标准农村宅基地买卖合同

宅基地房屋买卖合同

留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)

出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲 方： 乙 方：

见证人：

签订日期： 年 月 日

买受人(乙方)：姓名身份证号码：

农村集体土地使用证号码：

第二篇：农村房屋买卖合同书

农村房屋买卖合同书

卖方： （以下简称甲方） 身份证号：

买方： （以下简称乙方） 身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋（自建住宅）位于镇平方米。东至 南至 西至 北至 。

第二条 甲、乙双方议定的上述房屋及宅基地成交价格为人民币（大写）共万仟佰圆（小写，乙方在月日前，将所有房款交付甲方。

第三条 特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋合法，产权清楚，有合法的土地

使用权，并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用，以及土地和房屋增值部分。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村民（社队）委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

5、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成的直接或间接经济损失，则由甲方无条件承担。

第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，拆迁时，给甲方保留70㎡的分房指标（按生产队其它土木结构房屋赔偿款的均价70㎡部份、归甲方所有；超出部分，归乙方所有），甲方负责积极配合。

第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反

悔。

第七条 今后如乙方就此做为商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。

甲方共有人（签章）： 身份证号码： 甲方共有人（签章）： 身份证号码： 甲方共有人（签章）： 身份证号码： 乙方共有人（签章）： 身份证号码： 乙方共有人（签章）： 身份证号码： 中证人（队委会成员签章）：

签订日期： 年 月 日