建筑合作经营协议书(通用版)

时间:2024.3.19

合作经营协议书

合作经营协议书

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

为了加强对 工程项目的管理,全面履行好甲方与建设单位签订的施工合同,争取较好的经济效益,甲方聘任乙方为该项目的项目责任人,对本工程项目实施项目管理,经协商同意签订本《内部承包协议书》。

第一条:承包工程项目

1、工程名称:

2、工程地点:

3、工程规模:建筑面积22234.84㎡,框架结构,最高层为地上4层。最在跨度12.5米,最大建筑高度23米。

4、施工合同工期:总工期为215天,实际开工日期以开工报告为准。

5、工程承包范围:同“甲方与建设单位签订的本工程施工承包合同及补充文件约定的承包范围”。详见招标文件第二章前附表1.3.1“工程范围”的规定,招标图纸详见专用条款规定。

6、工程质量:同“甲方与建设单位签订的本工程施工承包合同要求的工程质量标准”。

7、合同价款:

第二条:承包形式

1、以项目负责人为承包主体,以本工程项目为对象,以项目经理部为组织管理架构,对本工程实施全员、全面、全方位、全过程管理,实行全额承包,盈亏自负。

第三条:承包指标

1、工程质量:检验批、分项、分部工程资料齐全且验收合格,文明施工和安全资料齐全且竣工评价合格,单位工程一次交验合格,确保全部工程达到合格标准。

2、安全生产:无火灾、中毒、重伤、死亡事故,月工伤频率控制在2‰以下。

3、费用收取:该工程标前费及管理费(管理费按合同总价的2%计取)于开工前一次性收缴。

4、甲方协助乙方办理工程履约保函,并提供为办理工程履约保函所需的手续,办理工程履

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约保函所产生的一切费用由乙方负责。

5、本工程税收按东莞市税收标准进行缴纳。施工期间,若东莞市税收发生变化,一切以其 为准。项目发生的其它一切费用(如工程报建费、国家规定的有关保险费、材料检测实验、人工、材料、机械设备及其它项目相关等费用)均由乙方负责。

第四条:资料管理

1、本工程安全资料及质量保证资料由乙方负责编制及整理,在施工过程中,资料必须与工地现场同步,钢材、水泥、砌块等材料均应按照规范要求进行。

第五条:项目经理

1、本工程由 担任项目经理,合同工期内由乙方支付项目经理每月工资 元。

第六条:甲方责任与权利

1、 责任

(1)甲方同乙方共同协调配备管理人员,协助乙方建立项目各专业管理体系和制度。

(2)检查、督促乙方实现工期目标。

(3)监督、督促乙方加强安全、质量、文明施工、防火、卫生管理,促使乙方实现质量、安全、文明施工目标。

(4)监督乙方加强成本管理,用好工程资金,做到专款专用,兑现承包奖惩。

(5)配合协调乙方与建设单位、监理单位、勘察设计单位、建设行政主管部门、工程所在地公安部门等相关外部的关系,以便工程施工顺利进行。

(6)乙方参加对外经济项目的谈判提供有关法律、法规和咨询服务,维护乙方合法权益。

(7)积极配合乙方处理工程质量、安全事故。

(8)督促乙方替工程(包括管理人员和一线工人)购买劳动保险及建设工程综合保险和建筑工程要求规定的一切保险。

2、 权利

(1)严格执行国家法规、法令和公司的规章制度,及时处罚乙方违法、违章行为的人员。

(2)检查项目管理的各项工作,控制经济开支,向乙方下达工程质量、安全、技术、消防防火、环境保护、文明施工等强制性整改通知,强制乙方整改。

第七条:乙方责任和权利

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1、 责任

(1)对甲方负责,全面认真履行甲方与建设单位签订的工程施工合同,及时办理各项报建手续和交纳相关费用,加强项目管理,确保工程质量、进度,做到安全生产、文明施工,承担一切经济责任。

(2)服从建设单位领导、执行建设单位及国家的规章制度,接受甲方督促检查和违章违纪处罚。

(3)认真贯彻执行国家、地方政府法令法规。

(4)向甲方及时报送工程进度、材料机具、劳力资金使用计划,工程完成量、质量、安全月、季度表和工程技术档案资料、经济技术资料。

(5)积极主动催收工程款,本工程资金专款专用,管好活用,承担本项目所发生的债权债务等纠纷的法律和经济责任。

(6)随时防范民工闹事、上访事件的发生,因乙方拖欠工资至使工人上告或集体闹事,或因拖欠工人工资被建设局、劳动局等有关部门通报,影响公司名誉或使公司失去在东莞投标资格,乙方除承担受到建设局等有关部门的经济处罚外,乙方还要赔偿甲方一切经济损失。

