房屋抵债合同
甲方:
乙方: 身份证号:
乙方之妻: 身份证号:
因乙方欠甲方债务,现双方在诚实守信的原则下达成如下协议:
一、截止于 年 月 日,甲、乙双方核对并确认乙方所欠甲方债务共计借款 万元人民币(大写为 整)。
二、鉴于乙方无力偿还上述债务,乙方自愿将 的自建宅基房 用于抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。
三、乙方保证在本合同签订前、后不得因乙方原因导致该抵债房屋被查封、抵押,致使甲方权利无法实现。
四、鉴于乙方抵债房屋性质属于自建宅基房(无手续),所以不能过户;从长远且保护甲方权利不受侵害,今后如果房屋因其他原因被征占等,乙方有义务协助为甲方办理相关手续,所赔资金、房屋等归甲方所有。
五、自本协议签定之时,所抵债房屋所有权归甲方所有,甲方有占有、使用、收益、处分的权利(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
六、若乙方擅自将该抵债房屋抵押、转让、出卖于第三人或任何导致甲方不能实现抵债房屋行为的,乙方赔偿甲方违约金 元。
七、若乙方未按合同约定而违约给甲方造成损失的,除赔偿甲方造成的损失外,甲方有权要求乙方按照逾期天数,每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金;
八、甲方、乙方都协商同意,自由签订本合同,故双方都不能反悔、违约。双方不得以任何理由解除本合同。
九、若本合同在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决,如协商不成,应向所在地的人民法院提起诉讼。
十、 本合同书一式二份,甲乙双方各执一份,经甲、乙方签字后即生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
乙方(签字):
(乙方夫妻二人的身份证复印件。)
签订日期: 年 月 日
第二篇:房屋卖买合同
房屋买卖合同
卖方: (以下简称甲方) 身份证号:
买方: (以下简称乙方) 身份证号:
甲、乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国有关法律、行政法规和项城市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,并承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、 甲方自愿将坐落于___________________________________的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙
方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋基本情况:房屋性质: ,权属证件号码: ,所有权人: ,共有权人: ,楼层: ,总层数: ,结构: ,建筑面积: 平方米。
第二条:成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币 (大写)? ,该房屋产权过户的相关费用由 承担,(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格以及相关机构证件办理当日所执行资费标准。)如过户/贷款过程中发生不可抗力原因(如:洪水、地震、火灾和法律、政府政策等)造成使该房屋无法过户且甲、乙双方支付的过户/贷款费用相关部门不予退还,三方互不追究责任。此价格下,该房屋包含的相关配套费用有: ,包含的装修、附属设施有: ,该房屋配套设施过户的相关费用由 承担。
第三条:乙方向甲方的付款方式
1、一次性购买:乙方将房款人民币于 年 月 日由乙方直接支付于甲方,甲方应出具收到乙方房款的收据。
2、甲、乙双方有应在材料备齐后十个工作日内办理过户手续,如任何一方不按约定配合办理过户手续,视其违约,将按合同第五条追究其违约责任。
第四条:相关事宜
1、 甲方承诺于 前腾空该房屋,同时将该房屋钥匙交于乙方。
2、 甲方承诺该房屋的产权人是甲方本人,并且不存在第二产权人,并且保证该房屋无抵押,如果合同签订后发现该房产权上有问题,那么甲方愿意承担一切法律后果,并且甲方承诺该房屋可以办理房产证。
第五条:违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议、未被司法机关查封,或明知被限制过户而不如实告知的,若发生与甲 1
方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲方在签订本合同时已经过该房屋共有人的一致同意,共有人 人,姓名 ,若因甲方未征得其他共有人的同意出售该房屋造成合同无效或解除,则由甲方承担违约责任。
3、甲、乙双方须保证该房屋在过户手续办理完毕之前结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或承诺保证失实,或发生本条1、2、3违约责任,均由违约方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的2%作为违约金。
5、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或承诺保证失实,或发生本条1、2、3违约责任,均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。
第六条:免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。
第七条:争议的解决
甲乙双方在签订本合同时均为平等、自愿、真实的意思表达。本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条:约定其它事宜
第九条:合同的生效和终止
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):
联系地址:
乙方(签章): 联系地址: 联系电话:
签约日期: 年 月 日 联系电话:
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