舞步学院—专研追女生的技巧和方法的学院，教你让你喜欢的女生喜欢上你的秘密

直接开场白

刚才跟同学一起在外面买完东西回来,我们就在那等车,看见有一女的在一起等车,还不错,6分吧,可爱中带点成熟,是我喜欢的类型,但是那时候我还没有搭,等确定了她是我们学校的时候再搭,等了一会儿,车来了

看见她上车了,我们也上车了,我跟我朋友坐在最后一排,她坐在前几排,这时候我没有打算去搭她的,

不过当公车使到了一半的时候,我就有了想搭的想法,等车到了学校了,先等她下车 ,她走得实在太快了...

我跟着追,追上了,

我:HI(等了一会儿,对着她笑)

MM:HI

我:可以做个朋友吗?(直接开场白,因为搭了几次都没有试过直接开场白的,现在就想试了一下)

MM:.....(想了一会儿)

MM:好吧(MM还是友善的)

我:好吧,能不能说一说你的号码(因为MM两只手都拿着东西,不能直接能手机她)

MM:137.....

我:不好意思,等等,手机关机了(该死的手机,在这时候自动关机了.....)

我:好吧,可以说了(这话好像有点不怎么礼貌)

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MM:137.....

我:怎么你一个人出来了?(有点打压她吧)

MM:因为我今天出去麦当劳面试啊(MM出去市区找兼职了)

我:哦,那你是什么专业的?

MM:食品生物的,你呢?

我:我是计算机的

MM:那就是信科院(我们之前那个学校是信科院,后来改名为计算机系了)

我:嗯,那你住几栋了?

MM:9栋,那你一定是12栋了?

我:不是,我是8栋的

我:我还有一点事要在这边走,那先88了

MM:88

在这里的谈话我没有一点接近焦虑,因为我是无为而为的,搭了那么多次,我觉得自己这次的心理最好,

不过我居然有一点点词穷了,忘记要把话题转移到MM身上,事后我还发了条C型惯例的信息给她.

如何真正掌握追女生的技巧？约会核心？

舞步学院—专研追女生的技巧和方法的学院，教你让你喜欢的女生喜欢上你的秘密 当你学会了这些核心技巧，你便可以让你从前搞砸的许多妹子起死回生，因为你比以前更懂得女人心！而这些方法之所以管用，因为这都是我们从无数的情感案例中总结出来的，而不是凭空想出来的。

而这些实用的技能，已经成功帮助10000名舞步学院的学员过上了情感自由的生活，更多的技能将会在我们每周的内部课进行全方位的详细解析。

同时，每天晚上9点在舞步学院直播间也会进行免费公开课，学习专业约会可以参加舞步学院《魔鬼训练营》课程，帮助你彻底从外到内的改变。

第二篇：第一篇 开场白

第一篇开场白

1. 相互认识

2. 寒喧

3. 赞美

4. 收集客户资料

第二篇区域分析

李总，您看这是我们们项目的区位图，我们嘉年华就位于县城中心市场传统商圈范围，东临319国，西南面是城市东西主干道：东风路。

怀化XXXX县城整体以东风桥为界，分为老城区和新城区两大片区。一纵一横（辰州路与东风路）成为县城主干道架构。

而我们就XX嘉年华就位于新城区，老城与新城的结合点，传统的商圈中心。中心市场购物中心附近，是怀化XXXX兴起已久的商业重地，形成了一定的商业格局，加上嘉年华的崛起，中心市场片区必将成为县城的财富主场。（20xx年以来，县政府大力实施“农业稳县、工业强县、科教兴县、生态立县”发展战略。在全球经济不景气的情况下，，全县经济仍呈现加速增长，08年全县GDP27.1个亿，同比增长12.1%第三产业加值11.3亿元，增速11.4%）而且我们项目又作为县政府的一项县政形象工程，县政大力支持本区域建设，我们区域必将成为城市中心）

