承包人（乙方） ：

发包人（甲方） ：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，鉴于广州市花都区建设北路住宅楼拆除工程发包人和承包人签订施工承包合同，发包人和承包人就双方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程承包范围：

二、合同价款

2.1 合同暂定￥ 元（大写： ），结算时按实际工程量结算。乙方进场搬迁前，需交纳50万元履约保证金给甲方，甲方开收据给乙方。

2.2 乙方拆除承包范围内建筑物的废钢筋、铁皮、旧窗户、水管、电线等有价值物 品为乙方所得。

三、工期

开工日期：本工程定于20xx年11月1日开工

竣工日期：本工程定于 20xx年3月15日竣工

合同工期总日历天数为： 天

四、工程质量标准

本工程质量标准双方约定为：本工程质量标准双方约定为：拆除至建筑物地梁、承台以上所有可见物体，拆除建筑物后场地必须平整，余泥外运。

五、承包人的工作：

5.1 房屋拆除：完成地上部分的拆除、地下地梁、承台部分的暂不拆除、场地平整。

5.2 余泥外运。

六、发包人的工作：

提供施工场地、临时用水、电接驳点。由承包人装表计量，费用由承包人承担。 1

七、质量、安全与验收

7.1 双方约定本工程完成及质量标准为：拆除达到工程所有地上所有可见物体，拆 除建筑物后场地必须平整。

7.2 承包人应根据国家<<建筑拆除工程安全技术规范>>进行规范的、 安全作业， 由 承包方不当施工造成的安全事故，承包方负全责。

八、违约与争议：

8.1 承包人在合同约定的时间内未完成本合同约定的施工任务或违反本合同其它条 款，发包人将给予扣除部分履约保证金。

8.2 双方约定，在履行承包合同过程中发生争议，双方协商解决或调解不成时， 将争议提交花都区仲裁委员会申请仲裁。

九、保险

承包人必须为现场的所有自身人员办理意外伤害险，并承担费用。

十、安全施工和环境保护

10．1 承包人负责现场工作的人员安全，采取有效措施，以免使现场人员受到威胁。 10．2 为了现场附近和过往群众的安全和方便，施工现场必须围蔽施工，在必要的地方，或有关主管部门要求时，承包人应自费提供警卫、警告标志等安全措施。

10．3 承包人应采取一切措施保护现场内外的环境，避免由于施工操作引起的 粉尘、有害气体、噪音等对环境的污染，或其它原因造成的人员伤害或财产损失。 大拆除过程中，如有政府部门干预，由乙方负责公关工作，公关费用乙方自理。

如果由于承包人未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人员伤亡、罚款、索赔、损失赔偿、指控及其它一切责任应由承包人承担。 十一、职工事故的保险

承包人应对其为本合同工程派遣或雇佣的任何人员进行人身意外保险，并在全 部工作期间均有上述保险，该项保险的一切费用由承包人承担并支付。

十二、遵守法律规章

承包人在实施和完成本合同工程的全过程中，应该：遵守国家、广东省或广州市及有关部门颁布的法律、条例、规章、细则等规定。

承包人应保障发包人免于承担由于违反任何上述规定的各种罚款和责任。

十三、拖期损失赔偿金

如果在合同约定的时间内，承包人未完成全部工作，发包人将根据损失酌情扣留部 2

分履约保证金作为赔偿损失。

十四、拆除方式

本工程的拆除方式选用人工、机具和机械相结合的方式，由于周边有居民住宅楼，必要时做好密封防尘措施，并在拆除前搭设有效隔离物，防止现场附近和过往群众出现在施工现场。

十五、物品外运

合同签订之日后，乙方所有物品外运必须有甲方 马迎宾 签字的放行条才能放行，经发现未有甲方签字私自外运，甲方将立即终止合同，造成的一切后果由乙方承担。 十六、承包人的其它义务

16．1 拆除施工前期工作

16．1．1 拆除建筑物前，应做好的准备工作

1、技术准备工作，其中包括：

1）熟悉被拆建筑物（构筑物），弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电 及设备管道情况。

2）学习有关规范和安全技术文件。

3）调查周围环境、场地、道路。水电设备管路等。

4）编制拆除工程的施工组织设计。

5）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备，包括：

1）清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。

2）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源。设备。

3）切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。

4）向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

3、机械材料设备的准备：拆除的机器工具、起重运输机械。

4、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。

16．1．2 拆除施工前的具体规定：

1、拆除工程在开工以前，组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆除工程编 制的施工组织设计。

2、拆除工程的施工在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。工程负责人根 据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

3

3、拆除工程在施工前，将电线，瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备管道等 干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。

