工程项目承包作业合同

甲方（发包单位）：

乙方（承包作业人）：

为了明确责任，分工协作，共同完成甲方承建项目的施工任务，经甲、乙双方充分协商，就乙方自己组织人员完成甲方承建工程的部分项目等事宜，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 承包作业工程项目概况:

1、 工程项目名称：

2、 工程项目地点：

3、 工程项目范围和内容：

第二条 工程项目作业期限

1、本工程项目作业总工期为 天（日历天从开工之日算起）；

2、本工程项目开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日；

3、如遇下列情况，经甲方相关负责人员签证后，工期相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

（1） 甲方在合同规定开工日期前 天，不能交乙方施工场地、影

响乙方及其组织的人员进场施工者。

（2） 甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的

时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向乙方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

（3） 不属合作范围内及甲方提供的工程资料数据不准造成设计变更；

施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

（4） 甲方未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而

影响施工进度者。

（5） 因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的

火灾、地震等）而影响工程进度者。

第三条 承包工程项目总价及付款条件

1、本工程项目作业量总价为人民币 元，工程变更造成的费用由双方另行协商；

2、工程付款条件

（1） 工程材料到场后七个工作日之内付总工程款的________%;

（2） 工程结束验收后付总工程款的_______%;

（3） 工程保固款自工程验收后一年付总工程款的_______%.

4、 如遇下列情况,合同总价作相应调整:

（1） 合同总价内经双方确认的暂估价变化;

（2） 在合同工期内政策性调整所发生的人工工资标准、费率及其它费

用的发生重大变化；

（3） 重大设计发生变更；

（4） 在施工中新增加了工程项目；

（5） 本工程在合同价的基础上所产生的费用正负比不超过5%将不计

追加减事宜。

第四条 双方的权利与义务

1、甲方的权利与义务

（1） 甲方有权对乙方及其招聘的员工的施工行为进行监督，若发现乙

方及其组织的人员存在违规作业的情况，甲方有权立即予以制止。

（2） 甲方有权对乙方组织施工的人员进行考勤，并根据考勤结果及乙

方提供的各施工人员的工资标准向乙方的施工人员发放工资，但甲方发放乙方组织的施工人员总额包含在本合同的总价中。

（3） 甲方在监督乙方的施工过程中，发现乙方的施工进度显然不能在

合同规定限制内完成工作量，有权对本合同进行变更；施工过程中，甲方根据乙方组织人员的工资标准乘以工时日，发现本合同总价将不足以支付施工人员工资时，甲方有权根据乙方完

成的工作量与乙方进行结算，并终止本合同，造成甲方损失部分，乙方负责赔偿。

（4） 甲方在乙方按时、按质、按量完成承包作业量的情况下，应当按

约支付承包价款，否则，按每拖延一天，向乙方支付拖延款项的千分之五的金额的违约金。

（5） 由于甲方的原因，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计

错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

（6） 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或

其他问题，由甲方承担责任。

（7） 超过合同规定日期验收，按合同总价的_______%偿付逾期违约

金.

2、 乙方的权益义务

（1） 乙方在组织人员施工过程中，发现继续施工可能会危及到乙方

及其组织人员的生命安全的，有群暂停施工，并立即要求甲方排除安全隐患。

（2） 乙方在其组织的人员按时、按质、按量完成承包作业工程量情

况下，有权获得承包总价的生育金额（合同总价扣除下列费用后的余额：1、甲方已支付给乙方组织的工人工资，2、甲方支付给乙方属于承包作业总价的部分，3、甲方为乙方垫付的其他费用）；乙方应将其组织人员的工资水平于本项目开工之日钱一天交付给甲方，不得虚报。

（3） 乙方应对其组织的工人身体健康负责，应能确保其组织进厂施

工的人员身体是健康的，若在施工过程中发现去组织的员工带病作业，应当予以制止，否则长生的一切后果由乙方负责。

（4） 乙方应对其组织的人员安全施工负责，乙方人员在施工过程中

发生伤亡事故u，乙方无条件承担全部责任，承担所发生伤亡事

故的全部费用。

（5） 乙方对其组织人员施工的工程负责，若工程质量不符合合同规

定的，负责无偿修理或返工，由此产生的人员工资由乙方自行

承担。由于修理返工照成逾期交付的，按合同总价的 %

偿付逾期违约金。

（6） 工程交付时间不符合规定，按合同总价的 %偿付逾期违约

金。

（7） 工程交付时间限内，乙方组织的员工发生罢工致使本合同无法

继续履行，乙方应赔偿甲方的一切损失。

本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

本合同一式 份，当事人各执 份，本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效益。

发包方： 承包方：

单位名称（章）： 单位名称（章）： 单位地址： 单位地址：

法人代表： 法人代表：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

第二篇：建筑工程承包合同范本

建筑工程承包合同范本

2010-11-22 14:1 来源于网络 【 】【】【】

1.格式 建筑工程承包合同

甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）

乙方：×××（同上） （承包方）

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容）

第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外方面的）

第三条 图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）

第四条 甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务）

第五条 甲乙双方的基础工作

第六条 工程进度计划

第七条 工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）

第八条 人事同价款及其调整

第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间

第十条 工程验收

第十一条 决算

第十二条 保修

第十三条 争议处理

第十四条 违约责任

第十五条 双方约定的其他内容

第十六条 本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

发 包 方

单位名称（章）：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

电报挂号：

开户银行：

帐 号：

邮政编码：

年 月 日 承 包 方

单位名称（章）：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

电报挂号：

开户银行：

帐 号：

邮政编码：

年 月 日 鉴（公）证意见

经办人：

鉴（公）证机关

（章）

年 月 日

〔注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则〕

2.说明

建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。

因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。

一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：

（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。

（2）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。 对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。

（3）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。