物业装修协议

甲方：弥勒县天星物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲方为弥勒县天星物业管理单位，乙方为小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。（以下协议内容涉及到施工队伍安全施工、文明作业的，业主有义务一同配合物业公司监督管理施工队伍）

一、 出入证

第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证（10元/个），如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员劝说出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

二、装修保障金

第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方装修保障金每户1000元，装修完当日起计算6月后使用无异常后退还。

第二条 装修材料以及装修垃圾请放置于物业管理公司指定的放置地点。

三、注意事项

第一条 楼宇土建结构装修

1、不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2、 严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上踢槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3、不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损需重做防水处理，需进行1周闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

4、乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

5、不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

第二条 水、电管道设施装修

1、严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

2、 室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后维修检查。

3、安装燃气热水器必须采用强排式。

4、卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条 配电、弱电信号设施装修

1、 配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳工局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

2、 严禁跑坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

3、 不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

4、严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。

5、 浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。

第四条 楼宇外观装修

1、严禁拆改外窗、防火门、阳台，不得擅自加装护栏。

2、 严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

3、空调室外机必须按指定位置安装。

第五条 装饰施工现场

1、 装饰材料搬运：乙方须提前告知甲方，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

2、 装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入水管线。

3、 施工人员：乙方施工人员须佩戴通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

4、施工时间：

1) 工作时间：8:00—12:00,13:00—18:00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

2) 机械设备作业时间：8:00—11：30,13:30—18:00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。

5、消防安全：每户装修施工现场禁止吸烟，生火，乙方必须遵守各项安全防火规定。

四、装修竣工验收

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人即装修施工相关技术人员共同

验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

六、其它

第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对邻居造成的损失等均由乙方承担。此后果产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿。

第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第五条 签约方：

甲方：弥勒县天星物业管理有限公司 乙方：

经办人： 经办人：

日期： 日期：

第二篇：48号装修协议1

协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过协商，达成如下协议：

甲方委托乙方，对位于 进行装修。乙方已于本协议签订前，对甲方委托施工的内容进行现场勘察并确认。

一、概况

1. 工程地址： 。

2. 施工内容：具体施工内容见本协议附件（一）《施工内容单》和施工图。

3. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。乙方作为总承包，全面负责施工及组织。保证质量及施工进度。 4. 施工工期：

乙方应在20xx年6月19日进场开始施工，全部施工内容在20xx年7月9日前完成并交验。

二、质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2. 乙方施工工艺及施工质量应该符合国家及行业标准和要求。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 乙方使用的材料应是正厂合格产品，符合环保要求。乙方提供的材料如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。乙方按此材料正厂价格的5倍向甲方支付违约金，同时由乙方进行返工更换。

4. 使用新材料。

三、保修责任：

乙方承诺保修期为1年，计算时间为施工验收合格日起计算。

四、施工及装修总价款：

人民币 元整，见附件（二）预算单。

五、付款方式

开始进场施工，甲方向乙方支付 元，

土建部分完工，验收合格，甲方向乙方支付 元， 1

水电部分完工，验收合格，甲方向乙方支付 元，

全部施工装修完工，验收合格后，甲方向乙方支付 元。

六、其他

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，文明施工，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

七、 协议的变更和解除

1. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，

2. 任何一方变更协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

八、违约责任、纠纷处理

1. 甲方未按协议的约定付款，每逾期一天，按施工总款项的3%，甲方向乙方支付违约金。乙方逾期竣工的，每逾期一天，按施工总款项的3%，乙方向甲方支付违约金。

2. 任何一方出现本协议中的违约，另一方均可解除协议，违约方赔偿对方相应损失。

3. 双方如对协议执行发生争议，应通过友好协商解决，协商无效的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。双方签字后生效。附件为本协议的组成部分。

甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

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