婚前财产公证好吗(1000字)

发表于:2020.10.19来自:www.fanwen118.com字数:1000 手机看范文

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婚前财产公证好吗

婚前财产公证好吗 核心提示:婚前财产公证也可以有很多好处。现实生活中,夫妻感情破裂,一旦离婚。夫妻一方大量转移财产的事例很多,如果事先对婚前财产进行公证,会更好的保障自己的利益。更多具体的内容由法律快车编辑为您介绍。

婚前财产公证好吗?

近年来,随着我国离婚案例逐年增多。对夫妻双方婚前财产进行公证,也未必不可。现实生活中,夫妻感情破裂,一旦离婚。夫妻一方大量转移财产的事例很多,如果事先对婚前财产进行公证,会更好的保障自己的利益。

婚前财产公证,观点不同,是对是非谁也说不清。婚姻是神圣的,是建立在双方感情基础上的,如果夫妻彼此相互信任,相互恩爱,那就脚踏实地的过你们的日子,婚前财产公证要不要都无所谓。如果夫妻双方都能够接受新观念,觉得财产独立更好,双方要正确对待,酌情处理,千万莫要独断专行,莫让一张婚前财产公证书,来影响你们以后的幸福生活。 总之,婚前财产公证有利有弊,最主要的还是看男女朋友对婚前财产公证的看法,也有很多因为婚前财产公证未能走进婚姻殿堂的情侣,因此,是否选择婚前财产公证要视具体情况而定。

相关内容:

(一)婚前财产公证的流程

准备好所需资料后,双方必须亲自到公证处申请公证,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不被受理的。公证申请受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后并在笔录上签字确认。双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

(二)婚前财产公证所需资料

1、身份证、户口薄、结婚证(已婚的);

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2、财产所有权证明(存折、房产证或购房合同和付款#5@p、贵重物品#5@p等);

3、双方草拟好的协议书(包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。)

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第二篇:婚前财产公证的具体手续介绍 4400字

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婚前财产公证的具体手续介绍

婚前财产公证的具体手续介绍

我跟未婚妻在一起七八年了,现在打算结婚,虽然在一起的时候有很多的财产是一起买的,但是我们都有明确的规定哪些是谁。我们各自都有一套房子跟一辆小车,还有银行存款之类的财产。我们想在结婚前对这些婚前财产进行公证,请问办理婚前财产公证的手续是怎样的,谁能具体介绍一下。 中顾网律师解答:

我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议。现在越来越多的未婚夫妇想要订立婚前财产协议,并去公证,对于办理婚前财产公证的手续具体地介绍如下:

第一步,当事人要准备好以下几种材料:1.个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款#5@p。3.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

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婚前财产公证的具体手续介绍

第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。

第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签名确认。

第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的#b@2程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书。

相关夫妻财产的法律法规:

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

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婚前财产公证的具体手续介绍

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前财产公证如何办理

第一步,当事人要准备好以下几种材料:

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婚前财产公证的具体手续介绍

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款#5@p。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。 别小看公证员制作谈话笔录这个过程,由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移,公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系,当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。

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婚前财产公证的具体手续介绍

第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的#b@2程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。 当然,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

婚前财产公证费用为400元

朱先生:做婚前财产公证需要什么材料?公证费是多少钱?

市公证处答复:1、首先要有双方订好的财产协议;2、双方已领结婚证,需结婚证和双方身份证,如未领结婚证,则只需带双方身份证;3、双方单位的证明信(证明为本单位职工)。公证费为400元。 如何辨别是否为夫妻共有财产

大家在签单时常常会遇到需要辨别房产是否为共有财产的情况,特别是夫妻共有财产,这在签单时是非常必要的,因为如果卖方是将共有财产私自出售,且我们没有尽到居间方应尽的形式审查义务提示卖方出示《配偶同意出售证明》,那么会存在两个重要的风险,其一是卖方未经过共有人同意而将房屋出售,大部分情况会认为合同无效,这样会直接影响到我们收取佣金的基础和依据;其二,可能会出现居间服务的瑕疵,会涉及行政机关的管理规制。因此需要大家有基本的常识去区分房产归属,判断作为居间方是否需要提示出售方出示《配偶同意出售证明》?避免出现上述风险。当然在我们的生活中,大

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婚前财产公证的具体手续介绍

家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历,那么如果你是B或者C应该如何保护自己呢?相信这也是大家值得关注的。以下利用一个小案例来举例说明相关情况。

案例

A与B正在做婚前筹备,A与B共同支付首付款以按揭贷款方式购买了一套房屋,在过户时,产权证上登记的人名为A,那么在A与B领取结婚证后,也未到行政机关更改产权证上的登记情况,那么该房产是夫妻共同财产么?如果A与B正办理离婚手续,财产还尚未分割,现A拿房本通过我公司将房屋出售给C,经纪人是否需要提示A出示《配偶同意出售证明》?A隐瞒B将房屋出售给不知情的C,C是否可以取得该房屋的产权?

评析:

首先,应明确房屋的归属。

依据《物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。同时第十六条规定不动产登记薄是物权归属和内容的依据。因此依据上述两条,上述案例中的房产证上登记的是A的名字,那该房屋是属于A的财产。

其次,应明确即使A与B结婚,该房产也不是夫妻共有财产。

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婚前财产公证的具体手续介绍

依据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;(二)乙方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。因此依据上述法律规定,上述案例中A与B买房是在领结婚证之前的行为,签订的《买卖合同》日期早于领结婚证的日期,那是属于一方婚前的财产,不能作为夫妻共有财产,但在上述案例中,如果A只提供了房产证,且房产证出证日期早于结婚证日期,那么是属于A 的个人财产;相反如果A只提供房产证,且出证日期晚于结婚证日期,那么从形式上该房屋是属于夫妻的共有财产。

最后,分析在A与B离婚时,A通过我公司将房屋出售给C,经纪人是否需要A出示《配偶同意出售证明》?C是否能取得房屋?如果A出售了房屋,B应如何维权?

第一,在该案件中,上述第二点分析已说明,A提供的资料中(主要是结婚证和房产证或购房合同)显示的该房屋是A的个人财产,而且在我公司并未知道A有上述复杂的事实情况下,经纪人对资料进行形式审查判断该房屋是个人财产后,也就无需提示A出示《配偶同意出售证明》,但需要留存A的结婚证复印件及房产证或购房合同复印件;如果经纪人在与A沟通中知晓该房屋存在纠纷,那么,在与其沟通时要注意言辞,避免诱导A积极处分有纠纷的财产。

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婚前财产公证的具体手续介绍

第二,C在该案件中属于善意第三人,因为房产证上的署名为A,且其是以市场价购买的房屋,基于善意取得制度,其是可以取得财产的。

第三,B在该案件中对于不同情况有不同的维权方式,具体如下:

1、因该案例中房屋是按揭贷款买房,贷款部分是在A与B婚姻存续期间履行的还款义务,那B可以向A主张补偿,补偿其在婚姻期间对于该房屋的还款。

2、如果B可以证明在买房时自己也进行了出资,那可以据此向A主张返还。

3、如果A与B在购买该房屋时自行约定了对于该房屋的处分的协议(并且最好经过公证),该协议对于A与B内部对于房产的处理是有效力的,可以按照当时协议约定的处理。但需要注意的是,该协议只对双方有约束力,不能对抗善意第三人C,如果A将该房屋出售给第三人C,则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的,B只能依据协议向A主张赔偿。

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