加油站租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规的规定，甲乙双方达成一致，现签订如下条款，甲乙双方共同遵守。

一、租赁用途、范围及标准：乙方租赁甲方的房屋、土地的使用权用于乙方建加油站，进行成品油的零售业务，租赁期间双方均不得改变加油站及其土地的使用用途。

二、租赁的性质关系：此加油站为乙方当事人全资出资 万元整建设使用经营，作为乙方的固定资产。在乙方经营期间，甲方不得干涉，甲方不得将加油站和土地、房屋使用权进行抵押、质押、担保，由此给乙方造成的损失应按国家法律、法规的规定上限，由甲方全部承担及金额的赔偿。

三、租赁期限及支付方式

1、租赁总年限为年，即从年月日起至

年月日止。

2、支付方式：按每年支付租金的方式，金额为人民币 元整，即年月日到年月日付人民币元整。

四、租赁金额的支付时间：正常营业之日起算，乙方可每年提前

一个星期付给甲方租金。

五、租赁期满，乙方有优先续租权，续租期间甲方如要涨租金，可按%涨租金，如乙方提出续租，甲方需考虑乙方续租要求。

六、债权债务的处理

甲方的债权、债务在租赁出租前由甲方负责处理，与乙方没有任何关系，要保证乙方租赁期间的正常使用和经营。

七、证照的办理

1、甲方负责将保证乙方正常经营的相关证件原件及复印件交于乙方使用。

2、租赁期内，甲方负责办理国家各级主管部门的相关证照，费用由甲方承担。

3、在合同期内因证照不全，加油站公路占道费用，由甲方承担因公路、拓宽、修桥、修路造成加油站不能正常经营，甲方必须按实际停业时间延长合同期限。

八、其他事项

1、租赁期间，乙方独立经营、守法经营、自负盈亏，甲方不得干涉，与甲方无任何关系。

2、本合同不能因双方代表人的变更而影响合同的履行。

3、甲方保证乙方正常经营的电路、水道畅通，但费用由乙方负

责。

4、如违反本合同约定，违约方应承担违约责任，违约方向守约方支付总租金金额20%的违约金，如违约金不能弥补守约方的损失，还应向守约方支付赔偿金，赔偿金应能够补偿守约方的实际经济损失。

5、甲方在签订本合同之日起，不得以任何理由拒绝乙方经营加油站，如甲方毁约乙方有权继续租赁经营加油站，因此发生的问题均由甲方负责。

6、如发生纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成由当地人民法院诉讼解决。

7、本合同甲乙双方各执一份，具有法律效力，望请甲乙双方共同遵守。

甲方：代表人：

乙方：代表人：

签订日期：年月日

第二篇：加油站广告位租赁合同

合同编号

加油站广告位租赁合同

甲方（出租方）中国石油天然气股份有限公司福建龙岩销售分公司 乙方（承租方）

签订时间： 年 月 日

签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就加油站广告位的租赁达成以下协议：

第一条 广告位基本情况

1．甲方租赁给乙方广告位的位置：中国石油龙岩销售分公司下属协议内签订的加油站场所，共46座加油站，具体详见附表1。

2．“广告位”是指甲方指定的加油站内固定场地，由乙方用于建设、安装平面媒体设备，发布经政府相关部门及其他有权机关许可或批准的广告。

第二条 广告位的使用

甲方将下属辖区范围内46座加油站的广告位出租给乙方。但是部分加油站由于地理位置、设施差异等各种原因无法提供场地，甲方不保证其下属的每座加油站都能有固定、同样的场所。

1．乙方在甲方指定的广告位安装平面媒体设备、发布广告。广告位的具体形式为：

1）六面翻灯箱；2）加油站外墙及站房墙体广告位；3）罩棚立柱广告位；4）加油机龙门广告位；5）户外立式P型灯箱；6）便利店墙体广告位；7）落地式广告看板；8）其他有广告价值且双方协商一致的位置。具体规格详见附表2。