16．1．3 拆除作业安全重点 ：

1、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分 上操作。

2、拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，派专人监护，严禁无关人员逗留。

3、建筑物拆除时，自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分 的时候应防止其它部分倒塌。

4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线 路。

16．2 安全保证措施

16．2．1 安全防护措施

当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，马上停止拆除施工，并采取 相应保护措施，建筑内的人员立即进行撤离安置。

施工区设置硬质围挡，围挡高度不低于 1.8 m，非施工人员严禁进入施工区。 作业中，发现不明物体，马上停止施工，保护现场并及时向有关部门报告。 施工中采用的脚手架、安全网，由专业人员搭设。并由安监验收合格后，再投 入使用。严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间保持一定的安全距离。

安全防护设施验收时，按类别逐项查验，并备有有验收记录。

作业人员配备相应的劳动保护用品，并正确使用。

在拆除施工场所，按照现行国家标准《安全标志》GB2894 的规定，设置相关的 安全标志。

16．2．2 安全技术管理

项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部设专职或兼职安 全员，检查落实各项安全技术措施。

进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设 施时，必须使用安全带。在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

当日拆除施工结束后，所有机械设备停放在远离被拆除建筑的地方。

施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、 保 护事故现场，并向有关部门报告。

4

划定危险区域。施工前发出告示，通报施工注意事项，并采取可靠的安全防护措施。

机械设备在施工作业时与架空线路保持安全距离，如无法保持安全距离时对线 路进行特殊防护后再施工。

16．2．3 安全施工管理

1、人工拆除

采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序从上至下，分层拆除，作业人员在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件放置在安全的放置场所。拆除施工不 得垂直交叉作业。凡作业面的孔洞俱给以封闭。

人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。严禁在楼板上多人聚集或 堆放材料。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，与建筑结构整体拆除进度相配合，严禁先行拆除。建筑的承重梁、柱，在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

拆除横梁时，在确保其下落有效控制后，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。 拆除柱子时，沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割 柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

楼层内的施工垃圾，采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。

2、机械拆除

采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，先将保留部分加固，再进行分离拆除。

施工中由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳 定状态的趋势时，马上停止作业，并采取有效措施，消除隐患。

严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地保证足够的承载力。作业中不同时回转、行走。机械不带故障运转。

进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，采用起重机具及时吊 下。拆卸下来的各种材料及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

3、文明施工管理

对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。对检查井、污水井采取相应的保护措施。

工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。拆除工程完工后，及时将施工 5

渣土清运出场。

落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常 防火安全管理工作。

根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施；并保证充足的消 防水源，配备足够的灭火器材。

建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防 火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地点作业。作业时配备专人监护， 作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。

当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

施工现场设置消防车道，并时刻保持畅通。

因本工程临近五洲市场，如有需要施工单位暂停作业时，施工单位必须服从安 排，影响的工期可以顺延，但无费用补偿。

十七、发包人的义务

17．1 发包人提供施工现场，从移交时起，工程的照看责任由承包人承担。 17．2 提供临时的水电接口，管道及线路由承包人负责，费用由发包人承担。 17．3 负责工程的验收，在承包人提交完工报告的三日内组织验收。

十八、合同份数

本合同一式两份，发包人一份，承包人一份。

十九、合同的生效 本合同双方约定自双方签字盖章后生效

发包人： 承包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

6

第二篇：拆除工程施工合同

合同编号：

拆除工程合同

工程名称：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

签订地点：

签订时间： 年 月 日

合同编制及使用说明

一、本示范合同文本主要依据有关法律法规，参照中国石油部分上市、未上市企业（以下简称“地区企业”）正在使用的合同文本编制。文本编制主要遵循以下原则：

1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。

2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。

3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。

二、本示范合同文本主要适用于地区企业进行的各种建筑、设施、设备的拆除施工作业。

三、本示范合同文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。

四、谈判或签订合同时应以本示范合同文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对本示范合同文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。

五、填写要求：

1、条款必须齐全，不能缺项。

2、填写语言应简练、准确。

3、填空条款填空处不能为空白。

目录

1总则 ................................................... 4

2拆除工程概况 ........................................... 4

3拆除方式、措施 ......................................... 4

4拆除物的归属及处置方式 .................................. 5

5拆除要求 ............................................... 5

6合同工期 ............................................... 6

7合同价款与结算 ......................................... 6

8验收 ................................................... 7

9双方权利义务 ........................................... 8

10保证 .................................................. 9

11健康、安全与环境保护 .................................. 10

12对外关系 ............................................. 10

13保密 ................................................. 10

14不可抗力 ............................................. 10

15合同变更和解除 ....................................... 11

16通知 ................................................. 11

17违约责任 ............................................. 12

18争议的解决 ........................................... 12

19合同效力及其它约定 .................................... 13

拆除工程合同

委托方(甲方)：

注册地：

工商营业注册号：

法定代表人：

受托方(乙方):

