房地产转让协议书

甲方（转让方）： 身份证号： 现住址： 联系电话： 乙方（受让方）： 身份证号： 现住址： 联系电话： 甲乙双方经友好协商，甲方自愿将其拥有的一宗房产转让给乙方，现将有

关事宜达成以下协议。

一、甲方自愿将其拥有的位于 的房产，建筑

面积 ㎡ ，宗地号： ，房产证号： ，

共 层的房屋转让给乙方，甲方将物业以房屋现状转让给乙方，乙方知

悉房屋权属来源状况，对房屋权属及状况无异议。

二、甲乙双方约定核定该房地产的全部转让价款为人民币元整，（小写： 元整）。

三、乙方在本协议签字之日向甲方支付定金人民币元整，（小写： 元整），余款人民币： 元整，（小写： 元整）分二期支付，在 年 月 日前 ，余款 元在 年 月 日

前付清；统一以 转帐 方式支付甲方。（甲方帐号为：黄梅，**银行

龙岗支行，帐号：********）

四、甲乙双方责任：

1、甲方：

（1）甲方将其属于甲方的权利和义务整体转让给乙方。

（2）甲方承诺该宗房地产在本协议签让之前没有转让给第三人，且未以该

宗房产对进行曲担保和抵押。

（3）如遇政府征收、征用该宗房产所获得的补偿或赔付之一切待遇全部归

乙方所有；如有需要甲方配合办理手续，甲方同意无条件协助乙方办理相关手续。

（4）甲方自收到乙方该宗房产全部转让款之日起 日内，将该宗房产所有书面文件、本房屋的全部租凭合同原件及租房押金等交给乙方。

（5）甲方应将该房屋转让的情况如实告知承担人，并确保承租人放弃优先购买权。

2、乙方：

（1）乙方应按时支付该宗房地产转让款。

（2）乙方付完第二期款项后（即付完 元后）可对现有的房屋在甲方确认分隔线的情况下进行与另一幢房屋进行分离改造，改造的费用由乙方承担。

（3）按时接收房屋。

五、乙方付清房屋转让款之前产权属甲方，该房屋的租金收入由甲方收取、与该房屋有关的所有未结清的水、电等费用由甲方承担；自乙方付清房屋转让款之次日起的租金由乙方收取，所发生的所有水、电等费用由乙方承担；另改造期间产生的水电费用由乙方自行承担。

六、该宗房地产的水、电等更名乙方名下所产生的过户费用由 方承担。

七、甲乙双方如有违约，违约方须按该宗房产转让款总额的20%支付守约方违约金。

八、本协议在履行过程中，如有未尽事宜，双方友好协商解决，如协商不成，则由该宗房产所在地法院管辖。

九、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方（签名）： 乙方（签名）

年 月 日

第二篇：房产转让协议书(范本)doc1

房产转让协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方皆为完全民事行为能力人，在平等自愿基础上，经友好协商，依法达成如下协议：

一、甲方自有一处100%产权的房产，坐落于 ，建筑面积 平方米，产权证编号： ，土地使用权证：。

二、上述房产以 元整（￥ 元）人民币转让给乙方，于本协议书签定达成生效之日[全额给付甲方][给付甲方付款]；剩余的[甲方将该房产交付给乙方][该房产更名到乙方名下]之日给付甲方。

三、[本协议书签定达成生效][甲方收到全部购房款][该房产更名到乙方名下]之日为该房产的正式转让之日，乙方取得该房产的完全的所有权，并且甲方及其继承人无权再有对该房产的任何处分并无权及放弃主张任何权利；同时甲方应将涉及该房产的一切证照、票据、合同、钥匙等等交于乙方。

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四、该房产原有元整人民币的抵押贷款，于 [甲方应该][乙方代甲方]偿还完毕。

五、无论该房产在本协议书签定达成生效之日后的价格如何变动，甲乙双方对上述转让价格不予更改，永不反悔。

六、本协议书签定达成生效之日甲乙双方到房产登记部门办理“他项权利申请登记”；甲方配合乙方办理，手续费用由甲乙双方各自支付。

七、甲方应于 年 月 日之前将该房产交付给乙方；卫生间的固定设施、厨房的固定设施、电视墙、鞋柜等等固定设施归乙方所有，甲方应保证这些设施的完好。

八、甲方保证该转让房产在本协议书签定达成生效之日前没有任何瑕疵且自己拥有完全的处分权，转让该房产不存在法律上的障碍及第三方主张任何权利；[同时保证无任何抵押等债权债务关系，]且此前涉及该房产的债权债务纠纷皆与乙方无关。

九、以后办理涉及该房产有关的手续及产权证之时，甲方应于壹个星期之内与无条件地乙方配合共同办理登记到甲方名下的产权证，并立即交付给乙方；所需的所有费用由甲方承担。 十、待该房产的房照颁发之后，甲方应于壹个星期之内无条件地积极配合乙方办理相关的更名过户手续，手续费用由乙方承担。

十一、若该房产房照颁发后，出现不属于当事人的原因而不能马上更名过户的情况时，甲方应于壹个星期之内无条件地与乙方共同到公证处办理“委托公证”手续；手续费用由乙方承担。

十二、在该房产自转让之日起至更名过户止的期间内，甲乙双方皆不能再对该房产有任何处分。

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十三、该房产[转让][交付]之前涉及该房产的任何纠纷或抵押与乙方无关，皆由甲方承担责任；该房产[转让][交付]给乙方之后，出现的一切法律问题及应该交纳的费用皆由乙方负责并承担。

十四、有未尽事宜或不完备及需要补充、明确的内容由甲乙双方当事人协商确定；可以再签订补充条款，效力等同于本协议书。

十五、本协议书符合甲乙双方当事人真实的意思表示，永不反悔，若有反悔和违反承担违约责任（约定违约金为人民币 万元整）及一切法律后果。

十六、以后若发生纠纷，可以通过法律途径解决，本协议书为证据材料。

十七、甲乙双方自愿签定本协议书，符合法定程序订立，合法有效，非经法定程序不予更改及撤消。

十八、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份，一份备案；经甲乙双方签押后生效。

甲方： 乙方：

见证人： 见证人：

二O一一年月日

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