房地产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

立合同双方：承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经丙方居间介绍，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同共同遵守：

第一条：租赁标的物房地产情况

房屋地址：上海市 区 路 弄 号 室。

房地产权证编号：沪房地 字（ ）第 号。

（使用权证编号： ）

权利人（或公有住房承租人）：

房屋竣工日期： 房屋建筑面积： ㎡。（使用面积： ） 房屋类型：□ 住宅 □花园别墅 □ 办公用房 □ 商业店面 □工业厂房 □其他

第二条：租赁期限

1.该房屋租赁期为年。自公元二零年月日至公元二零年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 天向甲方提出书面意向申请，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.该房屋的月租金为万仟佰拾元整（￥）。租金支付货币种类为。

2.租金每 三 个月支付一次，即 （货币名称） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。

3.每次租金于每次房租到期日前 天支付。

4.甲方在收到乙方租金（包括保证金）后必须开具收据给乙方。

6.租金以 方式支付。户 名：

帐 号：

开户行：

第四条：保证金与违约金

1.乙方在签订合同时交付给甲方 （货币名称） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）作为承租该合同所确定的房屋保证金。

2.该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方应于租赁期满，乙方交还甲方房屋并已结清租金、电话费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费以及 等费用后三天内无息返还给乙方。

3.当乙方有任何拖欠应付款时，甲方有权从该保证金中先行偿付，偿付不足部分，乙方应立即补足。

4.甲、乙双方约定，甲、乙双方若有任何一方违约，按以下第 条规定赔偿违约金： （壹）、无论甲、乙双方何方违约，则违约金金额为 元整（ ）。

（贰）、甲方必须保证乙方正常居住 年，若甲方提前收回房屋造成违约，则甲方必须按余下天数租金的 倍作为赔偿违约金赔偿乙方；乙方必须保证正常居住 年，若乙方居住未满而违约，则乙方必须按余下天数租金的 倍作为赔偿违约金赔偿甲方。

第五条：甲方的义务及违约责任

1. 甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求。若发生与甲方有关的产权纠纷或债

权债务，概由甲方负责清理，并承担相应民事或刑事赔偿责任。由此给乙方造成经济损失的，甲方还应负相应的赔偿责任。

2. 甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用，若逾期交

付，每逾期一日，甲方应按月租金的 %向乙方赔偿违约金，逾期超过 天，则视甲方严 1

重违约，乙方有权单方面终止本合同，并追究相应的违约责任。

3. 甲方负责对房屋定期检查，并承担正常的房屋维修和 等费

用。如因甲方原因延误房屋的维修而使乙方或者第三方遭受损失，甲方相应的赔偿责任。

4. 租赁期间，甲方无权擅自进入该房屋（除非乙方有其他严重违反本合同行为致使本合同无法

正常履行），若因正常维修需要，则甲方需提前两天通知乙方，经乙方同意后方可进行。

5. 如需出卖或抵押前述房屋，甲方有责任提前壹个月通知乙方，若因甲方出售或抵押该房屋而

提前收回该房屋的，除甲、乙双方另行约定，甲方需按合同约定承担相应的违约责任。

6. 甲方于签订本合同后，未征得乙方同意，擅自提前解除本合同或其他严重违约致使本合同无

法正常履行，甲方须退还保证金，同时将合同约定违约金金额赔偿给乙方，若给乙方造成其他损失的，甲方还应负相应的赔偿责任。

7. 甲方签订本合同时承诺，其出租该房屋已征得该房屋全部权利人及其配偶、同住成年人及其

配偶的同意。甲方在本合同及与该房屋出租事宜有关而签署的任何文书均代表所有权利人及其配偶、同住成年人及其配偶的意见。若因此而产生的任何法律问题，经济纠纷导致合同无法正常履行与乙方及居间方无关。甲方负有全部的法律责任，若因此而造成乙方无法正常居住等违约行为者，甲方负全部的违约责任。

第六条：乙方的义务及违约责任

1. 乙方应依房屋交接时之现状使用该房屋。如要求重新装修或变更原有设施设备的，应事先征

得甲方的书面同意，按规定须向相应有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，必须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据合同约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状。

2. 除不可以抗力外。乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋或者设备损坏的，乙方应承担相

应的赔偿责任或给予维修。

3. 甲方需维修房屋及其附属设施设备更换设施设备的，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极

协助和配合。因乙方阻挠甲方维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4. 乙方必须按规定用途使用所承租之房屋，在租赁期间内保证在该房屋内的所有活动均能合乎

