高层消防施工协议

甲方：黑龙江伸马房地产开发有限公司

乙方：哈尔滨森海水暖电气安装有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信、互利、互惠的原则，经甲、乙双方协商达成协议如下：

一、工程概况：

1、建设地点：利民开发区南京路

2、建设项目：高层住宅楼G1、G2

3、建筑面积：约29000平方米

4、建筑结构：框架，层数17层

5、承包形式：包工包料

6、发包总价格（固定一口价）：130万元

7、消防工程承包范围（以消防水、消防电图纸所包含的全部内容为准）。

消防水包括：1）消火栓及消防水泵结合器的安装。

2）管道和阀门安装、套管及支架制作安装。

3）防腐、刷油。

4）消防栓系统调试。

5）玻璃钢高位水箱、气压水罐成套增压设备及附件安

装（材料甲供，乙方安装）。

消防电包括：1）事故照明、应急照明、标志灯、诱导灯。

2）电梯井内照明、插座。

3）双电源箱内含的工程量。

4）探头、广播、电话、联动、报警、消防报警、手动

报警。

5）电梯、风机的电缆敷设、安装。（电梯甲供）

6）外网去消控中心的所有控制电缆安装。（材料甲供）

7）消控中心控制器安装、调试（控制器甲供）。

8）消控中心内的静电地板主材及安装。

9）电井内桥架（消防专用）。

8、质量标准：合格。

9、工程工期：20xx年10月15日开工，20xx年10月30日全部竣工

并交付使用。

二、甲方责任权利

1、甲方将建设工程发包给乙方施工。

2、电源总箱由总承包单位负责设置，由电源总箱往楼内引的电缆及

电箱的铺设、管理、使用和维修工作由乙方负责；甲方对乙方的安全用电有检查及经济上的制裁权。

3、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查和监督，有权对

乙方在工程施工中所用材料的质量进行检查，抽检不合格所发生的返修及各项相关费用均由乙方承担，工期不予顺延。

4、甲方在工程施工中可以更改工程设计图纸，乙方应按照更改后的

图纸施工。

5、甲方统一规定施工现场和分担区的现场布置并组织施工。

三、乙方责任权利

1、在工程施工期间，乙方必须严格按照国家和地方颁发的相关法律、法规、规范、标准、技术规程、施工图纸、已批准的施工组织设计等组织施工、验收，严格遵守安全操作规程，安全生产、文明施工。在施工现场设置专职安全员，负责现场的安全教育，安全保护。因为乙方原因发生的一切质量、人身安全事故，全部责任由乙方自行承担；乙方应对分包单位加强管理，分包单位发生的人身安全事故，乙方承担连带责任。

2、乙方负责办理建设工程所需的审批手续。

乙方承包的工程，未经甲方同意，不得自行转包，否则甲方有权解除合同，并将乙方清出现场。

3、乙方负责办理消防工程的竣工报竣及手续，并承担由此发生的费用。消防部门正常收取的费用由建设单位负责交纳。

4、乙方应按甲方规定，设置乙方管理人员临时宿舍、办公室及自行施工区域的临时道路及其他临时设施等。现场办公区设置按甲方要求的统一标准执行，费用自理。工人生活区甲方要求设置在施工现场以外，发生的费用自理。

5、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、场地树木因乙方原因造成的破坏，所发生的各项费用均由乙方承担，并负责维修。

