战略合作协议书

甲方：_仁恒物业____________

乙方：_21世纪不动产首善店____________

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务仁恒业主，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同 意乙方加入__仁恒物业公司的服务网络。同意乙方在_四川省（市、自治区）成都市___市（地区）__锦江_____县 （区）___仁恒滨河湾____地点（客户服务中心）进行专业的二手房租售服务。

第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此，他必须遵守对所 有企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。作为一个企业法人或经营者，乙方应就其活动自负一切风险和从合法经营中获利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员。乙方不作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利，甲方对本协议任何条款有最终的解释权。

第三条有效期从__2015_____年_____月_____日至___2016____年_____月_____日，由签约日计。除非本协议提前终止，乙方可在协议有 效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《__________合作协议书》。

第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营，，保证房产租售服务符合标准，合理定价，最大限度保证乙方的工作正常开展。在本协议期间，甲方承诺，积极协助 承担小区进出、组织协调，乙方按甲方规划进行工作设计和拓展服务网络。甲方为乙方提供适当的培训和辅导。作为市场开发和业务拓展必备条件，以保证整个合作持续统一。甲方负责组织品牌宣传，组织协调乙方开展区域性的促销活动，最大限度地支持乙方的经营。甲方在作出的广告及推广活动之前，须先将有关活 动资料通知乙方，以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应。

第五条乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方的相关资料。乙方只能在甲方授权的区域内开展业务，如有其它的区域，乙方如果愿意发展业务，必须向甲方申请。

乙方有义务为甲方收集所需要的市场信息，为仁恒业主提供免费的房产投资，房产过户 贷款评估 出租等相关的专业咨询服务，或根据甲方的要求进行市场调查，并在规定期限内汇总上报甲方。乙方从每笔服务佣金中提取50%用以支付甲方提供场地和宣传的费用，并妥善保存乙方的经营业务记录，以备甲方的核查。

第六条在乙方违背本协议即违法经营、损害业主合法权益、侵犯甲方知识产权等严重侵害甲方合法权益等行为时，本协议视作立即终止。甲方有权采取对乙方的 下列措施：

1.责令乙方自行承担费用拆除一切有关的装饰用具、店面装修、宣传品等。乙方自行承担软件和硬件设备投资的一切损失

2.依法提请司法和执法机关追索乙方的赔偿责任和法律责任。与此同时乙方必须

（1）结清与甲方的财务往来关系。

（2）不得再进行甲方仁恒业主的服务活动。

（3）必须承担客户后续服务成本，包括过户、贷款交接等。

第八条未经甲方事先书面专项授权，乙方不得使用甲方的名称、商 标、公司司标等涉及公司知识产权内容、标识进行工商注册、招 商、广告等；不得使用甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易。乙方承诺不得擅自印刷有关商标、标识及促销广告发布；不得超越本协议所规定的权利 范围，擅自进行营业和运作；不得擅自改变统一的形象进行招牌、灯箱和有关标识物的制作和装 潢。若乙方违反规定，甲方有权单方面终止协议，乙方应按规定承担违约责任。

第九条如双方因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况而不能履行其业务，本协议的履行可以终 止。如果发生不可抗力事件，援引不可抗力的当事人必须在15天内或通讯障碍消除之日起___3____天内以书面的方式，必要时以传真或电传的方式，立即通 知另一方当事人该事件的发生。如果他在上述期限内未能这样做，他将不能继续从本条协议中获益。

本协议受中华人民共和国法律的管辖。

第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决， 如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可诉请本协议签定地人民法院裁决。

第十一条协议签署地为成都市。本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份，复印件无效。乙方兹承认签署本协议，并已阅读及明白本协议所列条 款所包含的规定，并同意受其约束。

如果某个条文认为是不适用或无效的，可以在本协议的附加协议中予以更改和修正，该条文不适用或无效不应影响整个协议的效力。同时签署的本协议的附加协议中 的更改和修正，与本协议有同等法律效力。