注册地：

工商营业注册号：

施工资质编号：

法定代表人：

1总则

1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就 拆除工程事宜协商一致，订立本合同。

2拆除工程概况

2.1工程名称： 。

2.2工程地点： 。

2.3拆除内容： 。

2.4拆除范围： 。

3拆除方式、措施

3.1拆除方式

本合同采用下列 条拆除方式：

3.1.1破坏性拆除： 。

3.1.2保护性拆除： 。

3.1.3其他方式： 。

3.2拆除措施

3.2.1.1人工拆除部分： 。

3.2.1.2机械拆除部分： 。

3.2.1.3爆破拆除部分： 。 4拆除物的归属及处置方式

4.1拆除物的归属： 。

4.2拆除物的处置方式： 。 5拆除要求

5.1拆除作业应根据拆除工程的结构特点执行相应的拆除规程或安全规定，确保符合安全环保的作业标准和要求。

5.2遇有六级以上风力、大雾、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。

5.3采用人工、机械、爆破等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定。

5.4合同约定采用保护性拆除的，乙方应采取相关保护措施。

5.5进行拆除作业时，应当采取降尘、降噪措施，确保符合环境保护的相关标准和要求。

5.6拆除的设备、构件、材料应当及时清理，分类堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。

5.7其他约定： 。

6合同工期

6.1合同工期

开工日期： 年 月 日。

完工日期： 年 月 日。

合同工期总日历天数 日。

6.1.1乙方应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期 日前，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应在接到申请后的 日内以书面形式答复乙方是否同意延期。如甲方在接到申请后 日内未答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意乙方延期开工要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

6.1.2 因甲方原因不能按约定日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期相应顺延。对乙方因此而遭受的实际损失，甲方应当予以赔偿，但乙方应当提交充分的证明文件。

6.2工期延误

在组织施工过程中，如遇到下列情况，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定损失承担责任，相应顺延工期：

6.2.1因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽力减少损失。前述事件结束 小时内，双方应就损失情况和工期延期进行协商，形成书面协议；

6.2.2因甲方未按约定提供所需书面形式的指令、确认单、批准手续等，致使施工不能正常进行。

7合同价款与结算

7.1合同价款

本工程价款按下列 款予以确定。本合同价款为含税价，是甲方

对乙方依据本合同完成的施工作业所应支付的全部费用:

7.1.1本工程为招标工程，合同价款为 元[大写： 元]。

7.1.2本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为 [大写： 元]元。此价作为支付进度款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。

7.2工程拨款与结算

工程开工后，甲方应当在 日内支付相当于合同价款 %的工程款；其余工程款应在工程完工验收合格后，由双方依据《拆除物资入库明细表》（见附件一）、施工完工报告和本合同在 日内办理结算手续。如入库物资不全，甲方有权按所缺失物资市场价格的 %从合同价款中扣罚。

7.3合同约定采用保护性拆除的，在办理工程进度款结算手续时应当预留相当于合同价款 %的质量保证金。

7.4甲方应将合同价款支付至乙方的指定的如下账户，乙方应对该账户信息的真实性、安全性、准确性负责。

收款人：

开户行：

账 号：

8验收

8.1工程完工后 日内，甲方应当组织相关单位对工程完工情况进行验收，并于验收开始之日起 日内出具验收报告。

8.2甲方在收到乙方的完工验收申请后 日内不组织验收的，视为验收合格。

9双方权利义务

9.1甲方的权利与义务

9.1.1审核乙方编制的施工组织设计，并提出修改意见。甲方的审核并不解除、削减乙方的合同义务。

9.1.2对乙方的安全环保措施进行监督，并提出整改意见。甲方的监督并不解除、削减乙方的合同义务。

9.1.3对于乙方的违章作业，甲方有权予以制止，并可要求乙方停工。

9.1.3在拆除作业前取得相应的拆除工程施工许可手续。

9.1.4在 年 月 日前组织乙方进行图纸会审及技术交底，并向乙方提供以下资料和情况：

9.1.4.1 拆除工程的有关图纸和资料；

9.1.4.2 拆除工程所涉区域的地上、地下设施以及隐蔽工程的分布情况。

9.1.5在拆除作业前，做好影响拆除工程的各种管线、电力线路的切断、迁移工作。

9.1.7其他约定： 。

9.2乙方权利与义务

9.2.1有权拒绝甲方违章指挥。

9.2.2发生严重危及乙方生命安全的紧急情况时，乙方有权采取必要的避险措施。

9.2.3全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场踏堪，编制施工组织设计、安全专项施工方案。

9.2.4对拆除施工人员进行技术交底，做好安全教育，配备安全防护用品，同时填写书面记录，特殊作业人员必须持证上岗。

9.2.5拆除时应当划定危险区域，做好警戒和警示标志，在施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施。对特殊

