建设工程施工项目 合作投资承建协议书

工程项目名称： 建设单位（开发方）： 施工单位（承建方）： 协议签订日期：

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目录

第一章 工程施工项目合作投资建设宗旨......................3

第二章 工程施工项目合作投资者............................3

第三章 工程施工项目概况及合作条件........................3

第四章 工程施工项目投资者出资方式........................4

第五章

第六章

第七章

第八章

工程管理责任及分工................................4 利益分享和风险承担................................5 补充条款..........................................6 其 他.............................................7 第2页 共8页

建设工程施工项目合作投资承建协议书

根据国家相关法律规定，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，投资各方决定合伙承包 工程项目的施工任务，为明确投资各方的权利和义务，达成以下协议，以资共同遵守。投资各方合伙承包的项目对外以 公司名义出现。

第一章 工程施工项目合作投资建设宗旨

1.1投资各方齐心协力，同舟共济；为了集体利益，舍小我，不计个人得失；发扬艰苦创业精神，共谋发展。

第二章 工程施工项目合作投资者

甲方： 身份证号码： （以下简称甲方） 乙方： 身份证号码： （以下简称乙方） 丙方： 身份证号码： （以下简称丙方） 丁方： 身份证号码： （以下简称丁方） 戊方： 身份证号码： （以下简称丁方）

第三章 工程施工项目概况及合作条件

3.1 本工程项目总建筑面积为 平方米，中标造价约 万元人民币。

3.2 经过施工成本测算，本工程施工项目的前期进场开工等所产生的费用为 万元左右；本工程施工项目计划投资 万元。

3.3 本工程施工项目的投资、股份比例分配如下：

3.3.1 甲方 投资 万元，占 %；

3.3.2 乙方 投资 万元，占 %；

3.3.3 丙方 投资 万元，占 %；

3.3.4 丁方 投资 万元，占 %；

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3.3.5 戊方 投资 万元，占 %；

3.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经投资者各方同意后方可付款。

3.5 投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。

3.6 为了工程的顺利完工，若投资者一方没有按照约定时间缴纳投 资款。投资者另一方可以筹集资金到位，另一方应承担自身的利息及相关费用，并在两月内及时补充到位。（当投资者一方因其他原因确实缴纳不出投资款时。另一方帮忙筹集后，按照所筹资金的比例相应增减股份。）

3.7 工程款下来后，在工程资金充裕的前提下。投资者各方可以按照投入资金的比例分批抽回。

第四章 工程施工项目投资者出资方式

甲方（姓名）： 首次以 现金 方式出资， 万元，后续投资均以 现金 方式出资。

乙方（姓名）： 首次以 现金 方式出资， 万元，后续投资均以 现金 方式出资。

丙方（姓名）： 首次以 现金 方式出资， 万元，后续投资均以 现金 方式出资。

丁方（姓名）： 首次以 现金 方式出资， 万元，后续投资均以 现金 方式出资。

戊方（姓名）： 彭文友 首次以 现金 方式出资 300万元（叁佰万圆整） ，后续投资时以 提供的工程项目所用钢材、商品混凝土材料价款抵扣。 另外， 该工程项目的门窗工程由彭文友承包施工，结账计 第4页 共8页

算方式按开发方的竣工决算计算方式，其它具体承包事宜另详《门窗工程承包施工协议》。

第五章 工程管理责任及分工

5.1 该项目工程管理责任及分工如下

5.1.1 该项目与总承包单位签订分包合同由 负责；承建公司内部合同应由 股东签字后生效。

5.1.2 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作主管（其中造价方面由 主管，水电安装方面由 主管，质量安全方面由 主管）；

5.1.3 该工程项目的会计日常工作由 负责管理，出纳日常工作由 负责管理。

5.1.4 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由投资方委托派工管理执行；其中主材部分采购当天应经 三方共同确认签字方可入库记帐，辅材部分采购可在五天内经 三方共同确认签字后入库记帐。

5.2 管理人员的选用、待遇

5.2.1 该项目工程建设中使用的高级管理人员如总工、施工员、采购经理的聘用、工资待遇由 三方共同协商确定。

5.2.2 该项目的会计由 负责，出纳由 负责。

5.2.3 该项目工程建设中使用的施工队伍（班组）的技术水平、劳务工资的审定、应由 三方共同协商确定。

5.3 材料采购及其他

5.3.1 在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情况应经 三方共同意确认后方可进行。

5.3.2 在该项目工程中所需聘用的施工工组应由 三方共同协商确定。

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5.3.3 合作投资方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质、保量、保安全完成。

