房屋建设工程施工协议书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

身份证号码：

甲方将座落在 号的住宅一幢的建设工程（含房屋主体建设及整体装修）交由乙方承包建设，经双方友好协商达成协议如下：

一、内容

1、建设及装修标的：一幢高_____层的房屋主体工程建设及内外全体装修；总建筑面积大约为 平方米，结算以实际工程量为准。

2、房屋建设工程采取框架结构，乙方按甲方提供的施工图纸进行安全施工。

二、工程造价及承包方式

1、工程造价：按建筑面积 元/平方米，约共 元。全部工程建设完工后按房屋的滴水线计，并以实际测量面积计算工程的总建筑金额。

2、承包方式：乙方按甲方提供的建设方案（意见）和施工图纸以小包干形式包工、包工期、包质量（包含模板、排架及“安全网”的提供及安装拆除），主体建设及装修所需的一切施工工具设备、配件（含升降机搭架、震动泵、震动板、界机、界碟、焊机、铁钉、模板、顶木、排架、安全防护网、工棚及其他需要的工具设备等）均由乙方负责。甲方包料（包括沙石、瓷片、水泥、钢筋、地板砖、

马赛克、砖块、石灰、排污排水管、铁线等）建筑和装修房屋的材料。

3、基础天面请泵车由甲方支付款项，地下余坭甲方请车拉走。

三、工期

由甲方挖开土打开柱头给乙方。

四、双方责任和施工要求

1、甲方提供施工图纸，开通水电设施手续并负担水电费用；保证进入施工场地道路畅通，为施工顺利进行做好有关协调工作。

2、乙方应按甲方提供的施工图纸进行安全文明施工，施工期间要搭好安全防护网及做好安全指示，做好自检工作，确保工程质量。按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。

3、房屋主体建设乙方要按国家有关标准要求安全施工，并负责扎钢筋、基础回填、整栋房屋砌砖等与建房有关的工作，装修的具体要求大至如下：

（1）、工程主体外墙全部用甲方提供的材料图样装贴，外墙线条、窗线、阳台线等要垂直对称。

（2）、内墙全部批好沙浆，批墙光灰；内墙明阴墙角平行垂直。

（3）、卫生间的厕所及厨房灶台、洗菜盆由乙方负责做好，并贴好由甲方提供规定的瓷片，卫生间及厨房的瓷片要贴到顶。

（4）、厅及房间要铺 cm地板砖，并贴10公分高的地脚线。

（5）、天花全部批好沙浆不要灰面，批天花前须把天花的木板等杂物全部清干净。

（6）、天台顶层及卫生间的地面贴瓷片前做好防漏措施，严格按图施工。

（7）、楼梯按要求铺好地砖，走道及梯间墙的瓷片要贴不少于

1.5米高。

（8）、阳台、“栏河”顶部、楼底、窗台等均应按要求贴好瓷片。

（9）、乙方包装4至6寸的排污打水管，安装排污排水管时，墙身入口管沙浆要填满，管接驳口胶水要均匀，做到决不渗水、不漏水，半年至一年内由乙方保修。排污排水管要按到村的市政排污口。

（10）、负责在地下做 个（长 cm宽 cm深 cm）化粪池，化粪池面用钢混凝土搞好（按图纸施工），留出三个检查口，并将水泥排污管安装至村的排污口。

（11）、负责用甲方提供规格的瓷片贴好水池的内外。

（12）、一楼外墙以外的地方要做好平整美化工作（含贴地砖）。

五、乙方人员要求和管理

1、乙方要加强对施工人员教育和管理，在施工期间要注意安全并做足安全措施，为工人购买意外伤害保险，另外方不要拖欠工人工资，若发生劳资纠纷，一切责任由乙方负责。

2、以节约为原则，乙方教育工人要节约水电，若发现工人有随意浪费水电的行为，费用要由乙方负责支付；乙方为甲方计算、设计好完成主体及装修工作所需的材料，做到不随意浪费材料，若发现有随意浪费材料等情况，则由乙方负责赔偿。

