房屋租赁合同

出租方（甲方）：

代理人身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（乙方）：

代理人身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方同意将厦门湖里区枋湖北二路1032号双利工业园B栋501 办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计 30 平米。室内设备和装修包括 办

公桌、椅子、空调、饮水机 。

二、承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内 办公/商业 之用，不

得擅自另作别用；乙方未经甲方书面同意时，不得私自将所承租房屋全部或部分转租、出借、

抵让及其他变向方法由他人使用。否则以违约和违法论处

三、租赁期：从 2015 年 5 月 1 日起至 2016 年 5 月 1 日止；

每月租金为人民币 1000（大写： 壹仟）元整。

四、付款方式：合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付叁个月的租金。

续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次季度的

租金。

五、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

六、若乙方未能在每季度到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支

付应支付的那季度全额租金，逾期三日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即

按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催

缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

六、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当

于叁个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：

共计人民币 3000 元。如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应

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付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

七、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。

八、物业管理费、其他各类费:

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。

九、乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。

十、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

十一、本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

甲方（签名盖章）： 乙方（签名盖章）：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 2

第二篇：办公室租赁合同范本参考

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号：

联系电话：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于 的房屋及其设施，在 双方自愿 的状态下租给乙方作为 使用，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。

二、租赁期

租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及保证金

3.1双方约定的租金为每月人民币 元整。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于 个月房租共 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个季度支付一次。付款日期应分别是 。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

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四、费用承担：

4.1租赁期间房屋有关物业费由 承担；取暖费由 承担。

4.2电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；

4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。

5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

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6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。

A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

B、 无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）；

C、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；

D、 乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向北京 3

仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。

十四、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方： 盖章： 盖章： 地址： 地址： 电话： 电话： 签订日期 签订日期

附件一： 房屋内物品清单

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