合伙购房协议书

甲方： 身份证号码：

身份证号码：

乙方： 身份证号码：

身份证号码：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同出资购买房屋之相 关事宜，明确双方的权利义务达成如下协议，以资信守：

第一条 合伙项目

甲乙双方于 年 月 日 共同出资，购买位于 市 区 路 小区 号楼 单元 室（共 间）房屋（以下简称“合伙房屋”）。该合伙房屋产权证编号为 房屋产权证建筑面积为 平方米，购房款 万元人民币，中介费 元，交易税费 元、维修基金 元，其他支出： 元，总价款合计 元。（大写： ）

第二条 出资金额及比例

甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%的产权份额比例承当该房屋总价款。购买该合伙房屋采用现金方式支付，甲方、乙方各出资50%。

第三条 产权比例

甲乙双方各享有所购房屋的50%产权。

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第四条 物业考察、购买

甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿购买。

第五条 产权证署名、保管及购房文件签署、款项支付、手续办理

1．乙方同意本房屋产权登记在甲方名下，甲方在此郑重承诺，本协议所指房屋50%产权归属乙方所有，确认乙方产权地位；

2．产权证由甲方保管；

3．乙方委托甲方由甲方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水、电、煤气、有线电视开通等所有购置房屋的相关手续。

第六条 购置房屋物业税费承担

购买房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：购房款、交易税费、产权登记费、中介费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50%。

第七条 房产房屋的使用及管理

合伙房屋的所有权凭证暂以甲方名义办理相关手续（所涉税费由甲乙双方共同承担），并妥善保管。甲乙双方有义务对合伙房屋进行日常维护和安全管理。房屋分配：卧室 间甲乙双方各使用两间，分配方法由甲乙双方协商决定。客厅、卫生间、厨房、走廊各 间由甲乙双方共同合理使用。

第八条 房屋出卖及优先购买权行使

物权行使方面，甲乙双方原则上共同行使所购房屋的占有、出租、

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使用、收益、处分等权利。但房屋买卖、抵押、担保必须经甲乙双方协商一致同意。如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%份额。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。

第九条 适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

第十条 协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

第十一条 争议解决办法

凡涉及本协议生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交仲裁委员会并按仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方应严格遵守和执行。 第十二条 违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约

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方支付赔偿金 元人民币。

第十三条 未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

第十四条 其他约定

1.本协议所有内容甲乙双方配偶已经表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。

2.因不可抗力因素或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等 情形出现，风险由甲乙双方共同承担，所得补偿甲乙双方按1:1比例分配。

3.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

第十五条 其他未尽事项： 。

甲方： 乙方：

配偶： 配偶： 电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：借名购房协议书

借名购房协议

甲方： 身份证号：

住所地： 联系电话：

乙方： 身份证号：

住所地： 联系电话：

甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

第一条 甲方以乙方名义为甲方购买【郴州】市【北湖】区【】路【】号 棚户区改造房屋一套，房屋面积105平米，车库15平米。乙方同意。购房合同由甲方持有和保管。

第二条 乙方所代理购买的【郴州】市【北湖】区【】路【】号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

第三条 甲方已于【2011】年【12】月【25】日以乙方名义与 棚户区改造办签订认购协议书并交纳购房定金【25000】元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

第四条：购房款或住房公积金还款、抵押费、保险费等与房屋有

关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。

第五条 甲方在取得乙方与开发商或房屋出卖方签订的购房合同后自愿付给乙方35000元人民币，作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿。乙方不得再以任何借口向甲方索取补偿费用。

第六条 由甲方以乙方名义签订《棚户区改造房买卖合同》、申请住房公积金贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

第七条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

第八条 乙方应及时将工程进度、缴款期限、定房屋楼层房号等情况及时通知甲方，另定房屋楼层房号时应有甲方参与在场。

第九条 【郴州】市【北湖】区【】路【】号【】单元【】号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按棚户改造政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续。

第十条 甲方如需在【郴州】市【北湖】区【】路【】号【】单元【】号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应

当配合甲方办理相关诉讼程序。相关费用由甲方承担。

第十一条 开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。

第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用。

第十三条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张【郴州】市【北湖】区【】路【】号【】单元【】号房屋所有权利。

乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外）。

第十四条 甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方应当在接到甲方通知后十日内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。

第十五条 乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

第十六条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向资兴市人民法院提起诉讼。

第十七条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

本协议签订地：

附件：

1、由甲方以乙方名义签订的《认购协议书》；

2、由甲方以乙方名义支付的购房定金；

3、由甲方以乙方名义签订的《棚户改造房买卖合同》；

4、乙方利害关系人承诺；

5、甲乙双方身份证复印件；

甲方： 乙方：

乙方配偶：

年 月 日 年 月 日

利害关系人承诺：本人已知悉 为甲方以乙方名义为购买，保证不主张该房屋所有权利。

年 月 日