第六章 利益分享和风险承担

6.1 利润、风险分配

6.1.1 该项目的利润、风险分享承担标准为在扣除该项目的各项成 本费用后，按照投资比例分享承担。

6.1.2 甲方（姓名） 分享承担 %；

乙方（姓名） 分享承担 %；

丙方（姓名） 分享承担 %；

丁方（姓名） 分享承担 %；

戊方（姓名） 分享承担 %；

6.2 本项目的管理人员工资按照项目部聘用合同（或股东核定标准）的规定发放。

第七章 补充条款

7.1 补充条款：根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本协议内容具体化、补充或修改；补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八章 其 他

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8.1 资金和管理

8.1.1 该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由 三方签字确认后方可支付。

8.1.2 该项目的工程进度往来款由 负责跟踪落实，并存在开立专用帐户上，专款专用。

8.1.3该项目施工运营期间，每个月 号开一次工程例会，讨论工程相关事情。

7.2 出纳与财务管理

8.2.1 出纳每10天应将编制好的现金流量表、财务收支情况表及下旬支出预算给财务，并随时接受合作投资者的银行资金查询，以便安排资金投放。

8.2.2财务每月月底应将编制好现金日记帐、银行存款日记帐、存货日记帐及相关的凭证提交给合作 三方股东，并经 三方股东共同确认签字后作为最终投资者决算分配利润使用。

8.3 合同争议与免责

8.3.1 该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违 约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，或应提请项目工程所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.3.2 在该项目实施过程中，由于国家政策的重大调整，人力不可 抗拒，如地震、台风、战争、属于免责范围。

8.4 本协议生效、终止及其他

8.4.1 与该项目有关的所有合同、协议、补充协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。

8.4.2 本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金，同时内部费用核算确认无争议及投资利益分享后终止。

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8.4.3 本协议一式十份，合作各方各执二份，本协议自合作五方签字盖章之后生效。

8.4.4本协议于 年 月 日，由合作投资方在中国 市（区县）签字。

（以下无正文）

甲 方：

（签章） 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙 方：

（签章） 身份证号码： 住址： 联系电话： 丙 方：

（签章） 身份证号码： 住址： 联系电话： 丁 方：

（签章） 身份证号码： 住址： 联系电话： 戊 方：

（签章） 身份证号码： 住址： 联系电话：

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第二篇：房地产项目合作投资开发协议书

房地产项目合作投资开发协议书

甲方： 山东开元臵业发展有限公司

乙方： 张国宁

根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：

第一条 投资开发主体

1、甲乙双方同意，以双方注册成立的 有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理。

第二条 出资比例及支付

1、 有限公司注册资本为人民币3000万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币 万元，占注册资本的 %；乙方出资人民币 万元，占注册资本的 %。

2、 有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应 年 月 日前将人民币 万元支付至公司 帐户；乙方应 年 月 日前将人民币 万元支付至公司帐户。

3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。 - 1 -

第三条 公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理 。

第四条 管理机构设臵

1、公司董事会由 人组成，其中甲方推荐 名董事，乙方推荐 名董事。在董事会中，由 方董事出任董事长，在项目公司中，甲方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

3、公司的利润分配，按会计年度结算。公司因经营房地产项目收取的全部投资收益，按照甲乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

5、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

第五条 双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

（1）按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币 万元的启动资金（含注册资金）；

（2）负责开发项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，争取开发项目利益的最大化；

（3）与乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会通过；

（4）严格遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

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2、乙方的权利和义务：

（1）按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币 万元的项目开发启动资金（含注册资金）；

（2）负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化；

（3）与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过；

（4）严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第六条 终止协议的约定

1、甲乙双方确认，本协议是以第四条约定的内容为合作前提和基础，如果甲乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条 不可抗力因素

1、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

第八条 其他

1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

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3、本协议在执行过程中发生争议的，双方本着友好合作的原则协商解决；如协商不成，双方一致同意由临沂仲裁委员会仲裁。

4、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

5、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，四份文本具有同等法律效力。

6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人:

授权代表： 授权代表：

签约日期： 年 月 日

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