20xx年LOFT销冠，二批次房源限量200套本月入市

抢中德·苹果跃层，分享全球财富

20xx年6月6日 成都商报电子版

核心

提示

去年，凭借住宅销冠项目中德·英伦联邦在成都声名鹊起的中德置业，推出了其首个投资型物业———中德·苹果跃层，开盘当日便狂销500余套房源，在未抢到房源的购房者的齐齐“威胁”下，开发商不得不加推一栋，随即也被一抢而空！仅用了3个小时，苹果跃层的销量便超过了之前三个月整个成都市场LOFT的销售总量，创造了20xx年LOFT市场的销售神话。而在此之前，LOFT是每个开发商拿到都头疼的烫手山芋，尤其是在三环外，更是考验开发商产品设计、营销推广以及综合运营能力。

中德·苹果跃层的一击制胜，不但让成都同行开始重新审视中德的专业实力，更是将LOFT从滞销品卖成了畅销品。对于去年没有“抢”到房的购房者来说，苹果跃层何时推新就成为一个他们随时关注的大问题。

据了解，苹果跃层在6月将推出新批次房源，限量200套左右，对于5月刚刚凭借中德·英伦城邦创下开盘当天就销售700套、揽金5个亿的中德置业来说，苹果跃层又将在6月份的成都楼市，掀起新一轮的中德风暴。

全方位提升产品标准，

苹果跃层证明业态不是LOFT的问题

在中德·苹果跃层的销售中心，开发商专门制作了沙盘和详细的投资价值说明书，将项目的价值与特点一一梳理，非常明晰。有购房者分析说，在其他项目，买LOFT常常意味着你买到了一个项目中最不受重视的产品，而在苹果跃层，你会感觉到你买到了一个极具投资价值的诚意之作。

在品质打造上，苹果跃层在延续中德·英伦联邦英伦风情基础上，融入现代玻璃幕墙，使建筑立面线条更为流畅美观。在用材方面，苹果跃层标准层主墙面则采用五色通体砖铺装，裙楼部分则采用定制六色劈开砖，其尺寸、厚度、颜色均为苹果跃层量身定制。即便没有做成实体样板间，苹果跃层也把豪华入户大堂、高标准走廊公共空间、空中花园等配置全面体现，完全是当成实体楼栋在修建。

在产品设计上，除了考虑LOFT常规的商务标准，让其更适合居住也是中德的一大创举。中德·苹果跃层的出现颠覆了“LOFT产品基本上不适合居住”的观点：5.7米层高、5.8

米面宽、9.3米进深的空间尺度，明厨、明卫、明厅、明卧的“四明户型”，完全可以称得上奢侈。而客厅向外延伸的室外阳台设计，更是颠覆传统LOFT产品，将居住舒适度完全提升。为方便客户，开发商更是不惜增加成本，采用市场上造价昂贵的钢结构楼板与钢筋混凝土面层搭建隔层，免去客户后顾之忧。

在中德眼中，买一套LOFT作为首套过渡房的优势相当明显，购房者结婚生子换大房时，仍然可以作为首套房享受待遇。这样的创举也吸引了不少首次置业者。

自去年底开盘取得热销之后，成都业界开始以苹果跃层作为案例来反思LOFT产品的真正问题所在，最终达成的共识是，其实业态不是LOFT的真正问题，最大的问题是开发商投入多少资源来打造这个产品。中德·英伦联邦的住宅在成都市场一直以高品质闻名，而它的LOFT也同样如此，在品质上没有差异。开发商在产品上的重视，让购房者感到放心。而这也成为成都购房者以后考察其他项目LOFT的一个硬性指标———产品标准是否与其开发的主要住宅产品一致。

占位新川创新科技园，借势财富全球论坛

中德·苹果跃层打造成都的全新创富传奇

中德对于苹果跃层的重视，还体现在其他方面，在中德看来，苹果跃层作为一个宜居宜商的多功能产品，除了完善居住体验之外，还必须注重提升商务形象及功能，一方面打造星级酒店公共空间，入户大堂约6.5米挑高，近万平方米架空层内设置泛会所，健身房等，总共配置21部日立电梯，速度2.5米/秒，标准层公共过道2米，每20~30户设置公共休息区；另一方面加强商务功能，降低业主商务成本。

对于一个商业性质的项目来说，核心地段及强大的产业支撑是项目保值增值的核心所在。苹果跃层所在新川板块未来的成长前景成为苹果跃层畅销的另外一个原因。

苹果跃层距离新川创新科技园区起步区仅仅500米之遥，距离地铁一号线南延线广都北站仅约600余米。天府新区未来发展趋好，区域价值提升必定带来不少裨益、与此同时，新川创新科技园起步区正在建设中，招商工作同时进行，这一高端产业聚集区今后将带来15万产业人口、而这15万产业人口。这种区域优势，注定新川板块将是城南价值高地。而苹果跃层的稀缺品质，将成为蜂拥而来的众多创富型中小企业争相入驻的首选。买下苹果跃层，就注定成为国际城南城市红利的分享者和产业发展的受益者。有业界人士曾预测：3~5年之后，这里的房价必将超过1.5万元/平米。

在成都将举行财富全球论坛的大背景下，中德·苹果跃层这一去年创造了成都“创富传奇”的作品再度应市加推。据了解，中德认为，对于苹果跃层而言，这是一个很好的时机，因为现在成都人对于财富的讨论非常多，如何创造财富是人们最关心的话题，而中德·苹果跃层则很明显给很多成都人提供了一次创造财富的绝佳机会。

二批次限量200套新房源6月入市

苹果跃层引爆成都创富热潮

据悉，6月中德·苹果跃层将再次推出200余套房源，户型为57㎡幻变约119㎡，82㎡幻变约158㎡。对于成都的投资者来说，这是城南六月将出现的又一个热点事件。事实上，5月，城南楼市最大的热点还是由中德制造，5月26日，中德·英伦城邦首批次物业开盘当天就销售了692套，而截至5月31日，整体销售数量已经突破800套大关，这成为城南5月最让市场感到心潮澎湃的大事件。

一位业内人士分析说，作为去年成都楼市的LOFT销冠，中德苹果跃层仅靠一次开盘就打败了很多卖了一年的项目，当其再度推出新房源时，市场自然非常关注。而对于很多购房者来说，他们去年错过苹果跃层之后已经有些后悔，而当今年中德再度给了他们这样一个机会的时候，尽量抓住成为必然。

事实上，自20xx年5月开盘以来，中德一直是城南的焦点项目，因为中德英伦联邦、苹果跃层、英伦城邦等产品的先后入市，不但带热了新川板块这个区域，而且为城南乃至整个成都的刚需和LOFT市场设定了产品标准，而中德的一举一动现在也成为成都开发商关注的焦点。这一次苹果跃层推新，也不例外。（赵述锦）

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