你看我们项目所在区域有几大显而易见的优势：

1、 黄金地段，升值潜力大。辰州路、汽车站是41万乡镇居民进城的唯一出入口。随着城镇化进程加快，区域内浓郁的商业氛围，密集的居民分布都奠定了其作为县城经济中心的地位不可动摇，片区的兴起，嘉年华的商业价值将日益彰显，蕴藏巨大的升值潜力。

2、 配套成熟，生活便捷，道路四通八达，汽车站就在不远，出行方便；生活配套齐全，周边有人民医院、电信、学校、菜市场、银行、超市、公交车站一应俱全，居民出行，求学、就医、买菜待日常生活相当方便。

第三篇沙盘讲解

李总，您看这是我们XX嘉年华的整体模型，整个沙盘的位置是上北下南左西右东。目前我们售楼厅就在这个位置，这堵堵墙的位置就是售楼厅门前这条大道辰州路的位置，云天大酒店就在这个位置，这条路就是通往中心市场的路（对面福临花园、和谐家园），中心市场在这个位置，东风路与这条路平行。东风路一圆台附近有佳惠超市、福满多，各大银行、宾馆、人民医院，药房、菜市场、学校，住我们小区家人生活相当方便，是县城的核心区域。

我们XX嘉年华是由湖南XX房地产开发有限公司开发，是怀化XXXX首个集购物中心和高尚住于一体的功能复合型项目；总建筑面积47000多平主米，其中商业7000多平方米，仅280余户。它的整体规划是这样的：负一层为整体地下车库，1—3层商业裙楼为购物中心（有三种商业形态：外围独立临街商铺、内部为统一经营式商铺）我们的商业裙楼将引入（佳惠或心连心或步步高）等品牌商家入驻，为业主和周边居民提供一个舒适齐全、上规模、上档次的购物场所，以后您要是住在我们小区足不出户就能满足日常所需！4楼整层为足有3000多平方米的豪华空中花园，园内有10多种名贵植物，达数万株，小到几厘米的花草大到5、6米的热带雨林植物，还设有小主题园林、游乐园、音乐广场、观景花架让你轻松快乐居家每一天。

小区有二个出入口，一个从辰州路向里进入小区东面的门，或从中心市场方向进入，都非常的方便。我们小区的商业电梯和住宅电梯都是分开的，充分保证业主居家的私密间。

我们嘉年华分1期开发，分A栋，A栋总共28层，二梯四户；B栋共32层，二梯六户。两栋房子同时动工，为全框架结构，建筑质量好，上档次，上规模。两栋房屋采光效果好，户型全部是三房……每种户型都带豪华飘窗、露台时尚设计，部分还带有尊贵的屋顶花园，采用“明房”“明厅”“明厨”“明卫”的“四明设计”可以说重新定议怀化XXXX人居生活（配合项目单页）。

物业管理方面，我们将引入英式贴身管家服务，怀化XXXX首创360度服务，24小时保安巡逻、小区设有红外线监控、闭路电视临近、可视对讲门铃、直饮水入户、保证为业主提供一个舒适安全、轻松愉快的生活空间。

目前我们正在接受咨询登记阶段，您先这边请，先了解下我们的户型。（目前我们正在接受VIP办理，交纳诚意金阶段，全城仅280套，你看得好就可以定一张。）

第四篇项目卖点

到目前为止，已经有很多多客户在我们这里办理了VIP，您知道为什么卖得这么好吗？我们嘉年华有几大显而易见的优势：

一是品质；二是环境；三是地段

1、 品质：我们嘉年华作为怀化XXXX的形象工程，品质要求非常严格，建筑主体采用全框架结构，承重梁柱、楼板全部为钢筋水泥现浇而成，不仅居住空间灵活多变，而且安全系数高（达到7、8级抗震）

