代理销售协议

Agency Agreement

本协议于20##年2月9日在巴基斯坦由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系。

This Agreement is made and entered into by and between the parties concerned on February 9th, 20## in Lahore on the basis of equality and mutual benefit to develop business on terms and conditions mutually agreed upon as follows:

1.  协议双方 The Parties Concerned

甲方 Part A: Wootel Wireless Communication Ltd.

地址 Add: Room 17-18, 10/F Landmark North, 39 Lung Sum Ave Sheung Shui NT, Hongkong

电话 Tel:00852-35908651

乙方 Part B:

地址 Add:

电话 Tel:

2.  委任 Appointment

 在本协议签定后，甲方认可乙方在条款4所指的指定代理区域内的独家代理的身份，

并给予其对条款3中提及的甲方的产品进行推广的权限。乙方接受甲方的委任。

Party A hereby appoints Party B as its Exclusive Agent in the authorized territory to solicit orders for commodity stipulate in Article 3 from customers in the territory stipulated in Article 4, and Party B accepts and assumes such appointment.

3.  代理商品 Commodity

甲方指定生产Wootel全系列产品。

Party A appoints whole series of Wootel products.

4.  代理区域 Territory

仅限于 拉合尔

In Lahore, only.

5.  最低业务量 Minimum Turnover

乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的Wootel产品的订单数

量从协议签订期起前6个月不低于_______台/月，6个月之后每月订单数量不低于_______台/月，产品销售价格按照甲方指定售价不得低于甲方要求价格，否则甲方有权单方面取消本协议并对由此给甲方带来的损失要求乙方进行赔偿或者在其代理区域增加新的代理。

     Party B shall undertake to solicit orders for the above commodity from customers in the above territory during the effective period of this agreement. From a period of agreement, ahead of Six months order quantity shall not be less than______pieces/month, after six month order quantity shall not be less than ______pieces/month. Otherwise, Party A has the right to cancel this agreement unilaterally or to add new agent in the agency area and Party B should compensate the lost to Party A.

6.  付款方式 Term of Payment

甲方要求乙方所代理产品全部款到发货，如有OEM 或ODM 要求需先预支付30%的

定金，剩余70% 货款在工厂验货后，甲方发货前由乙方一次性结清。

Payment should be made in advance before each individual delivery. If requirement

for OEM or ODM then 30% payment in advance is required, the rest 70% payment should be done after examining finish goods in factory, but before delivery.

7.  交货周期 Delivery Time

由双方协定制定日期内甲方将乙方所需求货物安排到乙方指定地点，如遇不可抗力因

素，需双方共同沟通解决问题。

Party A should delivery good to specific place appointed by Party B. If any event of

force majeure happen that result the delivery cannot be finished, Party A and Party should negotiate to solve it together.

8.  商情报告 Market Report

为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每周一次或在必要时随时向甲方提供

市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售，有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按照协议供应的产品的品质、包装、价格等方面的意见。

In order to keep party A well informed of the prevailing market conditions, Party B

should undertake to supply Party A at least once a well or at any time when necessary, with market report concerning by this agreement, local market tendency and the buyer’s comments on quality, package, price. etc.. of the goods supplied by Party A under this agreement.

9.  市场与售后支持 Advertising and Expenses

乙方承担本协议有效期内在代理区域内销售代理商品做广告宣传前期费用，并向甲方

提供所用于广告的声像资料，供甲方事先核准。

During the validity of this agreement, Party B should bear the cost the prophase

advertising for the related goods in the authorized territory. All the video materials used for advertisement should be offered to Party A to check in advance.

10.工业产权 Industrial Property Right

在本协议有效期内，为销售有关手机，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或

包含于手机中的任何商标专利、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。

Party B may use the trade-marks owned by Party A for the sale of the mobile phones

covered. Herein within the validity of this agreement, and shall acknowledge that all patens, trade-marks copy right or any other industrial property rights used or embodied in the mobile phones shall remain to be the sole properties of Party A. Once any infringement be found, Party B shall promptly notify and assist Party A to take steps to protect the latter’s right.

11.协议有效期 Validity of Agreement

本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从20##年2月9日至20##年2月9日，除非做出相关通知，本协议期满后将延长1个月。

This agreement, when duly signed by the both parties concerned shall remain effect

for from February 9th, 20## to December 29th, 2013, and it shall be extended for another 1 month upon expiration unless notice in writing is given to the contrary.

12.协议的终止 Termination

在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。

During the validity of this agreement, if either of the two parties is found to have

violated the stipulations herein, the other party has the right to terminate this agreement.

