出租方：

承租方：中国铁塔股份有限公司【 基站场地租赁合同 （****基站） *** ****分公司】

****租赁合同

出 租 方：***（以下简称甲方）

法定代表人/主要负责人: *** 法定地址：*************

联系人：*** 联系电话：**********

承 租 方： 中国铁塔股份有限公司 **** 分公司 （以下简称乙方） 法定代表人/主要负责人: ***

法定地址： 郑州市**********

经 办 人：******** 联系电话：*************

为发展通信事业，扩大国家公众通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用房/地等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

第一条 租赁标的

租赁标的采用以下第( 1.4 )种方式：

1.1甲方向乙方提供位于 楼顶的 平方米场地用作乙方自建轻体房作为无人值守基站机房,并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。

1.2甲方向乙方提供位于 的 平方米房屋用作乙方建设无人值守的基站机房,并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架，以及对房间进行机房改造。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。

1.3甲方向乙方提供位于 楼顶的 平方米场地用作乙方自建基站,提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。

1.4甲方向乙方提供位于杨岗村的 平方米空地用作乙方建设通信塔（塔）及无人值守基站机房。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便

乙方布放相应缆线。

1.5甲方向乙方提供位于 的 平方米空地用作乙方建设通信塔（塔）,并提供位于 的 平方米房屋用于建设无人值守基站机房。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。

第二条 租赁房屋、场地产权应明晰

2.1 本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋及场地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。甲方应保证对租赁房屋及场地拥有完全产权，排除任何第三方对于本场地及房屋的利益要求。如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋或场地的，甲方应承担乙方搬迁费用， 退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。

第三条 租赁期限

3.1因乙方建设的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。该房屋、场地租赁期为 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2合同到期后可续签，甲方需优先乙方确认是否续签合同。租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满15天前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3 租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或场地时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。

第四条 租金价格、付款方式

4.1 租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）： 伍仟伍佰 元/年，（小写：5500元/年）(含税)；其中房租年租金为人民币（大写）： 元/年，（小写： 元/年）(含税)，场地年租金为人民币（大写）： 伍仟伍佰 元/年，（小写：5500元/年）(含税)。总金额为人民币（大写）： 伍仟伍佰元整 ，（小写： 5500 元/年）(含税)。税金由甲方承担。

4.2 租赁期内房屋及场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

4.3付款方式：由甲方开出合法税务经营性租赁#5@p，乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式支付。

4.4 付款时限为：合同双方签字后基站开通运行并收到正规租赁#5@p后 30个工作

日内支付第1年租金。此后，每年租金在合同约定租金的基础上维持不变，每次支付时间为合同履行每届满一年，乙方收到甲方租赁#5@p后 30 个工作日内交清下年度的租金。 甲方开户银行：邮政储蓄

帐 号：********************

户 名: ****

第五条 租赁房屋、场地的改造、装修

5.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋、场地的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方设施的保养和维护由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2甲方提出进行维修须提前 30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。

6.3乙方可根据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规的情况下对租用的房屋进行装修及安装，自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装。甲方应提供施工便利，并保证乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理费用。

第六条 用电及电费支付采用以下方式

6.1根据乙方的通信工程和基站设备运行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于 kw的用电需要，同时承诺在甲方有电源使用时不得无故中断给乙方的供电，以保证乙方通信基站的正常工作。电费按照以下第 1 种方式进行结算：

1、由乙方自行与电业局签协议，直接搭接电业局电源解决，但甲方需提供施工中的方便。乙方基站电费由乙方自行与电力局结算。

2、电费由乙方与甲方进行结算，每季度/半年/年一次。结算金额根据甲方提供电源处电表或乙方机房内电表的计量据实进行结算，电价按 元/每度（含税）支付。

3、电费由乙方采取按季度预付的形式支付给甲方，在预付下一季度电费后，如果合同终止或基站停止运行，则应根据电表产生的实际计量按多退少补的原则结算电费。电价按 元/每度（含税）支付。

选择以上第2或第3种方式进行电费结算的，经甲乙双方工作人员一致认可用电数额后，由甲方先提供电业局缴费#5@p复印件和地税局正规收款收据(单位)。/甲方先提供电业局开具的与合同名称相符的缴费#5@p复印件或地税局开具的#5@p（私人）。

