合 同 书

甲方：北京西苑天露商务会馆

乙方：

甲、乙双方就北京西苑天露商务会馆KTV包房经营管理事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守：

一、 合作形式

甲方将其所有的KTV包房共八间交由乙方自主经营管理，同时甲方按月收取相应利润。

二、 合作期限

自20xx年07月04日至20xx年8月03日，一个月试运营期。

三、 结算方式

1、 乙方经营过程中，净利润在十万元人民币（含十万元）以内，甲方获

取该利润的70%，乙方获取30%；

2、 净利润达到十万元人民币以上，甲方收取定额利润人民币八万元以外，

超出定额部分的利润全部归乙方所有；

3、 乙方自行支付KTV包房专业服务人员薪资；

4、 双方按月进行结算；

5、 双方签、免单金额月末结算时在各自利润中扣除。

四、 双方权利及义务

（一）、甲方权利义务

1、 甲方提供KTV包房八间，包括现有配套音响、音箱设备以及酒具等设

施，并免收水、电、电话等杂费；

2、 甲方提供全部酒水、饮料等商品，月末结算时以成本价计算销售成本，

并不记入利润；

3、 甲方根据实际营业状况，保证乙方合理的劳动报酬前提下分得利润；

4、 甲方负责收取日常的营业收入，于月末结算时向乙方提供营业状况月

报表以供参考；

5、 甲方保证按时交付营业场地，给乙方适当的准备期间以达到适合营业

的状态；

6、 甲方同意试运营期过后，双方将视情况签订长期合作协议；

7、 除非乙方经营管理不善造成甲方损失，否则甲方不得随意提出解除合

同；

（二）乙方权利义务

1、 乙方负责包房全部专业服务人员的招收、培训和日常管理，并遵守

甲方关于员工的规章制度；

2、 乙方自主经营管理，保证经营项目符合国家各项法律、法规，营业

时间、卫生、消防标准等均协调配合甲方的相关规定；

3、 乙方不得随意对内部原有设备、设施进行改造，但事先获得甲方同

意的除外；

4、 乙方负责记录每日收入，次日与财物核对一致后双方签字确认；

5、 乙方所销售之商品保质保量；

6、 乙方无法达到预期收益并亏损严重时，可以提出协商解除合同；

7、 未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目或转让于第三人经营；

8、 KTV现有的服务人员未经甲方同意，乙方不得随意调换。

五、 合同终止

当出现下列情况时，双方均可终止合同，并协商处理善后工作：

1、 任何一方公司及结构有重大变化（收购、合并、分解）或破产，此方

需在可能的范围内提前通知另一方，并由双方协商解决本合同的继承和转让方法；

2、 遭受不可抗力（如政府改造、拆搬迁等）因素，任何一方终止本合同

应于提前以书面通知对方。

六、 违约责任

双方必须严格遵守以上约定，否则：

1、 任何一方违反本合同的约定，经对方书面催告后仍不改善时，无过错

一方有权单方面提出解除合同，并要求违约方赔偿全部经济损失；

2、 任何一方之行为有毁损对方名誉及经济利益的，双方协商后认为互信

关系不存在，可解约，但由于解约而给另一方造成经济损失的，解约方应负赔偿责任；

3、 甲方迟延交付场地，每天按所获利润总额的5%计算并向乙方支付赔偿

金；

4、 合同解除后三日内，乙方将场地及配套设备、设施归还甲方，如有人

为损坏或丢失，照价赔偿。

七、 争议解决

履约过程中出现纠纷，双方应本着友好合作态度进行协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，相关涉诉费用由败诉一方承担。

八、 附则

1、 双方之前一切口头或书面之意思表示、协商、承诺等均被本合同内容所

取代；

2、 本合同一式两份，双方各持一份，签章后生效，具有同等法律效力；

3、 本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，作为合同附件，与本合

同具有同等法律效力。

甲方：北京西苑天露商务会馆 乙方：

地址：北京市海淀区同庆街甲10号 地址:

电话： 电话：

负责人：

签订日期： 年 月 日

第二篇：KTV承包合同书

合 同 书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过友好协商，就乙方 （6F）达成以下协议：

一、租地点： （6）F。

二、经营内容：KTV娱乐

三、租期 年： 年 月 日至 年 月 日。

四、租金及付款方式：

1、租金：

第一年租金 万元

第二年租金 万元

2、付款方式：

第一年：签订本合同五天内，乙方要付给甲方租金人民币 万元整，余额人民币万元整在月日付清。

五、押金：乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整（签订本合同时一次性交足押金），合同期满退还给乙方。

六、在本合同期内，乙方无权转租给第三方。

七、续租：本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、租金及付款方式

1、租金为每年人民币叁拾陆万元整（不包括水电费、空调

费、电话费等）。

2、付款方式：第一次，本合同签订后壹天内付人民币贰拾万元整；余款在20xx年9月8日前付清。

四、抵押金

乙方要向甲方交纳抵押金人民币伍万元整，合同到期后返还给乙方。

五、责任及义务

1、甲方根据现有场地（棋牌中心）设施及设备移交给乙方使用，乙方确认无异议；足浴中心的椅子及电视机由甲方购置。

2、乙方人员如需在甲方职工食堂用餐必须服从甲方的管理，费用由乙方承担。

3、合同到期，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。

4、续租：如乙方要续租，须在合同到期前提前两个月向甲方提出，并提前壹个月付清下年度租金。

5、乙方不准以甲方名义向外融资或借款；租期内所发生的一切债权债务均由乙方自行承担。

6、乙方有正常的经营管理权，但必须遵纪守法，合法经营。

7、乙方经营所须的一切费用由乙方自行承担。

8、乙方必须遵守国家的法律、法规，文明经营，自觉遵守公安、消防、税收、物价、卫生等部门的法律、法规及各种规章制度和五星级的服务规范。如乙方在经营期内有任何违法经营行为，乙方要负一切的法律责任和经济责任，和甲方无关。

9、乙方必须接受甲方的指导检查，遵守甲方的质量管理和甲方内部的各种规章制度，有维护酒店整体形象和整体利益的义务。

10、乙方不能改变经营项目。

11、在租期内，乙方不能将场地转租给他人。

12、水电费、空调费、税金及相关主管部门管理费由乙方自负。

13、乙方的员工须经甲方审核备案。

六、乙方必须维护好甲方所有设施设备，人为的损坏须照价赔偿。

七、合同的变更和解除

有下列情形之一，可变更和解除合同

1、 因不可抗力使合同无法履行的。

2、甲、乙双方协商同意变更和解除合同的。

八、争议的解决及其他

1、、如执行合同发生纠纷时，双方应本着互谅互让的精神协商解决，协商不成时，可提交当地人民法院裁决。

2、、本合同自双方签字之日起生效。

3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份。

甲方：长兴国际大酒店有限公司 乙方：鲁云浙

代表： 代表：

20xx年7月21日

房屋、场地租赁合同

甲方：长兴国际大酒店

乙方：江小建

乙方准备租赁甲方主楼1F西侧的房屋、场地（附图纸），经双方充分协商，达成以下条款，以供双方遵照执行。

一，甲方将甲方主楼1F西侧的房屋、场地租赁给乙方使用。房

屋的具体位置、场地的面积附图纸一份以使双方确定。甲方主楼1F西侧大堂现有设施（仅指桌、椅、沙发）均归乙方使用。

二，租赁期为四年五个月，即从二00四年八月三十日至二00九年元月三十日止。

三，租金以每年递增10%的形式计算，第一年的租金确定为70万元，第二年的租金为77万元，第三年的租金为84.7万元。以此类推，本条所指第一年是指以二00四年八月三十日至二00五年八月三十日止。

四，租金的支付方式：本合同的第一年租金，在签订本合同之日支付80%（即56万元），余数20%（14万元）在乙方整体开业后三个月内一次性付清。第二年及之后年度的租金，在下一年度租赁期开始之前45天，由乙方向甲方支付当年度的租金（一次性付清全年租金）。

五， 为保证甲方对大酒店的整体经营管理方案，乙方向甲方租赁的房屋及场地，只能够用于经营西餐、咖啡、酒吧 （类同于