13.不可抗力 Force Majeure

由于水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事

件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。但是受不可抗力事件影响的一方需尽快将发生的事情通知另一方，并在不可抗力事件发生的15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。

Either party shall not be responsible for failure or delay to perform all or any party of

this agreement due to flood, fire, earthquake, draught, war or any other events which could not be predicted controlled, avoided, or overcome by the relative party. However, the party affected by the event of Force Majeure shall inform the other party of its occurrence in writing as soon as possible and thereafter sends a certificate of the even issued by the relevant authorities to the other party within 15 days after its occurrence.

14.仲裁 Arbitration

因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。如协议不能解决争议，应将争议

提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

All disputes arising from the performance of this agreement shall be settled through

friendly negotiation. Should no settlement be reached through negotiation, the case shall then be submitted for arbitration to the China International Economic and Trade Arbitration Commission, South China Sub – Commission and the rules of this Commission shall be applied. The arbitral award shall be final and binding upon both parties.

甲方 Party A:                                   乙方 Party B:

盖章 (Signature):                                盖章 (Signature):

SCHEDULE 1

附表一

PRODUCTS and PRICE经销产品及售价

  SCHEDULE 2

附表二

TERRITORY经销区域

SCHEDULE 3

附表三

RECOMMENDED RESALE PRICE 指导价格

                             

SCHEULDE 4

附表四

MINIMUM ORDER 最低订货及时间

SCHEULDE 5

附表五

PAYMENT付款方式

All payments for the orders of the Products shall be made to Supplier in the following manner:-

1.               For quantity exceeding 3,000 units for each order, the purchase price is payable by:-

(a)         a deposit of 30% of the relevant list price at the time of placing the order by telegraphic transfer; and

(b)        the balance of 70% of the relevant list price payable in full by telegraphic transfer at least (   3   ) days before delivery of the Products.

2.    For quantity not exceeding 3,000 units for each order, the full amount of purchase price shall be payable upon at the time of placing the order.

经销商应按以下方式支付全部货款予供货商：

1.               如一次的订货量超过3,000件， 货款以下列方式支付:-

                  (a)            经销商先按订单货款金额的30%于订货时电汇支付订金；及

                  (b)            另外70%货物余款在发货之前（ 3   ）天以电汇付清。

2.               如一次的订货量3,000件或以下，经销商须于订货时支付订单金额全数100%。

第二篇：代理销售合同范本

【代理销售合同范本】房地产代理销售协议(底价包销合作方式)

　　委托代理方(甲方)：

代理方(乙方)：

　　地址：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____项目达成以下协议，并承诺共同遵守：底价包销合作方式

　　1、 合作范围 甲方指

　　2、 定乙方为在(地区)的独家销售代理，

　　3、 销售甲方指

　　4、 定的，

　　5、 由甲方在_____兴建的_____项目，

　　6、 该项目为住宅，

　　7、 销售面积共计_____平方米。

　　二、包销价格 销售基价(本代理项目的均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米。

　　三、保证金支付方式及数额：

　　1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币 万元;

　　2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币 万元;

　　四、 代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的3天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据;

　　3.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。

　　五、合作期限

　　1.本合同约定的代理期限为___个月，五证齐全后开始计算销售时间;

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同;

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

　　六、 费用负担 本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。

　　七、 甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目批准的五证(包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证》); 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责;

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打;

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。

　　八、 乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜;

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_____项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　九、合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　十、违约责任

　　1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付 ‰的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。

　　2.因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。

　　3.在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金;如乙方违约无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元人民币。

　　十一、其他条款

　　1.甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助;

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。

　　3.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。

　　4.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人：(盖章) 法定代表人：(盖章)

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　邮 政 编 码： 邮 政 编 码：

　　联 系 电 话： 联 系 电 话：

　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

房地产合作开发新形式——有限合伙

　　20##年7月1日新修改的《中华人民共和国合伙企业法》正式实施。修改后的《合伙企业法》与此前实施的该法相比，有很大变化，主要表现在：1、合伙人主体增加。原《合伙企业法》只规定个人可以成立合伙组织，新《合伙企业法》把合伙主体扩大到法人和其他组织。该法第2条第1款规定：“本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。”2、法人可作为普通合伙人承担无限连带责任。该法第2条第2款规定：“普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连责任。……”尽管法人承担连带无限责任在学说上仍存在争议，但法律已明确规定。3、增加合伙企业新组织形式：有限合伙企业。该法第2条第3款规定：“有限合伙企业由合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。”该法第61条第2款规定：“有限合伙企业至少应当有一个普通人。”4、在对外债务承担上，该法第38条规定：“合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿”。第39条规定：“合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。”但有限合伙人以其出资额为限承担责任。

