一次酒店管理公司股权收购的协议书

时间:2024.3.15

一次酒店管理公司股权收购的协议书 深圳律师姜涛

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转让方---------

甲方:

身份证号码:

住址:

联系电话:

乙方:

身份证号码:

住址:

联系电话:

受让方---------

丙方:

身份证号码:

住址:

联系电话:

鉴于: 股权转让协议书

一、甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人,甲方和乙方于 年月日共同出资设立××××国际酒店管理有限公司(以下简称××公司),该公司注册资本为人名币 万元整,其中甲方出资 万元人民币,持有该公司60%的股份;乙方出资 万元人民币,持有该公司40%的股份,至本协议签署之日,该公司除甲方和乙方之外无第三方股东;

二、经甲乙丙三方共同协商,现甲方和乙方作为转让方愿意将各自持有的

××××国际酒店管理有限公司的股份转让给丙方,其中,甲方向丙方转让其持有的××××国际酒店管理有限公司60%的股份,乙方向丙方转让其持有的××××国际酒店管理有限公司40%的股份。丙方作为受让方同意接受上述股份的转让。

据此,三方通过友好协商,本着共同合作和互利互惠的原则,按照下列条款和条件达成如下协议,以兹共同信守:

第一条:转让之股权

一、本协议所称转让之股权是指:甲方持有的××公司60%的股份,乙方持有的××公司40%的股份;

二、在符合本协议之条款和条件的前提下,甲方同意将其持有的××公司60%的股权转让与丙方;乙方同意将其持有的××公司40%的股权转让与丙方;丙方同意受让甲乙方持有的××公司的股权;

三、丙方在受让股权后对股权进行二次分配的,属于丙方内部事务,由丙方自行处置;

四、甲乙方承诺:对其各自持有的××公司60%及40%的股权享有完整的处置权;在符合本协议之条款和条件的前提下,将其各自持有的××公司60%及40%的股权及基于该股权附带的所有权利和权益,于本协议约定的股权转让之日,不附带任何质押权、留置权和其他担保权益的转移与丙方,同时,甲乙方按照《公司章程》而享有和承担的所有其他权力、权利和义务亦于该日转移与丙方。

五、甲乙方承诺:上述其各自持有的××公司60%及40%的股权为依法可以转让的股权。

第二条:××公司资产情况

1、××公司在××市××区××路与××路交汇处的××楼一至十八层(含地下室一层)投资经营××国际大酒店,该酒店房产为租赁,租赁期限从××年×

月×日起至××年×月×日止,至本协议签署之日,该酒店为试营运期间,相关的经营手续尚处于向政府管理机关申请办理之中;

转让方向受让方承诺并保证,该酒店的投资行为不违反现行有效的国家、地区的相关法律、法规的要求,酒店正常运营所需的政府或其他机构的合法审批手续或证照已经办理完毕或正在办理。

2、××公司于××年×月×日设立××公司××分公司,分公司营业场所位于××市××区××路与××路交界东南××厂房,负责人为××;

经转让方和受让方约定,在双方办理完毕股权变更登记手续之前,××国际酒店管理有限公司应向工商管理部门注销××分公司。该分公司员工和负责人的安置由转让方自行处置,与受让方无关。

3、此次股权转让中,甲乙方应向丙方提交××公司上述资产的资产清单(附件

一),该清单应包括酒店内现有的可以保障酒店正常运营的设施设备及各种用具、物料及库存,原××公司的办公用具也包括其中。

该资产清单作为本协议附件,与本协议具备同等法律效力。

4、甲乙方承诺:除上述资产外,××公司不再具有其他资产,如确实存在其他资产的,由甲乙方自行撤回并保证不影响此次交易的履行和对于丙方股东权益的实现不构成影响。

第三条:陈述与保证

一、甲乙方向丙方作出如下保证和承诺:

1、除于本协议签署日前以书面方式向丙方披露者外,并无与甲乙方所持××公司股权有关的任何重大诉讼、仲裁或行政程序正在进行、尚未了结或有其他人威胁进行;

2、至本协议生效之日止,甲乙方设立××公司及申办有关经营范围(包括酒店及餐饮经营)的相关手续和文件均已依照相关法律法规之要求履行相关手续并获得批准和通过,其设立文件并无遗漏和违反相关法律法规之规定的情形存在;

3、除本协议签订日前书面向丙方披露者外,甲乙方所持××公司股权并未向任何第三者提供任何担保、抵押、质押、保证,且甲乙方为该股权的合法的、完全的所有权人;

