搬迁协议范本

时间:2024.3.15

XX市化肥厂及毛纺厂片区城镇化建设项目

房屋征收补偿协议书

征收单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXX (以下简称甲方) 被征收人:魏君兰 (以下简称乙方)

为了加快推进区域城市化进程,进一步改变城市面貌、提升城区品位,改善广大居民群众的居住条件和生活质量。需对乙方座落在 前进路34号1幢303室 的房屋及土地进行征收。参照《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》和市政府《关于同意仪征市化肥厂及毛纺厂片区城镇化建设项目搬迁补偿方案的批复》的有关条款规定,双方就有关征收补偿等事宜达成协议如下:

一、乙方应按征收通知的要求,在通知规定的时间内持被征收房屋的房屋产权证、土地使用权证和本人身份证明到通知指定地点签订本协议。甲方应严格审核乙方的上述有效证明,确认无误后方可签订本协议。如乙方因故不能到场而委托他人签订本协议的,必须持经公证的产权人授权委托书,方能签订本协议。

二、甲方已发送征收通知,又通过有资质的评估机构对乙方的被征收房屋进行了实地查看和评估。本协议签订时,乙方已清楚、知悉征收通知的内容和被征收房屋的征收补偿价格。通知视为本协议的附件。

三、乙方各类房屋建筑面积为 69.72 ㎡。 四、安置方式:乙方自愿选择货币补偿。

五、征收补偿费用:甲方应支付乙方征收补偿费用[包括被征收房屋重置价格结合成新补偿款、土地补偿款、房屋装修费及附属物等补偿费用(含货币补偿增加部分)]为 贰拾伍万肆仟柒佰肆拾柒元捌角整 。

六、腾空交房期限:自本协议签订之日起 20 日内,乙方将被征收房屋腾空交付给甲方。自交房之日起60日个工作日内,甲方与乙方结账。

七、如乙方在甲方规定的期限内腾空交付房屋,甲方给予乙方 壹万 元的提前搬迁奖励费,该费用由甲方另行支付给乙方。如乙方推迟交房时间,则甲方按推迟时间扣减乙方搬迁奖励,每推迟一日扣减搬迁奖励的5%,直至扣减全部搬迁奖励为止。

八、临时安置补助费

乙方房屋搬迁后的过渡房由乙方自行安排,甲方按照乙方被征收房屋合法建筑面积一次性给付乙方6元/月/平方米的临时安置补助费,过渡期限24个月。

九、搬迁过渡事宜

本协议签订后,乙方应尽快办理搬迁事宜,乙方须在上述约定的期限内将被征收房屋腾空交付甲方(搬运过程中的安全责任由被搬迁人自行负责)。如在上述约定搬迁期限内仍未搬清的,对未搬清的任何设备和其他物件,甲方均作乙方自动放弃处理,届时甲方有权委派拆除公司进场拆除清理,乙方不得阻挠,因此造成的一切损失均由乙方负责。

十、其他约定事项

1、本协议补偿包含本征收范围内的所有补偿。本协议签订后,双方不得以任何理由增加或减少补偿款。

2、乙方承诺:本征收范围内所有搬迁事宜、搬迁矛盾均由乙方协调解决,与甲方无关。 3、已经评估补偿的物件,乙方不得拆卸占为己有。

十一、甲乙双方签定征收补偿协议之日起,征收范围内的国有土地使用权依法收回。 十二、本协议一式叁份,甲方两份、乙方一份,经双方签字、盖章后生效。

甲方(签章): 乙方(签章):

年 月 日


第二篇:房屋拆迁产权调换协议范本探讨与研究


房屋拆迁产权调换协议范本

甲方:_____________________________________________

营业执照注册号:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

受委托拆迁单位:___________________________________

营业执照注册号:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

第一条 拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。

第三条 补偿金额

1

甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

3.搬迁补助费为人民币_________元整;

4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

5._____________________________________________________________。

总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。

第四条 产权调换房屋

1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于

__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

(2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。

(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。

(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

第五条 差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

第六条 搬迁

2

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

第七条 产权调换房屋的交付

1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

第八条 过渡方式

乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:

1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_______个月,计_________元,余_______个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)

2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。

第九条 违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

第十条 注销

乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

第十一条 协议的争议解决

本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[ ]种方式解决:

1.提交_________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

3

第十三条 本协议自双方签订之日起生效。

第十四条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________

法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________

委托代理人(签字):________ 委托代理人(签字):________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

签订地点:__________________ 签订地点:__________________

受委托拆迁单位(盖章):__________

法定代表人(签字):______________

经办人(签字):__________________

__________年_________月_________日

签订地点:________________________

4

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