宅基地房屋买卖合同(1200字)

发表于:2021.5.20来自:www.fanwen118.com字数:1200 手机看范文

宅基地房屋买卖合同

卖方: (以下简称“甲方”)

身份证号码:

地址:

买方: (以下简称“乙方”)

身份证号码:

地址:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

一、甲方自愿将座落在 的房屋(建筑面积: 平方米,土地证号: ,房产证号: 以下简称“该房地产”)出卖给乙方(附集体土地建设用地使用证复印件及该房地产位置图)。

二、双方协商约定该房地产总价款为人民币 元整(大 写: 万元整 )。

三、付款方式:双方在本合同签订之日,乙方向甲方付购房款 元给甲方,甲方在收取乙方的购房款后必须出具收据给甲方。

四、甲方在签订本合同当日将该房地产的《土地证》、《房产证》及其它有关的权属证书资料全部交付给乙方。

五、甲方在本合同签订当日即将该房地产移交给乙方,任由乙方处分,

永远不得反悔。乙方拥有该房屋的所有权、有权出租、抵押、转让、赠与、继承等处理权利,甲方无权干涉。

六、甲方或者其家属解除合同、或者向司法机关、行政机关申请确认合同无效的,或者以该房地产权属证书遗失为由重新办理权属证书,损害乙方利益的,甲方全额返还乙方已付款项,并按照合同总价款100%赔偿乙方损失,乙方损失大于赔偿额的,甲方继续承担赔偿损失责任。

七、甲方保证该房地产合法、权属清楚、有合法的土地使用权和房产权。

八、甲方保证在交易时该房地产没有产权纠纷,无任何担保、抵押、产权瑕疵,有关税项、水电费、物业管理费等已在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

九、在有关法律法规及政策允许该房产办理过户手续时,甲方应协助乙方到房地产产权登记机关办理过户登记手续。

十、办理过户手续所产生的费用由乙方承担。?

十一、如国家政策征收征用该房产及土地,因此而产生的相关补偿款归乙方所有。

十二、房产交付后房产权永久归乙方所有,若因为不可抗力因素或非甲方原因使该楼层受损坏,甲方无需承担责任。

十三、如该房地产相关权属证书遗失需重新办理时,甲方应出具委托书委托乙方重新办理权属证书,并积极协助乙方办理上述手续,否则,因此而造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。

十四、本合同如发生争议,双方应协商解决,如协商不成时双方同意向房地产所在地人民法院提起诉讼。

十五、甲方家属作为甲方履行合同义务、承担违约责任或者赔偿损失的连带责任保证人。

十六、本合同一式贰份,双方各执壹份,经双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:

甲方家属签名:

日期: 日期:




第二篇:宅基地房屋买卖合同 1100字

宅基地房屋买卖合同

甲方(卖方):

身份证号码:

乙方(买方):

身份证号码:

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

一、甲方自愿将坐落在

的宅基地使用权转让给乙方,

同时将宅基地上的房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,该宅基地及房屋不存在任何权属纠纷,不得有任何第三人向乙方主张上述权益,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土

地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到安全标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、本合同按《中华人民共和国合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、违约责任:

如甲方违约:1.不转让 2.涨价 3.推迟交地基或与本协议有关细节相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方 元整

(¥ 元)的违约金。

若乙方违约:1.不按协议付款 2.压价 3.不交接宅基地等; 从购地基款中扣除 元整 (¥ 元)作违约金归甲方所有。

十四、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,见证人一份,每份具有同等效力。

甲方签字:

联系地址:

乙方签字:

联系地址:

见证人:

年 月 年 月 年 月日 日 日

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