的工程或采用特种作业方法的拆除工程，应当制定应急救援预案，采取严格防范措施，配备抢险救援的有关器材。

9.2.6在拆除作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等，应停止施工,并应采取必要的应急措施,经处理后方可施工。

9.2.7清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

9.2.8采用爆破作业方法拆除的施工方案或施工组织设计应经公安部门批准。

9.2.9在拆除作业过程中，发生重大险情事故，如有毒有害气体外溢、火灾爆炸、坍塌淹埋、重大机械设备故障等，或发生重大人身伤亡事故时，应及时排除险情，组织抢救，保护事故现场，并在 小时内向甲方和有关部门报告。

9.2.10涉及临时用地的，乙方应在拆除作业前应办理相应手续。

9.2.11涉及特种作业时，乙方应当办理特种作业许可证，方可进行拆除作业。

9.2.12 因乙方在施工作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应当由乙方承担全部赔偿责任。

10保证

10.1履约保证

10.1.1履约保证采用下列第 种方式：

10.1.1.1履约保函，具体约定如下： 。 10.1.1.2履约保证金，具体约定如下： 。 10.1.1.3其他方式： 。

10.1.2乙方应在进入拆除现场之前向甲方交付履约保证金/履约保函/其他。

10.1.3在拆除过程中，乙方不按合同约定履行义务，给甲方造成损

失的，甲方有权扣减履约保证金。合同履行过程中如未出现违约，合同期满后 日内，甲方应全额返还履约保证金。

10.2质量保证

10.2.1合同约定采用保护性拆除的，质量保证期为 年（月），自保护性拆除工程验收合格之日起计算。质量保证期间如发现质量有缺陷的，乙方应负责无偿修正、返工。

11健康、安全与环境保护

有关健康、安全与环境保护的权利、义务及责任，见本合同附件二《 拆除工程HSE合同》。

12对外关系

12.1乙方与其他队伍之间的工作关系由甲方负责协调，其他对外关系由乙方负责。

12.2 其他约定： 。 13保密

在合同履行期间，乙方所获得的与本合同约定的拆除工程有关的一切原始资料、信息均属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露或用于与本合同无关的其他任何事项。

14不可抗力

14.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件。

14.2遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后 小时内，将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方提供此种不可抗力事件及其持续时间的书面证据。

14.3不可抗力事件发生时，双方应当采取有效措施，尽一切努力避免或减少损失。

14.4因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

15合同变更和解除

15.1 双方协商一致，可以书面方式变更或解除本合同。 15.2 发生下列情形之一的，无过错方可以解除本合同： 15.2.1 因不可抗力致使合同目的不能实现。

15.2.2 甲方未按合同约定支付价款，经催告后在 日内仍未支付的。

15.2.3 拆除作业不符合合同约定的拆除要求，且未按甲方要求采取必要补救措施，或经返工后仍不符合要求的。

15.2.4 其他约定： 。

15.3 合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

16通知

甲方：

通讯地址、邮编：

联系人：

联系电话/传真：

乙方:

通讯地址、邮编：

联系人：

联系电话/传真：

17违约责任

17.1甲方违约责任：

17.1.1未按合同约定支付合同价款，每逾期 日，应向乙方支付违

约金 元。

17.1.2不履行合同约定义务或不按合同约定履行义务，给乙方造成

损失的，按下列计算方法赔偿乙方损失： 17.2乙方违约责任：

17.2.1未按合同约定的完工日期或甲方同意顺延的工期完工的，每

逾期 日，应向甲方支付违约金 元。

17.2.2未达到合同约定的拆除要求的，应向甲方支付违约金 元，

并应无条件返工至本合同约定的要求。因返工造成工期延误的，工期

不予顺延，乙方承担工期延误责任。如经返工，仍达不到约定要求的，

甲方有权单方解除合同。

17.2.3乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，给甲方造成

损失的，按下列计算方法赔偿甲方损失：

17.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承

担上述违约责任外，仍应继续履行合同。

18争议的解决

本合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。协商不成的，按照以

下第 方式解决：

18.1提交 仲裁委员会按照 仲裁规则在 进

行仲裁。仲裁裁决具有终局性，双方都应执行。

18.2向 人民法院提起诉讼。

18.3因关联交易合同发生争议，提交双方上级领导机构裁决。

19合同效力及其它约定

19.1 本合同自双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖

单位印章或合同专用章之日起生效。

19.2合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法

律效力。

19.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。如补充协议与本

合同不一致，以补充协议为准。

19.4 本合同一式_____份，甲方执______份，乙方执______份。

19.5 其它约定： 。

甲方（盖章)： 乙方(盖章) ： 法定代表人（负责人） 法定代表人（负责人）

或授权代表： 或授权代表：

年 月 日 年 月 日

附件一 拆除物资入库明细表

附件二 拆除工程HSE合同