成都可行性研究报告范文
一、项目概述
1、项目名称:成都市龙泉驿区阳狮广场项目。
2、项目性质:新建。
3、建设单位:成都某置业公司。
4、建设地点:四川省成都市龙泉驿区。
5、建设规模:项目规划用地面积约4万平米。打造一个集商业、酒店、办公、公寓及住宅等多功能于一体的高品质城市广场。
6、投资估算:项目总投资17,000万元。
7、资金筹措:项目所需资金来自企业自筹和银行贷款。
8、建设周期:两年。
根据成都市总体规划,龙泉是成都市未来都市区的组成部分,其区域定位为:山地型休闲旅游区,属城市重要功能区。以新型工业、公共服务、居住为主。重点发展职能为:大型制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、城市化新增人口聚集地、山地型休闲旅游区、特色农业示范区。该组团的空间发展策略是承担区域重大基础设施和城市经济发展的重要配套职能,限制工业污染,防止低水平建设。
项目位于龙泉老城新兴居住片区的核心区。其中,南临香水城楼盘,东临待开发住宅用地,北临成环路及春秋名邸,商业昭示性较强,西面为休闲旅游农家乐,未来规划为居住项目。
项目充分利用选址地具有的经济条件、区位条件与交通条件,坚持高起点、高标准、高水平的要求,目标建成环境优美、具有极大吸引力与品牌效应的现代化城市广场。项目的建设将极大增强区域的商业、娱乐、居住等综合功能,完善城市功能,优化道路布局结构,创建良好生态环境。
二、项目建设背景
成都市正处于经济快速增长时期,实现区域经济的跨越式发展,需要各行各业全方位的支持和全面协调发展。房地产作为一项高速发展的行业,必然作为经济发展的龙头之一,对拉动社会经济的全面发展,起着至关重要的作用。
成都城市向东发展,作为成都市城市总体规划中的重要构成,龙泉驿区抢抓千载难逢的发展机遇。市、区关于城乡一体化的战略部署,通过统一建设,集中利用土地,实现集中快速发展。一是依托国家级成都经济技术开发区实现工业发展集中化,强力推进新型工业化,建设西部现代制造业基地。二是集中居住解放生产力,加快发展旅游业、房地产业等优势服务业。三是加快农业产业化进程,大力发展现代都市农业。
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