甲方：________________

公章：________________

委托人：_______________

签定日期：_____________

乙方：_______________

公章：________________

委托人：_______________

签定日期：____________

第二篇：商业项目战略合作协议

战略合作协议

甲方： 地址： 电话： 传真：

乙方： 地址： 电话： 传真：

鉴于

1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司，

2、乙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的规划设计公司，

甲乙双方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同进行商业项目的发现、规划、设计、开发和投资，故经友好协商，特签订本战略合作协议如下：

一、基本合作原则

1.1 甲方负责商业项目的调查和推荐，并对所选商业项目进行投资和开发；

1.2 乙方负责对所选定的商业项目进行设计和规划；

二、甲方具体负责的合作事宜

2.1 甲方所自行调查，或受乙方具备开发、投资价值的商业项目，须优先推荐给乙方选择。

2.2 甲方在向乙方所推荐第2.1条规定之商业项目时，应保证自己对各具体推荐项目的调查、分析和建议均已尽自己最大的判断力；尽管有前述规定，但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个经验丰富的投资管理公司所期望的应有能力和技巧。

2.3除非发生以下任一情形，甲方不得再将自己向乙方所推荐的第2.1条规定之具体商业项目另行推荐给乙方以外的其他人：

2.3.1 自甲方向乙方报送该具体推荐商业项目资料之日起乙方未给予任何书面答复；

2.3.2 自甲方向乙方报送该具体推荐商业项目资料之日起乙方明确书面答复无意实施该具体推荐商业项目；

2.3.3 虽然乙方在甲方向其报送该具体推荐商业项目资料之日起天内明确书面答复愿意实施该具体推荐商业项目，但须延期实施，而甲方不同意乙方提出的延长期限；

2.3.4 乙方选定该具体推荐商业项目之日起天内，甲乙双方之间未就该具体项目中甲乙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同；

2.4 甲方向乙方所推荐的具体商业项目一经乙方按第3.4条规定方式选定，则甲方须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同，并须严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

三、乙方具体负责的合作事宜

3.1 如乙方拟开发第2.1条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。

3.2 乙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此项目、乙方计划于何时实施此项目、如丙方不同意实施此项目时乙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方合作实施此项目等内容。

3.3 对于乙方委托甲方进行的调研项目，如乙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。

3.4 乙方按以下方式之一选定具体甲方推荐商业项目之日起天内须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同：

3.4.1 乙方与丙方共同选定具体商业项目；

3.4.2 丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方自行选定；

3.4.3 丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同自行选定。

3.5 乙方在与丙方共同选定甲方所推荐的具体商业项目之日起内除须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同外，并须与丙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有规定外，乙方在该具体商业项目实施过程中，不得再与其他与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4条规定选定具体甲方推荐商业项目后，须自行投资对该具体商业项目进行建设，包括对该具体商业项目立项、成立项目公司、取得土地使用权、施工建设、招商等该商业地产项目的全部开发活动。

3.7 乙方在对该选定具体商业项目投资建设过程中，除非严格按乙方与甲方就此具体商业项目签订的合作合同保障甲方对乙方开发此具体商业项目时的指导等权利外，并须严格按照乙方与丙方就此具体商业项目签订的合作合同规定的涉及丙方租、购部分房产和设施的要求进行规划和施工建设。

3.8 除丙方租、购部分房产外，对于乙方开发建设的具体商业项目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处置。

五、其他

5.1 在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时表明双方之间的这种战略合作伙伴关系；尽管有前述规定，但在发生在某一具体商业项目实施过程中乙方其他各方对该具体商业项目进行宣传时，不得做引人误导的宣传。

5.2 本协议履行过程中双方另有特别约定的，按该特别约定执行。

5.3 本协议履行过程中如有争议协商不能解决，则提交本协议签订地人民法院管辖。

5.4 本协议一式两份，各方各执一份，自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。

甲方： 乙方： 代表： 代表：

签字时间：

签字地点：