个人承包农村土地经营权流转合同

（简约文本）

甲方（出让方）： 地址： 乙方（受让方）： 地址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法规、条例规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

第一条 流转标的、形式、用途和标的位置：

甲方将承包的耕地共 亩以 流转方式流转给乙方用于基本耕地经营，乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。该土地位于 。

第二条 土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为不固定期限形式，双方约定若甲方无论何时一经提出收回所属承包耕地，乙方应尽义务尽快将所流转土地交还给甲方。该流转标的已于 年 月交由乙方使用。

第三条 流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年 ____ 时间（或

一次性）支付甲方 ____元/亩，（或实物 ____ 公斤/亩），合计 ____ 元。流转土地的农业税费由 __ __方承担。

第四条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿。关于该流转标的各类补偿、补贴归甲方享有。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

二、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权及产品处置收益权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得用于非农建设；保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；不能依法保护、造成损失的，乙方自行承担责任。

第五条 合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

第六条 违约责任

1、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用

途使用土地的；②没有保护和合理利用土地，对该土地造成永久性损害的；③不

按时交纳土地流转费的。

第七条 合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村委

会调解，不同意调解或调解无效的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

本合同一式三份，甲方、乙方及第三方见证人各一份。自甲、乙双方签字或

盖章之日起生效。该流转合同标的使用权已于乙方实际使用之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项 。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字： ____

____年____月____日 ____年____月____日 乙方（受让方）签字：

第二篇：成都市农村土地承包经营权流转合同补充合同

成都市青白江区城厢镇十八湾村

土地承包经营权流转合同补充协议

甲方（转让方）：乙方项目内第二轮土地承包经营户 乙方（受托方）：成都市十八湾农业发展有限公司

丙方（受让方）：成都正东现代农业发展有限责任公司

丁方（鉴证方）：青白江区城厢镇人民政府

在《成都市农村土地承包经营权流转合同》的基础上，甲、乙、

丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原则下经协商签订以下补充

合同条款，本补充条款与《成都市农村土地承包经营权流转合同》具

有同等法律效力。

一、甲方、乙方、丁方同意采用流转方式将位于青白江区城厢

镇十八湾村的实际使用面积 亩的土地流转给丙方，并按法律程

序办理土地承包流转经营权证。土地承包经营权流转的面积按甲方和

乙方流转给丙方的实际使用面积（除去沟、渠、田埂、道路等非生产

用地）计算。土地承包流转经营权流转费由丙方按实际使用面积分年

计算，支付给乙方（按年亩产稻谷公斤计算，稻谷单价按当年四

川省政府公布的籼稻价格为准），再由乙方转交给甲方。

二、土地承包流转经营权期限为国家第二轮承包土地期满，期满后依

照有关法律法规由甲、乙、丙、丁四方续签流转合同。

三、丙方于20xx年 月 日前预付乙方土地流转经营权费 万元，。

乙方于20xx年月村实际使用面积 亩的土地流转交付给丙方，并协助丙方按照产

权制度改革相关政策办理和取得土地流转经营权证。丙方取得土地流转经营权后 工作日内付给乙方一年土地流转费（扣除预付款），由乙方支付给甲方。如若 月 日前由于甲方和乙方责任造成土地流

转未能按期交付给丙方，乙方应在 工作日内退还丙方预付款 万元。预付款如未按时退完，乙方从20xx年 月 日起支付丙方滞纳金，每天按预付款总额的千分之五计算滞纳金。一年期土地流转到期后的付款时间为每年的 月 日前。

四、土地流转后，各级政府给予农民的惠民补助由农民享受，给予业主（丙方）的惠农政策由业主（丙方）享受。

五、甲方同意乙方将土地流转给丙方，流转期限为国家第二轮承包期满，期满后依据相关的政策、法规继续流转给丙方，甲、乙、丙、丁四方续签流转合同。

六、本合同有效期内若乙方出现股权变更、破产、重组、解散等，本合同仍然继续有效。若乙方出现本条所述情况，则丙方将土地流转费用，直接支付给甲方。

七、乙方应做好村民工作，村民不得在丙方项目区内干扰丙方正常的生产、办公和生活秩序，协助丙方做好治安安全，协助丙方做好土地使用过程中土地的完整性，即时处理解决土地边界纠纷，配合丙方和政府职能部门即时解决丙方项目区内出现的其他突发事件。

八、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向青白江区人民法院起诉。

九、本协议一式伍份，甲、乙、丙、丁各执一份，农村土地承

包流转服务机构存档一份。

十、本合同自四方签字并加盖公章（手印）之日起生效。 甲方（转让方）：乙方项目内第二轮土地承包经营户

乙方（受托方）：成都市十八湾农业发展有限公司 法定代表人或授权人：

丙方（受让方）：成都正东现代农业发展有限责任公司 法定代表人或授权人：

丁方（鉴证方）：青白江区城厢镇人民政府 法定代表人或授权人：

签订时间： 年 月 日