宅基地房屋买卖合同
甲方(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在
的宅基地使用权转让给乙方,同时将宅基地上的房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,该宅基地及房屋不存在任何权属纠纷,不得有任何第三人向乙方主张上述权益,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到安全标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、本合同按《中华人民共和国合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、违约责任:
如甲方违约:1.不转让 2.涨价 3.推迟交地基或与本协议有关细节相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方 元整(¥ 元)的违约金。
若乙方违约:1.不按协议付款 2.压价 3.不交接宅基地等; 从购地基款中扣除 元整 (¥ 元)作违约金归甲方所有。
十四、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,见证人一份,每份具有同等效力。
甲方签字:
联系地址:
年 月 日 乙方签字:
联系地址:
年 月 日
见证人:
年 月 日
第二篇:宅基地买卖协议书
宅基地买卖协议书
卖方:熊洪华,住黎山烂泥小组(简称甲方)
买方:唐廷虎,住黎山泡桐小组(简称乙方)
经甲、乙双方多次协商,甲方同意将宅基地卖给乙方,乙方自愿购买,为明确双方的权利和义务,特以下条款共同守信:
一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米,宽17米的宅基地出售给乙方(东至甲方地,南至公路,西至熊洪其林界,北至甲方地)。
二、该宅基地售价为15000.00元(壹万伍仟元整)
三、乙方于20xx年3月12日付款12000.00元(壹万贰仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清。
四、该宅基地属于甲方个人,与他人无关。
五、本协议经双方自愿定,双方必须共同守信,如一方违约,由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。
六、此协议一式二份,双方签字捺印生效。
甲 方:
乙 方:
证明人:
20xx年3月12日