农村土地使用权转让协议书
甲方： ，身份证号码： ，
乙方： ，身份证号码： ，
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：
一、甲方将位于江西省遂川县大汾镇江下村岗下组岗背水田4丘230平方米，东邻华明水田，西邻小河，南邻横岗5丘210平方米，东邻小河，西邻公路，南邻**屋，北邻路 的农田总计面积 肆佰肆拾 平方米（440平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币***元整。该土地长***米（***米），宽***米（***米）。东邻***，西邻***，南至***，北邻***。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。
四、付款方式：乙方于20xx年**月**日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式：甲方于20xx年**月**日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上述内容自觉履行。如果有任何一方违约，任何一方的亲属及旁人而造成给对方的麻烦和损失，应由肇事方负完全责任，应加倍赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方和中间人或单位各执壹份。 甲方（签字）： 乙方（签字）：
在场人： 在场人： 中间人：
日期：公元 年 月 日 日期：公元 年 月 日
第二篇：农村宅基地转让协议 h
农村宅基地转让协议
甲方（出卖人）： 性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（买受人）： 性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下
的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于 市 区 村
宅基地转让给乙方；四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 ：房间数： 、年限： 、房间结构： 、长宽： 。是否可以使用： 。是否旧房： 。
二、转让金额
该宅基地转让价格为人民币 元，大写： 元整。
三、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币（大写： ），剩余款在乙方取得宅基地使用权证及相关手续后支付给甲方。
四、宅基地交付时间
甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并签订本协议。甲方于 年 月 日将此宅基地及宅基地使用权证、其相关批准手续等一并交付乙方。
五、房产归属
1.在该宅基地上已建成的房屋归乙方所有。
2.在该宅基地上新建的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下。
六、甲方保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
七、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
八、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。
九、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；
十、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
十一、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
十二、违约责任
本协议签订后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
十三、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金（大写： 整）。
十四、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
十五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、
乙双方签字盖手印后生效。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委员会意见：
年 月 日