合作建房协议书
出地方: (以下简称甲方)
投资方: (以下简称乙方)
为了支持河北省保定市涞源县建设成为次中心城市,同时也为乙方进入涞源县房地产开发市场,经甲、乙双方平等友好协商,由乙方投资,在甲方地处涞源县城东内环的一号地块合作建房,自愿达成如下协议,承诺双方共同遵守。
一、土地性质、位置、面积、四至;
1、性质:国有土地使用权,商业用地;
2、位置:涞源县广平大街与团结路交叉口东南一号地;
3、面积:,南北长米,东西宽米;
4、四至:以东内环梁月英的土地证为准。土地证编
号: 。
二、土地补偿价款及给付方式:
整块土地补偿价款为人民币 元,合同签订日一次性付清。
三、 经双方协商,乙方无偿为甲方在该合作地块的西南角盖临街四
层,每层为36米×14米的封顶商场。此房建设装修标准为全框
架结构,外墙为大理石外挂,大理石楼梯,不锈钢扶手,地面铺每块40元造价的地砖,四白落地,水、电、暖三通。房产证由甲方负责办理,土地证由甲方单独分割确权,乙方负责提供手续,所产生的费用由甲方承担。交房时间20xx年10月31日。甲方商场地块门脸楼顶层以上为甲方所有,独立确权。
四、关于刘文和所签的合作合同作废,甲方将原合同收回,如果由
此合同引发的任何纠纷及解决合同的任何费用由乙方负责全权解决,与甲方无任何关系。
五、土地交付:
1、乙方于本协议签订之日给付甲方壹仟万元人民币,甲方于本协
议签订之日将国有土地使用权证书、所有建设手续及相关票据交给乙方,并开始由乙方按规划设计占有使用开发该块土地。
2、甲方于本协议签订后,乙方为甲方所建商场主体完工验收时,将合作建房土地的国有土地使用权证分割确权过户到乙方名下。
六、甲方权利和义务:
1、依约收取土地补偿款及商业用房;
2、保证合作建房土地的合法性;
3、保证合作建房土地拥有完整国有土地使用权,无他人主张任何权利,无任何权属纠纷;
4、保证出让土地已支付全部出让金;
5、甲方不得以任何理由干扰阻挡影响乙方按规划设计占有使用开发该块土地;
6、交付国有土地使用权证书、所有建设手续及相关票据,协助乙方办理国有土地使用权过户手续及建设手续的变更。
七、乙方权利和义务:
1、依约取得土地使用权;
2、自主开发经营该土地;
3、依约如期如数给付土地补偿价款及商业用房及提供办理此房产证的相关手续。
八、违约责任:1、 如乙方对所合作土地一年内未开工建设,此合同作废,土地补偿款不予退还,所产生任何经济纠纷及后果均由乙方承担。
2、如因甲方合作土地发生权属纠纷、建设审批手续过户延期等原因影响乙方对该土地占用、施工,甲方要赔偿由此给乙方造成的一切经济损失。
九、争议解决条款:
1、如在履行协议过程中发生争议,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉;
2、本协议一条款或几条无效不影响其他各条款的效力。
十、双方不可抗力的约定:战争、动乱、武装封锁或非双方原因造成的爆炸、天灾以及风、雨、雪、洪水、地震、疫情,工程可延期或更改
十一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,土地管理部门备案一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方:
年 月 日
中间保证人:
年 月 日
乙方: 年 月 日
第二篇:闲置资产房屋土地转让协议
房屋、土地转让协议
转让方: (以下简称甲方)
受让方一: (以下简称乙方)
住址:
受让方二: (以下简称丙方)
住址:
为了搞活闲置资产,甲方自愿将属甲方所有的XX县BB镇政府后街(蓬权字第7879号)房屋产权、土地使用权转让给乙方、丙方,为明确转让事宜和各方权利义务,经三方协商特签订本协议,共同遵守。
一、甲方转让给乙方、丙方的XX县BB镇政府前街老干局综合楼底层的门面两空及房屋后空地(约30平方米),四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的具体面积以确权后的房产证和土地使用证为准。
二、房屋、土地转让价款:甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币壹拾伍万伍仟柒佰壹拾捌元(小写:155718.00元)转让给乙方、丙方(不含税、费)。三方约定:本协议签订生效后,因该宗土地无使用权证,乙方、丙方在20xx年x月x日12时前支付壹拾叁万伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后,甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另贰万元待甲方办好土地使用权证交给乙方、丙方办理过户手续后,乙方、丙方各给付壹万元给甲方。
三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续时蔡凉碧、蔡晓明各占50%。
四、办理房屋产权、土地使用权过户涉及税务部门的税收,按国家有关规定各自承担相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑,(本文权属文秘之音所有,更多文章请登陆www.wm338.com查看)甲方概不负责,由乙方、丙方自行承担产给付。
五、甲方将房屋、土地转让给乙方前所涉及的产权纠纷及其它纠纷均由甲方负责,由此造成的后果和责任由甲方承担。房屋交接后发生的一切民事纠纷由乙方、丙方自行解决,概与甲方无关。甲方在房产证和土地使用证正式移交给乙、丙之前,负责在转让房屋分界线上砌筑24墙,双面返沙刷白(费用三
方协商解决)。
六、违约责任:如一方违约,按转让款的20%向对方给付违约金。
七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,未尽事宜协商解决。
八、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方:
乙方:
丙方:
签约时间: