安徽省13Mwp一期5MW光伏电站
合作框架协议
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
甲乙双方本着平等自愿、优势互补、互惠互利的原则,经有好协商就13兆瓦一期5MW光伏电站项目为双方完成合作协议初步达成以下合作内容:
一、 合作模式
甲乙双发合作模式为EPC总承包模式,即由甲方负责投融资,乙方负责电站的设计、采购、施工等总承包建设,乙方协助甲方在国开行办理贷款。
二、 合作规模
根据双方的战略规划,计划在20xx年内共同协作完成光伏电站13兆瓦的装机容量。
三、 甲方的权利和义务
1、 甲方负责办理光伏电站的立项。行政审批文件,电站并网等相
关申报审批手续;
1
2、 甲方负责乙方在施工地与当地政府等相关部门的协调工作,并
协助解决问题;
3、 甲方负责整个项目的投融资工作;
4、 甲方负责整个项目的地勘工作;
5、 甲方有权根据合同及相关法律法规要求,对安全、质量、环境
保护及职业健康等强制性规定,对总承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更;
6、 甲方严格履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义
务及其他权利和义务;
7、 甲方有权监督检查和考核承包人的安全、质量、进度和分包商
的工程情况。
8、 甲方承担具体范围
(1)甲方负责电厂区外的所有项目的验收;
(2)监理由甲方负责委托;
(3)甲方可向项目总包方提供项目质押,即工商质押XXXXXX有限公司所属XXXXXX电有限公司100%的股权。
四、 乙方的权利和义务
1、乙方负责光伏电站项目的设计、采购、施工、部分项目验收服务等的总承包;
2、本工程建设期间,甲方不支付任何工程预付款和进度款,所有工程资金由乙方垫资完成。
3、乙方对承包光伏电站的质量、安全、工期、造价全面负责,并
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按合同约定时间保质完成光伏电站的承建和移交任务;
4、双方签署框架协议后,乙方在项目所在地成立项目部;
5、对因甲方原因给承包人带来的任何损失、损害或造成关键工程延误的,承包人有权提出索赔或(和)延长竣工日期;
6、乙方应严格履行合同中约定的其他权利和义务。
7、乙方EPC具体范围
(1)110KV升压站及22KM输电线路施工;
(2)110KV升压站及22KM输电线路验收;
(3)5MW发电区建设
(4)35KV开关站、综合楼的建设;
(5)发电区及升压站的调试;
(6)电厂区(除110KV升压站外)其他设施的建设(不含验收)。
五、 EPC总承包价格
1、5MW发电区总价6000万元人民币(设计完成前估算价)。 2、110升压站及22KM输电项目总价1000万元人民币(设计完成前估算价)。
六、 支付期
1、乙方协助甲方在国开行办理贷款:从建设期开始办理相关手续,并网发电经验收合格后完成贷款申请,期间:6月15日-12月1日。
国开行内部审核:9月1日-10月1日
国开行放贷:12月1日-12月31日
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业主支付:20xx年1月1日-2月20日
2、因国家政策及银行政策因素不能实现贷款时,支付最终期为:20xx年04月31日。20xx年5月1日起,按股权质押条件自行处置。转让和销售电站相关利益可协商。
七、 工程进度计划
(一)、110升压站(x月xx日-x月xx日)
1、土建施工
2、设备采购
3、安装工程
(二)、发电区三通一平及准备工作(x月xx日-x月xx日)
1、XX国道至35KV开关站道路
2、XX国道至发电区主施工道路项目部建设
3、施工人员生活区建设
4、设备存放区建设
5、施工材料存放区建设
6、电池板支架桩制作区建设
(三)、发电区土建施工(x月xx日-x月xx日)
1、35KV开关站、办公楼、箱变基础建设
2、支架基础挖坑及填埋
3、挖电缆沟
4、防雷接地安装
(四)、电表及相关设备的调试(x月xx日-x月xx日)
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1、电表
2、设备
3、电池板
(五)、电气安装(x月xx日-x月xx日)
1、支架、电池板、汇流箱
2、敷设电缆
3、箱变、开关柜
4、逆变器
(六)、并网调试(x月 xx日-x月xx日)
(七)、验收(x月xx日-x月xx日)
八、 本协议一式两份,双方各执一份。本协议其他未尽事宜,双方
协商补充。
甲方:
法定代表人:
日期:
乙方:
法定代表人:
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第二篇:房地产开发项目合作框架协议
房地产开发项目合作框架协议
甲方:永城日成房地产开发有限公司
乙方:
一、项目简介:
甲方拥有永城市紫金华府北,中原路东、建设路北,共计211.2亩土地,约14万平方米,容积率不小于2.0,不大于
3.5.建筑面积约50万平方米。
二、合作形式:
根据优势互补和互惠、互利的原则,双方采取合作开发、分段实施,以土地合作开发形式进行开发。投资资金人民币共计 亿元整。
甲方负责办理前期的土地、规划、协助办理施工许可证等相关手续,协调市住房保障服务中心办理挂牌出让地行政审核手续和规费、行政事业性收费等减免的确认手续(包括人防费等)除施工许可证以外,其它行政性收费均由甲方承担。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担建设项目的总投资费用,并独立享有项目销售的全部受益。
三、甲方权利和义务:
1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续。
2、甲方承担项目前期土地出让金、各项规费与政府收取
的配套费用。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款项之日起10日内,向乙方移交项目地块,并保证项目用地产权明晰,无界址纠纷、无银行抵押等问题。
4、在项目建设期间,甲方应负责协调施工现场周边关系,排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰,保证乙方开发建设能够顺利进行。
5、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任以及由此产生的一切经济责任。
6、甲方配合乙方办理房屋销售合同及房产证的工作。
7、本项目《国有土地使用证》办成后,应在一周内交乙方保管使用;办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方。甲方使用土地证办理与本项目有关手续时,乙方应全力配合。
四、乙方权利和义务:
1、乙方应按照本协议约定的付款方式及时间,向甲方支付本协议约定的项目补偿与收益款。
2、乙方在向甲方支付补偿收益后,对本项目即有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设与营销工作,并享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发顺利进行,乙方定员派出二名工作人员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间发生的一切有关债权债务。
5、乙方必须按照国家有关法律、法规及政策规定进行开发建设,因违反以上规定所产生的社会、经济等负面影响由乙方承担相应损失。
6、工程质量管理双方另行签订补充协议。
五、财务管理:
1、本项目甲方在乙方指定的银行设立专用账户,乙方所用于本项目建设的资金、销售回款须打入此帐户,此帐户的法人印章为乙方所指定的私人印章。
2、本项目所设立专用账户内的资金甲方无权调用,乙方应按照国家的税法规定及时缴纳本项目的相关税金。
3、甲方每年定期请注册会计事务所审计本公司的财务账目,本项目所设立的专用账户须与甲方的审计同步。
六、付款方式:
1、自本协议签订民币10个工作日乙方再向甲方支付合同保证金人民币 万元。
2、自甲方取得本项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》平面完成,进入施工现场之日起10个工作日内,乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币 元。
3、自甲方取得本项目《建设规划许可证》或工程正负零
之日起10个工作日内,乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币
4、自甲方取得《施工许可证》之日起10个工作日内,乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币 元。
5、在项目取得《预售许可证》之日起15个工作日内,乙方付给甲方项目补偿与收益金总额的60%的余款,即人民币
6、在项目主体结构10层完成之日起10个工作日内,乙方向甲方支付 元,项目主体结构20层完成之日起10个工作日内,乙方向甲方支付 元,项目主体结构封顶之日起10个工作日内,乙方向甲方支付总款项100%的余款,即人民币或本项目的销售额达到60%时,乙方向甲方支付余下的40%的项目补偿与收益金人民币 元。
七、违约责任:
1、双方应严格履行本协议约定的责任与义务,任何一方未能履行本协议约定的义务则视为违约,如甲方在12月底之前没有办理完《建设用地规划证》、《国有土地使用证》甲方赔偿乙方前期投资款每天万分之一违约金,自付款当日计算时间,如乙方没有按照合同约定的付款日期付款,乙方赔偿甲方每天万分之一违约金,自约定截止时间计算,违约方应向守约方赔偿由此产生的一切经济损失。
2、甲方保证本项目用地位置及亩数不变,无论什么原因
导致本项目用地位置数量改变,甲方按乙方保证金额的3-5倍赔偿给乙方,乙方保证参与本项目合作不变。
八、其他:
1、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章、保证金到甲方账户后生效。
2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人签字: 法定代表人签字:
年 月 日