“仙林悦城”高层住宅小区
电梯设备采购及安装工程
（招标编号）：
招标文件
招标单位：江苏宝地置业有限公司
招标时间：
招标文件目录
第一部分 投标邀请
第二部分 投标须知前附表
第三部分 投标人须知
一、说明
二、招标文件
三、投标文件
四、开标和评标
五、授予合同
第四部分 招标内容和技术规格书
第五部分 合同主要条款
第六部分 投标文件格式
附件一、投标函
附件二、开标一览表
附件三、电梯设备分项报价表
附件四、商务偏离表
附件五、规格性能偏离表及建议
附件六、关键零部件供货说明一览表
附件七、易损部品清单
附件八、资格证明文件
附件九、法定代表人授权书
第一部分 投标邀请
电梯设备供应及安装工程投标邀请书
各投标企业：
因“仙林悦城”高层住宅小区工程建设需要，就“电梯设备
供应及安装工程”进行招标。特邀请贵单位前来投标。
招 标 内 容： 电梯设备供应及安装(交钥匙工程)
招标文件价格： 人民币 500 元
招标文件发放时间： 20## 年 月 日
招标文件发放地点： 江苏宝地置业有限公司（招标合约部）
投标截止时间： 2011 年 月 日 时
投标地点： 句容市宝华镇仙林东路6号
开标时间： 评标、询标及议标的时间；另行通知
开标地点： 江苏宝地置业有限公司
招标单位： 江苏宝地置业有限公司
地 址： 句容市仙林东路6号
项目名称： “仙林悦城”高层住宅小区
项目地址： 句容市仙林东路6号
联 系 人：
联系电话：
传 真：
以上时间如有变动，以书面通知为准。
第二部分 投标须知前附表
注：以上内容如有变化将另行通知，通知中未提及的部分将不作变动。
第三部分 投标人须知
一、说明
1、本次招标工作是按照《中华人民共和国招标投标法》组织和实施。
2、合格投标人
2.1合格投标人系指具有独立法人资格，有电梯设备生产、销售和施工安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位；
2.2凡经投标资格预审并接到投标邀请书的单位，均为合格的投标人;
2.2如果投标代表人不是法定代表人，需持有《法定代表人授权书》。
3、无论投标过程和结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用。
4、本次招标过程禁止任何形式商业贿赂，一经发现，按如下规定处理：
（1）、未决标前将被取消评标入围资格；
（2）、已决标且被评为中标单位将被取消中标资格并没收投标保证金；
（3）、已签约的，招标方有权单方面取消合同，并由中标单位承担招标方因取消合同造成的全部损失。
二、招标文件
1、招标文件的构成
（1） 投标邀请；
（2） 投标须知前附表；
（3） 投标人须知；
（4） 招标内容和技术规格书；
（5） 合同主要条款；
（6） 投标文件格式
投标函；
开标一览表；
投标设备规格型号、数量、原产地、价格表；
商务偏离表；
规格性能偏离表及建议；
法定代表人或其授权书；
备品备件及专用工具表；
资格、资质证明文件。
2、招标文件的澄清
投标人对招标文件如有疑问要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流，应用书面形式通知招标人，但通知不得迟于疑问提交截止时间，招标人将用书面形式予以答复，并将不说明来源的答复发给各有关投标人。（答复内容与招标文件不一致的地方，以答复内容为准）
3、招标文件的修改
在投标截止时间前，招标方有权修改招标文件，并以书面形式通知投标人。修改的文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力；
为使投标人有足够的时间按招标修改文件要求修改投标文件，招标人可酌情推迟投标截止时间，并将此变更书面通知各投标人。
三、投标文件的编制
1、投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人可以提交用其它语言印制的资料，但必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。
2、投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。
3、不按招标文件的要求提供的投标文件按无效标处理。
4、除技术规范中另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均应采用国际标准计量单位。
5、投标文件的组成
4.1投标书，包括：
（1）投标函；
（2）开标一览表；
（3）投标设备规格型号、数量、原产地、价格表；
（4）商务偏离表；
（5）规格性能偏离表及建议；
（6）法定代表人授权书；
（7）备品备件及专用工具表；
（8）投标资格、资质证明文件
a.营业执照；
b.生产许可证；
c.投标人资信等级证明；
d.质量管理和环境保证体系认证证书；
e.产品质量认证证书
4.2作为投标文件的一部分，投标人需提供下列文件，这些文件可以是资料、图表或说明。
（1） 产品样本及技术规格书；
（2） 设备土建基础图；
（3）产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述；
（4）产品的供货范围及零部件清单；其中：零部件需说明制造商、原产地和价格；
（5）特殊工具和备品备件清单；
（6）投标人推荐的供选择的配套零部件表；
