房屋委托管理协议书

甲 方（委托方）：               身份证号码：                             

联系地址：                                                      

乙 方（受托方）：              身份证号码：                       

联系地址：                                                      

    根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：

  一、房屋情况

1、 甲方委托的房屋位于：                                      （以下简称该物业）；房屋用途为    住宿  。该物业共有：    间，用来出租。

2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

    3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

  二、代管时间与代管费用

1、该房屋代管期限自      年     月   日至      年     月   日，共计      年。

2、甲方每月支付乙方管理费为：        元，自该协议签署之日起计算。

3、乙方应向甲方交纳保证金：          元，合同到期甲方全额退还。

  三、委托代管内容                                                                      1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。                          

   2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。

   3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。                                         4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。                                              5、乙方查验清理退租房屋 。                                        

6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。

7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方，便于甲方审核。

    四、甲乙双方责任                                                                   1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。                                                                                          2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。                                                                          

  5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。                                                                   

  6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。                                           

  7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。                                             

  8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。                                       

  9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。

  10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。                                                                            

  11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。

  12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。

  13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。

  14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。

   五、协议解除及违约责任：

    1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

   2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

  六、附则

    1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

    2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

    3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

甲  方：                            乙  方：

代表人：                            代表人：

日  期：                            日  期：

第二篇：房屋托管协议

房屋委托经营管理协议

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

第一条：标的

甲方将位于________________________自有房产_____号楼_____号房屋委托给乙方，并由乙方统一管理经营，该房产建筑面积为________平方米，单价_________总价。

第二条：签约条件

(1) 甲方房屋内配置的家具，电器及其它设备和洗漱用品壹套，由乙方负责提供，权属归乙方所有，协议终止后由所有者收回。经营管理房产的范围内的各种用品列出清单，双方签字确认；

(2) 在委托经营管理期间的物业管理费用（1.5元/建筑平方米/月）由甲方承担。签约时，甲方须一次性付清一年12个月的物业管理费。该物业管理费收取的起算期为 年 月 日。以后每年 月 日前付清第二年度的物业管理费（12个月）。直至合同终止。

(3) 在委托经营管理期间，甲方在入住期间如有损坏房屋内甲方提供设施及物品的现象，应按原价赔偿。

(4) 在委托经营期限内，房屋产权和村里手续的办理须依据《加盟入会协议》之约定执行。

第三条：委托经营期限

该《房产委托经营管理协议》的生效日期：自年月以三年为限期。

第四条：包租收益支付方式及时间

（1） 委托经营期限内，乙方按以下一种方式向甲方支付租金收益。

乙方第一年包租金按总房款5%支付给甲方，第二年包租金按总房款的3%支付给甲方，第三年包租金按总房款的3%支付给甲方，第四年后租金由甲、乙双方协商拟定。

(2)租金支付时间：乙方于每年6月30日支付给甲方租金收益。

第五条：甲方的权利义务

（1） 在委托经营期内，无论乙方经营状况如何，甲方有权按照第四条第二款之

约定要求乙方支付约定好的租金收益。

（2） 在委托经营期内，甲方不得单方解除本协议。

（3） 在委托经营期内，甲方不得以任何理由搬走或更换屋内任何设施设备及物

品。

（4） 在委托经营期内，甲方须严格遵守本《房产委托经营管理协议》之约定，

履行本《房产委托经营管理协议》。

（5） 甲方变更地址及通讯方式须及时以书面形式通知乙方，否则乙方按照本协

议标明的甲方地址给甲方发信件即视为已经送达。

（6） 在委托经营期内，甲方享有以下赠送期：A：旅游淡季时，（每年十二月至

次年三月）入住三十天；B：旅游旺季时（每年四月至十一月）入住三十天；C：旺季时间只能分三次入住，剩余时间可以调整至淡季；D:甲方在入住前一周以书面形式通知乙方本月具体入住时间。（注：赠送期截止日为委托经营期限解除日。免费住宿的房屋只限甲方所购买的房屋，免费入

住期间的水电等费用由甲方自行承担；）

第六条：房屋的维护

（1） 乙方应合理使用并爱护房屋。因乙方管理不当或不合理使用，造成房屋设备设施

损坏或者故障的 ，乙方应负责维修。

（2） 对于该房屋及配备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担责任。

第七条：乙方的权利和义务

（1） 在委托经营期内，乙方享有完全经营自主权，对该委托房产拥有管理使用权。

（2） 在委托经营期内，乙方有义务保证该房屋处于正常使用状态，委托经营期结束后，

乙方移交给甲方的房屋处于正常使用状态。

（3） 在委托经营期内，经营过程中发生的各项成本费用由乙方承担。

（4） 在委托经营期内，乙方有义务按照第四条之约定支付租金收益给甲方。

（5） 在委托经营期内，乙方不得将该房屋用于非法活动。

（6） 在委托经营期内，乙方不得单独解除本协议。

第八条：违约责任

（1） 甲、乙双方如果任何一方无故终止本协议，均需向守约方支付违约金，违约金

的金额按照甲方委托给乙方经营管理的该套房屋实际购房价款的5%计算。

（2） 在本协议履行期内，因不可抗拒因素导致无法履行时，双方均不承担违约责任。

第九条：发生争议时的解决方法

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不一致

时，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方签字或盖章后生效

甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）

代表人： 代表人：

年 月 日