个人集资合作建房协议书

时间:2024.3.19

个人集资合作建房协议书

甲方:

姓名:    性别:   身份证号码:        住址:      电话:

乙方:

姓名:    性别:   身份证号码:        住址:      电话:

第一章  前   言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,甲乙双方自愿合作在良田镇枧石塘新村建私人住宅房,现就合作事宜协议如下,共同遵守执行。

第二章  合作方式

1、甲方先期垫资征地,办出土地证。

2、乙方按分房面积分摊土地、建筑和管理费用等。(包含从征地到办出土地证所用的地价款、出让金、村收征地费、办事交通住宿费、地基三通一平开支、水电公路环卫等各部门收取的费用、人际关系费、办事人员工资和给甲方的适当利益。)

3、方负责建房工程建设,乙方负责工程质量和财务监督。

4、本合作协议不包括该建房工程的规划、报建、安检、纳税、产权的办理等内容和税费。

第三章  产权分配

1、乙方按缴纳集资合作建房款的先后选择所需楼层房间。

2、乙方所分配的房屋具有所用权、使用权和交易权。

3、甲方应在竣工后经乙方现场目视验收合格后交付将新房交付乙方并且签订交付合同。乙方要求聘请专业机构进行验收的由乙方自行负责并承担相关费用。

4、新房面积的数据以甲方测量为准,包含了公摊面积以及滴水面积的分摊。

5、乙方分配的新房为本协议附件示意图中的第   层第   号房,总面积为       平方米。房屋坐落位置以甲乙双方现场确认位置。

第三章、出资情况

1、乙方在土地证办理完毕后即可确定所需面积房号,开始缴纳第一期集资合作建房款即总集资合作建房款的50%以上,新房交付时必须乙方交清所有集资合作建房款。

2、乙方应缴纳的集资合作建房款总计为人民币        

        元整(¥     元)。其中第一期应缴纳集资合作建房款为人民币                  元整(¥    元),第二期应缴纳集资合作建房款为人民币                   

元整(¥     元)。

第四章、建筑情况

1、甲方严肃认真管理好建筑工程确保建筑质量,乙方发现的所有质量问题由甲方负责返工并且承担相关费用。

2、乙方收纳的新房为当地普通的毛坯房,即砖混结构,楼面为水泥沙浆抹面,贴外墙砖,预装铝窗、楼梯扶手、进户防盗门和排污排烟管道,水电管道线路进户。

3、甲方负责自新房交付起一年内的建筑质量问题的维修维护,并且承担一切费用。

第五章、其它约定

1、今后如果要办理房屋产权手续,由乙方负责缴纳所有环节的所有税费,并且负责具体办理。甲方不再参与也不承担任何费用。

2、乙方装修不得破坏承重墙梁和改变结构,不得深挖地基,不得在楼顶和其它空余地方加建任何设施,否则由乙方承担一切责任。

3、乙方在规定的时间里未交清全部集资合作建房款,甲方有权按90%退还乙方所缴纳的第一期集资合作建房款,该房由甲方另行分配。所截留的10%作为违约金归甲方所有。

第六章、争议与合同生效

1、未尽事宜另行协议。因本合同争议而协商不成的,可申请仲裁。

2、本协议甲乙双方各持一份,经双方签字后生效。

甲方签字盖手印:                     乙方签字盖手印:

签字时间:   年   月  日            签字时间:   年   月  日

签字地点:                          签字地点:

附件:1、甲乙双方身份证复印件;2、土地证复印件;

3、新房楼层房号示意图。

 

第二篇:个人合作建房协议书


合作建房协议书

甲方:

乙方: 刘桂前

由于甲方与乙方在位于 信宜市金湖花园五小区五单元 的位置有相邻的地块,两地块总面值为296平方米,各占148平方米,现甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房,现双方达成如下协议,以供双方共同遵守:

一、项目概况:

位于 信宜市金湖花园五小区五单元的甲乙双方地块,按照报建手续建设一栋12层的房屋,建好的房屋甲乙双方根据各自的地块享有财产权利。

本宗工程施工由甲方负责,包工为310元/㎡,由甲方先行出资;工程水泥、材料款由乙方预付,总工程款甲乙双方在工程完工之日起 日内结算,按照各所有的工程量计付工程款,结算款项在结算完毕之日起 日内付清对方。

本宗工程工期为七个月,除不可抗力外,甲方必须按照工期如期竣工验收。 本宗工程为毛坯房。

二、甲方权利义务:

1、甲方必需按照施工图施工,并按照工期如期完工,竣工验收、结算。

2、甲方对自身所占148平方房屋享有完全的支配权利,甲方可以根据自己的要求改动,但不得影响房屋的主体安全结构。

3、乙方所占的148平方房屋,甲方未征得乙方同意或者乙方没有指示改动的,必须按照施工图纸施工。

4、甲方应安全施工,严于管理,由于甲方施工过程中导致的他人损害或者施工人员事故、施工不善或者安全责任事故的,全部损失由甲方承担。如造成乙方损失或乙方因此承担赔偿责任的,乙方可向甲方追偿。

5、甲方需按照第一条约定支付工人工钱,不得拖欠,如因甲方原因导致工期等延误的,造成的损失全部由甲方承担。

6、甲方应承担的其他责任。

三、乙方的权利义务

1、乙方必须按时预付工程水泥、材料款,不得耽误工期。

2、乙方有权对乙方所占享有的148平方房屋有完全的支配权利,乙方可以根据自己的要求改动,但不得影响房屋的主体安全结构。

1

3、乙方应按时结算工程款,并根据相应的工程量支付款项。

4、乙方应承担的其他责任。

四、由于甲方缺乏资金,乙方先行出资50万元给甲方,该50万元甲方按照每月1.5分息计付利息给乙方,如果本宗工程在工期内完工的,乙方仅收取5个月的利息。如果工期延误,每延期一个月,利息计算多一个月,不足一个月的,按照一个月计算。该50万元资金本息甲方在工程竣工验收之日起 支付给乙方。如甲方没有按时清偿50万元本息的,则甲方抵押本宗工程甲方所有的两层房屋给乙方,由乙方处置。

四、利益分配:

甲方所有对应的占地148平方房屋归甲方所有,乙方对应的占地148平方的房屋归乙方所有,甲乙双方对各自的房屋享有处置权。

五、违约责任

任何一方违反本约定造成对方损失的,由违约方承担对方的全部损失赔偿责任。

六、争议解决

本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

协商不成时,提交信宜市人民法院处理。

七、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名后立即生效,具有同等法律效力。

甲方(按摸): 乙方(按摸):

身份证号码: 身份证号码:

2

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