3、甲方购买的材料到施工现场后，乙方的工人要协助帮忙卸货。

4、完成整个工程所需的材料（如瓷片、钢筋、水泥沙石等）乙方保管的责任。

六、工程验收

由乙方或甲方委托有关部门、人员负责验收，若发现有不合格等，乙方要及时翻修，一切翻修费用由乙方自理，并支付相应的材

料费给甲方。

七、工程款按工程进度支付，最后0.5%在验收合格后60天支付。

八、因一方不履行合同而造成的经济损失，由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。

九、在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法律及深圳市有关条例规定。

十、本合同未尽事宜，以甲方提出意见为主，经双方协商签订补充协议，与本合同有同等法律效力，但不能与本合同相抵触。

十一、本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

电话： 电话：

签定日期：

年 月 日

第二篇：房屋建设合同书

房屋建设合同书

建设单位： 代表人： （以下简称甲方） 施工单位： 代表人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》规定：甲、乙双方建设住宅协调，一至达成共识，为明确双方在施工过程中的权利义务，促使双方相互创造条件，搞好配合协作，保质保量按时完成任务，经甲、乙双方充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

一、工程项目名称：

二、二、建筑结构及建筑面积，砖混结构，具体修建按设计图纸为准、（部分细节按甲、乙双方的进行）建筑面积为123平方米。

三、工程造价：全部建筑总合计 元大写（ ）包括前院的砖砌围墙、大门、前院内用水泥地坪一次做完。

四、图纸核减部份、卧室门口宽1米、高2.4米。基砖正负以下做1.30CM深垫层20CM，客厅门口宽1.2米、高2.4米、外门共三个，必须是防盗门。窗户双层宽1.8米、高为1.6米共四个。客厅前窗1.5米、高1.6米共2个。必须是1.0CM的铝合金窗户。客厅地板砖为80*80CM的白化石砖全瓷。价格每块26元，卧室为60CM*60CM的白化石砖全瓷，价格每块11元。卫生间为防滑地板砖。墙面贴3.1米的普通墙砖，室内3个门乙方自装。前院围墙基础30CM，墙体为24墙，高度2.1米里外青灰抹光。

五、付款及结算办法：乙方在开工后，甲方付给乙方材料款＿＿ ＿＿ 元（大写： ），其它按工程的进展情况，主体蓬顶完工付

给 元（大写： ）。其余款工程完工10日内全部付清。不得拖欠，否则以信用社同期贷款利率承担违约金。

六、工程承包方式：由乙方全部承担修建任务，包工包料。乙方必须按照国家建筑细则配料施工，所有工程款不开税务#5@p。

七、工程期限：双方议定于20xx年4月9日开工至20xx年5月15日竣工，工期45天。在组织施工过程中，如遇到三天以上下雨、停电等。时间可以顺延。

八、双方权利与义务：

1、甲方给乙方协调水、电、路、施工现场设计规划等工作。

2、乙方在施工过程中严格按照有关安全规定条款和安全保护措施进行。并教育职工做好安全工作，若出现安全事故，责任全部由乙方承担，甲方概不负责。

3、甲方为乙方提供工程 电源、水源、做到水通、电通、路通、安装设备及产生的费用全部由乙方承担。

4、乙方施工人员要接受和听从甲方人员的合理建议，如遇到具体问题，经甲、乙双方协商后方可进行。

九、其他事项

1、上水、雨水管必须做出墙外。

2、电器照明主线和厨房以4平方铜线为标准。其余2.5平方铜线，每间房内须安装40瓦日光一盏，插座一个客厅两个。每户装有电源总开关一套，费用乙方承担。

3、预埋电话线、闭路线费用甲方承担。

4、每户在卫生音内预留太阳能上下水管管套一个。乙方必须按住户要求预留，甲方需要的烟囱、炕洞门 窗台板由甲方承担，在施工当中乙方提前提出预留，乙方须按住户要求预留，但住户必须在所留位置施工中及时提出，否则乙方绝不返工。

十、本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。

甲方：

乙方：

年 月 日