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时间:2024.3.10

合同编号:

北京市电梯日常维护保养合同

使用单位:

维保单位:北京赛奥讯电梯安装工程有限公司

北京市工商行政管理局

北京市质量技术监督局

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使用说明

1、适用范围:本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。

2、维保单位:具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证,从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

3、日常维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体,调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

4、清包:只提供劳务,不提供任何电梯零部件。

5、半包:既提供劳务,又免费提供部分电梯零部件。

6、大包:既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件(电梯:曳引机、控制柜 主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自动人行道:扶手带、电机、控制柜主板除外)。

2

北京市电梯日常维护保养合同

使用单位(甲方)

维保单位(乙方)北京赛奥讯电梯安装工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条 日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录。

第三条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。

除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求: 。

第四条 日常维护保养期限

本合同期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同,若无更改条款,本合同可自动延续,需及时补签正规合同。。

第五条 日常维护保养费

维护保养费( 元× 台 )总计 元(人民币),

大写: 。

第六条 结算方式

(一)甲方按( □一次性 □季 □半年 □年 )支付乙方维护保养费,具体支付时间和金额为:

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(二)支付方式: □支票 □汇到乙方指定帐号 □现金。

第七条 日常维护保养方式: □清包 □半包 □大包。

半包维保中更换零部件单件在 元以内的,由乙方免费提供。(因自然因素(如火灾、地震等因素)或非正常使用范围内或人为而导致的损坏除外)

第八条 乙方抢修服务热线电话: 69715840 手机:吴承志139xxxxxxxx、 朱后华151xxxxxxxx 。

抢修服务时间(困人除外): 全天12小时 。

第九条 驻场:乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

驻场作业人员职责: 。

第十条 甲方权利、义务 (一)权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 (二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:

(1) 产品合格证; (2) 使用维护说明书;(3) 电气原理图; (4) 电气敷设图; (5) 安装说明书; (6)上年度的检验报告;

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(7) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(8) 电梯运行全部记录;(9) 故障及事故记录;(10)电梯施工自检记录;

(11) 改造、重大维修原始记录;(12)北京市特种设备登记卡;

2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:

(1)负责电梯钥匙的使用管理;

(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请,并承担与其相关的费用。

第十一条 乙方权利、义务

(一)权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

(二)义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后,应当及时赶赴现场进行处理;电梯困人时,应当在30分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

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6、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条 违约责任

(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任。

(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时以书面通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延误部分费用千分之 2 的违约金。

(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照 合同 总价的千分之2 标准支付违约金,并有权终止合同。

(五)因电梯使用、外界、人为损坏、自然灾害、不可抗拒力、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行承担全部责任及费用。

(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并达到标准。

(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。

(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承担电梯复验费用。

第十三条 合同的解除

(一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。

(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解,协商、调解不成的,按照下列第(一)种方式解决(任选一种):

(一)依法向 人民法院起诉;

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(二)提交 仲裁委员会仲裁。

第十五条 其他约定

(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行约定。

(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十六条 附则

本合同自 签字之日起生效。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字确认,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 贰 份,甲方执 壹 份,乙方执 壹 份, 各 执 壹 份。

甲方:(签章) 乙方:(签章)

营业执照号码: 营业执照号码:

住所: 许可证号码:

单位负责人: 住所:

联系电话: 法定代表人:吴杞峰

电梯安全管理员: 联系电话:66401399

联系电话: 委托代理人:王伟

传真电话: 联系电话:135xxxxxxxx

开户银行: 电话:69715840

帐号: 开户银行:

邮政编码: 帐号:

邮政编码:

年 月 日 年 月 日

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附件一:

电梯维护保养及金额明细表

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第二篇:零星材料合同样本.doc


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中国建筑一局(集团)有限公司 物资买卖合同 合同编号:

零星材料买卖合同

签订时间: 年 月 日

签订合同双方:

采购单位:中国建筑一局(集团)有限公司 (以下简称甲方)

