“十三五”重点项目-居家养老服务项

目商业计划书

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

关联报告：

居家养老服务项目申请报告

居家养老服务项目建议书

居家养老服务项目商业计划书

居家养老服务项目可行性研究报告

居家养老服务项目资金申请报告

居家养老服务项目节能评估报告

居家养老服务项目行业市场研究报告

居家养老服务项目投资价值分析报告

居家养老服务项目投资风险分析报告

居家养老服务项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；

2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）

第一章 居家养老服务项目简介

1.1 居家养老服务项目基本信息

1.1.1 居家养老服务项目名称

1.1.2 居家养老服务项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 居家养老服务项目建设内容与规模

1.1.5 居家养老服务项目性质

1.1.6 居家养老服务项目建设期

1.2 居家养老服务项目投资单位概况

第二章 居家养老服务项目建设背景及必要性

2.1 居家养老服务项目建设背景

2.2 居家养老服务项目建设必要性

2.2.1 居家养老服务项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要

2.2.2 居家养老服务项目的建设能带动和推进 居家养老服务项目项目的发展

2.2.4 居家养老服务项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.5 居家养老服务项目是增加就业的需要

第三章、 居家养老服务项目的实施地情况分析

3.1基本情况

3.2地理位置

3.3交通运输

3.4资源情况

3.5经济发展

第四章 市场分析

4.1 国内外 居家养老服务项目项目市场概况

4.1.1国内市场状况及发展前景

4.1.2国际市场状况及发展前景

4.2我国 居家养老服务项目项目生产现状及发展趋势

4.3 20xx年我国 居家养老服务项目项目出口情况

4.4主要 居家养老服务项目项目市场情况

4.5 居家养老服务项目项目产业前景

第五章 竞争分析

5.1 企业竞争的压力来源

5.2 波特五力竞争强弱分析

5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)

第六章 居家养老服务项目优势

6.1政策优势

6.2地域优势

6.3管理优势

6.4技术优势

第七章 居家养老服务项目建设方案

7.1 居家养老服务项目建设内容

7.2 居家养老服务项目项目工艺方案

7.3 居家养老服务项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 居家养老服务项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 居家养老服务项目宗旨

7.7.3 居家养老服务项目发展目标

第八章 居家养老服务项目投资及资金筹措

8.1 居家养老服务项目投资

8.2资金筹措

第九章 居家养老服务项目效益分析

9.1 居家养老服务项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2 居家养老服务项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 居家养老服务项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章 居家养老服务项目风险分析

10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法

10.3 竞争风险及其规避方法

10.4 经营管理风险及其规避方法 10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章 结论

11.1结论

11.2建议

第二篇：十三五重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目资金申请报告

十三五重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目资金申请报告

项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

 资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。一般需要委托具有工程咨询资格的单位编写资金申请报告。

 政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下：

(1)政府投资补助的项目的资金申请报告

（a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目；

（b）农业综合开发资助农业发展的项目；

（c）科技型创业投资项目；

（d）政府支持的中小企业创业投资项目；

（e）政府鼓励的风险投资项目；

（f）具有经营性质的科研开发项目；

（g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目；

（h）保护和改善生态环境的投资项目；

（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；

（g）符合国家有关规定的其他项目。

(2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告

财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括：

（a）公益性和公共基础设施投资项目；

（b）保护和改善生态环境的投资项目；

（c）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；

（d）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目；

（e）符合国家有关规定的其他项目。

部分部委资金

关联报告：

医养结合养老院(养老中心)项目建议书

医养结合养老院(养老中心)项目申请报告

医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告

医养结合养老院(养老中心)节能评估报告

医养结合养老院(养老中心)市场研究报告

医养结合养老院(养老中心)商业计划书

医养结合养老院(养老中心)投资价值分析报告

医养结合养老院(养老中心)投资风险分析报告

医养结合养老院(养老中心)行业发展预测分析报告

资金申请报告编制大纲

第一章 医养结合养老院(养老中心)项目概况

1.1医养结合养老院(养老中心)项目概况

1.1.1医养结合养老院(养老中心)项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3医养结合养老院(养老中心)项目承办单位

