自己起草的租房合同详细版

时间:2024.3.27

房 屋 租 赁 合 同

出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方所出租的房屋应符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 。 2、出租房屋面积共建筑面积 平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件清单。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期: 201 月 日起至20 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为本人家庭使用。 3、租赁期满,甲方收回出租房屋,乙方应如期交还。

4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满14天之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,租金另行商定。在同等条件下,乙方享有优先承租权。 第五条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为 元整(人民币大写 元整)。 2、房屋租金支付方式:为季付,付后不退。 第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出但与该出租房屋有关的费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

(1)水费、电费、煤气、电话费、上网费及有线电视费等。

(2)物业管理费、垃圾费等。 (3)入住引起的相关费用。

乙方应按时交纳自行负担的费用。 第七条 房屋修缮与使用

1、本协议规定为现状出租。在租赁期内,该房屋及所属设施的维修责任均由乙方自行承担。

2、乙方应爱护、合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方不得改变房屋的内部结构、装修、设臵对房屋结构有影响的设备、移动任何现有固定设施等。

4、乙方对房屋的整修、清洁的范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可进行。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。

5、未经甲方同意的装修,甲方 (1)要求乙方恢复原状。

(2)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转租与转让

1、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

2、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋。 (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)严重扰邻,经劝阻无效的。 4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收

1、出租前,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、交验时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当

1

场难以检测判断的,应于14日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权废弃。 2、乙方负责家具、电器及水电等押金金额为 元。如果租赁满交回时无人为或使用不当损坏,结清相关费用后,押金退回。

第十七条 本合同自双方签字及乙方付款后生效。

第十八条 本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,需提前1个月告知乙方,租金按照实际使用时间计算,同时按照年租金的10%向乙方支付违约金。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,租金按照实际使用时间计算,甲方应赔偿乙方损失,赔偿金额不超过年租金的10%。 第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有违反本合同第九条第3款行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同年租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,已付租金不退,乙方还应承担赔偿责任。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则日租金按原租金双倍支付。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项

1、乙方负责承租期间的自身安全,应定期请专业人员对所使用的水、电、气等进行检查,确保设备处于安全工作状态。

甲方: 身份证: 电话: 地址:

: 附件:设施清单

2

乙方: 身份证: 电话: 地址:

: 20 年 月

签约地点:南京

签约日期:


第二篇:详细的租房合同


房 屋 租 赁 合 同

出租方(以下简称甲方): 姓名: 身份证号:

承租方(以下简称乙方): 姓名: 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施:

1、甲方将自有的座落在青铜峡市小坝镇汉坝小学11#-3-301室,出租给乙方作为生活住房使用。

2、甲方的出租房屋为装修的房屋,水管、电路和设施完好无损。家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。(2、房内附属设施:A:电器:电视、冰箱、太阳能、抽油烟机B、家具:沙发、茶几、餐桌、写字台、床、电视平台。C、防盗门钥匙6把和里门钥匙2把,电钥匙一把)

乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。

二、租用期限及其约定:

1.租用期限:甲方同意乙方租用 壹 年;自20xx年 3 月 3 日起至 2014 年 3月 3日租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。;

2.房屋租金:陆仟伍佰元(6500元)人民币;入住时甲方暂收乙方家具及设备押金伍佰元(500元),承租期满,经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损,并确定暖气、水、电、卫生和物管费用均无拖欠后,甲方退回乙方全部押金。

3.租赁期( 20xx年3月 3日起至20xx年3月 3 日)内的水、电、暖、煤气、有线电视、卫生治安、物业管理费由乙方支付,若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

4、租赁期间,若发生人为火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙方应承担所有维修及赔偿的责任。

5、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。

6、乙方有下列情形的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用,并由乙方承担相应费用。

(1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。

(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的

(3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;

(4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;

(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的;

7、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

7、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前支付甲方续租租金。

9、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期4天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。

10、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。

11、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

12、乙方必须在20xx年10月15日前交清(20xx年11月---20xx年2月)四个月暖气费后才可继续租住,否则乙方有权收回房屋,并不予退回已交押金。

备注:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。到期自动作废。

甲方(签字): 乙方(签字):

联系电话: 联系电话:

签约日期: 年 月 日

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