　　法人之间，法人与其他组织之间以及个人与法人和其他组织之间成立普通合伙和有限合伙并非中国创举，在西方国家已存在和发展了上千年。近现代典型的立法如德国《商法典》第105条第1款规定：“一个公司具有以共同的商号经营营业的目的的，在股东中无人对公司的债权人负有限责任时，该公司为无限公司。”该法第161条第1款规定：“一个公司具有以共同的商号经营营业的目的的，在股东中无人对公司的债权人负有限责任时，该公司为无限公司。” 该《商法典》第161条第1款规定：“一个公司具有以共同的商号经营营业的目的的，在股东中的一个或数人对公司债权人的责任限于一定的财产出资的数额(有限责任股东)，而股东中其他人的责任不受限制时(无限责任股东)，该公司为两合公司。”此即德国法上的普通商事合伙和有限商事合伙。德国《商法典》第124条第1款规定：“无限公司可以其商号取得权利和承担义务，取得土地所有权和其他物权，并可以起诉和应诉。”该《商法典》第161条第2款规定：“以本章中无其他规定为限，对于两合公司，适用关于无限公司的规定。”似又把无限公司和两合公司当作法人对待。我国台湾《公司法》第二章、第四章分别规定了无限公司、两合公司。根据台湾《公司法》第1条规定：“本法所称公司，谓以营利为目的，依照本法组织，登记成立之社团法人。”是以无限公司、两合公司均为法人，此与德国《商法典》不同，而与日本《商法典》相同，概受日本立法例之影响。但在对外承担责任上，均无二致，先以公司财产承担债务，不足部分，无限公司股东承担无限连带责任，有限责任股东以其出资额为限承担有限责任。

　　普通合伙和有限合伙不是合作型联营。根据《民法通则》第52条的规定，联营是指：“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议约定负连带责任的，承担连带责任。”据此，联营：1、不以成立组织或团体为必要条件，事实上直到现在也无联营登记规范;2、联营既包括经营或营业上联营，也包括非经营性的联营，而后一种在现实生活中却大量存在;3、联营主体是法人的，不承担连带无限责任，而法人也不能成为负连带无限责任的联营的主体;4、《民法通则》规定的“联营”有其深刻，复杂的社会背。上世纪八十年代初期，政府为解决全民企事业单位闲置的机器设备、土地使用权、厂房等，制定了一系列关于加强横向经济联合的决定，而民事基本法的立法也正在进行，在改革开放尚未深入进行的1986年，受政策、认识、立法技术及水平的限制，故在《民法通则》中规定了“联营”;5、立法者自认为“联营”也非普通合伙和商事合伙。全国人大法工委负责《合伙企业法》修改的一位负责人曾说，法人之间，法人与其他组织之间的合伙在修改前中国未有相应的实践，等等。可见立法者也不把“联营”等同与普通合伙和有限合伙。因此，联营与普通合伙和有限合伙不可同日而语。

　　房地产开发因其投入资本大，建设周期长的特点，是制约开发商发展的瓶颈。如何能够有效地融资，是开发成败的关键。传统的融资方式如土地使用权、在建工程的抵押贷款固然可行，但贷款金额小，且受政策影响大。在这种背景下，选择一种恰当的企业组织形式合作开发，不失为一种理性的方法，而有限合伙制企业为这种合作提供了一种新型的合作方式。开发公司作为有限合伙的承担无限责任的一方，与提供资金的法人、其他组织甚至个人作为另一方或多方(合作方合计最多不得超过50人)，共同组成有限合伙企业。土地使用权变更至合伙企业名下，开发项目以新组成的有限合伙企业的名义运行，承担有限责任的投资方不参与合伙企业的日常运作，其对外责任也仅以其出资为限承担有限责任，而把项目的立项、规划、施工许可等政府审批及工程施工监督管理交由开发商进行。具体操作上，可设立资金共管帐户，出资方以资金调控权掌握资金出入。合伙多方通过合同详细约定出资份额、利润分配、亏损承担等事项。

　　综上所述，有限合伙企业形式为房产地合作开发提供了一种较为优秀的选择，最吸引人之处即在于它能够吸收社会闲散资金(但是，除开发公司外，合伙对方只能有49人)。惟能者识而用之。