（7）产品制造、安装、验收标准；
（8）质量手册或关于质量管理、质量控制、质量保证等体系的介绍；
（9）近三年来同类产品的生产、销售情况及业绩表；
（10）产品的技术服务和售后服务的内容和措施；
（11）培训方案及计划
（12）优惠条件
投标人承诺给予招标人的各种优惠条件，包括设备价格、税金、运输、保险、现场组装、付款条件、技术服务、售后服务等方面的优惠。
（13）投标人可以在投标文件中对招标设备的技术规格要求提出推荐和替代意见，但所提出的意见应优于招标文件中提出的相应要求；
（13）投标人认为需要提供的其它文件；
（14）如投标人不是制造商，投标时必须提供：
a.代理商资格证明文件；
b.制造商资格证明文件；
c.制造商出具的授权书；
d.其它有关资格证明文件。
5、投标内容填写说明
5.1投标书格式
投标人应按照招标文件中所提出的格式填写并装订成册。
5.2开标一览表，投标人需按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。
5.3规格性能偏离表及建议
投标设备如与招标设备在主要技术参数、性能、工艺、材料、质量技术标准等方面有偏离或对投标产品配置有更好的建议，应填写《规格性能偏离表及建议》。
6、投标报价
6.1投标人应按照招标文件填写《投标设备规格型号、数量、原产地、价格表》。如单价与总价不符，以总价为准，调整单价。如以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。本次招标按投标总价一次性包干，除招标方确认的施工图设计变更和联系单外，今后投标总价不作调整，因投标人自身原因导致的施工图设计及报价漏项、缺项、错误等由投标人自行承担，否则，视为投标人对此项的优惠。
6.2每种设备只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。
6.3投标报价应按不同费用类别分开填写。
（1）产品价格（统一报人民币设备出厂价，含关税、税金、利润、商检费用等）；
（2）工地现场设备吊装及就位费；
（3）现场安装费、成品保护费；
（4）包装费、运输费及保险费；
（5）检验、指导安装及调试费；
（6）培训及技术服务费；
（7）备品备件及专用工具；
（8）投标人认为要发生的其它所有费用。
6.4招标人要求分类报价是为了方便评标，但在任何情况下不限制招标人以其认为最合适的条款签订合同的权力。
7、投标保证金
7.1投标人须提供 伍 万元的投标保证金，投标保证金以支票、汇票形式在投标前送至招标人。
7.2中标人的投标保证金在中标人与招标人签订合同并提交履约保证金后，10个工作日内无息退还。
7.3未中标人的投标保证金在中标人与招标人签订的合同生效后10个工作日内无息退还。
7.4发生下列情况之一，投标保证金将被没收。
（1）投标人在投标有效期内撤回投标书；
（2）投标人修改或拒绝接受已确认的条款；
（3）中标人未按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订合同。
（4）中标人不按招标文件规定支付给政府相关部门由中标人应缴纳的所有费用；（如招标服务费、综合服务费、合同备案费等）
8、投标文件的有效期
8.1自开标之日起，在“投标须知”中规定的有效期内有效。投标有效期短于这个规定期限的将被视为非实质性响应，投标并予以拒绝。
8.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。在这种情况下投标保证金的有效期也相应延长。
8.3投标人同意延长投标有效期的，将不会被要求和允许修改其投标，受投标有效期制约的所有权利和义务均延长至新的有效期。
8.4如果投标人拒绝招标人延长投标有效期的要求，其投标失败，投标人有权收回其投标保证金。
9、投标文件的式样、签署和份数
9.1投标文件的正本、副本须注明“正本”、“副本”字样。当正本和副本不符时，以正本为准。
9.2投标文件需打印，由投标单位盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，投标单位应写全称。
9.3投标文件的份数
按招标须知第8条要求提供的各种文件，均提供一式三份，其中正本一份，副本一份、电子版本一份。（无论中标与否，招标人不与退还）
9.4投标文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由投标人盖章。（修改处无投标人盖章的作废标处理）
9.5由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。
9.6投标文件的表达有歧义的，应当作有利于招标人的解释。
10、投标文件的密封及标记
投标文件应按以下方法装袋密封：
投标人应将投标文件密封并在密封袋上写明项目名称、投标人名称、投标人地址、投标人邮政编码、封口处应有投标人公章及法定代表人签字，以及注明“开标时启封”的字样。
为了方便开标时唱标,投标人应将“开标一览表”、“投标货物报价表”和“投标保证金”（提前递交投标保证金的投标人，可以放入保证金收据复印件）与正本单独密封提交。
11、投标截止时间
11.1投标文件必须在规定的投标截止时间前送达指定的投标地点。
11.2招标人因特殊情况推迟投标截止时间，将以书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。
