房 屋 租 赁 协 议 书

甲方：（出租方）姓名：

乙方：（承租方）姓名： 身份证号码： 经双方协商，达成如下房屋租赁协议：

一、甲方自愿将 房屋出租给乙方使用。乙方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。

二、乙方承租期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、双方议定的上述房屋租金为人民币（大写） 元，（小写）￥ 元，押金为人民币（大写） 元，（小写）￥ 元，押在甲方，待租期满后，付清各种费用后退还。

四、付款方式: □一年一次性现金付清 □银行转帐 □其它

五、甲方提供物品：防盗门钥匙 把，房内各门钥匙各 把，其它

六、乙方在租赁期间发生的费用

(1)水费、电费、卫生费、物业费、数字电视费、网络费等各项费用；

(2)乙方自行装修所产生的一切费用；

(3)水、电线路故障修理费用；

以上各费用由乙方自理,甲方概不承担。

七、乙方在租赁期内责任与义务

(1)不得转租他人使用，遇特殊情况需经甲同意方可。

(2)不得损坏室内有关设施，若有损坏一律照价赔偿;若发生重大事件,如火灾等事故,乙方赔偿全部经济损失。

(3)不得擅自改变房屋结构、用途，若有损失的，由乙方负责赔偿。

(4)必须遵守国家各项法律法规，不得利用此房屋进行违法、犯罪活动，不得影响邻居生活，有义务搞好公共卫生及维护好秩序。

八、甲、乙双方续签、终止协议相关事项

(1)乙方租赁期内,若甲方卖房、拆迁、自行住房等需提前收回房屋的,应提前一个月通知乙方。

(2)乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方，并在一个月前告知甲方。

(3)乙方需继续承租上述房屋应提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方可优先租用,双方另签订协议。

(4)乙方在租赁期届满后不再续签合同，乙方应在租赁期满前搬离。

(5)乙方在租赁期届满前一个月至租赁期届满后两个星期内未告知甲方及签订协议，甲方有权将在租赁期届满两个星期后无条件收回房屋，并在押金内扣除两个星期房屋租金和第六条规定所产生的相关费用，多还少补；有权单方终止租房协议；有权处理乙方遗留在房屋里的所有物品，造成后果一切由乙方负责。

九、注意事项

乙方要注意用水、用电、用气安全，防火防盗。未使用电器时一定要拔掉插头，离开房间时要注意关闭电器开关、煤气灶，锁好房门。乙方的所有物品请妥善保管，若发生遗失、损坏等，甲方概不承担。

十、甲方或乙方若有电话变改要及时通知对方。

十一、违约责任

任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除协议，所造成的损失由责任方承担。

十二、本协议未尽事项，双方另行约定，补充协议与本协议具有同等效力。

十三、本协议自签约之日起生效，期满自行失效。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

十五、补充事项: 甲方(出租方)签名: 乙方(承租方)签名:

电话: 电话:

签约日期: 年 月 日

第二篇：格式正规考虑全面的房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

一、 协议双方

出租方（以下简称：甲方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

承租方（以下简称：乙方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

二、 协议事项

甲方同意将位于______________的壹套住宅租给乙方。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，遵循自愿、平等、诚信、公正、有偿的原则，经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。

三、 协议内容

第一条 租赁房屋位于唐山市高新技术产业园区________________。

第二条 租赁房屋用途：作为乙方的住宅用房。

第三条 租赁期限：__年，从______年__月__日至______年__月__日。

第四条 租金：每年__________元（小写：______元/年）。

第五条 租金的支付期限与方式：

租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租金

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______元，乙方于______年__月___日以前一次性向甲方交清；甲方收取租金时，不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。

第六条 在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房

屋交给乙方使用。

第七条 在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电

话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及

本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支

付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或

向有关部门查询。

第八条 甲方租赁房屋内包括空调__台。电视机__台、电热水器__台、

双人床__张、沙发__套、写字台__张及________________等

设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。

第九条 在租赁期内、租赁房屋的维修约定：

1、 甲方负责维修租赁房屋的主体结构：门、窗；供水、排水、供

气、供暖主管道和设施及其所需的费用。

2、 乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件；

室内电器线路、开关、配件；门、窗、锁；卫生洁具配件；以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。

第十条 租赁房屋装修及改善、增设设施的约定

1、 在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。

2、 乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下，经

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乙方书面提出，甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。

3、 租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见：凡是

由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。

第十一条乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物；更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。

第十二条乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。

第十三条乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人行为影响邻里生活及安全。如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。 第十四条在本协议书有效期内，若因不可抗力，导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除本协议书。

第十五条本协议书解除的条件

1、 出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书：

（1） 乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上

时；

（2） 乙方所欠的各项费用（含水费、电费、煤气费、取暖费、电话

费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等）达伍佰元以上时；

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（3） 乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时；

（4） 乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时；

（5） 乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时；

（6） 乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房

屋或设备严重损坏时；

（7） 乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增

设设施时；

（8） 乙方利用承租房屋进行违法活动时；

（9） 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。

2、 出现下列情形之一时，乙方有权解除本协议书：

（1） 甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时；

（2） 甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方

无法继续使用承租房屋时；

（3） 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。

第十六条房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为：______年__月___日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租，则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。 第十七条违约责任

1、 甲方违约责任：

在本协议书有效期内，若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时，甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，并赔偿乙方一个月租金的违

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约金。

2、 乙方违约责任：

（1） 乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付

拖欠租金金额20%的违约金；

（2） 乙方违反本协议书规定，擅自将承租的房屋转租给他人使用的，

乙方除纠正违反行为外，转租期间还应向甲方支付双倍的租金；如因转租造成出租房屋或设施损坏的乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失；

（3） 乙方违反本协议书第十五条第1款第（3）、（5）、（6）、（7）项

规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时，乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。

（4） 在本协议书有效期内，若因乙方原因导致本协议书中止或解除

时，乙方预交的房屋租金余额，甲方不予退还，同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。

第十八条乙方从承租期开始计费，电表：_________；水表：________ 煤气____________；

第十九条为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

第二十条本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议书。

第二十一条本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙

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双方各执一份，具有同等效力。

第二十二条本协议书争议的解决方式

本协议书在履行过程中，若发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解；若协商或调解不成的，可由甲、乙双方或任何一方提交______________仲裁。

甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）

签订日期：20xx年___月___日

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