住宅装饰装修工程施工合同

合同编号：

发包方（甲方）：                        联系电话：                          

承包方（乙方）：                        联系电话：                           

工程设计人：                           联系电话：                            

施工负责人：                           联系电话：                           

经营地址：                                                                      

    依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：

第1条 工程概况

1.1 工程地点：                                                             

1.2 建筑面积、结构、户型：                                                    

1.3工程内容：（见工程预算表和施工图）

1.4工程承包，采取下列第     种方式：

  1乙方包工、包全部材料。

  2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

  3乙方包工不包料。

1.5 工程期限： 90天（2014年11月18日 至 2015年2月18日）。

1.6 合同金额（人民币大写）                          ，其中装修工程部分金额为                      ，家具部分金额为                      ，家电部分金额为                      （详见工程、家具、家电预算书）。经双方认可变更施工、家具家电配置内容的，变更部分款项按实另计，在变更单上体现（此合同金额不含税金）。

 1.7工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(长沙地区)》为参考依据（市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

第2条 工程监理

    若本工程实行工程监理，甲方应当与经湖南省室内装饰协会（市、州室内装饰装修协会）核准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第3条 施工图纸

3.1 施工图纸采取下列第   2  种方式提供：

  1甲方自行设计。

  2 甲方委托乙方设计。

3.2 施工图纸必须完整、其设计深度应能满足施工的要求。

3.3 施工图纸所标明的材料、施工方法应符合湖南省室内装饰协会制定的《住宅装饰装修工程施工标准》(Q/OCLK002-2005)的要求。

3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方，也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。

第4条 甲方工作

4.1 为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2 无偿提供施工期间的水源、电源。

4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

4.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.6 不得强令乙方违章作业。

4.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.8 监督工程质量和施工进度。

4.9 按合同约定的条件和方式支付工程款。

第5条 乙方工作

5.1 拟定施工方案和工程进度计划，交甲方审定。

5.2 严格执行施工标准、安全操作规程、防火及环保规定，按质按量如期完成本合同约定的工程内容。

5.3 施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设以及甲方所购装修材料的保护、保管工作，并负责施工现场的全部安全。因管理不善造成甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4 施工中造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停电、停水和损坏公共设施、设备，由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。

5.5 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.6 施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。

5.7 不得扰民及污染环境。每日12时至14时、18时至次日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装修活动。

5.8 遵守物业管理部门的各项规章制度。

第6条 工程变更

6.1 施工期间对合同约定的装修项目如需变更，双方应当协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的依据。

6.2 增加项目的单位造价以合同预算为依据，原预算没有的双方协商约定。

6.3 甲方不得随意取消合同约定的装修项目，若减少项目造价与增加项目造价之差超过合同预算总价15%时，乙方可按减少项目造价的    % 向甲方退还装修款。

6.4 乙方施工质量不合格，甲方有权取消未做部份的装修项目，乙方应全额退还取消项目的装修款，不受6.3条款的制约。

第7条 材料供应

7.1 甲方供应材料设备一览表：（表一）

7.2 甲方供应的材料、设备与《甲方供应材料设备一览表》不符和不能及时供应到施工现场影响施工时，应承担相应的违约责任。

7.3甲方供应的材料、设备到达施工现场前应通知乙方验收并办理交接手续；办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

7.4 甲方自购材料的损耗率按湖南省室内装饰协会发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》之附录《主要装饰装修材料损耗率参考表》执行。若损耗率超出此约定致使材料短缺，由乙方补足。

7.5 乙方供应材料设备一览表：（表二）

7.6 乙方供应的材料、设备与《乙方供应材料设备一览表》不符应承担相应的违约责任。

7.7 乙方供应的材料、设备到达施工现场前应提前一天通知甲方验收，由甲方确认备案。

7.8 乙方供应的装饰装修材料和设备应有产品合格证书。

7.9 双方所提供的装饰装修材料必须符合国家发布的《室内装饰装修材料有害物质限量标准》的要求。

7.10一方对另一方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由主张方先行垫付，责任方承担。

第8条 工期延误

8.1 对以下造成竣工日期推迟的延误，经双方确认，工期顺延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任：

   1 哪些工作延误多少时间可视为延误：

   A、由于甲方自购的材料未能及时到位。

   B、凡甲方不能及时来施工现场确认材料及项目变更、以及甲方自身原因影响工程无法顺利进行。

   2 工作量增减多少可调整工期：                                           

   3 其它可调整工期的因素：                                              

8.2 乙方在上述情况发生后   2   天内，就延误的内容向甲方提出延期报告。甲方在收到报告后   2  天内予以确认答复，愈期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

8.3 乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法     30元/天         

第9条 质量标准

9.1 本工程质量标准执行：

  1 省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB43/262-2005）

  2 省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q/OCLK002-2005）

  3 国标《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）。

9.2甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托湖南省室内装饰装修质量检验检测中心（市、州室内装饰装修质量检验检测中心）进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。鉴定过程相关的费用由甲方垫付，责任方承担。

第10条 工程验收

10.1 本工程分阶段对工程质量进行验收：

   1材料验收；

   2隐蔽工程验收（水电改造工程、吊顶工程、防水工程）；

   3基层处理验收；

   4竣工验收。

10.2 本工程按实结算，工程量的核实以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据。

10.3 本工程各阶段验收前，乙方应提前一天通知甲方。工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天内组织验收。验收合格后3天内，双方办理移交手续，结清工程尾款。乙方应向甲方提交水电安装图。

