宅基地转让协议

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于XX县XX镇 村 号的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。

一、该宗宅基地坐落位置及面积

该宗宅基地坐落于XX县XX镇 村 号，位于XXXXXXXXXX，面积共计为： ，详见附件1：转让地基粗略手绘图，以及附件2：照片资料。

二、甲方承诺如下：

1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则承担违约责任。

2、甲方保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人（包括父母、配偶及子女）对转让该房屋的一致同意；该宅基地未做任何抵押和质押。

三、转让的价格

转让的价格为人民币?XXX元（大写XXX万元整）。该价格包干其他所有费用，乙方付清转让费用后，甲方不得以任

何理由向索要有关该宅地基的费用。

四、乙方付款方式和期限：乙方于协议签订XX日内一

次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方同时向乙方提供手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方所有。

五、甲方的权利和义务

1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、

收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方所有。

2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人

必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。

3、甲方必须处理好四邻关系及家庭之间的关系，如有

土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。

4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕

疵、无任何经济纠纷。

五、乙方的权利和义务

1、乙方自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用

权、收益权、支配权及处置权。

2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。

六、违约责任

1、甲方若违反本协议调控，承担违约责任，乙方有权

选择解除合同，甲方应全额退还乙方已付钱款，全额返还乙方所付转让费外，并按照转让总价款的三倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值部分。

2、乙方若不按本协议约定向甲方支付该宅基地的转让费用承担违约责任，赔偿甲方损失。

七、争议解决方式

双方在执行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向本协议签订地的仲裁委员会申请仲裁，或可直接向本协议签订地人民法院提起诉讼。

八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

住址： 住址：

见证人： 身份证号：

见证人住址：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

第二篇：农村宅基地转让协议详细版

农村宅基地（含宅基地地面房屋）转让协议

甲方（出让方）： 性别: 住址：

联系方式： 身份证号码： 乙方（受让方）：

乙方法人： 性别: 地址： 联系方式： 身份证号码： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。 经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地（含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋）转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：

一、甲方将自己所有位于 县 镇 村的宅基地永久性转让给乙方 ；该宅基地面积共（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿平方米）（以实际测量为主）、年限： 永久性 、

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四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。

1、本协议项下出让宅基地的用途为 。

2、甲方同意在 年 月 日前将出让宅基地（含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋）交付给乙方，甲方同意在交付宅基地时付清钱款。

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：

三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意；

2、该宅基地抵押状况为： 无 。

3、该宅基地的使用状况为 正常使用、无纠纷 。

四、转让的价格为人民币? 元（大写 整）。

五、乙方付款方式： 双方签订协议时一次性现金或支票全额支付 。

六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续（或房产证）原件交乙方，宅基地交付时间： 年 月 日，宅基地批准手续（或房产证）原件交付时间： 年 月 日。

七、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。

八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。

九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理相关补偿。

十、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，

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导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息（按当时银行贷款利息）；

2、乙方已建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

十一、 本协议一式二份，各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 本协议于 年 月 日在中华人民共和国 省 县 签订。

附件：出让宅基地四至协议 、出让人身份证复印件

甲方：

乙方： （公章）

法人： （签章） 年 月 日

丙方（现场见证人）： （签章）

签约日期： 年 月 日

（签章） 年 月 日

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