（设计中创新亮点：商业部分时尚观光电梯、尊贵入户花园、270度豪华拐角落地飘窗、全面提升怀化XXXX的居家品质

2、 环境：

园林环境：嘉年华4楼整层是3000平方米的超大空中花园，大城市里是有的，但在怀化XXXX还是首屈一指的，独一无二，是你尊贵身份的象征（你亲戚朋友过来做客带他们逛逛不知道有多羡慕你呢！这里景观四季常春，春夏之交各种鲜花竞相开放、姹紫嫣红；而秋冬时节，金黄的银杏、绚烂的红枫，让你体会如诗如画的绝美风景）

居住环境：刚才和你说到了周边配套，其实就是你家楼下的购物中心也让你足不出户就能满足日常所需，非常方便，再者，现在在我们这里办卡的都是县城里高收人群，如政府机关要员，人民医院医生、一中二中老师、私企老板，住在这样一个高素质业主组成的小区里，不仅小孩可以受到良好的熏陶，而你自己也会享受到相互尊重谦逊有礼的小区氛围；对你小孩的健康成长也有举足轻重的作用，古有“孟母三迁，择邻而居”为小孩创造良好的成长环境是非常有必要的。

3、 地段优势

东风路与辰州路是怀化XXXX的两条主干道，交汇处一圆台附近是怀化XXXX金融保险、娱乐休闲、购物超市、医院药店、品牌专卖等集中区域，附着城市的阔建，这个区域将成为城市核心城区，升值潜力不可限量；而我们XX嘉年华6700平方平用地又作为本区域最后一块审批地，建了就再也没用了，物以稀为贵嘛，地段决定价值。

所以我们项目无论是从品质、环境还是地段都是一流的，是你身份和地位的象征，你看得好就可以订一套。

第五篇户型推荐

李总，您好，刚才已经看过我们项目的沙盘，对嘉年华有了个详细的了解，我想了解一下：你买房的预算大概在什么范围呢？（目的是了解客户资料，在户型推荐时要注意多使用“您的”“您家的”此种心理暗示词语引导客户观看户型图，充分描绘居住后的生活场景，让其身临其境，产生购买冲动）

三房B1户型

李总，您是准备父母亲在一起居住吗？我建议你看一下，B栋115.49平米的三房，这种户型最大的特点是：格局方正、整体功能分区明显、流线布局合理。

您看：这是你的入户门进门面对的就是你宽敞明亮的大客厅，多客气啊！左手边是您家的餐厅，你可在进门口旁边摆设一台鞋柜，非常的方便，与餐厅紧邻的是你的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。您看当爱人在厨房里做饭的时候，小孩在餐厅里玩耍，先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是两人增进感情的地方啊

你看我们的餐厅和客厅采用的是通透式的设计，是时下大城市里最流行的设计了，既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门宽达四米的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光归照入，正当的暖和！过年的时候，在阳台边上摆上一桌麻将，晒着冬天的太阳，打打小麻将，感觉生活无比惬意！

再往里就进入室内的休息区域了，三间卧室紧邻在一起，每间房子都采用了飘窗、阳台的设计，这间是你的小孩房或书房，带阳台的，晾晒衣服也非常方便，这边是你的次卧室，方正适用，最里面这间是您的主卧室，主卧室带独立卫生间，

5平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。当忙碌了一整天，回到家里，舒舒服服的泡上个温水浴，洗去一整天的疲惫，完全释放压力心情，那是多么美好的享受！

李总，您看我们这种户型结构紧凑，格局方正，动静分区，干温分离，三面采光，您看你位于我们小区的绝好位置（指沙盘），就在这里，您好看阳台飘窗在这，可以远眺沅水，远处的点点群山，稍近些沅江河里的点点船帆，远景近观尽收眼底,一家人住在这样的小区里,过着全城人无限荣耀的生活,是件多么幸福的事情.真的建议您,赶紧趁我们优惠期间办理优惠卡,选房时能够享受更多优惠,10000元的幅度啊!机会稍纵即逝,只有像你这样有眼光有品位的人士才能抓住啊!