10.4 竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.5 工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担违约责任。

10.6 工程竣工验收不合格,乙方应对不合格装修项目进行整改。乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。

10.7工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。

10.8 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第11条 工程款支付条件及方式

11.1工程款按工程进度分次支付。合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

11.2工程进度过半：工程中水、电改造隐蔽工程基本完工；吊顶造型、家具门窗基本制安结构完成为界定工程过半的标准。

11.3乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款,直至不合格装修项目整改合格后为止。

11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

第12条  违约责任

12.1 甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的义务、无正当理由拒付工程款或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：

   1 造成工期延误，工期顺延；

2 造成合同无法履行，应向乙方支付合同金额  ‰的违约金，并承担因解除合同而产生的一切损失。

12.2 乙方不能按合同工期竣工，工程质量达不到合同约定的要求，不按合同约定履行自己的义务或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：

    1 施工质量不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交付视同工期延误。

    2 室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。乙方无力治理或不愿治理或不及时治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担。室内空气质量经治理仍不达标的，乙方承担相应的损失赔偿。

    3 造成合同无法履行，乙方应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失。

第13条  争议解决方式

双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决：

1 向湖南省室内装协会（市、州室内装饰装修协会）申请调解。

2 向消协申请调解。

3 向有管辖权的工商行政管理部门申请调解、仲裁。

4 向有管辖权的人民法院起诉。

第14条  其他约定事项

 工程款汇至                                                                    

                                                                             

                                                                              

第15条 附则

15.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

15.2 本合同签订后工程不得转包。

15.3 本合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。

15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    甲方（签字）：                            乙方（盖章）：

                                             法定代表人：

                                              委托代理人：

  年    月    日                              年    月    日

第二篇：装潢装饰合同

玻璃加工合同

需方： 供方：

依据《中华人民共和国合同法》，经供需双方友好协商，就需方委托供方定做的 工程玻璃事宜，达成如下协议，并签订本合同，以资共同遵守。 一、产品名称、数量、单价、总价等：

二、质量标准：

1、产品符合以下国家标准；

□建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2009） □平板玻璃(GB11614-2009）

□建筑用安全玻璃(GB15763-2005） □中空玻璃(GB/T11944-2002） □镀膜玻璃(GB/T18915 -2002)

2、玻璃加工误差范围按国标，若需方提供的尺寸图纸中加工要求与以上国标不符，以国标为准。

三、交货方式、地点、周期及验收：

1、货物运输由承担，运输途中的玻璃破损及安全有供方负责，货到工地需方负责卸货，卸货时及卸货后的玻璃破损及安全由需方承担。

交货地点为： 需方指定地点 （车板交货）。

2、铁架包装，需方若施工需要，需借用供方铁架的，需支付供方铁架抵押金，需方将铁架归还供方，供方退还押金，遗失或损坏照价赔偿；

3、为保证工程进度和及时交货，需方订单需要集中下单，便于供方集中批量生产，如需方下单量累计达到约定数量后，供方再加工生产和交货期需双方协商；对工程的收尾补片、零星补片、异形、点式、大小片等特殊产品交货期另议。自合同签订及预付款到账次日起， 15 天开始交货；

4、如供方发现需方提供的图纸，技术要求及订单有疑问，供方要及时通知需方，需方需及时给予回复供方，并提出修改意见，交货期以双方签字确认之日起计算。

5、玻璃上墙后若业主验收时发现镀膜质量、颜色、玻璃强度、玻璃碎裂状态等，不能满足合同规定的国家标准要求，经国家权威机构确认确属玻璃本身质量问题，供方应赔偿需方同等数量的合格玻璃。

6、需方签订合同后书面授权提货、验货人员，并签名确认给供方，

四、付款方式：

1、2、付款方式：需方每次付款可采用支票或电汇的方式，电汇需汇入供方指定的银行账户，支票等需供方指定专人办理。

五、合同履行：

合同一经双方签定即具有法律效力，任何一方不得单方解除合同，否则需向守约方支付合同总金额的5%作为违约金，如任何一方有正当理由需要变更合同内容或订单的规格、数量、交货期等，应及时的以书面形式通知对方，并征得对方同意，由双方签订书面补充协议，因玻璃加工后不可重复利用，故所有玻璃一经乙方生产，无论是否提货，需方均应按照本合同约定付款。

六、违约责任：

1、 需方须在收到货物后，五天内拆包验收，若发现问题需保持货物原样，以电话、传真或图片等方

式立即通知供方，否则视为初验合格；供方需在接到需方书面的质量投诉后，法定工作日48小时内赶到现场处理，并在处理后2个工作日内给出书面回复。

七、其他事项：

1、本合同一式贰份，供需双方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决，纠纷协商未果，提交合同履行地所在地的法院裁决。

2、供需双方约定签约单位与开具#5@p单位必须一致，付款单位和签约单位必须一致，否则出现的一切后果由违约方承担。

3、本合同由供需双方签字盖章之日生效，有效期致双方履行完合同条款时自动失效。

供 方 需 方

第 3 页 共 3 页 签订日期