(7)依据政府有关规定的要求购买建设工程综合保险和建设工程一切保险。

(8)按东莞市的安全、文明施工的有关规定进行工程的实施和管理。

2、权利

(1)对本工程实施全程管理,拥有项目经营权、人事调配权和施工、组织管理权。

(2)按照国家和甲方的规定有对项目部人员的聘用、安排、使用、分配、提升、奖励、违纪处罚或清退出本工程的权利。

(3)乙方对按合同约定向甲方交纳应交款项后的剩余工程款做到专款专用,并对工程款 拥有支配使用权。

(4)对甲方违章违纪人员有检举揭发权。

第八条:工程款支付

1、工程进度款:本项目工程款全部汇入甲方与建设方合同指定账户,在扣除合同约定应交纳的费用后,甲方应在三天内(节假日除外)完成审批程序并支付给乙方。

2、工程结算款:乙方可以甲方的名义与建设单位办理竣工验收及结算手续,以乙方与建设

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方最终确认的结算款额作为结算依据。甲方在收到结算款后,扣清本合同中约定的应扣除的各项费用后,在三个工作日内支付给乙方。

3、质保金:业主暂扣的5%质量保证金,在工程保修期满,甲方收到该笔款后三个工作日内支付给乙方。

第九条:增加条款

1、如乙方在分部、分项工程施工中,不能满足工程项目部的工期进度计划和质量标准,甲方有权要求乙方更换作业班组和增派施工班组,乙方不得有异议。

2、施工期间,甲方有权对乙方进行资料及施工现场检查,如发现不合格及不符合规定的,

乙方必须立即整改。

3、甲方必须按本合同约定的付款方式及时支付乙方工程款,确保工程项目顺利进行。若因

甲方原因不能按合约定及时支付工程款而产生对工程项目的影响,由甲方负责。

第十条:附则

此合同与甲方和建设单位所签订的《建设工程施工合同》及补充协议书同时生效,乙方须履行甲方与建设单位所签订的《建设工程施工合同》里的全部条款。

本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方: 乙方:

甲方代表: 乙方代表:

甲方电话: 乙方电话:

签订日期: 年 月 日

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第二篇:建筑公司合作经营协议(新)


甲 方: 乙 方: 担保方:

合作经营协议书

甲 方:

法定代表人:

乙 方:

负 责 人:

担 保 方:

甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方与乙方共同成立 公司的有关事宜进行协商,达成以下合作协议。

一、甲方授权乙方以甲方名义在乙方授权( 公司的)范围内经营甲方营业执照和资质证书核准的经营项目(详见授权时间、范围)

二、甲方授权乙方对乙方区域范围内的经营项目业务实行全权管理,对区域内的工程项目进行检查监督,并负责管理、协调、服务工作。

三、双方约定乙方自建经营的区域范围,超出范围,如乙方要参与其他省市或地区经营,须事先征得甲方同意,并以甲方出具书面法人授权委托书为准,所有费用与甲方另行协商。(如乙方未征得甲方同意或是隐瞒甲方私自参与经营,罚款50000元,情节严重影响市场的,甲方有权单方面终止合同)。

四、乙方在经营过程中实行自筹资金,自主经营、自负盈亏、自

担风险。乙方独立经营过程中发生的一切风险、盈亏、税费、债权债务、工伤事故及其他民事法律责任和经济纠纷责任,甲方不承担任何经济与法律责任。同时由于上述原因引发的一系列连带责任,甲方有权通过司法程序追究乙方的民事或刑事责任。若造成甲方承担责任后,甲方有权向乙方追偿由此产生的一切损失和全部费用。

五、乙方施工项目发生重大安全、质量事故;违反法律法规、严重违反甲方规章制度;明显不能完成经营指标、出现经营危机或者其他根本性违约的,甲方有权随时终止合同,乙方必须无条件移交全部资料手续,并承担违约责任。

六、合作经营期限定为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方缴纳甲方的费用为经营额的1.5-3%(具体缴纳的费率视经营对象之特点及规模而定,针对经营项目另行签订协议明确),作为乙方在签订合同后经营过程中的包干费用(不含合同风险履约金)。其他费用由乙方上报甲方批准后,乙方可自行支配。同时合同风险履约保证金按同期经营项目应缴纳包干费用的50%分别缴纳到公司财务。(风险履约金必须在每个项目签订协议后七天内如数缴纳,待该项目协议终止后一周内,甲方如数退还乙方)。如乙方不能保证及时将包干费用缴纳甲方,甲方有权终止该合同。