B2\A1户型

刘总,您想改善一下目前住房太小的问题是吧,那你看看,我们项目正好有133(128.01)平米的单元,它最大的特点是：它最大的特点是：空间宽敞大气，功能分区明显，大面宽采光，开间大，进深短。

您看，进门后映入眼前的就是一个宽敞明亮的大客厅，它与餐厅相连是开放式，客厅开间4.5M，足够放一台大的液晶电视与音响设备，在家可以享受到在电影院，看片的视觉效果，同样是带大挑阳台的又增大了内部采光空间，并且只算一半的面积。相当划算，而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，逢年过节亲戚朋友聚聚一起吃个饭也方便嘛（赞美：我就知道怀化XXXX人最好客了）B2、我们的厨房的设计是不是也很特别的？我们是采用人体功能学设计的，因为像这种三菱形设计非常方便实用，你看假如刘总您太太在做饭，拿什么东西也方便，不用这里拿来拿去的，再说有些边角也好摆设一些物品，得到最好的利用，我就非常喜欢，刘总您说呢 A1、你看这是非常宽敞的大厨房，要是客人多，足够两个人在里面做饭菜，再里边还带有一间洗衣房，洗好就可以晾晒，非常方便，再说厨房有什么菜怕放冰厢里变味道，可以放阳台上吹着啊。

往里呢，靠右手边为公共洗手间，它的设计是卫生间与洗脸台分开的,这样的好处是干温分区明显,使用起来非常方便,你看洗手间在这个位置非常合适,既方便客人,这两间次卧也是很方便的

再往里呢就进入你家的休息区了,三间卧室间间方方正正实用,开间都在

3_3.9M间(你看这间卧室可以让父母住进来，老人家怕冷嘛,朝东的房子冬天阳光充足,有利于老人保健养生，像你的主卧室的空间24平米，就算放张2米的大床，也是相当宽敞的，而且主卫也是大窗户，采光和通风一定很好,家里空气清新.

刘总，您看我们这种户型房子宽敞大气，格局方正,您看大面宽，短进深，这样最大的好处就是采光面大，房间通透明亮，冬暖夏凉。 刘总你竟然这么满意我们嘉年华的物业，我建议你今天就可以申请选房优惠，而且我们现在是一个优惠阶段，交2万可以抵30000元，再过段时间这个优惠额度就会下调，没有这么多了，或者取消了，因为我们的物业在全城总共才地位的成功人士，所以将来我们嘉年华小区业主素质整体都较高，不管是从硬件

环境还是从居住氛围上来说，都是县城档次最高端的物业.刘总，这就是申办优惠的章程，你看看再填写，有什么不明白的随时问我好了。。。。。你都看清楚了是吗？竟然没什么问题，你现在就办一张吧。。。。把身份证给我。。。。

第六篇价格分析

李总，你觉得我们这里价格比较贵？当然，相对来说其它楼梯房1000多，我们是要贵一点，你要知道好房子大家都看得到，但好房子也绝对需要一个合理的价格来支撑。俗话说“一分价格、一分货”也是同样的道理（再说对面900多的价格也是尾房了，是别人选完剩下的价格当然低些，等我们嘉年华起来了，同样的周边的房地产都会升值！）

1、 我们嘉年华是电梯高层。首先建筑安装成本高，结构安全，主体结构全部采用钢筋混凝土现浇而成，就建安成本就在1000—1100元/平米，而普通砖混结构的承包价在500左右（举例有亲戚朋友就是做工程承包的）。贵肯定有它的优势：

? 建筑质量好，坚固耐用，流金百年，使用寿命长达100年，而普通的多层

最多也不过50年

? 全框架结构，内部空间灵活多变（多少年以后，你不喜欢现在的装修风格

了，可更改内部风格，又是新房，百变居家）

? 视野开阔，景观效果好（远眺沅水，心旷神怡啊，多层除了看自家那几棵

树还是那几根草没点趣味性）

? 健康节能阳光充足，可节省家电使用频率，节能省电（算一笔账，省出的

物业管理费也出来了）

2、 物业档次高端，住宅和商业电梯都是选用质量最好的（正在洽谈），每台预计高达几十万！光电梯配备就在二百多万！设有豪华入户门厅，这在全城是绝无尽有的，有全成首座空中花园，还有6600平方米的购物中心作为你的生活配套。不管是建安成本还是物业配置来说，我们嘉年华的物业可以说超越了怀化XXXX目前房地产水平整整十年以上，以我们目前的价格绝对是物超所值的。

