关于“住改商”的看法及建议Microsoft Word 文档(800字)

发表于:2020.9.24来自:www.fanwen118.com字数:800 手机看范文

关于“住改商”的看法及建议

所谓“住改商”就是商品房业主、使用人将自己的住房改成了经营性用的房屋。“住改商”可以说是有小区的地方都存在的问题。特别是底楼(或一楼)的住户大都办得有商业服务性的店子。由于“住改商”争论大经营者没有办执照,其实“住改商”问题政府是有文件可依的。《重庆市物业管理条例》第六章:物业的使用与维护,第六十条:“业主/使用人将住宅改变为经营性用房,应当依法申请。在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,应当向工商行政管理部门书面承诺遵守法律、法规以及管理规约的规定,并提交住所(经营场所)所在地业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住改为经营性用房的证明文件及其他登记所需的材料”。

由于一些业主同意,一些业主不同意,经营者又照经营,又成为事实。但经营者无证经营,造成了政府有关职能部门部分无法征收这些经营者的税收,工商部门又不管,使“住改商”成为一个老大难?

一、对“住改商”的看法:任何事有利有弊。“住改商”成为事实,实践证明利大于弊,就看怎么管。

(一)、利在何处:

1、方便顾客,离住户近,而且还可以送货上门,价格与外边的一样,有的还便宜点。

2、解决了一部分人的就业问题。减少吃低保人员。

3、因为熟悉,又是坐店,经营者不敢卖假货,业主一般对物品信得过。

(二)、弊在何处:

1、经营者无证经营,属违法行为,造成经营者逃税、漏税。

2、经营者买底楼的目的就是要经营,所以每个小区的底楼都办有商店,无证经营,造成与部分业主之间的矛盾。

二、对“住改商”的建议:

前面讲述“住改商”是有法可依的,为什么现状又如此呢?其实政府工商部门应采取强硬措施,依法办事,促使经营者#b@2,业主委员应以业主的意见来定是否出具证明。凡是不利于业主生活的行业一录不准予办理,如火锅店、舞厅、餐饮小吃店等有气味的、噪音大的一录不得办理。其实经营者也聪明,一般办的都是副食店,美容、美发店、五金等。

“住改商”问题,要明确仅限一楼(底楼)其它楼层不得更改。工商职能部门和税务部门联合起来,对非法经营坚决取缔。

民建六支部:蒋毅

2011 年 6月




第二篇:正商Microsoft Word 文档 (2) 2600字

正商地产招聘启事

供稿: 类型: 专场招聘 发布时间:2011-10-25 点击量:951

开始时间: 2011-11-16 14:30:00

结束时间: 2011-11-16 17:00:00

招聘地点: 就业服务大厅

一、关于正商

正商地产于19xx年创立,目前下设19家分(子)公司,是房地产开发、工程建设、物业管理一体化的企业集团,所属企业中河南正商置业有限公司、河南兴业房地产开发有限公司是经住房和城乡建设部批准的房地产开发一级资质企业,河南正商物业管理有限公司是住房和城乡建设部批准的物业服务一级资质企业,河南正阳建设工程有限公司是经住房和城乡建设部批准的建筑施工总承包一级资质企业。总部设在郑州市,北京、青岛、海南、信阳设有子公司。连续多年销售额、销售面积、纳税额均位居河南省前列,是中国房地产名企五十强、综合实力百强企业和河南省房地产业商会会长单位。至今已累计开发建筑面积550万㎡以上,服务业主20万人以上。

不懈的努力使正商取得了骄人业绩,并赢得了政府、合作伙伴、特别是广大业主的信赖和支持。20xx年,销售面积、销售额和新开工面积三项数据均位居河南省第一名,并蝉联"中国房地产百强企业";20xx年销售额突破52亿,位居河南省前列,销售面积达100万平方米,位居郑州市第一名。

在产品研发方面,坚持以人为本,不断优化创新,力求精益求精。针对不同客户群体,形成了谷系列、钻系列和花园系列三类标准化产品系列。涉足商业地产,与国际品牌酒店及大型购物中心运营企业、高档写字楼物管企业合作,在大型综合体及高档写字楼建设方面迈出实质性步伐。

在公司治理上,正商坚持现代企业理念,走出去引进来,选派高管团队到知名商学院学习深造,与全国先进咨询公司合作不断提升公司管理水平。

正商把人才作为第一资本,多年来坚持以培养为主、引进为辅,培养并吸收了大量房地产各类精英人才,聚集起一批优秀员工,形成了一支积极向上、不断进步的学习型团队,确保了公司发展的人才需求。

