住房转让协议书

转让人（甲方）

购房人（方）

甲双方本着自愿、诚信、负责的原则，经过慎重考虑，认真协商，甲方将农四师军垦花苑小区高层住宅楼）集资建房转让事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条、 住房位置和建筑面积

甲方自愿转让给方的住房们于伊宁市军垦路军垦花苑小区高层住宅楼号层号（室），方现自愿购买甲方边转让的住房建筑面积为125.50平方米。

第二条、 交付房款和交接住房方式

甲方在选定其所购住房后，负责配合方按师集资建房工作办公室的有关规定（由方负责）交清首付房款10万元，并办理好签订《农四师集资建房购房协议书》等事宜。同时，方应及时向甲方一次性付清住房资格转让费万元（人民币），其住房款按师集资建房的通知时间交清房款，从此以后，住房使用权和所有权归方抟有。

第三条、 责任约定

甲方为方提供的有关证明文件必须合法有效，因文件资料不全而导致甲骨文方住房的所有权不能按时转移给方，甲骨文方应承担相应责任感。在办理转让过户，领取《房屋所有权证》和《土地使用证》等事宜中所发生的交纳土地公让金，税费等费用均由方负责。

第四条、 使用承诺

方在使用该住房期间，应自觉遵守军垦社区物业公司的管理规定，不午违反有关规定擅自改变房屋的用途，主体结构和管线设施等结构。方有权与其它权利人共同使用与该房屋有关的共同部位和设施，并按照共同房屋分摊面积承担义务。

第五条、 房屋产权

集资建房的住房属政策性保障房。甲双方在履行完成双方约定后，甲方应给，协助方办理好住房转让，#b@2等事宜，并及时将《房屋所有权证》转让移交给方保存。出资人（方）所购习的甲方住房与用有永久性居住使用权权和适时处分权。

第六条、 协议经双方签字或盖章之日起生效。甲双方均不得违

约，变更合同内容。

第七条、 本协议一式两份，甲双方各执一份。

附件：1、

2、

购房人（方）：

转让人（甲方）：

签约日期： 年 月 日

签约地点：伊宁市军垦路

第二篇：住房购买权转让协议书

住房购买权转让协议书

甲方（卖方） 身份证号

联系方式

乙方（买方） 身份证号

联系方式

经双方自愿、平等协商一致，签订协议如下，以资共同信守执行：

一、本协议所涉标的为住宅购买权，而非实际住宅。

二、住房购买权所涉住宅仅指绿园区卫生教育系统中教师购房，拟团购房位于绿园区迎宾路与长白路、西环路与西四环路之间，具体位置以实际开发商建筑房屋位置为准。

三、住房购买权自乙方向甲方支付转让费后，立即转归乙方所有。转让费为人民币叁万元整（小写：人民币30000.00元）。由乙方在签订协议之日一次性支付给甲方。

四、本协议自签订之日起生效后，该住宅由乙方以甲方名义出资购买，住宅面积由乙方向甲方单位申报，一切由乙方自行办理，购房过程中所发生的一切购房合同及票据等甲方只是协助乙方办理。

五、本协议生效后，甲方所享有的在本次购房活动中为其提供的与团购住宅有关的所有优惠政策均归乙方享有。

六、本协议生效后，与购买住宅楼相关的一切权利、义务和风险均由乙方享有和承担，甲方对乙方在合同签订之日后发生的任何问题，一概不负任何法律、经济、民事等赔偿责任。

七、本协议生效后，甲方未经乙方允许，不得进行任何有损于乙方与本次住房购买权相关的事宜，否则甲方承担由此给乙方造成的一切直接和间接经济损失。

八、甲方获知绿园区正阳小学正式发布的与本次团购活动实质进程（指对实际权利义务产生影响）相关通知后，应及时告知乙方。乙方应保证自己在本协议载明之通讯方式畅通，否则乙方不得以甲方未尽告知义务作为抗辩理由而主张甲方违约，因此而产生的后果甲方概不负责。、

九、本协议生效后，乙方承担本次购房活动中发生的全部费用，甲方对本次购房所涉一切费用均不承担支付义务；

十、如因本次团购组织方、此房产开发商及其他任何原因（不可抗拒因素除外）致本次购房活动未能最终落实，乙方未实际购得该住宅，甲方应于该信息最终确定后及时返还乙方购买权转让费人民币叁万元整。乙方对此不得要求甲方支付利息及其他任何费用。对于乙方在参加甲方单位团购活动中已经支出的全部费用，甲方不负责返还义务，不承担任何责任，但甲方可协助乙方办理退费事宜。如因乙方自身原因致其不能实际购得该住宅，甲方对此不承担任何责任。

十一、根据此次团购住房的有关规定，乙方购得住房购买权后，交纳的相关房款须以甲方名称开具相关收据，但在最终办理产权时，甲方必须配合乙方办理至乙方名下，更名费由乙方自行承担；如购买住房能直接更名到乙方名下，甲方需协助直接更名。

十二、甲方按规定能够协助乙方办理与住房购买权相关事宜而不予协助（按团购组织方规定不能办理更名的除外，可以办理房屋产权公证，公证的一切费用由乙方承担），乙方有权要求甲方继续履行协助义务的同时，有权要求甲方承担违约责任，支付违约金叁万元；甲方因住房购买权转让费涨价而违约，在返还叁万元转让费同时，须支付给乙方违约金叁万元；乙方因住房购买权价钱降价而毁约，或中途要求退房的，甲方不予返还住房购买权转让费叁万元，同时乙方须另外支付给甲方违约金叁万元。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十四、本协议自签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

甲方签字 乙方签字

年 月 日 年 月 日