房屋买卖合同(适用个人)

时间:2024.3.20

房屋买卖合同

甲方(出售方):

乙方(购买方):

甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就

乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:

一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号,建筑面积 平方米(地下室 平方米), 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元

(大写: 元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限

制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任:

(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过

户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

(二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导

致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。

并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项:

九、本协议经三方签章后生效,一式两份,份每份共两页,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力。

甲 方: 乙 方:

身份 证号: 身份 证号:

地 址: 地 址:

电 话: 电 话:

年 月 日


第二篇:私人房屋买卖合同


房屋买卖合同

签约日期:     年    月   日


卖方(以下简称甲方):                                     
居民身份证号码:                                              
地址:                                        
联系电话:                                  

买方(以下简称乙方)                              
居民身份证号码:                            
地址:                                         
联系电话:                                     

      依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人           同意,达成如下协议:
     第一条   房屋的基本情况
     现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在                              号       楼(层)             室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于         年,房屋结构为        结构,层高为        层,建筑层数地上         层,建筑面积         平方米(其中实际建筑面积        平方米)。
    第二条  
   双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价        元,总价款为人民币大写                            即人民币小写                元。
    第三条   付款方式及期限
   1、乙方应在本合同生效之日起             日内,向甲方一次性支付购房款(人民币           ,由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式:                                          
    第四条   交付期限
     甲方应于购房款到账之日起            日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。
    第五条乙方逾期付款的违约责任:
    乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。
   第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任
   除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔      倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。
    第七条   关于合法、权属的约定
   甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。
   合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
   甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
    第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
    第九条  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
    
第十条  本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
    
第十一条  本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
  
第十二条  本合同一式    份,甲、乙双方各执    份,均具有同等效力。
  
第十三条  合同争议的解决
  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名(签章):                              乙方签名(签章):

______年____月____日                           ______年___月___日
   
本合同见证人:
本合同见证人:
年     月     日

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