乙方收到甲方提供的#5@p收据后，在费用分摊单上盖章签字认可后，在 30 个工作日内通过银行转帐方式支付电费。

第七条 合同的变更、解除与终止

7.1 双方可以协商变更或解除本合同。

7.2 租赁期满合同自然终止。

7.3 遇国家重点工程项目或政策性房屋拆迁，甲方应提前三个月向乙方提出解除执行合同，并退还乙方已支付的用于租赁房屋（或场地）建基站的租金。

7.4本合同签订后，如果甲方出租的房屋、场地产权发生变更，按以下方式处理：

1、如甲方转让房屋，应提前 3 个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方购买该房屋，则乙方已付的未到期部分的租金可充抵购房款。

2、租赁期内，房屋所有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对变更后新的所有权人或经营管理权人继续有效，新的所有权权人或经营管理权人承继本合同甲方的所有权利义务。甲方应向新的所有权人或经营管理权人如实告知房屋及场地租赁情况、本合同的签订及履行，并作好交接工作，不得影响乙方正常使用。

3、无论甲方的产权发生何种变更，乙方放置的各种通信设施所有权均归乙方所有，本合同解除或终止时，甲方不得以任何理由扣留乙方的各种通信设备与设施。

第八条 违约责任

8.1甲方有义务协助乙方做好关系协调工作，若因关系未协调到位致使乙方无法正常使用，甲方应按实际情况退还乙方所支付的租金及其利息。

8.2 在租赁期内，甲方未经乙方同意单方面解除合同，除当年的租金退还给乙方外，还需赔偿0.5倍年租金作为违约金。

8.3 合同签订或乙方支付给甲方房屋（或场地）租金后,如果甲方不同意乙方基站设备正常开通运行（乙方自身原因造成的除外），则甲方需退还乙方租金，并承担安装和拆迁基站的工程费用。

8.4甲方不得无故阻挠并应协调确保乙方自由进入房屋、场地。因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.5如果有人就乙方对房屋或场地的使用提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方侵犯其合法权益，甲方应负责解决全部纠纷、承担全部责任，且应向乙方承担违约责任，并应赔偿乙方就此所承担的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控中所产生的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。

第十条 不可抗力

10.1 因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的

双方或一方应于不可抗力事件发生后20日内以书面形式告之对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

10.2“不可抗力” 指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行 本合同的全部或部分义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。

第十一条 其他事项

11.1 甲方应允许乙方的技术人员24小时随时进入场地进行维护工作，并给予积极配合。

11.2 甲方同意乙方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时，甲方同意乙方将接地装置连接到甲方的接地网上。

11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光缆到乙方租用甲方的房屋内，如乙方修建通信管道破损甲方场地，由乙方负责将其恢复原状。

11.4 为维护双方合作，甲方发现任何人有偷盗、毁坏乙方安装、设置在租赁房屋、场地的设施、设备等行为时，应当立即予以制止，并及时通知乙方。

11.5 在租赁期内，甲方拉闸断电，造成设备停止运行，除立刻恢复用电外，甲方须赔偿断电后造成的损失，乙方有权以破坏通信为由对甲方进行起诉。

11.6 甲方若盗用乙方基站用电，每发现一次则减免乙方基站3个月的电费。

第十二条 争议的解决方式

12.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。

12.2 如果双方协商不成或调解无效，则通过 （2） 方式解决。

（1）提交 仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁

（2）在租赁物所在地人民法院提起诉讼

12.3 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。 第十三条 附则及其他

13.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

13.2 合同由双方签字并加盖印章后生效。

附件一：房屋平面图；

附件二：房屋附属设施及房屋产权证复印件。

（签字页）

合同名称：【基站房屋及场地租赁合同】

甲方：【 】（盖章/自然人需按手印） 法定代表人或授权代表（签字）：

日期：【 】年【 】月【 】日

乙方：中国铁塔股份有限公司【郑州市】分公司（盖章） 法定代表人或授权代表（签字）：

日期：【 】年【 】月【 】日

第二篇：20xx年基站场地租赁合同模版

20xx年WCDMA网一期综合配套单项工程 （ ）基站场地租赁协议

丙方：

为了促进我国电信事业的发展，加快中国联通在遂宁市的通信建设，加强通信市场竞争为遂宁市提供更好的通信服务，经甲乙双方友好协商，甲方同意为乙方提供通信用机房和场地。双方就具体事宜达成如下协议：