七、在经营期内乙方每年应积极争创优质工程 项,在乙方完成指标外,所负责的项目获得鲁班奖,甲方奖励乙方 元,获得省级优质工程,甲方奖励乙方 元,获得市级优质工程,甲方奖励乙方 元,获得省级安全文明工地,甲方奖励乙方 元。

八、本协议签订后,乙方不得擅自在区域内与第三方建立合作关系和发生承包关系。如乙方确需在外建立以上关系,应征得甲方同意,乙方不得将区域内所承接的项目进行分包和转包,如造成后果,全部由乙方自行承担。

九、所有建设单位工程款均应汇入甲方的账户,乙方自己解决项目所需的各类垫金,押金,保证金等,甲方配合乙方,工程款到账时间及时协助办理转账(节假日除外),乙方确保上述资金专款专用和安全及时收回。

十、使用甲方建设公司资质参与投标和经营活动,所发生的一切费用:投标费用、投标保证金、投标保函保证金、预付款保函保证金、履约保函保证金等一侓由乙方自行承担。办理保函所需的银行手续费、担保费、评审费等费用双方协商约定,对办理保函敞口部分,甲方另加收3%-5%的管理费。 (详见建集字【2011】110号)。

十一、在签订工程(项目)协议应明确,每个工程(项目)原则上都要按自营工程(项目)进行管理,按要求提供#5@p,若不能按要求提供#5@p而又办理过《外经证》的,则按收入的2%代扣企业所得税。(详见建集字【2011】110号)。

十二、乙方所管理范围内的施工工程如发生工程质量、安全问题和违反施工承包合同的其他问题,由乙方负责处理,并承担全部责任,如给甲方造成经济上的损失,乙方全部承担甲方的经济损失。

十三、在承包期内乙方经营的工程项目,承包期满而工程项目未完工,甲方有责任继续为该项目服务。

十四、甲方权利与义务

(一)权利

1、有权随时对乙方的经营、工程施工履约和政策法规、规章制度、规范标准执行等方面进行检查监督。

2、有权随时对乙方财务制度、财税制度执行情况进行监督检查,必要时有权对乙方财务实行控管。

3、有权对乙方发生的经营业务、工程质量、安全生产、工程进度及财务管理在内的违法、违约问题采取必要措施。在经营过程中,如发现乙方在施工及经营管理中存在问题,有权提出整改意见或责令限期改正或停工。

4、印鉴、证件(含营业执照、资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、税务登记证)(配备费用乙方支付)。

(二)义务

1、向乙方提供与开展业务有关的证明、资料,及时做好必要的服务工作(协助乙方办理紧急资料的托运、邮寄,费用和紧急事件的差旅费用(包车费用)等均由乙方支付),公司画册甲方统一提供,按成本价计算,费用由乙方支付。

2、向乙方提供必要的技术、业务指导。

3、向乙方提供政府部门下发的有关文件和公司的有关规章制度。

4、甲方在乙方相关的发包单位返还保证金后,保证资金应及时转入乙方指定账户,不占用或克扣乙方可用资金。

十五、乙方权利与义务

(一)权利

1、有权对乙方管理范围内的项目部进行管理。

2、有权处理乙方内部事务,在同等条件下拥有下轮合作的优先权。

(二)义务

1、执行国家法律、法规,自觉依法照章经营,并坚决规范执行各级主管部门的相关规定和要求。加强检查监督工作,及时处理管理范围内发生的各种问题,及时协调管理范围内的各种关系。

2、应当设置固定办公场所、配备必要设备、设施及人员。按甲方要求建立健全各项规章制度,健全组织机构,分工明确,责任到人,以确保奖罚分明。

3、乙方承接的每项工程,签订合同前,和甲方汇报,合同范本资料需提交甲方审查;与业主签订合同后,及时把《中标通知书》、《工程合同(副本)》、《工程竣工验收证书》原件交付甲方存档备案,所获得各类《优质工程证书》、《荣誉证书》原件须送交甲方统一存档保管。

4、乙方承接工程后,乙方应与该工程项目负责人员订立内部协议,内部承包协议由甲方统一提供,须经更改地方与甲方结合协商,达成一致,否则一切后果全部由乙方承担,协议签订后,把协议书和管理人员名单等相关资料送甲方备案确认,乙方为其所签订的工程合同和相关协议承担全部义务和法律后果。