供应单位: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方在平等互利,协商一致的基础上,就甲方 项目部所需 零星材料 供货签订以下采购供应合同,并在履行合同期间,共同遵守以下条款:

第一条 本合同包括的其他文件

1.1合同附件:本合同未涉及的条款和补充条款等。

1.2 合同履行中经甲乙双方达成一致的补充合同及合同更改协议(若发生)。

1.3 甲乙双方委托代理人(经办人)的法人代表授权委托书(报甲方存档)。

甲方工程概况

工程名称:

工程地点:

结构类型:

建筑面积:

第二条 供应要求

2.1 乙方按照本合同规定要求按时完成物资的供应。具体供应时间与数量按照甲方提前2-3天发出的通知。

2.2 合同金额

2.2.1乙方依据项目部所需零星材料计划组织供应,最终按双方确认的实际发生量进行结算。

2.2.2.结算单价参照附表,表中未明确价格的材料经甲方询价后甲乙双方共同确认为准。

2.2.3合同确定的零星材料质量要求达到国标,若无甲方书面变更文件,乙方不得以任何理由自行更改。

2.3 本合同单价一经双方签字盖章即为固定单价,并且它已包括所有为完成乙方供货工作及达到甲方要求所必须的一切费用,本合同在执行期间单价不做任何调整。

2.4本着为业主服务的思想,不得因资金暂时不到位,而随意停止零星材料的供应,由于物资供应问题导致的一切损失均由乙方承担。

2.5乙方现场人员应服从甲方现场人员的调配(进入施工现场需自带安全帽),如发生现场安全及其他事件责任均由乙方承担。

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中国建筑一局(集团)有限公司 物资买卖合同

2.6乙方供应零星材料期间及工程结束后一年内出现任何涉及乙方供应的材料质量问题,一切费用由乙方承担。

2.7乙方供货期间应满足甲方现场安全文明施工的要求,对于因乙方原因造成的安全文明施工处罚由乙方承担全部责任。

2.8甲方所需零星材料的名称及数量,根据现场实际施工需要,并结合乙方的经营范围由甲方以书面、传真或电话通知形式提出;

2.9 所供零星材料的价格依据工程所在地市场价格确定,同种材料、相同规格及同等品质的材料价格不得高于当期当地市场平均价,以甲方所询市场价进行结算。

2.10 乙方所供应材料质量应能保证正常使用,不得出现劣质、假冒、以次充好。

第三条 材料质量要求、技术标准,乙方对质量负责的条件和期限

3.1 所有材料应执行国标,没有国标的执行行业标准,本工程所需零星材料的质量及

应用技术应符合相应材料现行国家标准和有关环境保护等规定。涉及安全及使用功能的零星材料必须有质量证书、合格证及有相应资质等级检测部门出据的检测报告、产品性能和使用说明书等。零星材料的型号及各种性能、指标等必须符合国家相关标准、设计图纸的相关规定及甲方的实际需要。

