,应至少完成纠正措施计划的编制,报管理者代表审批。

十.记录整理及报告:由文控负责协助管理者代表对内审相关资料的整理、归档并上报总经理,并由

管理者代表上报管理评审。

附件:审核计划、首末次会议记录、内审检查表、内审总结报告、纠正措施单等。

审核: 编制:

20xx年x月x日

更多相关推荐:
XX房地产项目公司内部审计报告

xxxx置业有限公司20xx年内审报告xxxx置业有限公司成立于20xx年现注册资本金人民币5000万元公司主营房地产开发经营业务目前开发的xx项目项目位于安徽省xx市政务新区xx山路与xx路交界处东临xx路西...

房地产公司内审报告

房地产公司内审报告xxxx置业有限公司成立于20xx年现注册资本金人民币5000万元公司主营房地产开发经营业务目前开发的xx项目项目位于安徽省xx市政务新区xx山路与xx路交界处东临xx路西侧是xx路项目宗地总...

万科集团房地产内部审计手册

万科公司审计手册内部资料总则审计条例实施细则内部审计万科内部审计是公司内部经济监督的一种形式是公司审计室在董事会审计委员会的领导下依照国家有关法规和公司有关规章制度独立客观地监督评价公司及其下属单位的财务收支及...

关于银河房地产公司制度下内部审计职能的调查报告

关于银河房地产公司制度下内部审计职能的调查报告提纲10级注册四班金雪37一内部审计在现代企业制度下的作用内部审计是为了更好的对企业各种运营项目的评价审查监督从而确定企业运营项目的效益性与合法性企业财务资料的正确...

房地产内部审计制度

北京XX房地产开发有限公司监察部管理制度监察部作为服务于公司整体经营管理发展战略目标的部门工作重点在于防范公司经营风险规范公司管理提高公司运营效率通过监察部工作促进公司员工在公司制度规定的授权内自觉履行自己的职...

房地产开发公司内部审计报告

房地产开发公司内部审计报告审计监察管理委员会组成综合审计组对房地产发展有限公司投资管理、销售管理、财务管理、招标及成本管理等方面进行了综合审计。具体审计情况汇报如下:一、审计的范围、内容、目的、方式、时间1、审…

房地产公司内部审计制度

大自在房地产有限公司内部审计制度第一章总则第一条为了加强公司内部的审计监督严肃财经法纪完善内部自我约束机制维护公司经济利益促进公司廉政建设保证公司经济健康飞跃发展根据国际内部审计准则中华人民共和国审计法审计署关...

内部审计报告

重庆有限公司内部审计报告书重庆有限公司我们接受委托对贵公司截止20xx年10月31日的财务状况和20xx年110月的经营成果进行了内部审计我们的责任是对受托审计内容的真实性合理性发表意见并对内部会计控制制度进行...

万科集团房地产内部审计手册

万科公司审计手册内部资料总则审计条例实施细则内部审计万科内部审计是公司内部经济监督的一种形式是公司审计室在董事会审计委员会的领导下依照国家有关法规和公司有关规章制度独立客观地监督评价公司及其下属单位的财务收支及...

房地产企业年度会计报表审计应关注的几个问题

房地产企业年度会计报表审计应关注的几个问题一我国现阶段房地产开发企业的经营模式多种多样有个人独资开发含外商独资有中外合资开发有合作合股开发按比例分配利润或开发产品有联合开发一方出地另一方出资按商定比例分配开发产...

企业内部审计报告范文

内部审计虽然不参与单位的经营管理活动,但随着集团公司的规模扩大,内部审计作为集团公司的经济监督机构,其作用越来越重要。集团公司的内部审计不同与社会审计,同样内部审计报告与社会审计报告存在较大差别,社会审计遵循的…

如何撰写内部审计报告

如何撰写内部审计报告如何撰写内部审计报告内部审计报告是内审机构对特定审计业务进行广泛深入的审计和调查后撰写的一种反映事实、揭露问题、提出建议的一种审计文书。它没有固定的书写格式,各企业审计人员根据各自的实际情况…

房地产内部审计报告(14篇)