旧房改造装修合同书

一、甲方负责安装门窗和购买地砖、瓷片、灯具、洁具、花洒，其他材料装修都由乙方包括。

二、乙方负责水泥、沙子、墙面刷白、杂活、水电安装、吊顶灯（包括工料费），立邦乳胶漆。（价值人民币壹万柒仟元整）。

三、付款方式

1、在工人进入工地当天由甲方负责支付给乙方总额的40%人民币。

2、在地砖、瓷片将近完工时由甲方付给乙方30%人民币。

3、在墙面刷白完工时，由甲方付给乙方20%人民币剩余等灯具装完后结清。

四、在施工时，乙方必须按甲方要求施工包括：水电安装、墙面刷白、铺地砖、走廊石膏板吊顶和厨房、厕所吊顶。

五、乙方负责工程质量和进度，工期为60天，必须按期完成。

六、甲方按期付款，如出现特别情况乙方有停工或延长工期和加工费的权力。

七、本合同一式两份自双方签字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：旧房改造装修技术

旧房的整旧如新对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，但是价值是巨大的.改动起来就要脱胎换骨，尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理，但是，只要在设计时考虑全面、合理，就能够成功的旧貌换新颜。

此类房子装修的关键点在于，水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程。同时，要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配。

旧房改造方案1：打通客厅与餐厅的隔断墙

让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。不过经过专业施工队改造后，这栋旧楼重新获得了新生。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。

旧房改造方案2：将衣帽间改为保姆间兼储物间

这是一套面积达153平方米的三室二厅二卫的改造方案，由于此套住宅内要居住房主五口、两名员工和一位保姆，把位于进门的衣帽间改成保姆间兼储物间。为了使保姆间空气流通，将原衣帽间的轻体墙拆除，下半部分是鞋柜，上半部分则装饰一条空格窗花，而中间部分起到穿衣镜的用途。另外，入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。

旧房改造方案3：打破“刀把”户型

这是一套面积为60平方米的两居室，此房是常见的老式“刀把”户型：一进门是窄窄的门厅，门厅两边是厨房和卫生间，门厅两侧是一大一小两个房间。这种结构最大的缺点就是空间狭小。于是，在二次装修中，重点就落到了户型的改造上。首先，把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。

旧房改造方案4：制作局部吊顶“增加”层高

相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制；或用一个纸质或铝质的单枝

吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能用就用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。

旧房改造方案5：扩大餐区，丰富起居室

此方案是老房子重新装修时的一大改动，根据房间的整体布局，把客厅与卧室相连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，厨房和餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。

在结合业主家常住与客住人口结构。重新改造分布空间，从空间尺度、采光、通风和私密性、行动路线、风水等角度考虑；根据生活方式习惯等将整个空间分为东西动、静两大区。

整体在满足功能安全、合理、舒适、有效的基础上，风格审美取向为局部简洁中式，吸取和式风格，力求禅味、恒静的空间营造。造型简洁洗练，色调单纯沉静，光线柔和中性，材质朴素、亲和、和谐。

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微风i微笑 微风i微笑的博客|相册正在载入用户基本信息... 微风i微笑的帖子汇总悄悄话 个人文集 2楼 2009-4-7 22:26:14

要这样做，才这么省!<1352>字节

二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一，它不仅价格便宜，而且往往处于市区内。不过，二手房或多或少都存在一些自身的缺陷，在装修施工的时候必须注意以下几点：

一、不可忽视的二手房验收：

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；

墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做；

二、设计构造也是一种节省：

二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

三、二手房预算应该这么做：

预算价格和所施工的量是密不可分的，某一楼层所做的活：有墙面处理；水电改造；另外有必要还是做一些固定家具比如鞋柜；屏风；榻榻米；衣柜；电视柜等家具，毕竟这些家具做的比买的更实用还便宜了不少。卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；瓷砖还是这样安排的好所有地砖买好点的，墙砖吗厨房可以买一遍的釉面砖就可以了，卫生间可以买价格适中的砖。r如果这套房子结构有个阁楼，那就把它改造一下成为一个小的储物间。

如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。

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微风i微笑 微风i微笑的博客|相册正在载入用户基本信息... 微风i微笑的帖子汇总悄悄话 个人文集 3楼 2009-4-7 22:29:36

Re: 让“老房”旧貌换新颜看旧房改造专家有怎样的经验。<1207>字节

二手房局部装修主要是在原来的基础上添加一些设计元素。以客厅及餐厅为例，可以用一些施工比较简单而又环保的材料来装饰，如墙纸、墙布、窗纱、线帘等，墙面可以用色彩来搭配。

木制品改造也是二手房改造的一个重点。旧房改造中，如果木制品没有发裂的现象，证明木质比较好，可以贴层饰面板再刷油漆。另外木地板方面，只有地板厚度达到15至20毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外旧地板重新打磨刷漆后更坚固，耐磨。由于旧地板经过数年考究里面的水分已完全蒸发更不会变形裂缝。

水电拆除改造也是局布装修的重点。二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者已被腐蚀，所以水路应进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近用PP-R管的比较多，这是必须要换的。

电路方面，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线，所以就需要我们将其换成我们现在用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

墙面是家的外衣眼睛看的最多， 墙面问题是家装中的要点，不管墙面如何平整还是建议将其彻底铲除，重新刮腻子刷乳胶漆。因为在原墙面刮腻子刷乳胶漆就会起包，刷乳胶漆会翻黄。当然旧房在新旧年刚装修过的，并且做过基层处理那就只需要打磨一遍，再刷乳胶漆就可以了

至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

门窗更新也要慎重考虑。门窗老化是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但是木门窗起皮、变形，就一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

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