3、 地段决定价值，我们项目位于怀化XXXX核心城区，周边配套齐全：各大银行（7家），酒店、医院、学校、菜市场、各类购物中心应有尽有，都是现成的；毗邻辰州路与东风路，1、2、3、4、5路公交车通往怀化XXXX县的各个角落，汽车站前行100米即到，交通四通八达，相当方便。再者我们嘉年华是一圆台片区最后一块出让地，建完了就再也没有了，物以稀为贵啊！（就我们项目拿地价格比别的地方都要贵好几倍，就地段来说怀化XXXX人都知道，他们和我们是没得比的）

在大城市买房是一种超前消费，也是一种不动产投资，具有增值保值的特征，我替你算算买我们嘉年华的房子你只需要投入多少资金。

第七篇升值保值

刘总，您考虑去考虑来考虑什么呢？无非是考虑值与不值的问题。在您的那行里你是专家，有机会小张我要向你好好请教，但在房地产方便，我也有几年的从业经验了，咱们可以交流一下，对你的购房置业也许有点帮助：

其实你不管是自住还是投资，你买房实际上都是一种投资行为，而不把你的钱给花掉，只是把你的钱换种方式给存起来——变成了不动产

现在的老百姓都说，钱放在银行里真的没用，就像阳光底下的冰块一样，今天存进10万元，明年取出来也许就只能派上8万的用场，何况国家一再下调存款利息，钱是越越来越不值钱了。当你的钱不是存银行的时候你一般会怎样利用手头上的资金呢？妙股票？虽然目前股市相对去年有小股的反弹，上了2000点，但是市场动荡不定，很多人都亏了，即使07年牛市，具统计还是有49.5%的股民实际上是亏钱了，以前是全民妙股，现在连很多老股民都看清了，不抄了，十个抄股九个亏，唯一个不亏的也不小户散户，而是大户庄家，毕竟是投机行为，风险太大，不适合你！

当然啦，你说到了你在民间有投资，不就是高利贷嘛，利润是非常诱人，二分三分的息，但是你想过没有，即使是朋友，开始说得好好的稳赚不赔，高利润，给予你多少回报，但这年头谁敢保证！到头来辛辛苦苦赚的钱连个本都捞不到（举例张家界、丽水），毕竟没有保障，毕竟赚钱不容易啊，买房就不一样了： 首先，房地产是不动产，不像黄金珠宝银行存折，你不用担心别人偷走盗走。 再次，房子本身有个属性，它依附于不可再生的土地资源，在中国人多地少是不争的事实，用世界7%的土地供养着占世界23%的人口，供求、矛盾本身就十分紧张，随着国家40000个亿的投入，国家大量基础设施的开发和建设以及城市化进程的加快，使土地的供求矛盾越来越紧张。可以说土地是越来越珍贵了，因而房价总的趋势最终还是会涨起来的，就像今天的长沙、怀化，由当初一两千到现在几千（就同级别县城吉首、永州的一些县城，他们的房价电梯房都在二千了）。它们的今天就是我们的明天，城市发展所走的路都是一样的，所以现在越来越多的人意识到买房是最好的投资方式。

其次，购房具有明显的收益性

假如你买了20万的商铺做投资，投资10万首付之后就租给别人使用；如每月的租金是1800-2000元/月，那么每年租金收益就在20000元，不到十年就收回了投资，剩余几十年租金完全属于投资净收益。另外我们嘉年华的商铺随着大商家，品牌买场的入驻，其本身的价值和租金水平也不断上升，增幅远远高于存款其它投资收益，低投入高回报，收益又稳定可靠（对进城务工人员租房者：如果是贷款买房那么收益更可观，可谓“无本生意”与租房相比较，即满足了居住需求，又节约了租金，并且房子也在不断增值，到时候房子是您的，增值收益也是你的）