6、未经甲方允许，乙方不可就施工图纸问题直接与设计院沟通。

7、施工过程中所使用的主要材料由甲方、监理、乙方三方进行现场“封样”后，材料方可进场。

8、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

9、每个月25日前向甲方提供月工程进度计划报表。

10、现场文明施工按甲方要求进行布置，做到符合要求。

四、工程款（进度款）支付

支付方式：现金付款50%，抵房50%，顶账商品房价格随甲方现行市场定价表执行，抵账商品房在乙方应拨付工程款的前3天由甲方提供房源表，乙方在房源表中选择。

工程总造价130万元计算，甲方代扣代缴劳保统筹2.99%及税金

3.44%，上级主管部门如需缴纳定额测定费、失业保险等费用由乙方缴纳。

1、土建主体完工后，消防穿线管工程完工，经甲方验收合格后拨付15万元现金。

2、消防管道安装完毕，经甲方验收合格后拨付25万元现金。

3、电缆桥架及设备全部施工完毕调试合格达到使用功能，经甲方验收合格后拨付工程总造价25%的房源。

4、消防工程全部验收完毕后（指国家的消防验收部门），竣工结算后留工程总造价5%的质保金后拨付剩余部分现金及房源。

5、留总造价5%质保金（现金），工程无质量问题二年后无息返还给乙方。

6、水费：按有关规定由乙方承担全部费用。

7、电费：由建设单位与供电局结算，乙方挂表（含变损、线损负担），由甲方统一核算金额并在乙方的进度工程款中扣除。

8、农民工保障金在工程竣工前乙方负责提供证明，如提供不出证明，甲方在工程尾款中扣除，如在施工过程中乙方原因动用保障金，甲方将在总造价中扣除。

9、施工环境污染应由乙方在规定时间内办理，不得因手续办理不及时影响工程进度，造成的损失由乙方承担。

10、当期付款前须由甲方对其工程质量进行验收确认合格后，乙方填写拨款申请并加盖公章，应附有经甲方确认的形象进度结算书。以上资料经甲方工程师、主管领导签字后，按相关程序付工程款。

11、发生的冬季维护费用及看护费用等由乙方承担，甲方不负担此项费用。

五、材料供应

1、乙方负责采购材料的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，乙方对材料质量负责，外地产品还须提供准入证。

2、乙方采购的材料与设计或标准要求不符时，乙方应按照甲方及监理工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

3、乙方采购的材料在使用前，应按甲方及监理工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

4、监理工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设

备时，应要求乙方负责修复、拆除设备或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

5、消防工程使用的管材、阀门、电器元件等由乙方负责提出厂家、提供样品，经甲方同意封样之后材料才能进入现场，甲方按封样的样品验收。

6、甲供材料明细如下：

消控中心控制器（甲供材乙方安装）

气压水罐成套增压设备（甲供材乙方安装）

玻璃钢水箱（甲供材乙方安装）

外网去消控中心的控制电缆（甲供材乙方安装）

电梯（甲供材厂家安装）

六、工程施工中所采用的材料甲方的标准要求。

消防工程使用材料标准：必须使用符合国家标准的材料，并且在材料进场前需经甲方同意认可质量后才能进入现场使用。

七、质量保修

乙方应按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

1、消防工程为2年质保期；

2、保修期从工程竣工验收合格之日起计算。如发生质量问题乙方应当接到保修通知时起24小时内派人到现场并且7天内派人保修，若不能及时到现场保修，甲方可以另行委托其他单位保修，其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付，并处以2-5倍罚款。

3、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

5、质量保证金5%预留期为2年，待保修期满后，甲方会同乙方按照协议约定的内容进行核实。如无异议，甲方应当在核实后14日内将保证金返还给乙方，不计利息。工程质量保证金的其他事宜按《建设工程质量保证金管理暂行办法》相关规定执行。

八、违约与争议

1、乙方未按照约定提交甲方批准的施工组织设计进场施工的，甲方可以解除合同，按甲方要求进行处理。

2、乙方未能按照本合同约定的工期完成工程形象进度的，由于乙方原因造成工期延误，每拖延一天支付合同价款的1‰，超过7个工作日，甲方有权单方解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失；由于甲方原因工期延误，甲方不承担任何连带经济责任。

3、乙方若无故停工三天以上、或未经甲方同意擅自改变设计，并造成严重后果的，乙方承担违约责任，向甲方支付工程总造价5%的违约金，甲方有权解除施工合同，乙方在甲方提出解除施工合同五日内撤离施工现场，并承担由此给甲方造成的全部经济损失。

4、因乙方原因不能按本协议约定的竣工日期竣工将工程交付甲方使

用，乙方应赔偿给甲方造成的全部直接和间接的经济损失（包括购房人不能按商品房买卖合同约定时间进户的全部经济损失），并且每延期一天乙方须另向甲方支付违约金人民币贰万元。

5、工程竣工验收后，但未达到约定的标准，经甲方同意，须向甲方支付合同总价款5%的违约金；竣工验收未达到国家规定的质量标准的，应赔偿因此给甲方造成的一切损失。

6、如甲方不能按协议约定的条款拨付工程款，由此给乙方造成的损失由甲方负责，工期可以延误，并承担相应违约责任。

7、乙方应保证具有施工本工程的资质，如因乙方资质原因影响验收等问题，乙方负全部责任。

九、其它

1、乙方承包期间对外所发生的债权、债务、盈亏均由乙方自行承担。

2、要求施工企业开具税务外管证明。

3、协议生效：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等效力。

十、本协议未尽事宜另行商定。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

甲方代表：（签字） 乙方代表：（签字）

20xx年3月27日

第二篇：施工消防、保卫协议

施工消防、保卫协议

总包单位： (以下简称甲方) 分包单位： (以下简称乙方) 工程名称：

工程地点：

为了加强和规范施工现场消防安全管理，落实逐级消防安全责任制，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》、《北京市消防安全责任监督管理办法》等法律、法规，本着“谁主管，谁负责”的原则，签订本协议书，双方应严格遵守和执行本协议书规定的权力、责任和义务，确保施工现场的消防安全。

