合作购房协议书
甲方:
乙方:
甲、乙双方共同出资购买位于XXXXXXXXXXXX房一间,<字第XXXXXXXXX>XX号XX室建筑面积XXXXX平方米,套内建筑面积XXXX平方米;<字XXXXXXXXX>XX号XXXX室建筑面积XXXX平方米,套内建筑面积XXXX平方米。总共建筑面积为 XXXXXX平方米。甲方出资总购房款XXX%,乙方出资总购买房款XXX%。因购房时所签购房合同由甲方所签,因此此房屋房土地证房产证产权所有人为甲方,并无乙方名字。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规的规定,在平等、自愿和诚信的基础上,经协商一致达成如下签订,共同遵守执行。
一:此协议证明甲方拥有此房屋XXXX%的产权,乙方拥有此房屋XXXX%的产权,
二:任何关于此房屋的出售、出租、自用、货款或借他人使用,必须由甲、乙双方共同协商并双方同意后,方可执行。
三:此房屋土地证、海陵区海陵北路门面一间:XXXXXXXXXXX。如相关证件到期,甲、乙双方因遵守国家相关法律规交纳有关费用。费用由产权比例进行出资。
四:如甲方因非出售此房屋将土地证、房产证所有人名字进行变更,必须经过乙方同意,所产生的费用由甲方自行承担,乙方对此房屋所占XXXX%比例不变,且所变更土地证,房产证名字所有人必须与乙方从新签订一份于此房屋的合作购房协议书。
五:本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
六:本合同经双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
第二篇:合作购房协议书(范文)
合作购房协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于自贡市XXXXXXXXX房屋 ,房产总价款 XXXXXXXXXX万元人民币。
二、 出资金额、出资比例
甲方出资XXX 元人民币。
乙方出资XXX元人民币。
甲方、乙方各出资比例为:20%和80%。
三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 20% 的产权。
乙方享有共同所购物业 80% 的产权。
四、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲享有20%的房屋产权,乙方享有80%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、 物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用按照甲、乙各
方出资比例承担 。
八、 物业管理、出租及收益分配比例
由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的同意(包括:口头、电话或者书面等形式)。乙方收取承租人的房屋租金后按照甲乙双方出资比例经分享,二个季度结算一次。
九、 购置物业税费承担
购房贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照出资比例承担50,并以现金支付。
十、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使。 十一、 物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照出资比例各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、 甲乙双方以现金方式一次性的方式购买物业。
十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定享有,所有权由双方按照出资额比例行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、 本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,由本协议房产所在地人民法院诉讼解决。
十七、 违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
二十、 本协议内所有条款都系甲乙双方真实意思表示,并且甲乙双方理解获悉所有条款的法律后果。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
公民身份证号码: 公民身份证号码:
居住地址: 居住地址: 联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日