第八篇入市良机

1、 城市机会——城市经济的增长预示房地产的飞速发展。

李总，您真有眼光，现在绝对是一个买房的好机会，因为怀化XXXX的房地产正处于上升期，现在买房就等于买了股票的原始股。

怀化XXXX经济增长→政府工业强县→经济快速发展→居民收入提升→房地产需求上涨

市政基础建设→县城范围扩大→城市化进程加快→城市人口增多→房地产需求增多

不知道你知道怀化XXXX房价发展情况吗？03、04年刚开始怀化XXXX普通多层停留在600—800元/平米，而到09年就上涨到1300左右（如海利山庄、晓园新村），个别高层达到了1400多1500多的起价，短短的二年时间里涨幅达到了60%，怀化XXXX房地产市场将步入快速发展的阶段，现在抓住机会订一套肯定会给你带来丰厚的回报。

2、 区域机会——中心市场、一圆台片区是怀化XXXX的中心区域

辰州路是进出城的主干道（汽车站是41万乡镇居民进出城的主要出入口）；东风路是穿越辰阳镇新老城区的大动脉，中心市场片一直是怀化XXXX的核心商圈，随着嘉年华的启动，将会极大的改善片区的居住环境，城市中心的地段价值日益彰显，升值潜力不可限量；我们嘉年华商业裙楼还带有大型的商业卖场，这种带有商业配套的物业的升值潜力是远远大于普通住宅楼的（举例）。

3、 嘉年华优惠机会不可失，时不再来—先买先得

我们的物业仅280套，认卡的名额是有限制的，也可能过段时间就没有这么多优惠的，随着我们VIP认筹，我们的优惠只会越来越少！

第九篇价格优势

一、从成本和硬件配置上横向比较

肖总，来我们嘉年华，了解了我们的建筑结构、配套设施、环境以后还说贵的就只你一个！那你说什么价格合适嘛（…….）

哦！那你说的是海利山庄、晓园新村的价格吧？其实这种价格看上去便宜，

但若你真的买了那肯定买贵了。来我们可以通过这个表来对比一下嘉年华与其它项目的优势所在

二、从项目的整体形象比较

新加坡新现代简约风格，现代时尚的外门面，新颖，轻松愉快，永葆时尚

第十篇逼定

王总，今天给您介绍了这么多我们的项目，你也看得相当满意，我建议您今天就办一张优惠卡，在选房的时总房款能额外优惠10000元，相当划算。

1、 还要和家人商量：

A：买房地产很多人都需要商量，我能理解，毕竟几十万，人之常情嘛。这房子您自己都看得这么满意，还准备和家人商量什么呢？无外乎地段、配套齐全否；绿化、户型、定位前瞻、功能复合、产品创新，一流绿化，英式物管。你看，以目前这样的价格，到哪里去买这样的好房子？如果是在怀化XXXX买房，我可以这样说，这么好的房子和小区，这么实在的价格，你绝对找不到第二家！

B、对于一个人来说机会和机遇并不是很多，也不是每天每年都有。有时候当机会来临的时候，也不是每个人都能看到的，只有有眼光的人才能够看到机会，同样能把握机会的人，才能够成功。当然这些人是极少数的。同样一个好的决策并不是考虑时间越长越好。因为机会稍纵即逝，机遇也是擦肩而过，真正等你考虑好了，商量过了准备来办了，优惠名额也没有了，到时候你后悔都没有用。看你今天这么成功，肯定是很有眼光，善于抓住机会的，所以今天今天这个申办优惠的大好机会您一定不能让它失去，那么现在我们就把它定下来。你在申请表上把个人资料填写一下。