11.3投标文件由于不可抗力的原因遗失和损坏，招标人不负任何责任。
12、投标文件的修改和撤回
12.1投标人在投标以后如必须修改或撤回投标文件，必须在投标截止时间以前将书面的投标修改文件或撤标通知送达招标人。但该要求必须有投标人的法定代表人或授权代表签字。
12.2投标修改文件必须密封，在密封袋上写明招标项目名称、投标人名称、加盖投标有企业公章及法定代表人签字，并注明“修改文件”、“开标时启封”字样。
12.3在投标截止时间之后和投标书有效期内，任何投标文件不得撤回，在这段期间撤回投标文件，其投标保证金将被没收。
13、无效投标
发生下列情况之一的投标文件被视为无效：
（1）在投标截止时间以后送达的投标文件；
（2）未按招标文件要求密封的投标文件和由于包装不妥而失散或严重破损的投标文件；
（3）以电讯形式投标的投标文件；
（4）与招标文件有重大偏离的投标文件；
（5）未按投标文件规定提供投标保证金的投标文件；
（6）关键格式没有投标方授权代表签字和加盖公章的投标文件；
（7）未全部响应招标文件的投标文件。
四、开标和评标
1、开标
1.1招标人自行组织开标。
1.2开标时，招标人将当众宣读投标人名称、投标价格、交货期、是否提交投标保证金，以及招标人认为合适的其它内容。
1.4招标人将做开标记录，并经招标小组签名确认。开标记录应包括在开标时宣读的全部内容。
2、投标文件初审
开标后，按规定组建的评标小组会对投标文件进行初审，初审内容为：
（1）验证投标保证金;
（2）投标文件是否符合招标文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；
（3）价格构成有无计算错误；
（4）初审时发现价格计算有误，将按下述原则修正：
单价之和与总价不符，以总价为准修正单价；
如以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。
（5）初审时如发现投标设备与招标设备在主要技术参数、性能、质量、交货期有重大偏离，其投标文件将被拒绝。但允许投标设备在满足招标技术规格书的前提下出现的合理偏差（仅限优于招标文件要求）;
（6）招标人对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。
3、询标
3．1为有利于对投标文件的比较和评议，招标人可要求投标人对投标文件进行澄清，必要时招标人可要求投标人对澄清的问题作出书面答复。书面答复须有投标全权代表签字并作为投标内容的一部分。
3.2投标人对投标文件的澄清不得改变投标实质性内容。
3.3投标人若拒绝进行澄清说明，评标小组将按招标文件的规定评定是否将其作废标处理。
4、评标
4．1招标人评标专家小组将对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。
4.2评标原则
评标小组按照招标文件的要求进行评标，同时考虑以下因素：
（1）投标价格及付款方式的竞争性；
（2）维保费用报价
（3）投标人安装资质及队伍
（4）产品设备的先进性和合理性；
（5）产品性能和标准；
（6）产品的寿命和可靠性；
（7）备品备件供应和售后服务；
（8）交货期；
（9）经营信誉；
（10）近三年来同类产品的业绩。
4.3评标工作如需投标人配合，投标人必须接受。
商务及技术评审内容：
评标小组将遵循公开、公平、公正的原则，对投标者提供货物的技术性能、交货期限、状态、售后服务、资信情况、履约能力等进行综合分析考评，以合理低价法分别对招标项目作出评标结论。
一、商务评议指标表 [分值：20分]
备注：仅对资格性和符合性审查合格的投标文件进行评分；评分小数点保留至0.1
二、技术评议指标表 [分值：40分]
备注：仅对商务审查合格的投标文件进行评分；评分小数点保留至0.1。
以上内容每个评委对各投标人的商务评分的算术平均值即为该投标人的商务得分；每个评委对各投标人的技术评分的算术平均值即为该投标人的技术得分。
三、 价格标准分[分值：40分]。
1、 确定基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为基准评标价，其价格分为满分。
2、 其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×40。
[总分值：100分]
投标人的最终评标得分＝商务得分＋技术得分＋价格得分
5、中标标准
评标结束后，决标领导小组根据以下中标标准进行审查：
（1）产品的技术、质量水平；
（2）投标人履行合同的能力;
（3）投标文件符合招标文件要求；
（4）投标人有很好的执行合同的能力；
（5）售价对招标人最有利；
（6）投标人能够提供质量技术、商务经济占综合优势的产品及服务。
招标人将把中标通知书授予最佳投标者。
6、招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权利，并对所采取的行为不予解释，也不对因此而受影响的投标人承担责任。
五、授予合同
1、中标通知
1.1在投标有效期内，招标人将以书面的形式通知中标人；
1.2招标人在向投标人授予中标通知书时，有权变更招标设备的数量和服务内容；
1.3中标通知书将是合同的一个组成部分；
2、当中标人与招标人签订合同并提交履约保证金后，招标人将向其他投标单位发出落标通知。招标人对未中标的投标人不作任何解释。
