编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

货币补偿协议

浙江省建设厅监制

房屋拆迁货币补偿协议说明书

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文本。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产调调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。

本协议文本为上述文本之第一种，供当事人选择货币补偿方式时使用。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的货币补偿是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人支付经评估的货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置形式。

4、协议文本〖 〗中供选择的内容可以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应当×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁补偿协议

（ 编号： ）

甲方：拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

受委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号：法定代表人：

经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人： 联系电话：

地（住）址：

身份证号码： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他

有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆

迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据建设项目

批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经 审查批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，

实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，

证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑

面积 平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

5、乙方依法占有的土地，，

用途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的

土地面积 平方米，补偿金额 6、

总计补偿金额（大写）：

第三条 房屋搬迁

乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧

房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

第四条 补偿金额支付时间及方式

乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第

二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

第五条 违约责任

甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按

未付金额的万分之 计算违约金，支付给乙方。

乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未

付金额的万分之 计算违约金，支付给甲方。

第六条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第七条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成立的，按下述第[ ]种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第八条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。

第九条 本协议自双方签订协议之日起生效。

第十条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日

委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

年 月 日 签于

附件一（评估报告）：

附件二（补充协议内容）：

第二篇：房屋拆迁补偿协议

房屋拆迁补偿协议

甲方：邢台佳帝房地产开发有限公司

乙方： 身份证号：

为落实邢台市政府“三年大变样”的精神，按照三改方案有关规定，对兴达路以西、牛尾河以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商，就房屋拆迁达成如下协议：

第一条：项目名称、地点：

建设项目名称 清馨苑小区，建设地点 兴达路以西、牛尾河以南、陶行知学校以北，建设单位 邢台佳帝房地产开发有限公司。

第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：

1、乙方同意以土地证使用面积，按1：1.13的比例兑换回迁安置房。

2、乙方的土地证使用面积为_______平方米，兑换回迁安置房_________平米。

3、乙方20xx年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：①有房产证的，每平方米按1200元（壹仟贰佰元）给予补偿；没有房产证的，每平方米按800元（捌佰元）给予补偿。②可以找有资格的房屋评估单价，确定造价。

4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物（如树木等）。

第三条：不等面积的兑换方式：

1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。

2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的，按开盘价进行购买；少于等面积的，每平方米按2800元补偿。

第四条：特殊情况：

因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的使用面积每平方米补偿2800元。

第五条：临时过渡安置：

1、乙方临时过渡自行联系租赁。

甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿5元作为过渡费，暂定30个月，每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元，一次性付清。

2、乙方临时过渡期限：自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期时过渡费顺延。

第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：

1、不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。

2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺延。 以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。

第七条：甲方责任：

1、甲方应从政府同意开工之日起，30个月内将回迁安置房保质保量建好，交付乙方使用。

2、临时过渡费必须按时足额发放。

3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准，水、电、暖及天然气接通（暖气，天然气初装费乙方负责承担所需费用）电视，电话布好室内线，并安装好楼宇对讲门及户门。

4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。

第八条：乙方责任：

1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好，不得随意拆除。

2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。

3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续，由乙方负责并结清所有费用。

4、乙方为全家成员的代表人，发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷，债务，债权等等由乙方自行解决。

第九条：违约责任：

1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下，不能按时交付回迁安置房的，根据实际延误期限，按照本协议第五条约定标准，继续承担相应的过渡费。

2、乙方在签订协议后，不能按规定搬迁时间搬迁的，甲方有权申请相关政府部门搬迁，费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失。

第十条：回迁安置房除底层和顶层外，以公开抓阄的形式确定兑换回迁安置房的位置。

第十一条：未尽事宜，另行协商。双方经协商一致的，可以签订补充协议，补充协议属于本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

第十二条：争议解决

甲乙双方如在本协议履行中发生争议，由双方协商解决；如果协商不成，双方一致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决。

第十三条：本协议一式两份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

附：

1、乙方个人身份证复印件一份

2、乙方其它所有家庭成员共同签署的委托书一份