2、 要听听爱人意见：

A：刘哥，我觉得你们家真的是很民主，其实，买房是件大事情，是要考虑商量的。您爱人又没有亲自来看过房子，是您在看，难道她还比你更有决定权吗？她没来看过房子，不了解我们项目。您准备和她商量什么呢？再说了女人是会去享受，为新房布置、花心思，您把这么好的房子当礼物送给她，她肯定连高兴都来不及，没理由不同意嘛。相信你爱人她其实也太懂房子，她主内你主外嘛；最终还是你拿主意啊。更何况商量也是针对具体的房子，如果你现在不办卡了，回头，你们商量好了，拿钱过来时，你喜欢的房子早没了。

B：李姐，你想想，现在这个社会诱惑太大了，外面灯红洒绿的，特别是像你先生那样事业有成的优秀男人，难免档不了。其实买房对女人来说是一种保障啊，有些女人为老公为家人服务了一辈子，连个安身之所都没有。所以女人要多替自己打算，趁现在手头有点积蓄，用它购房，一方面相当于投资坐等它升值；另一方面也等于把钱通一种更稳妥的方式存起来，给自己留条后路。您说我说的有道理吗？

3、 怀化XXXX的房子很多，还要比较，有很多还要建呢

A：怀化XXXX的房子是很多，但是，刘哥，像我们这样带空中花园，位于城市中心，产品这么创新的，周边配套这么齐全的小区，怀化XXXX有吗？ （盯着他看几秒，坚定的目光）说：没有，在本区域我们是最后一片用地，物以稀为贵嘛！这么稀缺的产品，才280套，别人没有而您刘哥却可以拥有（声音大一些），这就意味着你有超前的意识，独到的眼光。所以说，买房也是一各投资，同样需要选择好的地段、好的新产品，那样才有升值空间，才会住得舒适！而我们XX嘉年华的物业不仅具有一流的品质和绿化，而裙楼三层的购物卖场同样能使你物业商业价值最大化，年年都有增值（B：这么好的房子你还考虑什么？如果我们的房子不要钱，您肯定不会去比较，所以你比较无非是看看我们的房子花这些钱

到底值不值？你看，我们的房子采用全框架结构，楼板和柱子都是钢筋混泥土现浇的，户型设计采用时尚超前理念，270度豪华拐角飘窗、大景观阳台、“明房”“明厅”“明厨”“明卫”的“四明设计”间间通风采光；园林规划还借鉴了世界八大奇迹之一的空中花园，出门一按电梯就到了花园到了，一楼的购物商场，如此方便，快捷、高效优质的生活体验，一切都在自家门口，你说买这个房子值不值？您想想，每天早上沐浴清晨里第一缕阳光，呼吸县城城最高最清新的空气，眺望最秀美的沅水河，每天过着全城人无限羡慕的生活………

C：刘哥，我想问您今天来我们营销中心的目的是什么？肯定是想买套适合自己的好房子，现在好房子就在你面前，您却犹豫了，其实买房，不仅要有眼光，更要有魄力，看好了就把它定下来！如果你持一种比较的想法，好房子不怕你比，但绝不会等你太久（开玩笑：就像漂亮的女孩可不会等很久啊！）为什么呢？首先，我们的物业和办卡的名额都是有限的（一张优惠10000一百张就优惠1000000啊，老板看买卡认卡认得多，反正买的人也多，到时后面办卡的可能就不会给这么多优惠了，甚至没有了）；其次，等你比较的绝对不是好房子，大家都看好的才是好东西，能等着你比来比去的，无非就是在矮个当中挑高个。而好的房子在你比来比去中被人买走了。