中国的法律及该地点管理法律法规规定，不做任何违法之行为。在居住中所发生的任何治安问题与甲方及居间方无关。

5. 乙方应自觉遵守房屋使用规则。诸如大楼管理规章，住户公约，《上海市房屋租赁条例》，《上

海市居住房屋租赁管理实施办法》，《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定》等相关法律法规。

6. 乙方应按时交付租金。若逾期交付房租，则每逾期一天，由甲方按月租金金额的 %收取违

约金，如乙方拖欠租金达 天时，则视为乙方自动放弃所承租之房屋，构成严重违约，甲方即可单方面终止本合同，甲方可无需征得乙方同意而收回该房屋。

7. 租赁期满，或因某一方违约致使本合同提前终止，则乙方须及时将房屋及甲方提供设备设施

如数归还，除非经得甲方同意，乙方任何遗留在房屋中的物品将被视为放弃，甲方有权无需经乙方同意处置该遗留物品。

8. 乙方于签定本合同后，未经得甲方同意擅自提前解约或其他严重违约,致使本合同无法正常

履行,乙方将之前所交付的保证金做为违约金赔偿给甲方,同时，乙方必须将合同中约定的乙方必须承担的所有公共事业费等费用以及房屋租金结清，若给甲方造成损失的，乙方还应负责相应赔偿责任。

9. 乙方于签订本合同之日起承诺，若甲方有意出售该房屋，则乙方放弃优先购买该房屋的权利。

第七条：合同履行期间产生的费用

1、该房屋的物业管理费用由 方承担。

2、租赁期内，该房屋内所承担的公用事业费包括保洁费、保安费、水、电公用设施公摊费用（以上费用若有）均由 方承担。

3、该房屋由乙方正常使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带使用费等由乙方使用而产生之费用均由乙方负担，若乙方逾期交付上述等费用的，则每逾期一天，按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。逾期达壹个月的，视为乙方严重违约，甲方即可单方面终止本合同。

4、甲方承担该房屋的正常维修费用。

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第八条:不可抗力

如因不可抗力的原因而使承租房屋遭破坏及损失或无法正常居住的，双方互不承担责任。

第九条:税费的负担

前述房屋在租赁期内所需交纳的税费,由甲、乙双方按国家有关规定各自承担。双方有特别约定的则按特别约定的履行相应的责任。

第十条：争议的解决

甲、乙双方若在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方式之一予以解决。

□1.向房屋所在地所属的仲裁委员会申请仲裁。

□2.向该房屋所在当地有管辖权的人民法院起诉。

第十一条：附则

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，所议定内容与本合同具同等法律效力。

2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。自签订本合同之日起生效。

第十四条：其他约定事项

出租方签章（甲方）： 承租方签章（乙方）：

营业执照/身份证号码 营业执照/身份证号码

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

代理人签章： 代理人签章：

身份证： 身份证：

日 期： 年 月 日签于： 日 期： 年 月 日签于：

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第二篇：复印机租赁合同模板

上 海 美 邦 办 公 设 备 有 限 公 司

上海美邦办公设备有限公司

复

印

机

租

赁

合

同

合同编号：

签订日期：

复印机租赁合同

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上 海 美 邦 办 公 设 备 有 限 公 司

甲方向乙方租用 型号复印机 台及工作台 个，租赁 年。

一、 租赁原则：

1. 在合同规定的租期内，设备所有权归乙方，甲方具有使用权；

2. 租期满则设备由乙方取回.

二、 甲方责任：

1. 在合同期内乙方负责租赁机的正常工作，甲方在使用设备时出现故障可立即打电话乙方，乙方将在国定假日以外有效工作时间4小时内到达甲方（内环线以外8小时）乙方将提供修理，如不能及时解决问题，乙方将提供备用机给甲方顶替使用，直至甲方租赁机恢复正常。

（应急电话：139xxxxxxxx）

2. 定期上门维修保养设备，使设备始终处于良好状态。

3. 在租赁期内，乙方将免费提供给甲方正常工作所需的墨粉和零配件（不包括复印纸、胶片等复印介质）。

三、 甲方的义务：

1.

2. 在租期内甲方若要迁移所租复印机必须征得乙方同意： 在租赁期内甲方擅自将设备转户或未按合同时付款，乙方有权提出停止履

约；

3. 在租期内，由于下列情况造成设备损坏，甲方应作出相应的赔偿：

A、 因使用不当和人为蓄意导致损坏；

B、 甲方擅自改制设备或更换租赁设备的零件及使用代用耗财：

C、 甲方委托非乙方公司技术人员进行维修而导致设备损坏。、

四、付款说明：

/ 以下简称乙方 以下简称甲方

上 海 美 邦 办 公 设 备 有 限 公 司

1. 乙方向甲方收取押金 元，月租金 元，预付： 个月,租金： 元合计人民币（大写）： 元.期初付款，每月基本使用量 张

2. 超量复印；甲方每月实际使用量超过每月使用量的张数以每张 元/张，结算

3. 乙方将机器调试结束后，甲方如果无异议应当当日支付预付月租金。在合同期内，乙方将 个月抄表一次，并在双方确认后，向甲方收费，甲方应在双方确认后三天以支票（现金）向乙方一次性结清。

五、 其他

本合同时间从 年 月 日起至 年 月 日.该机初始复印张数： 张.机器编号 .

六、 本合同到期前一月，如双方无异议，此合同日期续延。

七、 未尽事宣，双方将共同协商解决。

八、 此设备租赁合同结束时，乙方退回甲方机器押金.

甲方代表 乙方代表

签名： 签名：

印章： 印章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 甲方设备所在： 乙方信息：

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