一、协议内容 一、甲方同意将位于遂宁市 楼楼顶及屋面共计 平方米租给乙方作通信基站及其配套设施使用，同意并协助乙方在此进行机房、抱杆建设以及敷设有关线路、光缆、避雷设施及其他配套天馈设施、设备等通信工程建设。

二、租用时间

根据双方共同协商， 租赁期为_ 年，自_201 年 月 日起至_20 年_ 月 日止。合同期满后乙方有优先权进行合同续签。

三、场地租金 1、本合同价格为 元/ 年（大写 元整）， 年共计 元整。（大写 元整）。 2、由丙方代乙方一次性支付甲方 元整。（大写 元整）。作为该

处屋面 年（时间从201 年 月 日起至20 年 月 日止）的租金及各种补偿款，并由甲方出具收款凭条，由丙方代开税务#5@p，除此之外乙方不负担其他任何费用。

2、如乙方因调整基站网络覆盖，确需终止本租赁协议，以乙方拆除全部设备后正式通知甲方时间为场地租赁终止时间，终止本协议时，乙方不承担其他费用。

四、付款方式

1、支付方式：由丙方以现金方式支付第一年的场地租赁费，后期按合同约定支付。

2、经三方协商一致，由丙方将首次应支付的房租代乙方足额支付给甲方。甲方向丙方出具收款收据。丙方代甲方在税务部门开具税务#5@p，乙方在收到丙方交纳的税务#5@p后和相关的租赁手续后，走完内部流程后，将其代支的场地租金支付给丙方。余下的场地租金于每年租金到期前_30_工作日内由乙方直接向甲方支付（甲方出具有效收据，乙方承担开票税金）。

五、甲乙双方责任和义务

（一）、甲方责任和义务

1、甲方同意乙方在所租场地内按移动通信基站标准进行建设并安装设备，若因乙方上述工作需要，甲方可配合并作相关协调工作。

2、乙方维修铁塔、天线和日常的管理，甲方应提供方便。

3、甲方保证乙方随时能进出基站和对设备进行发电。

4、甲方在进行整修、建设等活动时，应事先通知乙方，且不可影响乙方铁塔、竖杆、天馈、基站相关设备、防雷接地系统等的正常工作和完好。

5、甲方在合同执行期内，不得随意单方面终止合同执行（不可抗拒的因素除外）、提高场地租金或提出其它经济要求。

6、甲方同意乙方布放通讯电缆,光缆至所建基站。

7、甲方不得损坏基站设施，包括地面下铁塔基础及防雷基地系统等。

8、甲方保证乙方租用的场地使用权在合同规定期限内归乙方使用。

（二）、乙方责任和义务

1、乙方保证所建基站无线电波信号辐射符合国家环境监测标准。

2、乙方在机房新建或维修铁塔、天线时要按操作规程进行。新建时需提前与甲方协商，并服从甲方和当地行政部门的管理。

3、乙方保证按时向甲方缴纳场地租金。

4、乙方保证所建天线铁塔（竖杆）等设施稳定牢固、确保安全，并按有关规定定期进行检查维护。若因不可抗力等因素致铁塔倒塌，造成他人人身损害及甲方建筑损坏，乙方不负责赔偿。

（三）丙方责任和义务

丙方保证在合同约定支付期限内按时代乙方向甲方支付首次应付租金，并代甲方开据#5@p；

七、违约责任

1、甲、乙、丙三方在合同履行期内，不得以任何理由单方面终止合同。否则，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的50 %，并赔偿由此造成的所有相关损失。

3、甲、乙、丙三方方未能履行各自相关责任的，视为违约。守约方可向违约方提出履责要求；违约方仍未能履行责任的，守约方可要求未履约方（违约方）赔偿相关损失，并有权终止本协议。

4、如发生不可抗拒力无法继续履行协议时，甲方应提前_60个工作日书面通知乙方，本协议自然终止，但租赁费用应以实际租赁时间结算。

八、未尽事宜，双方另行协商。

九、协议履行中发生争议的，双方应共同协商解决。不能解决的，可提交乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式陆份，甲方壹份，乙方肆份，丙方壹份，具有同等法律效力，经三方签字并加盖公司印章或合同专用章后生效。

甲方： 乙方：

经办人： 乙方代表：

地址： 地址：遂宁市明月西路333号联通综合办公大楼

联系电话： 联系电话：

身份证号码：

丙方签章：

丙方代表：

开户行：

转帐帐号：