D：刘哥，你要相信，第一眼看好的东西肯定是最好的。例如：去买衣服，虽然很喜欢，但您还会有这种想法：再看看，有没有更好的，但你也有可能去比较其它衣服，但无非是针对这套来比较，衣服看过比较过，你还可以买到。但房子不同，这种户型、这个地段、这么好的配套和环境的就这么一套，你可以去看看，去比较，但不能保证你比较完回来还能定到这一套房子。你看好的东西，别人同时也看好，你也看到我们现场这么多客户在看房，证明房子确实好。像你这样的成功人式肯定是力求完美的，什么都要做得最好，你所看好的就这套，买到了就不会遗憾。买不到的东西，心理总会认为是最好。我可以再向你推荐另一套房子，你可能不喜欢它的位置朝向户型。。。。。。。你总不至于对着自己不太满意的房子过一辈子吧，所以没问题，看好就赶紧申请我们的VIP优惠。这是入会的凭证，你先看看

4、 把钱存着，等等看，以后再买

那您是不是打算不买房，把钱存在银行呢？你手里这么十几万留着以后或者说做为一种保障是不太现实的。过几年您退休后，生活、经济、医疗、保险、子女结婚等等都需要花钱，而你也知道物价不断上涨，那你说说你这些钱几年后还能起多大的作用？如果你现在把这些钱买了房子，等几年就算有急事要用钱或做别的投资争需用钱，这个位置的房子3、5年后，每平方米价格上涨了1000元是绝对可能的，到时候你再卖给别人，还不是一样赚了钱？所以说，存钱不存房子。不是有句俗话：票子车子不如一套房子。买房子绝对是你一生的保障和承诺。如果您坚持要买房的初衷就一定是我们嘉年华的房子。所以我介意你赶紧申请办卡，现在是申办的阶段，等过了几天，名额满了，或没这么多优惠了，你想买到时都没地方买了，不管做什么赶早不赶晚啊

5、 房子是很喜欢，是有诚意，但就不交钱办卡

是啊，我在这里上班，有很多客户说自己很有诚意，但如果光说不办卡，你说诚意在哪呢？从刚才的介绍中也可以看出，其实你是相当满意我们小区的，刘哥，

你说是吧？你在这里，可以享受到2000多平方米的空中花园，打开窗户就可呼吸到怀化XXXX县最高层的空气，眺望江景，还有社裙楼的品牌超市，购物商场娱乐休闲，享受别人所不能。。。。。最重要的是和你住在一起的邻居都是和你一样的成功人士、品味、兴趣相投，不仅可以拓宽你的关系网，而且住这样高素质的小区环境里对您小孩成长也是非常有必要的。为小孩成长选择一个优质的环境，就是让赢在了起跑线上。物以类居，人以群分嘛！你说是不是，就冲这样高素质的人居环境，你都应该早点定下来

6、 针对返湘打工群体

其实我也知道，刘哥，像你这样在外面辛辛苦苦打工真不容易，一个人在外漂泊无依无靠，没有家人在身边，一年在家的日子数都数得出来。其实你出去赚钱也是为了让您家人和自己能过上安定一点的生活嘛。现在沿海又受到了金融危机的影响，赚钱不容易啊，现在国家在力改进基础设施，发民县域经济，怀化XXXX这两年发展还不错。现在手头上已经赚了点钱，为什么不合理按排，难道放在那里等它贬值吗？你也知道，5年前10来万块钱在这边可以盖房子了，可现在呢连块好的地皮都不够，更不用说建筑材料了。所以说，存款放在那里都会贬值，相当于一天比一天少。不说以前吧，就是现在你存20万放在银行里，5年后还能做多大的事情，你想过吗？可如果您在嘉年华买了房子，不仅可以安顿好家人，让他们来城里生活，而且几年以后，怀化XXXX经济发展了，你完全可以结束打工生涯啊，回家发展嘛（很自信，像邀请一样）给家里人买了套房子，做什么事也安心些了嘛。更重要的是，怀化XXXX即将进入快速发展的时期，不管是中央还是地方都在努力发展县域经济，怀化XXXX本来就是老工业县城，底子厚，只要政策扶持，肯定会迎来一轮快速发展。您把钱买了这的房子，等你回家的时候，房价只怕是翻了翻，赚来的钱生了钱啊，走在路上都开心！到时候可别忘了我小张哦！