办公室租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章 租赁范围及用途

租赁地址： 宜宾市翠屏区江大道春秋花园二栋三单元301 ，出租房屋的总建筑面积共计140平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章 租赁期限

租赁期：从 2015 年07月 07日起至 2016 年07月 08 日。

第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

1、租金： 2200元/月。大写：贰仟贰百元整乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安 1

全使用的履约保证金：共计人民币 2200 元。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费:

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。

5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章 交房改造、装修及维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。

4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。

4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

第五章 承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任 2

何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六章 双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

第七章 合同续约、终止

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7.1 合同续约

7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

7.2 合同解除、终止

7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达5日的；

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；

2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

第八章 违约及违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

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第九章 通知、变更

9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十章 纠纷解决及适用法律

10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

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第二篇：公司租赁车辆合同范文

车 辆 租 赁 合 同（示范文本）

签订日期： 合同编号： 出租方（以下简称乙方）：

根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则, 为明确甲乙双方在车辆租赁事宜中的权利和义务，经甲乙双方共同协商，达成一致协议，共同签订本合同。

第一条：车辆设备名称、规格、数量等

1、甲方因使用需要向乙方承租 型号车辆 辆，颜色为 色，车辆发动机号为 ，车架号为。

2、该车辆车牌号为，行驶证号为 。

3、乙方负责提供给甲方状况良好、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字、交强险等证件和标识，并承担相应责任。

第二条 出租方车辆驾驶人员配备

乙方需为汽车配备驾驶人员其工资由乙方负责承担， 负责安排驾驶人员的食宿，其食宿费用由-承租方（以下简称甲方）： 乙方提供的车辆驾驶人员必须具有与驾驶车辆型号相匹配的驾驶证件，同时具有 年驾龄的驾驶人员。若因驾驶人员不合格而造成的交通事故甲方不承担任何责任。乙方应承担给甲方造成损失的赔偿责任。

第三条 租赁形式及期限

1、租赁形式:可天、月、季、年的方式予以租赁。

2、 租赁期限：自年日至年日止，（或甲方通知乙方结束租赁关系之日止）。

第四条 租金的计算和支付

1、租赁费标准以市场行情为基础，以双方协商一致为原则，采取按（月、季）支付方式。经双方协商同意（车牌） 车的（月、季）租赁费为 元。大写 元/（日，月）。

2、租赁费用说明：以上租赁费用中含有保险费、车船使用税、车辆年审#b@2费、折旧费、人员工资、违章罚款及使用过程中的修理费等。上述费用由乙方负责承担。过路过桥费、汽（柴）油费则有甲方根据实际情况实报实销。

3、乙方（司机）应为甲方提供外型完好、整洁、技术状况良好、保险卡、驾（行）驶证齐全有效的车辆给甲方使用。

4、司机应做好用车行车日记和每月公里数的统计工作，百公里耗油执行出厂说明书、标准书。若油耗超标过高，须有甲方认可签字后，方可领取租赁费，严重超标而无正当理由者，将不予报销（或从租赁费中冲减）。

5、乙方提供的司机在租赁期间要服从甲方安排，严禁私自不打招呼外出，由此发生的事故或产生的费用由司机本人和乙方承担连带责任。同时，甲方可以要求乙方更换司机或中止租赁合同。

6、司机应做到安全好、服务好、形象好。对违反甲方规定，拒不改正（或多次违反）的司机，甲方有权解除租赁协议。

7、车辆一旦发生交通事故，司机应履行当事人职责并及时向甲、乙双方及122报警台报警，保护好出事现场，积极抢救伤员，严禁肇事逃逸，发生事故所产生的所有费用由乙方向保险公司理赔，超出保险理赔范

围的，若甲方在此事故中不存在过错，均由乙方承担，甲方可协助乙方处理事故。同时，车辆维修期间的租金应予以减免。

第五条 租赁车辆的所有权

1、在租赁期间，合同所列租赁车辆的所有权属于乙方。甲方对租赁车辆只有使用权，没有所有权。

2、在租赁期间，乙方如对租赁车辆进行更换，必须征得甲方的书面同意。

3、车辆在租赁期间，甲方不得将乙方车辆转租、抵押、变卖。

第六条 租赁车辆到达地点和验收

1、租赁车辆在约定地点，由甲方（或其代理人）组织验收。如按约定时间24小时之内出租方车辆不能到达约定地点，造成的经济损失由乙方承担。

2、如果甲方在验收时发现车辆的型号和数量等不符合合同规定时，乙方必须按甲方要求及时更换或处理。否则本合同废止，乙方承担一个月（季）租金的违约责任。

第七条 租赁车辆的使用、维修、保养和费用

1、租赁车辆在租赁期内由乙方负责日常维修保养，使车辆保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。

2、在使用过程中乙方若不能对车辆故障进行排除，应及时通知甲方。 并在征得甲方同意的前提下予以更换，并承担给甲方造成损失的赔偿责任。

3、因乙方或乙方提供的驾驶人员原因，导致甲方临时提供驾驶员使用车辆的，由此产生的费用和损失（包括交通事故）均由乙方承担。

第八条 租赁车辆的安全管理

1、乙方提供的驾驶人员应遵守甲方的规章制度、服从指挥，若有违

规、违章行为甲方有权要求乙方撤换驾驶人员。

2、因乙方车辆原因导致人员伤亡和损失的，由乙方负责。

3、乙方出租车辆及驾驶人员的各类保险，由乙方按规定负责投保。（保险项目中一定要含有交强险、车损险、第三者险、车辆人员险及不计免赔,其中第三者责任险不应少于50万）。

4、甲方免费为乙方提供车辆停放场地，但车辆的看守、防护等安全事项由乙方负责。

5、因政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。

第九条 协议的解除

1、乙方提供车辆存在重大质量问题和安全隐患，经维修后仍不能满足甲方使用条件的，甲方有权要求乙方更换同档次车辆或单方面解除协议并要求乙方赔偿损失及承担一个月（季）租金的违约责任。

2、乙方提供的驾驶人员违反本协议的约定，甲方要求乙方撤换驾驶人员，乙方拒不撤换的，或乙方提供的驾驶人员超过2名违反本协议约定的，甲方有权单方面解除协议并要求乙方赔偿损失及承担一个月（季）租金的违约责任。

第十条 违约责任

如有一方未履行本合同义务，导致另一方直接或间接损失，双方本着友好协商的原则协商解决。不能协商解决时，双方约定向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。

第十一条 其他约定事宜

未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效。

甲方（承租方）： 法定代表人：

委托代理人：

地 址：

电 话：

乙方（出租方）：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

电 话：

签订时间：