3、签订合同
3.1中标人应按中标通知书规定的时间、地点与招标人签订合同。
3.2招标文件、中标人的投标文件及投标修改文件、询标纪要和中标通知书均作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
3.3拒签合同的责任
中标人接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同或拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并向招标单位赔偿由此造成的损失，招标人有权另行招投标或向其他第三方授予合同。
4、履约保证金
4.1中标人在收到中标通知书后，需向招标人提供采购批次合同总价20%的履约保证金支票或汇票、保函，在中标人与招标人签订合同前递交。
4.2履约保证金自提交之日起至设备验收合格并正式投入使用时有效。
第四部分 招标内容和技术规格书
一、招标范围：
投标人需按本技术规格书的要求完成电梯的设计、制造、运输、安装、调试、报验、试运行、培训及售后服务等工作。并按工作顺序提交所需的所有资料，无论其是否被明细列在合同文件中。资料必须符合本技术规格书及国家相关规范的要求。
电梯工程纳入总承包管理范围内，投标人有义务做好配合工作，不得因配合原因影响工程进度和质量。总承包为电梯工程提供现有的脚手架及垂直运输等。总承包为电梯工程提供水电接口。使用总承包临设办公、住宿、搭伙，以及公安、市政、市容、环保、交通、等费用由电梯工程投标人与总承包人自行结算。电梯工程工程款支付须通过总包人确认签字。电梯工程进场前与总承包签署配合协议，并提交招标人一份。
二、工作内容
1、设备提供
提供的电梯须包括以下服务工作：
a、按招标人提供的土建资料和要求，提供土建需要预留、预埋的部件及尺寸和轿厢平面图。
b、按招标人要求和设计需要完成设备的具体设计；
c、提供详细构造图、设备样本和使用操作说明书；
d、按招标人认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货；
e、整套进口设备及主要进口部件的原产地须明确地标明在投标文件中，在交货时应附上原产地的产地证明文件、装箱单、商检证明等；
f、运输：设备运输至招标人指定地点并负责卸货。
2、设备安装
a、投标人需按招标人的要求和认可负责设备安装和调试及试运行直至验收交付使用。招标人除提供设备存放场地以外，设备装卸运输及其他所需费用均包含在投标报价内。
b、投标人需对安装、调试、记录、试运行等负责，直至拿到质量管理部门和质检部门的验收证书，检试验收费用包括在总价中。
c、未经招标人书面同意投标人不得将设备委托他方进行安装。电梯安装人员需持有有效上岗证。
d、设备安装验收合格，交付招标人使用前的设备维护、保养由投标人负责。
e、投标人须提供与工程施工总进度相适应的安装作业计划和要求，并须得到总包和招标人的认可。
f、所有不需要特殊装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理。
g、设备安装验收合格，并领取正式验收证书后的 7 天内向招标人提供完整的技术资料三套（包括安装过程中的测试数据原件）。
3、设备的调试和试运行
a、工具、材料、仪器设备和劳务人员
中标人应派具有相应资质，并有五年以上工作经验的工程师在现场负责安装和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有安装和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。
b、程序和表格
中标人须在安装结束 4周内，提交测试和调试方法及记录表格给招标人。
c、调试
部分或全部调试需根据实际情况在安装期内或以后进行。
d、试运行
设备试运行应在有关政府部门及招标人有关人员的监督下进行。
4、设备验收
a、产品保护
工程完成后，中标人须负责全部设备的保护和清洁工作，需提供可拆装的轿厢保护，直至设备验收合格并正常投入运行后为止。在安装过程中，如建筑结构或其它设备被损坏，中标人将要负责修理或赔偿损失。
b、验收合格条件
· 运行结果须符合产品标准和技术规格书及合同要求。
· 设备在交付招标人使用之前应通过政府有关部门的验收并取得使用证书。
· 整套设备图纸及技术文件都已提交并得到接受确认。
· 成品保护的相关材料并负责安装到位（在招标人入住初期轿厢保护装置一套，并根据物业的要求进行拆除）。
5、技术培训
a、中标人须对招标人的技术人员、维修人员及操作人员进行培训。培训包括工厂培训和工地培训。投标人须在投标文件中提供详细的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训费用等。
b、投标人提供的负责培训的人员应具备同类产品五年以上维修经验。
6、售后服务
a、投标人在工程所在地需设有维修点，维修人员接到维修电话后须在1小时内赶到现场。维修点需提供足够的备件以满足维修需求。
b、中标人须对合同中规定的整套电梯提供24 个月的质保期。质保期内承担维保及检修、易损件更换等所需费用（年检报审行政费用由物业自行支付）。
c、在质保期内的工作应包括对所有电梯常规检查保养、易损件更换、调整和润滑。具体的操作程序和内容请在投标时予以说明。