2．广告的制作、改造及平面媒体设备等一切相关事物均由乙方投资完成。

3．甲方有权在加油站内开展各种形式的商品宣传和促销活动。根据甲方业务宣传的需求，在乙方空闲的广告位上须免费每年提供不少于10%的平面媒体广告位给甲方。

第三条 甲方责任

1．甲方依据本协议与乙方签订广告位租赁合同，并支持、配合乙方进行媒体选位、安装以及媒体设备建成后的设备完好不丢失、不遮挡等相关业务活动。

2．在乙方向政府有关部门办理广告位审批手续时，甲方予以配合，提供相应权属证明材料。

第四条 乙方责任

1．乙方使用广告位、发布广告的活动应遵守以下原则：

（1）遵守国家法律、法规，服从政府有关部门的管理。

（2）维护中国石油加油站的整体形象，保持中国石油形象 标识外观的完整和醒目。

（3）遵守甲方已有的和将来制定的加油站经营管理制度与 要求，不能以任何理由影响加油站的经营、管理。

（4）广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用。同时广告设备及其相关联的线路、配件等必须符合加油站安全质量与使用安全管理要求，保证加油站安全运行。如果广告位的使用或者广告设备的运行，不符合安全要求，导致对加油站的日常经营造成影响的一切损失由乙方承担。

（5）乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的

设计与施工安装，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

（6）乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方原主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。乙方负责合同期内因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。

（7）不得发布与甲方进行同业竞争的广告，如润滑油广告、成品油广告及甲方便利店未销售的水，不得发布与中国石油形象不符的广告。

2．乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。

3．广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应经甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。

4．乙方应按照与甲方签订的广告位租赁合同，按时、足额支付广告位租赁费，汇入甲方指定账户。

第五条 特别约定

1．未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途，不得将承租权益转移给第三方。

2．乙方自行承担在加油站发布夹击媒体广告所发生的一切费用（包括但不限于广告设备的购买、安装、相关政府审批费、税费、电费、日常经营管理和维护费用等），以及可能出现的一切风险与不良后果。

3．乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。

4．合作期限满后，乙方不再续租时，在不影响甲方建筑或其它方面的前提下，乙方投入的设备可以拆除。乙方若不愿拆除，亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值（可委托有资质的评估单位评估价值）折价转让给甲方。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地法院诉讼解决。

5．如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。

6．因地震、火灾、水灾、雪灾、台风等自然灾害、战争、政府强制行为、国家法律调整等不可预见对其发生和后果不能防止或避免事件，造成合同部分或全部无法履行，遇有上述不可抗力事件的一方应及时通知另一方，由双方根据不可抗力的影响情况协商是否终止本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。

第六条 合作期限

1．本合同为固定签二年自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。第三年为合同顺延年，合作期限从20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。（合同顺延年要符合第六条第二款要求）。

2．租赁期满后，本合同即终止，乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租，须提前两个月书面向乙方提出申请。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权单方收回广告位，因此产生的费用由乙方承担。

第七条 租赁费

1．租赁费用：每年共计人民币拾万元整。

2．租金缴纳方式：租金每半年缴纳一次，每次缴纳租金伍万元，合同签订后甲方即付当年6个月的租金伍万元，半年到期后乙方须在次月内付清下半年租金伍万元。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。。

第八条 违约责任

1．乙方有以下违约行为，甲方有权解除本协议，同时有权要求乙方赔偿损失：

（1）在广告位租赁合同约定期限内没有按时足额支付租赁费，且未能协商一致的；

（2）利用广告位发布内容违反国家法律法规或社会公德的广告；

（3）广告位的使用行为严重干扰、妨碍或影响中国石油加油站正常经营，给中国石油造成损失的；

（4）有其他违约行为的。

2．甲方严重违约造成本协议不能履行时，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿乙方因协议解除造成的损失。

第九条 争议解决

与本协议有关的争议，各方应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方可向人民法院提出诉讼。

第十条 保密条款

甲方对知悉的乙方商业秘密承担对外保密责任；乙方对知悉的甲方企业资料、招商方案和商业秘密对外承担保密责任。任何一方违反本条约定，守约方均有权终止本协议，并要求对方承但违约责任。

第十一条 其他

1、本合同其他未尽事宜由双方共同协商解决，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，均具同等法律效力，甲乙双方签字、盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：