一、甲方的权力、责任和义务

1、贯彻落实国家和北京市有关施工现场消防安全法规和总包的消防安全管理制度，总包单位对施工现场、生活区的消防安全负总责，对施工现场、生活区的消防安全进行全面管理、监督、检查和指导。

2、运用多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对现场施工人员进行消防安全培训，并有培训记录和登记；对不接受培训、教育、考核或考核不合格以及经审查有其他不符合规定要求的人员，有权拒绝其进入施工现场。

3、建立健全各项消防安全管理制度和操作规程，并督促落实。明确逐级和岗位消防安全职责，确定现场分包单位和各职能部门、各工种和各区域、层段等各级别和岗位的消防安全责任人；建立健全施工现场各级消防安全组织机构和义务消防队组织；对重点工种人员如电气焊人员进行登记，建立档案。

4、严格落实有关动用明火的管理制度。施工现场动用明火，应当按照规定事先办理审批手续；监督检查乙方用火操作前，电气焊作业人员或分包单位用火操作交底和《用火申请审批表》的实施和签字情况。

5、负责乙方在施工现场、生活区的用火、用电、使用易燃易爆化学危险物品、

材料存储进行审查、批准和监督、检查。做到工程内不设置宿舍和住人，不做仓库使用和存放易燃易爆化学危险物品可燃材料；对违章指挥、违规操作等违章、违纪行为进行制止、纠正，并按有关规定进行处理。

6、监督检查施工现场、生活区按有关规定设置、配备的消防设施和灭火器材。

7、不定期组织施工现场消防安全会议及防火检查，督促落实火灾隐患整改，协调和处理施工现场存在的有关消防安全问题。

8、要求乙方提供施工作业和生活住宿方面的消防应急预案。

9、发生火灾应及时报警，迅速组织扑救和人员疏散。

10、积极配合各级消防监督检查机关进行消防安全检查，参与对火灾事故的调查、处理。

二、乙方的权利、责任和义务

1、贯彻落实各级政府及相关部门有关施工现场消防安全的法规和总包的消防安全管理制度，对所属施工区域、生活区宿舍的消防安全管理负全面责任。

2、负责建立健全本单位的防火组织及义务消防队组织，明确消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员。按照甲方的要求提供施工人员花名册及特殊工种的证件复印件及有关资料，在本施工区域内，尤其是重点部位按规定配备相应的灭火器材，并保证灵敏有效。

3、电气焊等特种作业人员必须持证上岗。用火操作前，必须办理动火证。禁止非焊工进行电气焊操作。

4、乙方人员不得在现场划定的禁止吸烟区域内吸烟。

5、负责所在施工区域及生活区宿舍内的消防安全管理，制定消防应急预案，保证所施工区域内的消防设施、器材等完好无损、灵敏有效，确保消防应急通道畅通，并有权拒绝甲方违反消防安全法规的指令。

6、经常进行自我防火安全检查，及时制止、纠正各种违章用火、用电和违章操作行为，在防火安全检查中发现的消防隐患及问题，应及时整改或采取必要的安全措施，并及时通报甲方有关部门共同协商解决，消除消防隐患。

8、积极配合、服从各级消防机关、部门及甲方消防安全监督、检查和管理，对于查出的防火安全问题及时进行整改，并将整改情况书面报甲方备案。

9、发生火灾事故，立即向甲方报告，并迅速组织扑救，事后积极协助有关部门进行调查，迟报或隐瞒不报造成严重后果的，要承担相应责任。

10、因乙方责任造成火灾事故，导致人身伤亡和经济损失的，乙方承担全部经济损失和法律责任。

三、补充条款

补充条款如下： 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议书自双方签字之日起生效，至乙方所施工的项目完成撤场之日止。

总包单位：（盖章） 分包单位：（盖章）

法定代表(委托代理)人： 法定代表(委托代理)人：

年 月 日 年 月 日