3.2 乙方交货须附按 3.1 款相关标准检验合格的产品质量证明书,凡乙方提供的产品质量证明书及甲方经复验证明不符合标准的材料,均为不合格产品。

3.3 如乙方供应的材料在甲方验收、使用过程中出现不合格,甲方应在发现不合格后 日内向乙方提出书面异议,乙方对其不合格产品及给甲方造成的损失负责。

3.4 乙方所供材料质量保证期:根据有关质量标准及技术要求,除生活用品外其他材

料的保修期应保证在工程竣工验收合格后的一年。

第四条 材料交货地点、方式

4.1乙方交货地点: :接货人 , 接货人电话: ,

乙方代表 ,联系电话: 按甲方要求卸货、码放。

4.2 乙方在发货前通知甲方接货人员,明确到货品种、数量,并派专人到甲方交货。

4.3 双方在材料交接的同时办理交接手续,双方盖章或签字作为交接凭证。

第五条 运输方式和费用负担

5.1 材料运输由乙方负责,在本合同规定时间内送达甲方指定地点,运输费用已计入

本合同第二条产品单价内,乙方不得以变更运输方式和路线等任何理由向甲方收取运输费用。

5.2 乙方自备装卸材料所必需的装卸人员及机械,装卸费用由乙方承担。

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中国建筑一局(集团)有限公司 物资买卖合同

5.3 乙方应遵守地方政府关于运输、车辆、交通、环保等方面的法令法规,并承担材

料运输所造成的一切影响和损失(包括各种违章、肇事、罚款等)。

第六条、材料的合理损耗及计算方法

如国家对材料交货有合理损耗的具体规定,乙方要在合同签订前提供给甲方,由双方

按国家有关规定协商确定。本合同产品的合理损耗为 0 ‰以内。

第七条、包装标准、包装物的供应与回收

包装按相应的国家标准执行,费用由乙方自负。

第八条、验收标准、方法及提出异议期限

8.1 材料验收标准按本合同第三条第 3.1 款规定执行。

8.2 数量检验方式,以甲方实际验收的数量为准。

8.3 乙方交货须附材料质量证明书,质量证明书中的力学性能、工艺性能、化学成分

等指标必须符合 8.1 款验收标准之规定。

8.4 材料规格型号、生产厂家必须与合同规定一致。

8.5 如甲方在验收后的理化试验、加工以及试件试验等过程出现不符合合同规定的技

术标准时,甲方应在本合同第三条第3.3款规定时间内向乙方提出书面异议,乙方于通知发出 5 日内给甲方书面答复,逾期则被认为已同意甲方通知中的处理意见。

8.6 如甲方在本合同第三条第3.3款规定时间内未提出书面异议,则被认为乙方所交

材料符合合同规定。

第九条、结算方式及期限

9.1按双方最终确认实际进场量进行结算。甲方工地人员所签“收料单据”不作为甲

方的付款凭证和判定标的物质量的依据,乙方在供应完毕后须将“收料单据”交到甲方项目物资部,甲乙双方核对并办理结算单据(对账单)。

9.2本合同无预付款,乙方供货完毕且经甲方验收合格后,甲方同乙方每月办理一次

对账,乙方每月 日前和甲方项目物资部进行对账,该对账仅作为货款支付依据。对账后付款节点 完且最终结算后 个月内付清。办理对账手续时必须带有甲方项目物资部签收的原始收料凭证。无故当月不办理对账手续的,甲方将不予履行合同中的付款期限承诺。对于跨年度的收料单据或因乙方原因遗漏办理的收料单据,甲方过期将不再办理,损失乙方承担。

9.3甲乙双方在最后一批货物进场后,依据每次收料单据结合现场实际情况办理最终

结算,现场发生的扣款同时计入结算内。(若由于乙方原因对甲方造成了经济损失,此费用也计入结算中进行扣除,并在每次付款时,扣除相应费用。)

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9.4本合同附表报价包括零星材料的借调、包装、装卸、运输、加班、赶工赶时等费

用,所发生的一切费用由乙方自行承担;

9.5附件内单价包干确定,实际进货数量以甲方现场计划通知要求、最终双方现场确

认数量为结算依据。

9.6特殊情况下,如甲方的建设单位没按时给付招标方工程款,影响到乙方的货款支付时,乙方应以充分理解的态度与甲方协商货款支付问题。

9.7所供零星材料在保修期内出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后24小时内组织

无偿维修或更换,否则甲方有权委托第三方进行维修,所发生费用从乙方其它材料款中直接抵扣、不足部分由乙方补偿。

9.8货款支付方式为六个月银行承兑汇票、网银转账、保理。甲方向乙方付款前,乙

方须向甲方提供符合甲方要求等额的正式#5@p。如因#5@p问题影响到货款支付责任应由乙方自行承担。

9.9乙方若对甲方货款支付方式有异议可根据实际情况与甲方协商确定。

第十条、违约责任

10.1 乙方所交材料不符合合同规定,造成甲方不能使用的及质量不合格的材料,由

乙方负责包换、包退,并承担因退货而发生的费用及甲方因此所受的损失。

10.2 由于甲方原因造成材料退货,因退货发生的运输、装卸费用由甲方承担。

10.3甲乙双方本合同项下形成的或单方认可的债权、债务金额,未经甲方书面同意,

转让无效。若因乙方的转让行为给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。

第十一条、合同争议的解决方式

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或解决不成的,按下列第 二 种方式解决:

第一种:向北京仲裁委员会申请仲裁。第二种:依法向北京市丰台区人民法院起诉。

第十二条、 合同生效与终止

12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效;

12.2 本合同在双方完成约定内容,货款结算后;或合同主体一方违约或不能再继续履

约时即告终止。

第十三条、 合同变更

合同变更必须经双方协商一致,并经双方法定代表人或授权代表签字,加盖双方印章

后方可生效,其他任何形式的变更均为无效。

第十四条、 合同专利权

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中国建筑一局(集团)有限公司 物资买卖合同

本合同权利专属于合同双方,任何情况下未经对方书面同意不得转让给其他方。

第十五条、 合同份数

本合同一式陆份,具有同等效力,甲方伍份,乙方壹份。

第十六条、其它约定事项:

环境保护管理工作的责任,按甲乙双方所签订的《环保及安全管理协议书》执行。

甲方 乙方

单位名称:(章) 中国建筑一局 单位名称:(章)

(集团)有限公司

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

联系电话: 联系电话:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:

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中国建筑一局(集团)有限公司 物资买卖合同

物资供应安全及环保管理协议书

为使物资供需双方自觉遵守国家、地方政府相关法令法规:遵循甲方“满足顾客,保护环

境,珍爱生命,用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”的管理方针,明确双方在环境保护与职业健康安全管理方面的责任,经双方协商一致后签订本协议。

甲方(物资需方): 中国建筑一局(集团)有限公司

乙方(物资供方):

一、 甲方责任:

1、 负责提出本协议具体要求,经协商后纳入本协议。

2、对物资供方进行不定期跟踪检查,对不符合要求的供方提出限期整改。

3、对拒不整改、可能或已经造成重大环境污染或存在重大安全隐患的物资供方,将终止

合作。

二、乙方责任:

1、供应甲方的物资在保证产品质量标准的同时,还应确保产品以及相关的全部销售行为

符合国家、地方政府主管部门有关环保与职业健康安全相关的法令法规要求。

2、 供应化工产品时,应尽可能提供化学物资安全数据表、产品使用及安全注意事项等资

料。

3、 产品包装必须满足环保要求,并尽可能使用可循环材料以节约资源;对有毒有害、易

燃易爆及化学品应有警告标志,并在出厂前对包装严格检查,确保无滴、漏、跑、冒

现象。

4、 产品运输过程中,粉尘、噪声及尾气排放必须遵守国家及地方的有关规定,有防扬尘

遗洒措施。禁止漏油车辆进场、禁止车辆场内鸣笛。

5、 运输危险货品应具有应急措施,特别是化学危险品的承运方,应遵守国家有关危险货

品运输管理的规定。

6、 乙方负责所供有毒有害包装物品的回收,如:油漆桶、不可降解的化工物品等,由乙

方按国家有关规定进行回收后的处理。

7、 乙方负责对其人员进行安全教育,乙方人员进入甲方施工现场,必须遵守甲方有关安

全生产的各项规章制度和管理规定。

8、 乙方在运输过程和进入甲方现场,必须采取严格的安全防护措施,由于自身原因造成

事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。

三、其他约定事项: 无

四、本协议未尽事宜可另纸书写,经甲乙双方签字后作为本协议附件。

五、本协议一式陆份,甲方伍份,乙方壹份。

甲方:中国建筑一局(集团)有限公司 乙方:

负责人: 负责人:

签订日期: 年 月 日

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附表

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