d、在缺陷保修结束前，须由专业工程师对电梯进行另一次测试，任何故障须由中标人自费解决并取得招标人的同意。解决后，中标人需一式两份报告给招标人，包括故障原因、解决措施、完成修理所费时间及恢复正常运行日期。
e、备件供应
投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品，以满足设备正常运行的需要。
三、产品制造及安装标准
包括但不限于：
1、电梯制造与安装安全规范GB7588-2003
2、电梯技术条件GB/T10058-2009
3、电梯试验方法GB10059-2009
4、制造企业标准
四、主要技术参数
1、所有提供的设备应能满足设计要求，并满足在工程所在地的气候条件下正常运行。
2、电源
所有电气设备和设备的安装须符合下列电源条件，除非在其他章节另有说明。
电压：380 V，3相5线制。频率：50 HZ
在不影响运行性能的前提下，所有电气设备应在以下工况条件下运行。
电压波动：± 10 %
频率波动：± 5 %
接地电阻要求：≤ 4 Ω
3、招标电梯技术条件
（1） 故障率：≤3次/10万次，如超过一次，质保期免费延长一年。
（2） 平层精度：≤±3mm。
（3） 噪声指标：轿厢≤48db、开关门≤52db、机房≤65db，井道≤65db。
（4） 振动加速度：垂直≤150mm/s2，水平≤100mm/s2。
（5） 起制动加速度：平均≥0.5m/s2，最大≤1.5m/s2。
（6） 厅门讯号：每层楼豪华型显示器、方向指示器。
（7） 称重装置：精度1％。
（8） 导轨：13Kg/m。
（9） 所有不锈钢材质要求不低于SUS304标准
（10）BA功能： a、提供下列信息：运行状态、楼层位置、电源状况。
b、配套BA软件及远程传输装置。
4、电梯采购内容和技术要求
电梯基本参数及数量
电梯基本参数及数量
电梯基本参数及数量
轿厢及功能配置参数：
注：标书中未载明的技术要求，依据标准型由投标人自行配置。
五、工期要求
明确设备生产周期，设备进场后确保二个月内完成设备安装调试、试车运作并经验收合格。具体进场时间根据土建进度，以招标人通知为准。
六、所需资料
提供的所有资料都需中文正本，若为外文需由投标人翻译成中文。
6.1投标时须提交的文件
·产品样本说明书（包括操作面板、按钮、轿顶样本）；
·设备详细配置；
·与土建相关的安装图纸；
·负责设备安装、调试、维修保养单位的资格证书；
6.2发出中标通知书后 10 天内，中标人须提交的文件：
·机房、井道布置平面图、剖面图（包括土建预留孔、预埋件）；
6.3招标人与中标人签订合同后，中标人须按总包施工进度要求提供下列资料：
·设备安装图、机房布置图；
·电气接线图、系统原理图；
·BA系统接线图，线缆规格的资料；
·中标人认为有必要提供的其他文件和相关技术资料。
6.3.2设计图纸要求
·图纸一式四份提交交招标人审查并认可；
·如果有任何图纸未被认可，须由投标人按招标人建议做好修改，并再次送审直到认可。
6.3.3图纸审查包括：
a、所有对土建的要求需符合现有的实际情况，包括荷载、预留孔位置和尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、用于固定的一些细节等。所有对土建工程的要求须送交招标人审查，以确保审查的有效性。
b、与其它设备系统（如防火系统、电气设备等）的连接示意图及工作范围。
c、设备及装置的布置图、辅助线路图等。所有设备、装置的线路图都须用特殊的线标明，以防与其它线混同。
d、主要设备的交货程序，外形尺寸、重量、预留吊装和吊钩位置。
e、主要设备的电源负荷和通风降温要求。
6.4、中标人在接到任何有关土建或结构设计的变更通知时，须根据变更提供详细土建配合图。
6.5、中标人须在完成合同范围的安装和调试工作后 一 个月内，会同招标人、监理及政府部门（特种设备检验部门）验收，并编写提交竣工图及其他全套竣工资料。
6.6、在培训期间，中标人须免费提供中文培训材料给招标人。
6.7、在试运行前两周，中标人需提交包括控制、操作和维护手册一式六份，以便于招标人和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了解。
每本手册应包括下列基本内容：
·所有设备规格和详细操作说明；
·系统和主要部件常见故障说明，包括零部件图和总图，说明书应包括备件清单、操作和维修方法；
·例行维修保养项目和期限的建议；
·紧急安全措施的建议；
·紧急维修中心电话号码、地址及维修人员的电话号码；
6.8、在设备测试期间，供货人须提交一式六份格式报告给招标人。
6.9、提供资料时间
中标人须在合同签订后，制订出提交资料的进度表，此进度表应符合工程建设进度的需要并经招标人认可。
合同主要条款
供方：
需方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，需方委托供方承担“仙林悦城”高层 项目工程 楼的电梯供应、安装、调试、报验、维保等工作（交钥匙工程），经双方协商一致，签订本合同并按双方的约定履行，具体协议如下：
一、设备名称及数量：
1、全新 商标 型乘客电梯 台， 型无障碍电梯 台， 型消防电梯 台。具体规格及价格以确定的电梯规格及附件技术规格为准。
2、产地：
二、合同价款：
