旅馆租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议：

第一条 旅馆的坐落、面积、装修、设施情况

1．甲方租赁给乙方的旅馆位于 ，

2．旅馆面积共约 平方米（建筑面积/使用面积）。

3．该旅馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件；

该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。

第二条 租赁期限

1.该旅馆租赁期限共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该旅馆，乙方应如期交还。

乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。

3．旅馆交付日期： 。

第三条 租金支付方式

1．第一年租金 元；其余年度的租金为 元。

2．租金支付方式如下：

在本协议签订之日乙方支付甲方 元定金，在甲方将旅馆正式交付乙方时乙方支付甲方 元。

乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立即主动将旅馆交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回旅馆。

第四条 租赁期间相关费用及税金

乙方应向甲方交纳 元，作为本协议履约保证金和旅馆全部设施、设备押金。

乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。 1

乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、网络费、通讯、供暖、排污等与旅馆经营相关的一切费用。乙方负责该旅馆的整体管理并承担所有相关费用。

承租旅馆由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。

第五条 旅馆及设施、设备的维修、维护

1．在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。

2．对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

3．乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。

4．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第六条 协议的变更、解除与终止本协议

1．本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2．在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：

（1）未经甲方书面同意，转租、转让该旅馆。

（2）未经甲方书面同意，拆迁变动旅馆结构。

（3）损坏承包的旅馆设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

（4）未经甲方书面同意，应用于旅馆经营以外的用途。

（5）利用所承包的旅馆进行非法活动。

（6）逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。

3．因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。

第七条 旅馆的交付及收回的验收

1．乙方应保证租赁期间旅馆本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。

3．乙方应于租赁期满后，将旅馆及附属设备、设施如数交还给甲方。

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4．乙方交还甲方的旅馆及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响旅馆的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

第八条 违约责任

1．甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。

2．在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回旅馆，并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。

3．在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4．在承包期满，乙方应如期交还旅馆房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第九条 其他约定事项

1.涉及旅馆经营所需办理的证件由甲方办理

2. 本合同在双方签字之日生效

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：房屋租赁协议

房屋租赁协议22.doc

房屋租赁协议

出租方（以下简称“甲方” ）：

承租方（以下简称“乙方” ）：

1、 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

2、甲方将其拥有的位于信阳市 号楼 单元 住宅房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约100平方米，租赁期限一年，自二〇一五年十二月二十七日起至二〇一六年十二月二十八日止。

3、租金及支付方式：该房屋第一年每月租金一千三百元，水电及物品押金为二千元。在租房协议签订时，乙方要付清上半年的租金及押金，下半年租金提前一个月付，如租不满一年，则不退押金。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，并缴纳下一年房租。经甲方同意后，重新签订租赁合同。如不租，乙方要提前二个月通知甲方，交房时，乙方要缴清水电、物业等费用，并将房屋原有的配套设施及家电等物品完好无损地交付甲方，甲方要退还押金。

4、房屋内的物品有：布艺沙发（三组）、茶几、餐桌（含6把椅子）、电视柜、书柜、电脑桌、电饭煲、煤气罐及灶、抽油烟机、奥克斯空调、电话柜、电话机、饮水机、威力洗衣机、Tcl29寸电视机、四季沐歌太阳能、容声冰箱、浴霸、九牧淋浴器各一套（台），2张床，两个写字桌，两个卧室的组合壁柜等。

5、在租赁期内，乙方要按时交纳水、电、有线电视、物业及其他相关使用费用，否则，因此造成的滞纳金等一切后果由乙方自行承担。乙方要注意更换锁具、检查维护、安全使用电器等物品，在该屋内要注意自身安全和保管好自己的财物，若发生失窃、人身伤害等意外，甲方概不负责。

6、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时终止合同，收回该房屋，不退还剩余租金及押金。若这些仍不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 损坏房屋物品的；(3)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的，不得随意污损墙壁及屋内设施，如乙方造成房屋和配套设施

的毁坏污损，应负责恢复房屋原状或经济赔偿；(4) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（5）拖欠房租累计一个月以上的。

7、甲方违约处理规定：甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。

8、其他约定：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。如有协商不成的事宜，双方可向当地法院提起诉讼。

9、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。

甲

方： 乙方：

身份

号： 身份证号：

电

话： 电话：

二〇一五年十二月二十七日

证