5、强化责任,落实措施,督促管理范围内的项目部严格履行甲

方与建设单位签订的工程承包合同条款,确保工程质量,安全生产,工程进度指标达到验收规范要求和施工承包要求,确保各项经济和技术指标全面完成。

6、坚持正确的经营方向维护国家和企业利益,正确处理国家、集体、个人三者利益关系,自觉缴纳税金,如有偷、漏税行为由乙方自行承担一切责任和后果。

7、加强与有关单位协作关系,处理好同各方面的关系,创造良好的发展环境。

8、自觉接受甲方对乙方在经营业务、工程质量、安全生产、工程进度、文明施工等方面的管理和监督、检查、并按甲方要求及时上报所需的各种报表与资料。所发生的差旅费用由乙方承担。如乙方拒绝接受管理,或违反相关制度、规定,擅自行事,并造成严重后果的,甲方有权单方面终止此协议,并收回为其提供的全部手续,但其遗留问题仍由乙方承担全部经济或法律责任。乙方应及时完成甲方交办的其他任务。

9、乙方在合作期间必须接受甲方有关财务管理、监督和检查,以及有关规定的要求,同时严格执行十四冶建设集团有限公司(建集字【2011】110号)关于《合作过程(项目)财务管理暂行办法》的通知。

10、乙方在合作期间,工程施工中由于乙方原因业主通知甲方到施工现场处理,每违反一次罚款10000元并承担甲方到现场的各种费用。拖欠农民工工资给公司造成恶劣影响的,一次处罚10000元;被

新闻媒体曝光一次,罚款10000元;主管部门对甲方通报批评一次,罚款10000元;下欠材料设备款被第三方起诉的,一次罚款10000元;因欠材料款造成第三方到甲方办公地点闹事,一次罚款5000元;影响当地市场投标的,一次罚款50000元,可能发生的其他事情,酌情处理。

11、由于乙方的原因,造成法院冻结甲方的账户,乙方一次性支付甲方名誉损失费贰拾万元整,并承担被冻结金额资金利息(按五年期贷款利息的4倍计息)。

12、乙方按甲方要求加强劳务分包管理,在所有工程项目中标后,一律与有劳务资质的公司签订劳务分包合同,不与单个包工头及自然人签订劳务分包合同。民工工资应按国家劳动社会保障规定专款专用,并保证在当年年终全员足额兑现。一旦出现劳务纠纷事件,乙方将承担由此给甲方造成的各类名誉损失及经济赔偿,并承担与之相关的法律责任。

13、乙方使用的证照及其他相关证件,在接到甲方的年检或换证通知后必须在规定时间内送交甲方,若因乙方原因延误不能按要求送达公司年检、审核、或#b@2的,由此所发生的费用由乙方承担。 十六、乙方郑重承诺

1、本办事处若因经营管理不善等原因造成损害甲方信誉并给甲方造成了经济损失,本人自愿以个人全部资产(包括施工机械、房屋、交通工具、股票、基金、有价证券、现金存款等)担保。

2、与甲方所签的有关合同、补充协议及有关文件本人 已

全部阅览并知悉,对以上所有与甲方签订的文件负全部法律责任,并承担由此造成的一切后果与经济损失。

3、本人一定做到遵规守法、遵守主管部门各项政策,确保该办事处项目的顺利施工和企业的健康发展。

承诺人(签字):

承诺人身份证复印件:

十七、担保方义务与责任

若因乙方经营不善等原因损害甲方信誉、给甲方造成了经济损失,担保方 自愿以本人的全部资产(含有价证劵)做为担保,对甲方蒙受的一切经济损失,包括为行使追偿权而支出的费用(如诉讼费、律师费等其他相关费用)承担连带清理偿还责任。

担保人(签字):

担保人身份证复印件:

十八、共同责任

1、本协议签字生效后,甲、乙、担保方三方均应积极履约,任何一方违约,三方均应友好协商处理。若协商不成,三方约定:由甲

方注册所在地法院判决。

2、本协议未尽事宜,三方应协商并达成补充条款,该补充条款与本协议具有同等法律效力。

3、本协议有效期为壹年, 年 月 日至 年 月 日 十九、其他条款

1、若是甲方在乙方所在当地直接承包的项目,相应的责、权、利归甲方所有,管理由甲方管理(甲方下派的项目与乙方协商不一致的,甲方可另行指派工程办事处施工,但须统一纳入乙方管理(包括介绍信、质量安全、文明标准化的监管、财务监管、创优、评杯等)。

2、如一方需提前解除合同,应提前三个月通知对方,并赔偿给对方造成的损失。

3、此协议一旦签订必须严格遵守,任何一方不得违反,否则应向对方承担 万元违约金,如实际损失超过违约金的,还须赔偿超过部分的损失。

4、在合同期满或提前解除或终止,乙方应无条件移交由甲方承办的所有资料。

5、本合同自签字盖章之日起生效。

6、本协议一式肆份,甲方办公室存档壹份,甲方财务备案壹份,乙方留存壹份,担保方留存壹份。

附:印章备案录

甲方:

法定代表人(签字):

年 月 日

乙方:

责任人(签字):

担保方:

担保人(签字): 年 月 日

年 月 日

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