1、本合同总价为人民币： 元整（即RMB .00元）。此价格已包含产品设计费、包装费、保险费、运输费、备品备件专用工具费、装卸费、搬运费、二次搬运费、保管费、就位费和安装调试费、验收费、成品保护费、综合费率、总利润、税金（包括进口关税及增值税等）及现场安装、施工中可能发生的一切费用。供方不得向需方再加收任何费用。具体分项价格依下表所示：
电梯分项报价表
单位：人民币(元)
2、本合同除发生下列情况可按投标报价书中的价格调整合同以外，其它（包括进口设备汇率变动）一律不得调整：
（1）工程建筑设计作较大的修改；
（2）因需方实际需要调整原设计方案。
三、质量要求、技术标准：
1、质量要求：本合同电梯产品必须是全新未使用过的，符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）、《电梯技术条件》（GB10058-1997）。电梯由供方负责安装，在正常使用情况下，从验收合格并交房之日起，供方负责“三包”及免费维保二十四个月（“三包”指零（部）件包修、包换、包退），包修责任包含易损件的检修更换。
2、技术规格：详见附件一、附件二。
3、如果在合同履行过程中有新的国家或行业（部）标准出台的，且该标准属于强制性标准的，则供方应确保该合同产品达到并符合新的国家或行业（部）标准。因此而增加的费用及风险已经包含在合同总价中。
4、权利保证：供方应保证需方及最终用户在使用合同标的物的任何部分不受第三方关于侵犯其所有权，专利权、商标权等一切可能的知识产权侵权的指控。需方或最终用户因此而受到的全部损失包括对第三方任何赔偿、补偿、垫付的款项以及应对指控而支出的全部费用，均由供方承担。
5、供方提供的产品若存在质量问题，导致在安装及今后使用过程中造成供需双方、使用人或第三方人身伤亡或财产损失的，供方承担由此产生的全部责任。
四、付款方式：
1、电梯设备款及运保费（合计：RMB： .00 元，大写人民币：元整）：
a. 合同签订后7天内，需方向供方支付本批次电梯设备部分总价的 5 %预付款RMB： .00元。
b. 需方向供方发出排产通知书时，需方向供方支付到本批次电梯设备部分总价的 50 %设备款RMB： .00元给供方。
C、合同标的物（本批次）全部运至需方现场，并经需方初步验收合格后一周内，需方向供方支付到本批次电梯设备部分总价的 75 %设备款RMB： .00元给供方。
d、 电梯安装完毕，通过政府验收取得电梯运行合格证且向需方提交全套竣工资料后7日内，需方向供方支付到本批次电梯设备部分总价的 95 %RMB:： .00元。
e、 本批次电梯设备部分总价的 5 %余款；即 RMB： .00元为质保金，有效期至二十四个月质保期满后7天内返还。（无息）
2、安装款（合计：RMB： .00元，大写: 元整）：
a、安装进场后七天内，需方向供方支付本批次电梯设备安装总价款50%的预付款RMB： .00元
b、本批次电梯设备安装调试完毕后，经政府有关职能部门最终验收合格后一周内再支付本批次电梯设备安装总价款的50%，RMB： .00元.
3、供方在上述款项支付期限届满前应向需方提交书面的付款申请，并开具相应的金额的发票，需方在收到上述付款申请及发票后，按照约定予以付款，否则，需方有权不予付款。
4、需方有权要求供方分别开具设备款发票、安装款发票（句容市当地正式工程建安发票）。
五、供货：
1、供货时间：供方必须与土建、安装、装潢等施工单位紧密配合，确保工程施工进度，具体供货时间按 需方通知 执行：
A、需方提前15日通知供方，供方在收到需方的通知及相应款项后予以排产，并在二个月内货到现场。
B、分批交付：全部电梯的最长订货期限暂定为2年 内 。
2、交货地点：供方负责将货物运至工地现场的需方指定地点，运输途中及货物安装并交付前毁损、灭失的法律风险由供方承担。
3、供货要求：
（1）供方在规定的时间内提供电梯设备及相关配套设施。设备名称和功能详见本合同附件一、附件二。
（2）供方负责本工程电梯设备的安装及调试开通。供方应积极做好与总包单位的协调并接受总包单位的管理及支付政府相关文件规定的总包服务费用。
（3）供方所提供的设备供货时间和安装施工进度必须按本合同规定执行。
（4）供方在投标书中所列设备的名称、型号应与安装施工中实际使用的设备完全一致，需原封包装。如发现实物与投标报价书等资料不符，需方有权要求退货，供方承担由此引起的违约责任。如发现实物不符合质量要求或破裂、损坏等情况由供方负责调换或补足，但不得影响工期。在合同期内如需方提出产品增减或调换，供方负责办理，差价据实按报价中的单价调整。
（5）供方提供的产品的包装需用防潮、防高温、防腐，如导致电梯不能正常安装或出现由于上述原因导致的质量问题，其责任由供方负责。
（6）货物到现场后至竣工并交付需方前的保护、保管工作由供方负责，费用含在合同价中。
六、安装工期：
1、需方提供井道日期：提货前半个月，逾期提供合格井道应提前书面通知供方，完工期限顺延。
2、安装工期：按总包合同竣工工期前45 天为电梯安装完工期限，并通过政府验收合格且向需方提交全套竣工资料。
3、如遇不可抗力或需方原因造成停工、误工的，完工期限顺延，但需方不予补偿。
七、安装调试：
1、本工程负责安装工作的为 安装公司，供方对该项目电梯安装质量及整体工程质量负责。
2、本工程安装为大包。供方负责安装及包括设备安装、装卸、调试、验收等（装卸、运输、保险、安装、调试、政府验收等费用已含在总价之中，但有关政府验收需方应配合出具相关手续）。
3、需方在安装施工中的责任