1.1.4医养结合养老院(养老中心)项目负责人

1.1.5医养结合养老院(养老中心)项目建设地点

1.1.6医养结合养老院(养老中心)项目目标及主要建设内容

1.1.7投资估算和资金筹措

1.2.8医养结合养老院(养老中心)项目财务和经济评论

1.2医养结合养老院(养老中心)项目建设背景

1.3医养结合养老院(养老中心)项目编制依据以及研究范围

1.3.1国家政策、行业发展规划、地区发展规划

1.3.2项目单位提供的基础资料

1.3.3研究工作范围

1.4申请专项资金支持的理由和政策依据

第二章 承办企业的基本情况

2.1 概况

2.2 财务状况

2.3单位组织架构

第三章 医养结合养老院(养老中心)产品市场需求及建设规模

3.1市场发展方向

3.2医养结合养老院(养老中心)项目产品市场需求分析

3.3市场前景预测

3.4医养结合养老院(养老中心)项目产品应用领域及推广

3.4.1产品生产纲领

3.4.2产品技术性能指标。

3.4.3产品的优良特点及先进性

3.4.4医养结合养老院(养老中心)产品应用领域

3.4.5医养结合养老院(养老中心)应用推广情况

第四章 医养结合养老院(养老中心)项目建设方案

4.1医养结合养老院(养老中心)项目建设内容

4.2医养结合养老院(养老中心)项目建设条件

4.2.1建设地点

4.2.2原辅材料供应

4.2.3水电动力供应

4.2.4交通运输

4.2.5自然环境

4.3工程技术方案

4.3.1指导思想和设计原则

4.3.2产品技术成果与技术规范

4.3.3生产工艺技术方案

4.3.4生产线工艺技术方案

4.3.5生产工艺

4.3.5安装工艺

4.4设备方案

4.5工程方案

4.5.1土建

4.5.2厂区防护设施及绿化

4.5.3道路停车场

4.6公用辅助工程

4.6.1给排水工程

4.6.2电气工程

4.6.3采暖、通风

4.6.4维修

4.6.5通讯设施

4.6.6蒸汽系统

4.6.7消防系统

第五章 医养结合养老院(养老中心)项目建设进度

第六章 医养结合养老院(养老中心)项目建设条件落实情况

6.1环保

6.2节能

6.2.1能耗情况

6.2.2节能效果分析

6.3招投标

6.3.1总则

6.3.2项目采用的招标程序

6.3.3招标内容

第七章 资金筹措及投资估算

7.1投资估算

7.1.1编制依据

7.1.2编制方法

7.1.3固定资产投资总额

7.1.4建设期利息估算

7.1.5流动资金估算

7.2资金筹措

7.3投资使用计划

第八章 财务经济效益测算

8.1财务评价依据及范围

8.2基础数据及参数选取

8.3财务效益与费用估算

8.3.1年销售收入估算

8.3.2产品总成本及费用估算

8.3.3利润及利润分配

8.4财务分析

8.4.1财务盈利能力分析

8.4.2财务清偿能力分析

8.4.3财务生存能力分析

8.5不确定性分析

8.5.1盈亏平衡分析

8.5.2敏感性分析

8.6财务评价结论

第九章 医养结合养老院(养老中心)项目风险分析及控制

9.1风险因素的识别

9.2风险评估

9.3风险对策研究

第十章 附件

1、企业法人营业执照

2、税务登记证

3、组织机构代码证

4、项目备案证

5、环境影响评价文件的审批意见

6、土地证

7、规划许可证

8、节能评估文件

9、银行信用证明

10、企业自筹资金证明

11、材料真实性的声明

12、上一年度审计报告

13、专利证书、使用协议等文件证明

14、施工合同

15、设备清单

16、附图