4、甲乙方向丙方披露其拥有的与本协议拟订的交易有关的任何政府部门的所有文件,并且其先前向丙方提供的文件均不包含对重要事实的任何不真实陈述或忽略陈述而使该文件任何内容存在任何不准确的重要事实;

5、××公司于本协议签署日及股权转让完成日,均不欠付甲乙方任何债务、利润或其他任何名义之金额;

6、甲乙方就××公司的行为作出的承诺与保证真实、准确,并且不存在足以误导丙方的重大遗漏。

二、除非本协议另有规定,本协议第二条第一项各项保证和承诺在完成股份转让后仍然有法律效力。

三、倘若在本协议约定价款支付完毕之前有任何保证和承诺被确认为不真实、误导或不正确,或尚未完成,则丙方可在收到前述通知或知道有关事件后14日内给予甲乙方书面通知,撤销购买“转让股份”而无须承担任何法律责任。四、甲乙方承诺在本协议生效之日起至股份转让完成之日止如出现任何严重违反保证或与保证严重相悖的事项,都应及时书面通知丙方。

第四条:股权转让价款

一、经甲乙丙三方议定,此次股权转让总价款为人民币××万元整(××万元)。

二、上述股权转让总价款是对包括甲方所持有××公司60%股权和乙方所持有××公司40%股权的收购的总价款;

三、甲乙方共同指定一个银行帐户的,由丙方将上述股权转让总价款汇入该指定帐户,甲乙方按各自持有的股权比例对上述总价款进行分割,与丙方无关;甲乙方分别指定各自银行帐户的,由丙方按甲乙方股权比例将转让总价款进行相应分割后分别汇入甲乙方各自指定银行帐户。

四、下列费用不包含在股权转让总价款中,由甲乙丙三方按以下约定办理:

1、甲乙方以自己名义或××公司名义对外出租的××国际大酒店一楼商店、商务中心以及五楼休闲中心等物业,业已收取的租赁押金应由甲乙方移交给丙方(附件二);

2、甲乙方或××公司预留的装修工程以及设备等质保金应由甲乙方移交给丙方(附件三);

3、丙方应将甲乙方已租用的员工宿舍押金及××酒店用燃气押金支付给甲乙方(附件四);

第五条:价款的支付条件与方式

一、本协议签署之日,丙方向甲乙方支付转让总价款10%,即××万元整(××万元)的预付款。

二、甲乙方自收取丙方支付的预付款之日起 日内应完成下列义务,在满足下列条件后7日内,丙方向甲乙方支付转让总价款的70%,即××万元整(××万元);如甲乙方未能在本条约定时间内完成下列义务的,视为甲乙方违约,丙方有权单方解除本协议,终止此次交易,甲乙方并应向丙方支付两倍预付款的违约罚金;

1、××公司经营范围中已增加酒店经营、餐饮经营等内容,××酒店依法经营所需的相关文件已完备并获政府有关机关批准或核准;

2、股权变更登记、法定代表人变更手续已经办理完毕,甲乙方所持有的××公司股份已合法过户到丙方及丙方指定的股东名下,法定代表人已变更为丙方;

3、××酒店营运用及公司办公用房产,即位于××市××区××路与××路交汇处属于××所有的××楼一至十八层(含地下室一层)的《房产租赁合同》已合法转至股权及法定代表人变更后的××公司名下,并且合同条款与原甲乙方所签《房屋租赁合同》的条款一致;

4、原甲乙方以自己名义或××公司名义出租的酒店内商店、商务中心、休闲中心等物业的租赁合同已转至股权及法定代表人变更后的××公司名下;

三、甲乙方在满足下列条件后7日内,丙方向甲乙方支付转让总价款的20%,即人名币××万元整(××万元);

1、自本合同签署之日起,甲乙方应在××省内和××本地分别选择一家经丙方认可的媒体并在丙方认可的版面内发布股权转让及债权债务申报公告,此公告至少应连续刊登 日;

2、自该公告第一次发布之日起满两个月无单位或个人向丙方申报丙方此前不知道或甲乙方从未告知的新债权债务的;

3、自该公告第一次发布之日起满两个月如有单位或个人向丙方申报丙方此前不知道或甲乙方从未告知的新债权债务并经核实的,丙方有权暂不支付剩余的20%

转让款项,直至甲乙方做出经丙方认可的足以消灭该债权债务的清结方案和措施。

第六条:丙方接管及资产移交

一、自丙方支付预付款之日起,丙方有权向××公司派驻一至两名管理人员,了解××公司及××酒店运营机制及管理模式,防止资产流失,甲乙方应给予配合。

二、自丙方支付第二笔转让款项之日起,丙方正式接管××公司及××酒店,丙方并派员与甲乙方共同依据资产清单(附件一)对××公司及××酒店资产进行盘点,如发现资产清单中所列设施设备或物品有缺失、毁损、遗漏的,甲乙方应予补齐、修复或按市场价格进行赔偿。

第七条:债权债务处理条款

在丙方依据第六条第二项约定正式接管××公司及××酒店之前,××公司及××酒店对外所产生的一切债权债务(其中包括但不限于拖欠职工工资、社会统筹保险及税费)全部由甲乙方承担,如发生由此所引起的诉讼和纠纷,由甲乙方自行处理。因此给丙方造成经济损失的,甲乙方并应向丙方承担连带赔偿责任。

第八条:过渡期的约定

一、自本协议生效之日起至丙方正式接管之日止,为本协议履行的过渡期,在此期间,甲乙方应配合丙方稳定员工队伍,确保公司及酒店营运能继续正常开展;

二、甲乙方应确保公司及酒店资产以正常使用的状态交付给丙方,在依本协议约定的丙方正式接管之前,甲乙方应尽最大努力采取合理手段保障公司及酒店资产的不缺失、不损坏;

第九条:员工安置

一、本次股权转让丙方不负责甲乙方或××公司原聘公司或酒店员工的接收和安置,除经丙方考核后决定继续留用的员工以外,甲乙方应自行负责其余员工的辞退或安置;

二、经丙方考核后决定继续留用部分员工的,丙方应在正式接管之日起 日内将留用员工的名单提交甲乙方,名单以外员工由甲乙方自行安置。丙方另行制定留用员工用工条件及待遇等政策。

第十条:保密条款

一、在本协议签订、履行过程中或签订履行前后,一方接触到的对方的经营技术或模式、数据、信息和其它商业秘密,无权据为己有或进行任何形式的使用或转让,并应承担保密义务,不得向任何第三方披露。

二、协议各方应尽最大努力,促使各自的员工和其它雇员遵守保密条款,防止其作出未经授权的透露。一方员工或其它雇员泄露商业秘密给他方造成损失,应承担相应法律责任。

三、无论本协议是否生效或履行,对本协议的内容,未经其他方书面同意,任一方不得向外泄露。

四、任何一方违反本条约定的保密义务,其他方(守约方)有权要求泄密方赔偿因此受到的损失。

五、本条约定的保密义务不因本协议的解除或终止而解除。

第十一条:税费、行政费用及其它费用

一、协议各方一致同意,各方因履行本协议根据国家或地区法律法规而各自应缴纳的任何税款或行政费用,均由各方各自承担;而应该由各方共同承担的税款或费用,应该由各方平均承担。

二、因此次股权转让活动各方各自聘请的中介机构或人员费用由各自承担;

三、因此次股权转让活动各方共同聘请的中介机构或个人费用由各方平均承担。

第十二条:违约责任

一、甲乙方如果不能依照本协议约定完成各项义务的,丙方有权解除本合同并终止此次收购活动,甲乙方并应按照此次股权转让总价款的20%向甲方支付违约罚金;

二、丙方应保证在约定期限内按时支付合同所约定的款项,如不能按时支付,则丙方按同期银行利息支付迟纳金与甲乙方,如迟延支付超过15日的,甲乙方有权解除本协议并终止此次收购活动,并不予退还丙方已支付的预付款。

第十三条:协议的生效

同时满足下列条件之日,即为协议生效之日:

一、协议附件全部提供并经协议各方确认;

二、协议各方在本协议上签名;

三、丙方支付预付款。

第十四条:协议的变更和解除

若发生下列情况之一时,可变更或解除本协议:

一、由于不可抗力或由于一方虽无过失但无法防止的外因致使协议无法履行的;

二、因情况发生变化,协议各方经过协商同意解除或变更本合同的;

第十五条:不可抗力

本协议各方的任何一方由于不可抗力原因不能履行协议时,应及时向其他方通报不能完全履行的理由,以减轻可能给其他方造成的损失,在取得有关部门的不可抗力证明后,允许延期履行、部分履行或者不履行协议,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任.

第十六条:争议的解决

凡因履行本协议项下约定所产生或与本协议有关的一切争议,本协议各方应首先友好协商解决;不能协商解决的,则任何一方均可以向有管辖权的人民法院 提起诉讼。

第十七条:特别约定

甲乙丙三方为股权变更登记之方便,以满足相关政府机构或职能部门之形式上的要求为目的,而出具或另行制定的协议、合同或其他文本文件如其内容与本协议不一致的,一律以本协议内容为准。

第十八条:合同附件

本协议附件 份,附件是本协议不可分割的组成部分,也是本协议生效的必备条件,附件包括:

一、乙方出具的资产清单

二、

三、

四、

五、

六、

七、其他。

第十七条 其它条款

本协议未尽事宜及需变更事项,经各方协商后以补充合同形式确定,补充合同与本协议具有同等法律效力。本协议正本一式六份,每方各执两份。

甲方(签字或盖章):

年 月 日

乙方(签字或盖章):

年 月 日

丙方(签字或盖章):

年 月 日


第二篇:企业股权收购 协议书


企业股权收购协议书

协议各方:

1、出让方(甲方):;;

2、受让方(乙方):

3、收购目标公司(丙方):景洪易城房地产开发有限公司

签约时间及签约地点:

本协议由上述协议各方(授权代表)于 年 月 日(即“本协议签订日”)在云南省 市签署。

鉴于:

乙方因业务发展之需要,经与甲方、丙方协商一致,拟出资对丙方进行收购,其目的,一是乙方受让甲方在丙方的100%出资额(股权),二是承接丙方100%的资产。

本协议各方为明确收购过程中各方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规,在协商一致的情况下签订本协议:

第1条 陈述及保证

1.1 各方分别向他方陈述并保证,于本协议签订日,该方有订立本协议的完整的权力,有履行本协议项下义务的完整的权利(包括但不限于各方的身份证复印件、授权委托书、企业法人营业执照,见附件1);该方已经向他方披露其所知晓的任何政府机构颁发的可能对其全面履行其在本协议项下义务的能力造成影响的所有文件,并且该方此前提供给他方的文件中没有对任何重要事实的不实陈述或者遗漏。

1.2 甲方与丙方共同向乙方陈述并保证;

于本协议签订日,甲方和丙方已经向乙方如实披露满足乙方收购目的的重要资料,丙方开展经营范围内活动所需的全部证照、文件或其他资料,甲方和丙方承诺在本协议签订前其经营活动中所发生的债务及其应付未付款由甲方和丙方负责。

1.3 乙方向甲方与丙方陈述并保证;

(1)乙方须按本协议约定向甲方按时、足额支付收购价款并办理其他相关手续。

(2)乙方对丙方资产及当地政府的有关政策有充分的了解并愿意在收购之后享受其权利、承担其义务。

第2条 协议期限

2.1 本协议期限从双方签字盖章之日起至丙方工商注册登记等手续变更到乙方名下且本协议相应的权利义务全部履行完毕之日止。

2.2 因不可归责于各方当事人的事由导致本协议约定的收购事宜无法实现时,各方可以协商一致解除本协议。各方因开展前期业务而发生的研究、调查、专业费用由各方自行承担,各方之间互不承担责任。

第3条 收购的目标公司及收购标的

3.1 丙方注册资本为万元,乙方以人民币

)的价格收购甲方持有的收购目标公司(丙方)的100%的出资额(股权),以人民币 万元收购丙方名下的全部资产,共计人民币

3.1.1 目前,甲方总共持有丙方100%的出资额(股权)。其中,甲方之自然人股

东 持有的丙方出资额(股权)占丙方注册资本的 %;自然人股东 持有的丙方出资额(股权)占丙方注册资本的 %;自然人股东 持有的丙方出资额(股权)占丙方注册资本的 %,三股东均放弃优先购买权。

3.2 收购标的:土地使用权

丙方拥有位于 国有土地使用权,面积 ,四至范

围 ,性质至 止(具体详见附件2);规划条件详见附件3。以国家颁发证照实际记载为准,本协议约定的收购价格包括该土地使用权的受让价款。

3.2.1 土地证号及取得时间: 。

3.3 甲方和丙方共同保证3.2条所指的土地使用权为丙方依法取得,且已全额支付土地使用权出让金,办理完毕全部相应证照,缴纳完毕全部税费,本收购标的不存在任何涉及第三方的权利瑕疵,未设定任何形式的担保等等。

第4条 付款方式及时间

4.1 付款与收款

乙方向甲方支付与本协议第5条所列收购价格相对应的收购价款,均由乙方向甲方和/或甲方指定单位支付。

4.2 付款金额和付款时间

本协议约定的收购款项由乙方分三次向甲方支付;

4.2.1 本协议签订之日起十个工作日内,乙方向甲方支付人民币元,(大写: ),作为乙方履行本协议的定金。

4.2.2在甲方收到上述元款项之日起七个工作日内,甲方,丙方负责办理完毕本协议有关的全部股权转让手续,乙方给予积极配合,乙方在股权手续转让办理完毕后十日内,乙方向甲方支付人民币 万元,剩余款项(人民币 万元),在 的十日内付清。