（1）提供双方共同确认的符合电梯土建要求的机房、井道和层站。
（2）协调总包单位提供足够面积的库房和工具室，以防产品零部件、施工设备和工具的遗失。
（4）落实专门联系人负责供方与其他施工单位交叉作业时的协调工作。
（5）负责产品正式交付后的日常使用管理。
4、供方在安装调试过程中承担的责任：
（1）供方应服从总包单位的管理并应按有关规定向总包交纳总包服务费用。总包服务费按照（安装费总价的2.5%）计取，从结算款中扣除代缴。
（2）与总包协调获取安装、调试用的动力和照明电源及施工期间必需的水、电和安全护栏装置及消防器材，与施工有关的土建部分的填塞、浇注和装修。
（3）施工现场的安全保卫工作。
（4）必须遵守现场的各项规章制度，工程质量纳入现场监理。
（5）供方应根据工程情况、到货计划、安装施工进度计划按时完工，并验收交付。安装过程中应对可能受到影响的其他工程进行必要的保护，并在安装完成后恢复原状，若因施工破坏或毁损其他工程、设施、设备的，应及时书面通知需方，并承担全部赔偿责任。
（6）供方因安装造成自身、雇佣人员或他人人身伤亡、财产损失的，应承担全部责任。
八、验收：
1、产品保护：
工程完成后，供方须负责电梯全部设备的保护和清洁工作，直至设备验收合格并取得政府有关部门的使用证书，交付需方之日为止。供方免费提供电梯轿厢成品保护设置。如需临时拆装轿顶，供方不收取临时拆装费。
2、验收合格条件：
验收结果符合国家强制性规定及本合同约定的产品标准和技术规格书；设备在交付需方使用之前应通过政府有关部门的验收并取得检测合格证和准用证书；整套设备图纸及技术文件都已提交并得到接受，供方负责首次报验，并负责承担相关费用。
3、验收标准：
除应符合国家有关标准及规定外，还应符合下列要求：
（1）故障率：≤3次/10万次。特种设备管理部门验收合格后，在正常使用和维保情况下，故障修复时间超过二小时的记一次故障发生，如其中某台电梯超过一次允许故障率，则此台电梯质保期免费延长一年，质保金保函的有效期也相应顺延。。
（2）平层精度：≤±3㎜。
（3）噪声指标：轿厢≤48db，开关门≤52db，机房≤65db。
（4）振动加速度：垂直≤150㎜/S2，水平≤100㎜/S2。
（5）起制动加速度：平均≥0.5m/S2,最大≤1.5 m/S2。
（6）称重精度：±1％。
（7）电梯轿厢导轨： 13kg/m。
（8）设备外观完好，并符合合同要求
4、技术资料
电梯交付时应附相关的使用中文技术资料和安装资料一式两份，技术文件包含但不限于：
（1）电梯出厂检验合格证书。
（2）电梯装箱清单。
（3）电梯安装及土建施工的配合图纸。
（4）电气设备系统原理图、系统安装接线图及电气代号文字说明。
（5）安装手册及机械安装图。
（6）操作手册及维修保养手册。
（7）电梯正常运作所需配备的专用工具、附件及辅助部件的规格说明。
（8）安装及验收报告（包括验收数据资料）。
5、如本工程出现质量问题系由供方原材料、成品、半成品质量或安装引起的，需方或/及最终用户有权无限期追溯，供方应承担由此造成的一切损失。
九、培训保修
1、供方免费在使用地为需方培训系统操作及简单维修人员共2～3名。
2、供方提供免费维保、包修二年（即保修期为二年），维保、包修期从政府有关职能部门检验机构验收合格之日起计。
3、维保、包修期内，供方每月两次对系统进行一次总体检测，每半年对系统进行一次复调，维保期满后为需方提供一套完整的运行记录。上述检测、复调、运行记录的内容及结果详见电梯保养作业报告。
4、在维保、保修期内，如发生故障，在供方接到需方通知后2小时内到现场进行维修。供方不能按时到场提供维修服务的，每迟延1天，应支付违约金2000元。
5、在维保、保修期满后，更换设备材料费用按投标时备品、备件报价价格收费。
6、供方承诺从房屋交付期间起在需方小区内设24小时维修联络点。
十、违约责任：
1、需方支付给供方的设备预付款RMB： .00元即为本合同定金。在交货期限前，供方不履行合同，应双倍返还定金给需方。需方无故不履行合同主要义务也无权要求返还定金。供方交货后，该笔定金转为货款。
2、供方延期供货的，应向需方支付违约金，违约金按合同金额每日1000元/台计算；需方延期付款结算的也应向供方支付违约金，违约金按不能付款部分金额每日0.2‰计算。
3、如因产品质量和施工质量问题，不能按期验收或验收不合格，供方应负责返工所造成的经济损失。由此而造成推迟交付的时间按超期天数计算，每超过一天供方按本工程总价款的0.2‰向需方支付违约金。如因需方原因造成不能按期完工，工期相应顺延。
4、若因供方违约行为导致需方开发建设的项目整体工期延误的，供方应承担工期延误产生的全部赔偿责任,包括但不限于需方因此而向最终用户承担的违约或赔偿责任。
十一、履约保证金
1．供方在收到中标通知书，合同签订的同时，供方须向需方提供本批次电梯设备总价20 %的履约保证金或保函，计人民币 元整 （￥ 元），于签订合同前递交。
2．履约保证金或保函自签发之日起至产品安装调试完成、验收合格后10个工作日内（无息）退还。
3．如供方未能履行合同规定的义务，需方有权从履约保证金中得到赔偿。
4．如果供方毫无理由地拖延交货或拒绝履行合同约定的任何义务，经需方书面催告后7日内，未给予书面答复也未予改正的，履约保证金将被没收，供方仍应承担相应的违约责任。
十二、不可抗力