正商自成立以来就秉承"为优秀人群创造品质生活"的使命,以"做中国最具成长性的房地产企业"为愿景,坚持"诚实守信、勤奋敬业、结果导向、精益筑家、客户价值"的核心价值观,并确定了立足郑州、布局全国、城市聚焦的发展战略。目前已在海南和青岛获取项目。多年来积累了丰富的房地产开发、工程建设、物业管理等经验,具有很强的房地产运营能力,年复合增长率连续多年都在30%以上,在国内同行中处于先进水平。

正商积极承担社会责任,投身教育、交通等公益事业。自投3800余万元修建了园田路、港湾路、香草路和银莺路等;投资1200余万元兴建港湾路小学,无偿捐赠给政府;捐献198万元,改善郑州市第六十三中学教学条件;汶川、玉树地震累计捐款捐物200多万元;捐献近3000万元购买公交车辆改善省会交通环境??目前已累计捐款捐物一亿元以上,为中国公益事业发展作出显著贡献。

正商正以诚信、内敛、高效、品质的企业形象在发展道路上奋力前行,以勤劳智慧之手描绘公司发展蓝图,努力在两到三年内迈进百亿企业行列。

想要更多了解我公司,欢迎同学们登录.cn/。

二、招聘信息

(一)招聘职位方向:规划设计类、工程管理类、预算招采类、土地拓展类、营销策划类、综合管理类、财务类、物业管理类

正商MicrosoftWord文档2

(二)我们期望的候选人是:

1、2012届全日制本科及以上应届毕业生;

2、专业方向为工程相关专业(如土木工程、工民建、结构、建筑学、电气工程、给排水、造价/预算等)、景观/园林、市场营销、房地产经营与管理、企业管理/工商管理、财务、会计、法学、人力资源、心理学、计算机科学与技术、信息管理等相关学科;

3、良好的学习能力,具备积极进取、勇挑重担、追求卓越的精神;

4、良好的团队精神与沟通协调能力。

三、简历投递

(一)现场投递

正商MicrosoftWord文档2

校园宣讲会当天议程全部结束后,现场将设专点收集简历,同学可当场递交,我们会在宣讲会现场通知具体的面试地址和时间。

现场投递的简历必须是根据要求完整填写的标准简历。该标准简历模板——《正商地产2012校园招聘应聘申请表》可通过以下途径获取:

A.在公司网站.cn/hr/job_xy.php点击“点击下载申请表”按钮下载;

B.在各高校就业网站或院系BBS搜索正商地产招聘信息后下载。

(二)网上投递

请您下载《正商地产2012校园招聘应聘申请表》,信息填写完整后,以附件形式发送到正商地产2012校园招聘专用邮箱zensun-hr@163.com,邮件“主题”请按要求填写“姓名+应聘岗位+毕业学校+专业”,或登录正商地产官方网站在线投递。

校园招聘网申地址:.cn/hr/campus.php

(三)投递要求

1、请附本人近期报名照,在校期间成绩单复印件等材料,并与标准简历装订成套;

2、简历投递时,请务必标明应聘职位,否则将视为无效简历;

3、每位同学最多投递两个职位,我们会优先考虑第一志愿;

4、本次校园招聘的毕业生,集团公司将根据需要并结合同学们的志愿,分

别安排在以下六个工作地点:集团所属北京分公司、郑州分公司、青岛分公司、三亚分公司、信阳分公司和新乡分公司。

四、加盟正商,你将获得以下机遇:

1. 优秀的上级经理和导师

我们为你准备了“新升力”计划,优秀的上级经理将给予你重大的责任和充分的支持,高层管理人员及经验丰富的专业技术人员将作为你的导师,为你传授公司文化,并对你的职业发展提供建议和意见。

2. 部门内部或跨部门轮职

轮职将引导你全面深入地了解公司战略、文化、业务流程、管理技能。发展成功的同学将有机会在短时间内直接提升为职业经理。

3. 完善的培训体系

公司为作为“新升力”的同学们量身定做了完善的培训体系,其中包括提高管理能力的培训、根据个人发展需要设计的选修课程,以及与轮职部门相关的专业技能培训。

4. 全面的薪资福利

我们还为作为“新升力”的同学们提供全面并在行业内富有竞争力的薪酬体系。优厚的薪资福利、全面的社会和商业保险、充分的学习发展机会和良好的工作环境,确保你的优秀表现得到公司的认可和激励。

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