土地承包经营权股份合作合同

合同编号：

甲方（入股方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《广西壮族自治区<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地合作开发经营权股份合作事宜，订立本合同。

一、股份合作土地基本情况及用途

甲方自愿将位于 区 镇 村 村民小组的 亩（ ）承包地(详见附件1)的土地合作开发经营权与乙方股份合作，股份合作土地暂为商业用途，使用权全权交由乙方生产经营。（乙方在不违背国家法律的前提下，可根据需要改变土地用途。）

二、股份合作期限

土地承包经营权股份合作期限为20年，自20xx年05月01日起

至20xx年04月30日止。土地承包经营权股份合作期限结束后，乙方享有按本合同现行约定，优先承包经营权。

三、效益分成与支付方式

甲、乙双方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。所

有商业经营活动未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定分成、到期收回股份合作的土地承包经营权。

2.甲方于20xx年05月01日之前将股份合作土地交付乙方。

3.乙方依法全权享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

4.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付分成。

5.乙方负责股份合作土地的使用、经营和产品处置，甲方负责提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。

6.甲、乙双方合作经营所需水电供应及道路等基础设施，由甲、乙双方共同协商解决，甲方现有水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地经营尚欠基础设施部分，由乙方实地考察后提供一定设备，所需用地、取水点由甲方负责解决。合同签订后由甲乙双方共同核定甲方现有水、电、道路等基础设施。（核定情况表作为合同附件2。）乙方提供设备建造的各类基础设施（包括土地承包经营权）合作期间权属乙方。

五、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，违约方须赔偿给守约方因此所造成的所有的损失，另外经甲、乙双方一致同意后附加赔偿按本合同所签定的最长年限的租金总额的双倍赔偿。

2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

3.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，相关责任由乙方自行承担。

六、其他

1.地上附着物及相关设施的处理：

股份合作前，甲方在股份合作土地上的建筑物及原有合作关系等甲方必须在本合同签定后一个月内处理清楚，否则承担由此给乙方带来的一切损失。水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用。

合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由双方共同协商处理。

2.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，可以优先考虑甲方。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定由本组村民委员会鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求当地村民委员会、当地人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向当地人民法院起诉。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同具相关法律效力。 甲方（签字 盖章）： 乙方（签字、盖章）： 年 月 日 年 月 日

第二篇：农村土地经营权流转合同

农村土地经营权流转合同

转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）：

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》、《经济合同法》等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。 一、 转让标的

甲方将其位于 乡（镇） 村 组约 亩土地（详见甲方各农户流转委托书、实际丈量、核实面积确认表）的经营权转让给乙方，由乙方从事银杏种植和其他农林项目的生产经营。

转让土地详细情况

面积确定方法：以甲方实际丈量的面积为基数，以乙方抽查10%的土地丈量面积数为依据，计算出增减百分比，按照同增同减的原则，计算出各农户的实际流转面积和流转总面积。 二、转让期限

期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。

三、转让价格与支付方式、时间

1.转让价格

乙方以实物形式支付甲方土地流转费。即乙方按田、土每年每亩800斤稻谷支付甲方土地转让金，稻谷价格以国家公布当年稻谷收购中等价格为准。甲方共转让给乙方土地_________亩，其中田______亩，折合稻谷_________斤，土_________亩，折合稻谷_________斤，合计甲方每年收取土地转让金(稻谷)__________斤（大写：_____________________________）。

2.支付时间、方式

（1）经甲乙双方签订合同，并且甲方将土地经营权移交乙方后，乙方即支付第一年度土地转让费，乙方将甲方土地流转费划到涪陵区蔺市镇政府账上，由蔺市镇政府统一支付给甲方各转让土地的村民。

（2）第二年度支付以第一次支付时间为准，满一年即支付第二年度土地转让费；若乙方在延后2各月内未支付，甲方有权利收回土地和附作物。以此类推。

四、交付土地的时间

甲方应于_______年____月____日将转让的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方农户计算转让费的时间。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方同意将本合同项下土地承包经营权转让给乙方，并报镇政府土

地流转中心备案。

2.甲方按照合同约定的时间交付土地流转经营权后，由乙方统一规划、建设。

3.甲方村民土地转让后不得在乙方的经营地里种植农作物和放养各种畜禽。若甲方村民由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿经济损失。

4.甲方将土地转让给乙方后，在合同期内，不得再向乙方申请收回所转让的土地。

5.在同等条件下，乙方优先使用甲方转让土地的农户的劳动力。若在同等条件下，甲方村民不接受乙方安排生产任务的或不能按乙方生产技术要求完成抚育管理工作的，乙方有权聘请外地劳动力参与，甲方不得阻扰和干预。

6.甲方土地承包权转让给乙方后，国家粮食直补政策，归农户享受；由乙方争取的各项扶持政策和应由乙方项目享受的其他优惠政策归乙方所有。由政府戴帽下达给基地的资金和物资归乙方享用，如土地整治和治理项目等。

7.乙方在受让地块上具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，加强安全生产，防止事故发生。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，保护好生产设施和基础设施，防止水土流失。

10.乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费按征地当时的征地政策执行，归甲方村民所有；地上的附着物、建筑物、构筑物属乙方所有的，其补偿款归乙方所有。若乙方已支付了甲方村民的转让费，应

扣减其相应的租金和土地面积。

11.甲方在乙方租地范围内的村委新建农民新村或公共设施、公益设施，需要占用土地，其土地可以置换，按占用的田、土面积计算，由乙方在甲方中扣除流转费。涉及的苗木损失，由甲方负责赔偿。但农民新村布点需按规划进行。

12.甲方必须将转让土地农户的流转委托书（原件）、实际丈量面积核实确认表（原件）交乙方存档。

六、其他约定

1.甲方转让给乙方的土地，必须适合乙方银杏生长的需要，具体地块由乙方确定为准。

2.乙方在流转的土地范围内，可根据生产要求进行土地整治、治理，进行规模化生产，甲方不得阻碍和干扰。

3.甲方村民百年过世，需要在租用的自己土地上安葬，应减除所占土地面积和租金，并负责乙方苗木的移栽费用，如因季节等原因，不能移栽的，协商赔偿乙方损失。

4.合同期满后，乙方若继续流转该土地，乙方具有优先权。

5.在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，由甲方负责协调处理。

七、合同变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三方利益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同无法履行的；

5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

九、解决争议条款

因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村委会、乡镇人民政府、农村土地承包管理机关调解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2.本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、村委会各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构一份，用于办理相关手续一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

组长： 法人代表：

住址： 住址：

村民委员会签章：

监证机关：蔺市镇人民政府

签约时间： 年 月 日