1、签约双方任一方由于受诸如战争、严重水灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限相当于事故影响的时间，不可抗力事故系指签约各方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及后果是无法避免和无法克服的事故。
2、受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用书面形式通知对方，并与事故发生后14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确定。一旦不可抗力事故的影响持续在60天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
十三、其它
1、需方提供的电梯井道尺寸为电梯通用尺寸，施工时可能与供方要求的井道尺寸有误差，供方应考虑到为了安装施工所增加的材料（含辅料），由供方负责提供，并予安装，费用含在设备总价中。
2、货到工地现场后，需方、监理单位与供方一起参与开箱验收。
3、供方免费负责提供电梯 轿箱 监控系统（监控用线供方提供生产厂家及技术参数，由需方购买并负责电梯机房至监控中心的布线工作）。
4、供方提交的安装队伍需经需方考察并认可后方可进入现场。
5、以下文件与本合同具有同等法律效力。解释顺序如下：
（1）本合同
（2）乘客电梯技术规格
（3）电梯设备技术参数及土建尺寸确认表
（4）总包费用和相关职责
（5）易损部件清单
（6）电梯保养作业报告
十四、争议解决：
1、供需双方在履行合同时发生争执，可以协商解决。如协商不成，由安装工程所在地人民法院裁定。
2、在诉讼期间，除正进行诉讼的部分外，本合同其他部分应继续执行。
3、诉讼费用及合理的律师费由败诉方承担。
十五、合同生效：
本合同一式陆份，正本贰份，副本肆份，双方各执叁份。双方签字盖章后生效。
供方 需方
法人代表或授权代理 法人代表或授权代理
签约时间 签约时间
附 件 一：
投 标 书
致：
根据贵方为 项目招标采购货物及服务的投标邀请（招标编号），签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份及副本二份：
1、投标报价表
2、投标分项报价表
3、技术规格偏离表
4、按招标文件要求提供的有关文件
5、资格证明文件
6、由投标人开出的金额为 万元人民币的投标保证金。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、所附投标报价表中规定的应提交和交付的货物投标总价：（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价）。
2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
3、投标人已详细审查全部招标文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
4、本投标有效期为自开标日起 90个日历天。
5、如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将无须退还。
6、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。
7、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址 ： 传真 ：
电话 ： 电子函件：
投标人代表签字 ：
投标人名称 ：
公 章： 日 期 ：
附件二：
开标一览表
投标人名称（公章）：
授权代表签字：
日期： 年 月 日
电梯投标报价表
项目名称： 单位：人民币万元
授权代表签字：
注：1、第六栏制造厂运至交货地点全部货物运杂费和保险费
2、第十二栏总价＝4×5+（6+7+8+9+10+11）项；
附件三：
电梯投标分项报价表
项目名称：
投标人代表签字：
注：1、如果按单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修正总价。
2、如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
附 件 四：
技术规格偏离表及建议
项目名称：
建议：
投标单位（盖章）：
全权代表（签字）：
附 表 五：
商务偏离表
项目名称：
投标单位（盖章）：
全权代表（签字）
附 表 六：
关键零部件供货说明一览表
项号：电梯 #
附 表 七：
易 损 部 品 清 单
备注：易损部品报价不列入总报价中，单独报价
附 表 八：
资格证明文件
1、营业执照（复印件）
2、法人代表或法人代表授权书
3、制造厂家的授权书（若是代理公司投标）
4、银行出具的资信证书（复印件）
5、产品鉴定证书（复印件）
6、特种设备制造许可证及型式试验报告（复印件）
7、拟派安装队伍的安装安全认可证
8、特种设备安装改造维修许可证（电梯）
9、其它
附 表 九：
法定代表人授权书
本授权书声明： 公司的法定代表人 (姓名)代表本公司授权 (姓名、职务)为本公司的全权代理人，就 (招标项目)工程的投标以及签约、履约等，其以本公司名义处理一切与之有关的事务，本公司均予以承认。
被授权人姓名：
被授权人身份证号码：
被授权人家庭地址：
被授权人联系电话：
授权人(签字)：
投标方(盖章)：
日期：