4.2.3股权转让、收购过程中涉及的各种应交税、款、工商变更登记过程中产生的费用由 承担。

第5条 办理收购手续过程中各方的权利和义务

5.1 甲方和丙方的权利义务;

5.1.1 全力配合乙方完成符合本协议转让目的的工商变更登记、税务登记等手续,提供完成工商变更登记手续所需的《股权转让协议》及其它文件。在办理企业工商变更登记手续、

税务登记变更手续、业务和资产交接手续过程中,若需要甲方和/或丙方出具其他法律文件或者补充其他材料,甲方和/或丙方应当全力配合。

5.1.2 甲方在收到乙方的第一笔款项之日起,方。

5.2 乙方的权利义务

5.2.1 乙方须按本协议的约定向甲方全额支付收购价款。

5.2.2 甲方和丙方在办理业务和资产交接手续过程中涉及到的相关手续,乙方应积极配合。

第6条 交易完成后各方权利义务的承担

甲方在丙方的所有股权变更到乙方名下且本协议约定的甲方掌握的涉及丙方的全部资产以及权利(包括印章)移交给乙方之前,丙方的所有权利义务由甲方承担,包括股权转让登记时未发现,日后产生或发现且证明在变更之前导致的,乙方因此受到的损失可以向甲方追偿;甲乙双方在办理完毕相关的变更手续之后,甲方将属于丙方的资产全部移交给乙方,乙方享受并承担对丙方的全部权利和义务,甲方对丙方的所有资产不再享有任何权利和义务。

第7条 国有土地使用权的归属

本协议约定的甲乙双方的全部权利义务履行完毕后,乙方合法拥有属于丙方的所有财产,对于属于丙方拥有的、本协议第3.2条的国有土地使用权享有法律赋予的一切权利,甲方不得干涉乙方对其占有、开发、使用、支配和处分的权利。

第8条 税费的负担

8.1 在本协议工商注册登记变更手续办理过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种费用,均由 承担。

第9条 违约责任

本协议订立后,在协议履行过程中,本协议所列甲方中一个或多个股东违约,均构成甲方违约,甲方连带向协议各方承担违约责任。

9.1甲方转让丙方股权的目的,在于取得本协议约定的转让价款;乙方收取丙方的目的,在于取得丙方合法拥有的100%股权及相关资产,以便于展开发经营活动。若在本协议签订后 日内各方仍然未履行本协议约定的义务,则视为本协议项下的交易目的无法实现,守约方有权解除本协议,并有权要求对方承担相应的损失。

9.2因乙方不按时支付本协议约定的条款,每延迟一天乙方应向甲方支付应付未款日万分之六的违约金,延迟履行达到 日时,甲方有权解除本协议并将本协议4.2.1约定的第一笔款项作为违约金不再退还乙方。

9.3本协议签订后,任何一方不按照本协议的约定履行义务(或者陈述、保证、承诺)均构成对于他方违约,违约方应向守约方支付的违约金为 。

9.4若各方已按照本协议的约定履行本身的义务而非因自身一方的原因(如国家政策发生变化)造成本协议不能履行的,则不视为该方违约。

9.5若甲方、丙方未按照法律、法规、政策及相关部门的规定履行本协议所指的国土使用权取得的全部合法手续,乙方受让股权后导致丙方因之前未履行法律规定的相应纳税、缴费、报批等义务受到相关部门的处罚和承担其他法律责任的,股权未变更到乙方名下的,本协议

自然解除,甲方退还乙方已支付的全部款项并承担本协议。9.3所指的违约金;股权已变更到乙方名下的,乙方(股权转让后丙方)受到的一切损失(包括直接损失和间接损失)全部由甲方承担,甲方另依照本协议9.3所指的违约金的数额赔偿给乙方。

第10条 保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,除了本协议项下双方及其雇员、律师和专业顾问之外,不得在未经对方书面同意前向任何第三方透露,但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为

第11条 争议的解决

各方若发生争议,应友好协商解决。协商未果时向丙方所在地人民法院诉讼解决。

第12条 其他规定

12.1本协议规定一方向他方发出的通知或书面函件(包括但不限于本协议项下所有要约、书面文件或通知)均应通过书面递交、专递信函、传真等方式送交相应一方。

12.2本协议正本一式十二份,各方各执二份,具有同等法律效力。

12.3本协议经各方法定代表人或授权代表签署时生效。

甲方:

乙方(盖章):

法定代表人/授权代表(签字):

丙方(盖章):

法定代表人/授权代表(签字):

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